RIWAYAT SINGKAT PERSEROAN KETERANGAN TENTANG PERSEROAN

35

VIII. KETERANGAN TENTANG PERSEROAN

1. RIWAYAT SINGKAT PERSEROAN

Perseroan berkedudukan di Kabupaten Bekasi, adalah suatu perseroan terbatas yang didirikan dan menjalankan kegiatan usahanya menurut dan berdasarkan peraturan perundang-undangan yang berlaku di Republik Indonesia. Perseroan didirikan sesuai dengan Akta Pendirian No. 199 tanggal 24 Agustus 1989 yang dibuat di hadapan Winanto Wiryomartani, S.H., Notaris di Jakarta, sebagaimana diubah dengan Akta perubahan No. 7 tanggal 4 Desember 1989 yang dibuat di hadapan Winanto Wiryomartani, S.H., Notaris di Jakarta. Kedua akta tersebut telah mendapat pengesahan oleh Menteri Kehakiman Republik Indonesia dalam keputusannya tertanggal 21 Februari 1990 dengan No. C2-886 HT.01.01.Th.90, telah didaftarkan dalam buku register di Kantor Pengadilan Negeri Bekasi di bawah No. 231990P.T pada tanggal 13 Juni 1990, dan telah diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia No. 62 tanggal 3 Agustus 1990, Tambahan No. 2730 “Akta Pendirian”. Sejak pendiriannya sampai dengan tanggal diterbitkannya Prospektus ini, Anggaran Dasar Perseroan telah beberapa kali mengalami perubahan sebagaimana dimuat dalam akta-akta sebagai berikut: a. Akta Risalah Rapat No. 34 tanggal 26 Januari 1999, yang dibuat dihadapan Wiwiek Widjajanto, S.H., kandidat Notaris sebagai pengganti dari Erly Soehandjojo, S.H., Notaris di Jakarta yang telah mendapat persetujuan dari Menteri Kehakiman Republik Indonesia berdasarkan Surat Keputusan No. C-14506.HT.01.04.TH.99. tanggal 9 Agustus 1999, telah didaftarkan dalam Daftar Perseroan dengan No. TDP 090317006837 di kantor Pendaftaran Perusahaan Kodya Jakarta Selatan No. 217RUB.09.03III2000 tanggal 8 Maret 2000, telah diumumkan dalam Berita Negara No. 72 tanggal 8 September 2000 dan Tambahan No. 5214 “Akta No. 341999”, dimana para pemegang saham Perseroan memberikan persetujuan untuk: i. Meningkatkan modal dasar Perseroan dari Rp10.000.000.000,00 sepuluh miliar Rupiah menjadi Rp70.000.000.000,00 tujuh puluh miliar Rupiah dan meningkatkan modal yang ditempatkan dari Rp2.000.000.000,00 dua miliar Rupiah menjadi Rp52.000.000.000,00 lima puluh dua miliar Rupiah; ii. Menurunkan nilai nominal saham Perseroan yang semula setiap saham bernilai nominal sebesar Rp1.000.000,00 satu juta Rupiah menjadi sebesar Rp1.000,00 seribu Rupiah; iii. Mengubah seluruh anggaran dasar Perseroan untuk memenuhi ketentuan Undang-Undang No. 1 tahun 1995 tentang Perseroan Terbatas. b. Akta Pernyataan Risalah Rapat No. 12 tanggal 13 Juni 2000, yang dibuat dihadapan Erly Soehandjojo, S.H., Notaris di Jakarta yang telah dilaporkan kepada Menteri Kehakiman dan Hak Asasi Manusia berdasarkan Surat Keputusan No. C-9758 HT.01.04.TH.2001 tanggal 3 Oktober 2001 dan telah diumumkan dalam Berita Negara No. 82 tanggal 12 Oktober 2010 dan Tambahan No. 1642 “Akta No. 122000” dimana para pemegang saham Perseroan memberikan persetujuan untuk mengeluarkan 18.000.000 delapan belas juta saham yang berasal dari simpanan portepel Perseroan. c. Akta Pernyataan Risalah Rapat No. 40 tanggal 27 Mei 2008, yang dibuat