Tipe Ozone merupakan rumah dengan ukuran yang terkecil pada perumahan Greatland Setiabudi. Tipe Hydro merupakan rumah dengan ukuran
sedang pada perumahan Greatland Setiabudi dan merupakan tipe andalan dari PT. Darmatama Indonesia dengan luas bangunan 60 m
2
dijual dengan harga yang terjangkau serta tipe Oxy yang merupakan tipe rumah dengan ukuran yang
terbesar pada perumahan Greatland Setiabudi.
5.1.3.2. Harga Jual
Harga jual perumahan di Medan dibagi menjadi 2 kelompok lokasi, pertama lokasi yang berada di dalam Kota dan yang kedua yang berada di lokasi
luar Kota. Harga jual perumahan yang berada di dalam Kota berbeda dengan perumahan yang berada di luar Kota. Rata-rata harga jual rumah di beberapa
proyek perumahan dengan luas area diatas 25 Ha berkisar antara Rp. 200 juta – Rp. 1 milyar, sedangkan untuk lokasi di dalam Kota dengan luas di bawah 25 Ha
berkisar Rp. 200 juta – Rp. 1,5 milyar. Sementara harga jual kapling di perumahan yang berada di Medan Tuntungan yaitu berkisar antara Rp. 1 juta – 2.5 juta m
2
Berikut harga beberapa perumahan menengah di Kota Medan dan sekitarnya yang sedang dipasarkan seperti yang ditunjukkan pada Tabel 5.16
berikut ini: .
Universitas Sumatera Utara
Tabel 5.16. Harga Perumahan Menengah di Kota Medan Nama
Lokasi Jumlah
Ukuran Tipe Harga
Terkecil Terbesar Terendah Tertinggi
Citra Setiabudi Jl. Setabudi
121 80
126 450 juta
850 juta Villa Setiabudi
Flamboyan Jl. Flamboyan
Raya 159
50 110
250 juta 425 juta
Stella Residence II Jl. Bunga Rinte
255 45
115 220 juta
525 juta Bunga Anggrek
Jl. Bunga Rinte 186
54 110
280 juta 420 juta
The Prime Business and Residence
Jl. Setiabudi 68
54 115
300 juta 450 juta
Berdasarkan harga pasar perumahan menengah yang dipasarkan di Kota Medan, maka untuk menyerap peluang pasar harga jual rumah di Greatland
Setiabudi lebih murah 10, dengan tipe dan harga dapat dilihat pada Tabel 5.17.
Tabel 5.17. Tipe dan Harga Jual Rumah Greatland Setiabudi
No Nama
Jumlah Tipe
Harga
1 Ozone
55 45
208 juta 2
Hydro 39
60 278 juta
3 Oxy
18 88
388 juta
Sumber: PT. Darmatama Indonesia
5.1.3.3. Perencanaan Pemasaran
Jenis pesaing perumahan Greatland Setiabudi adalah seluruh perumahan yang dalam proses pembangunan di Kota Medan. Pesaing Utama perumahan
Greatland Setiabudi yaitu perumahan dalam proses pembangunan yang berada di Kota Medan seperti Citra Setiabudi, Villa Setiabudi Flamboyan, Stella Residence
II, Bunga Anggrek, The Prime Business and Residence.
5.1.3.4. Perbandingan Dengan Produk Lain
