5.1.4. Aspek Teknik
5.1.4.1. Lokasi dan Identifikasi Perumahan
Penentuan lokasi merupakan salah satu faktor yang sangat penting dalam pembangunan perumahan, karena keputusan tersebut mempunyai
konsekuensi terhadap pasar properti yang akan dibangun. Ada beberapa faktor utama yang harus dipertimbangkan dalam
mengambil keputusan pemilihan lokasi proyek. Dasar pertimbangan pengembangan proyek ini terbagi dalam 2 dua variabel yaitu :
a. Variabel utama primair antara lain meliputi : Kesesuaian lokasi,
Aksesibilitas, ketersediaan lahan, sarana transportasi, serta fasilitas saranaprasarana pendukung lainnya.
b. Variabel non utama sekundair antara lain meliputi hukumperaturanstrategi
pemerintah yang berlaku di Indonesia secara regional dan nasional. Untuk mengetahui gambaran variabel utama primair dan sekundair
secara lebih rinci dalam kaitannya dengan hasil survey, lebih lanjut disajikan data dan analisisnya sebagai berikut :
1. Lokasi Perumahan
Perumahan ini terletak di Jl. Bunga Rinte Kelurahan Medan Selayang Kecamatan Medan Tuntungan Provinsi Sumatera Utara. Beberapa bangunan
di sekitar lokasi yang dapat dijadikan sebagai petunjuk lokasi, antara lain : a
Perumahan Bunga Rinte b
Rumah Sakit H. Adam Malik
Jalan menuju lokasi termasuk kategori baik. Kebijaksanaan pemilihan lokasi
Universitas Sumatera Utara
tersebut didasarkan pada beberapa pertimbangan antara lain : a
Sarana transportasi cukup mendukung untuk menuju lokasi perumahan. b
Lokasi terletak di daerah Kota Medan. c
Luas lokasi yang dimiliki adalah 14.343 m2. d
Sarana pendukung berupa jaringan listrik, penyediaan air cukup tersedia. 2.
Aksesibilitas Jl. Bunga Rinte Kelurahan Medan Selayang Kecamatan Medan Tuntungan
Provinsi Sumatera Utara merupakan daerah yang cukup mudah dijangkau dengan menggunakan angkutan umum. Daerah ini merupakan daerah yang
cukup ramai dengan kepadatan penduduk sedang. Pencapaian juga cukup familiar karena berdekatan dengan perumahan Bunga Rinte.
3. Ketersediaan Lahan
Lahan untuk pembangunan GreatLand Setiabudi ini adalah seluas 14.343 m
2
4. Strategi Pemerintah
. GreatLand Setiabudi salah satu pilihan alternatif untuk tempat tinggal dengan
berbagai fasilitas umum dan fasilitas sosial yang lokasinya strategis yaitu daerah komersil.
Strategi pemerintah di daerah ini sudah jelas antara lain mengarah pada pendayagunaan semua sumber untuk memenuhi berbagai kebutuhan
masyarakat dan pemerintah sudah memberikan ijin sehingga Greatland Setiabudi ini dapat beroperasi dengan baik.
Universitas Sumatera Utara
5.1.4.2. Spesifikasi Teknik
Kategori