di hadapan Erly Soehandjojo, S.H., Notaris di Jakarta yang telah memperoleh persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia berdasarkan Surat Keputusan No. AHU-45329.AH.01.02.Tahun 2008 tanggal 28 Juli 2008 dan telah didaftarkan dalam Daftar Perseroan No. AHU-0064043.AH.01.09.Tahun 2008 tanggal 28 Juli 2008, telah diumumkan dalam Berita Negara No. 82 tanggal 12 Oktober 2010 dan Tambahan No. 28853 “Akta No. 402008”, dimana para pemegang saham Perseroan memberikan persetujuan untuk mengubah seluruh anggaran dasar Perseroan untuk disesuaikan dengan ketentuan Undang-Undang No. 40 Tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas. 36 d. Akta Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa No. 24 tanggal 12 September 2011, yang dibuat dihadapan Aulia Taufani S.H., sebagai Notaris pengganti dari Sutjipto, S.H., M.Kn., Notaris di Jakarta, yang telah memperoleh persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia berdasarkan Surat Keputusan No. AHU-45280.AH.01.02.Tahun 2011 tanggal 15 September 2011 dan telah didaftarkan dalam Daftar Perseroan No. AHU-0074632.AH.01.09.Tahun 2011 tanggal 15 September 2011 dan telah diberitahukan berdasarkan Surat Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Anggaran Dasar No. AHU-AH.01.10-30624 tanggal 27 September 2011 dan telah didaftarkan dalam Daftar Perseroan No. AHU-0077465.AH.01.09.Tahun 2011 tanggal 27 September 2011, telah didaftarkan dalam Daftar Perusahaan sebagaimana terbukti dari stempel Badan Pelayanan Perijinan Terpadu Pemerintah Kabupaten Bekasi “Akta No. 242011”, dimana para pemegang saham Perseroan memberikan persetujuan untuk: i. penjualan 3.500.000 tiga juta lima ratus ribu saham milik PT Intimanunggal Multi Development kepada AMLD; dan ii. mengubah status Perseroan dari PT Penanaman Modal Dalam Negeri PMDN menjadi PT Penanaman Modal Asing PMA e. Berdasarkan Akta No. 18 tanggal 26 September 2011, yang dibuat dihadapan Andalia Farida, S.H, M.H., Notaris di Jakarta yang telah memperoleh persetujuan mengenai Perubahan Anggaran Dasar No. AHU-47539.AH.01.02.Tahun 2011 tanggal 29 September 2011 dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia dan didaftarkan dalam Daftar Perseroan No. AHU-0078690.AH.01.09.Tahun 2011 pada tanggal 29 September 2011 telah didaftarkan dalam Daftar Perusahaan sebagaimana terbukti dari stempel Badan Pelayanan Perijinan Terpadu Pemerintah Kabupaten Bekasi “Akta No. 182011”, dimana para pemegang saham Perseroan memberikan persetujuan untuk: i. penjualan 65.800.000 saham yang dimiliki oleh PT Intimanunggal Multi Development kepada AMLD; dan ii. meningkatkan modal dasar, modal ditempatkan dan modal disetor dari Rp70.000.000.000,00 tujuh puluh miliar Rupiah yang terbagi atas 70.000.000 saham menjadi Rp700.000.000.000,00 tujuh ratus miliar Rupiah terbagi atas 700.000.000 saham dengan menerbitkan saham baru sebesar 630.000.000 saham yang seluruhnya diambil oleh PT Argomanunggal Land Development. f. Akta Pernyataan Keputusan Para Pemegang Saham Perseroan No. 49 tanggal 9 Desember 2011, dibuat di hadapan Doktor Misahardi Wilamarta, S.H., M.H., MKn., LLM, Notaris di Jakarta, yang