3. Surya Darma, SE, sebanyak 950 sembilan ratus lima puluh saham dengan
nilai nominal seluruhnya sebesar Rp. 950.000.000 sembilan ratus lima puluh juta rupiah.
4. Welly Andry Lubis, sebanyak 50 lima puluh saham dengan nominal
seluruhnya sebesar Rp. 50.000.000 lima puluh juta rupiah. Berdasarkan Akta Pendirian Perseroan Terbatas PT. Darmatama Indonesia
No. 25 tanggal 23 Februari 2010, susunan pengurus perusahaan adalah sebagai berikut:
Komisaris : Welly Andry Lubis
Komisaris
Direktur : Surya Darma, SE
Direktur
5.1.1.4. Surat Ijin Perusahaan
Surat-surat izin yang telah dimiliki PT. Darmatama Indonesia yang dibutuhkan untuk menjalankan usaha properti adalah sebagai berikut:
1. Akte pendirian Perusahaan : No. 25, tanggal 23-02-2010 oleh Darmansyah
Nasution Notaris di Medan. 2.
Pengesahan oleh Menkeh RI : No. AHU-14782.AH.01.01.Tahun 2010 tanggal 23 Maret 2010.
3. Surat Ijin Usaha Perdagangan SIUP Besar, No.
2365236423251.011702062010 dikeluarkan oleh Badan Pelayanan Perijinan Terpadu pada tanggal 18 Juni 2010.
Universitas Sumatera Utara
4. Surat Tanda Daftar Perusahaan Perseroan Terbatas, No. 02.12.1.51.18724 oleh
Dinas Perindustrian dan Perdagangan pada tanggal 24 Juni 2010. 5.
Surat Ijin Gangguan Tempat Usaha Bukan Perusahaan Industri, No.5032904BIWASVI2010 dikeluarkan oleh Dinas Perindustrian dan
Perdagangan pada tanggal 03 Juni 2010. 6.
Surat Ijin Mendirikan Bangunan No. 648552.K dikeluarkan oleh Dinas Tata Ruang dan Tata Bangunan Kota Medan pada tanggal 29 Juni 2011.
7. NPWP : 31.194 886.3-122.000.
5.1.1.5. Perjanjian Kredit
Kredit investasi adalah kredit jangka menengahpanjang yang diberikan kepada calon debitur untuk membiayai barang-barang modal dalam rangka
rehabilitasi, modernisasi, perluasan ataupun pendirian proyek baru, misalnya untuk pembelian mesin-mesin, bangunan dan tanah untuk pabrik, yang
pelunasannya dari hasil usaha dengan barang-barang modal yang dibiayai. Kredit Modal Kerja KMK adalah fasilitas kredit modal kerja yang
diberikan baik dalam rupiah maupun valuta asing untuk memenuhi modal kerja yang habis dalam satu siklus usaha.
Ketentuan : a.
Mempunyai Feasibility Study. b.
Mempunyai izin-izin usaha, misalnya SIUP, TDP, dll. c.
Maksimum jangka waktu kredit 15 tahun dan masa tenggang waktu Grace Period maksimum 4 tahun.
Universitas Sumatera Utara
d. Agunan utama adalah usaha yang dibiayai. Debitur menyerahkan agunan
tambahan jika menurut penilaian Bank diperlukan. e.
Maksimum pembiayaan bank 65 dan Self Financing SF 35. Bunga :
Suku bunga kredit 13,5 Manfaat :
a. Pencairan langsung dipindahbukukan ke rekening giro.
b. Rencana angsuran telah ditetapkan atas dasar cash flow yang disusun.
c. Pelunasan sesuai dengan jangka waktu yang telah ditetapkanjatuh tempo.
d. Penarikan atas dasar prestasi proyek.
e. f.
Bagian yg belum ditarik tidak dikenakan bunga. Pelunasan pada saat jatuh tempo kredit.
5.1.2. Aspek Pasar