telah memperoleh persetujuan dari Menkumham Republik Indonesia dengan keputusannya No. AHU-62997.AH.01.02.Tahun 2011 tanggal 20 Desember 2011 dan didaftarkan dalam Daftar Perseroan No. AHU-0104650.AH.01.09.Tahun 2011 tanggal 20 Desember 2011, telah didaftarkan dalam Daftar Perusahaan dengan No. TDP 100716803628 di Kantor Departemen Perdagangan Pemerintah Kabupaten Bekasi No. 84BH.10.07I2012 tanggal 26 Januari 2012, telah diberitahukan sebagaimana terbukti dalam Surat Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Anggaran Dasar No. AHU-AH.01.10-42233 dan telah didaftarkan dalam Daftar Perseroan No. AHU-0106014. AH.01.09. Tahun 2011 tanggal 23 Desember 2011 “Akta No. 492011”, dimana pemegang saham Perseroan menyetujui hal-hal sebagai berikut: i. perubahan nominal saham Perseroan dari Rp1.000,00 seribu Rupiah menjadi Rp100,00 seratus Rupiah; ii. peningkatan modal dasar Perseroan dari Rp700.000.000.000,00 tujuh ratus miliar Rupiah yang terbagi atas 700.000.000 tujuh ratus juta saham dengan nilai nominal Rp1.000,00 seribu Rupiah menjadi sejumlah Rp2.800.000.000.000,00 dua triliun delapan ratus miliar Rupiah terbagi atas 28.000.000.000 dua puluh delapan miliar saham; iii. dilakukannya Penawaran Umum Saham Perdana Initial Public Offering “IPO” Perseroan melalui pengeluaran saham baru dari dalam simpanan portepel sebanyak-banyaknya sebesar 1.800.000.000 satu miliar delapan ratus juta saham, atau jumlah saham lainnya sebagaimana ditentukan oleh Dewan Komisaris Perseroan, untuk ditawarkan kepada masyarakat Indonesia, serta dicatatkan di Bursa Efek Indonesia; 37 iv. penerbitan waran dalam jumlah sebanyak-banyaknya 900.000.000 sembilan ratus juta Waran Seri I dimana 1 waran dapat dikonversi menjadi 1 saham setelah IPO. Oleh karena itu, jumlah saham baru yang akan dikeluarkan sebagai pelaksanaan waran sebanyak-banyaknya adalah 900.000.000 sembilan ratus juta saham; v. perubahan status Perseroan dari perseroan tertutup menjadi perseroan terbuka PT Tbk; vi. perubahan nama Perseroan dari PT Bekasi Fajar Industrial Estate menjadi PT Bekasi Fajar Industrial Estate Tbk; vii. perubahan seluruh ketentuan anggaran dasar Perseroan untuk disesuaikan dengan Peraturan Bapepam LK No. IX.J.1 tentang Pokok-Pokok Anggaran Dasar Perseroan yang Melakukan Penawaran Umum Efek Bersifat Ekuitas dan Perusahaan Publik. g. Akta No. 24 tanggal 18 Januari 2012, yang dibuat dihadapan Stephanie Wilamarta, S.H., Notaris di Jakarta yang telah diberitahukan kepada Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia No. AHU- AH.01.10-02399 tanggal 24 Januari 2012 dan didaftarkan dalam Daftar Perseroan No. AHU- 0006335.AH.01.09.Tahun 2012 tanggal 24 Januari 2012 telah didaftarkan dalam Daftar Perusahaan sebagaimana terbukti dari stempel Badan Pelayanan Perijinan Terpadu Pemerintah Kabupaten Bekasi “Akta No. 242012”, dimana pemegang saham Perseroan menyetujui perubahan ketentuan mengenai pembatasan kewenangan Direksi yang tercantum dalam pasal 14 ayat 9 dan ayat 12 serta menghapus ketentuan pembatasan kewenangan direksi yang diatur dalam pasal 14 ayat 11. Kegiatan Usaha 1. Maksud dan tujuan dari Perseroan ini adalah menjalankan usaha dalam bidang pembangunan dan pengelolaan kawasan industri dan perumahan. 2. Untuk mencapai maksud dan tujuan tersebut di atas, Perseroan dapat melaksanakan kegiatan usaha sebagai berikut : a. Kegiatan usaha utama yang dilakukan untuk merealisasikan usaha pokok yaitu sebagai berikut: i. membuka dan menjalankan serta mengelola kawasan industri yang dilengkapi dengan sarana prasarana pendukung yang seluruhnya dalam 1 satu komplek secara utuh dan terpadu; ii. membuka dan menjalankan serta mengelola kawasan perumahan yang meliputi pembangunan dan pengelolaan rumah besar, rumah menengah dan rumah kecil; iii. bertindak sebagai pengembang developer yang meliputi kegiatan perencanaan, pelaksanaan, konstruksi, beserta fasilitas-fasilitasnya termasuk perencanaan, pembangunan dan mengerjakan pembebasan, pembukaan, pengurugan, pengembangan dan pemerataan tanah danatau lahan untuk kepentingan pembangunan kawasan industrial dan kawasan perumahan berikut sarana dan prasarananya; iv. menjual tanah-tanah yang telah dikembangkan berupa tanah-tanah kaveling; v. membuka dan menjalankan serta mengelola club house dan driving range; vi. membuka dan menjalankan serta mengelola dan menyewakan pusat pertokoan dan perkantoran beserta fasilitas-fasilitasnya; b. Kegiatan usaha penunjang yang mendukung kegiatan usaha utama sebagaimana dimaksud pada butir A diatas adalah sebagai berikut: i. bertindak sebagai pemborong pada umumnya general contractor, yang meliputi bidang arsitektur, perencanaan, pengawasan dan pelaksanaan pembuatan danatau pembangunan berbagai bangunan, termasuk diantaranya meliputi pembangunan kawasan perumahan real estate, rumah susun rusun, gedung, kawasan industri, perkantoran, dan apartemen kondominium, kawasan belanja mal dan plaza, rumah sakit, gedung pertemuan, rumah ibadah, water park, rumah toko ruko, sekolah, rumah tinggal berikut jalanan-jalanan, jembatan-jembatan, dermaga-dermaga, pengairan dan bangunan-bangunan komersial pada umumnya baik untuk perumahan dan perkantoran maupun kawasan industri serta mengadakan rehabilitasi dan merenovasi gedung-gedung yang sudah ada, melakukan penjualan dan sewa menyewa gedung berikut hak atas tanah dimana gedung tersebut didirikan; 38 ii. pemasangan instalasi-instalasi, antara lain pemasangan, perbaikan dan pemeliharaan instalasi-instalasi listrik elektronikal, gas, air minum, gas, perangkat telekomunikasi, plumbing atau limbah dan seluruh faktor penunjang yang berkaitan dengan pembangunan suatu daerah industrial dan perumahan. Kegiatan usaha yang saat ini dijalankan oleh Perseroan adalah pembangunan dan pengelolaan kawasan industri dan properti berikut seluruh sarana dan prasarana pendukungnya. Kegiatan usaha Perseroan memiliki keterkaitan dengan Anak Perusahaan dimana Anak Perusahaan menyediakan lahan di kawasan industri yang dikelola oleh Perseroan. Kegiatan usaha Anak Perusahaan merupakan kegiatan yang mendukung bidang usaha yang dijalankan oleh Perseroan. Perizinan dan Persetujuan Perseroan selaku badan hukum dalam menjalankan kegiatan usahanya telah memiliki perizinan dan persetujuan sebagai berikut:

1. Perizinan Umum