UMUM ANALISIS DAN PEMBAHASAN OLEH MANAJEMEN

14

V. ANALISIS DAN PEMBAHASAN OLEH MANAJEMEN

Keterangan yang ada dalam Bab ini harus dibaca bersama-sama dengan Laporan Keuangan Perseroan beserta catatan-catatan di dalamnya, yang terdapat pada Bab XVII dari Prospektus ini. Angka-angka ikhtisar data keuangan penting di bawah ini berasal dari Laporan Keuangan Interim Konsolidasian untuk periode 9 sembilan bulan yang berakhir pada tanggal 30 September 2011 dan 2010 dan tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2010 yang telah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik Publik Paul Hadiwinata, Hidajat, Arsono, Ade Fatma Rekan dengan pendapat Wajar Tanpa Pengecualian dan Laporan Keuangan Perseroan untuk tahun yang berakhir 31 Desember 2009 dan 31 Desember 2008 telah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik Achmad, Rasyid, Hisbullah Jerry dengan pendapat Wajar Tanpa Pengecualian, yang kemudian Laporan Keuangan Perseroan untuk tahun yang berakhir 31 Desember 2009 dan 2008 telah dinyatakan kembali. Laporan auditor independen atas laporan keuangan Perseroan per 31 Desember 2009 dan 2008 bertanggal 17 Oktober 2011, merupakan laporan auditor atas penyajian kembali Laporan Keuangan tahun 2009 dan 2008 dengan No. 1355 ARHJ-RDKDS-BFIEGA10.11. Tujuan penyajian kembali laporan keuangan Perseroan adalah untuk mencatat kewajiban imbalan kerja karyawan dan penyesuaian atas investasi pada perusahaan asosiasi dengan menggunakan metode ekuitas, mengubah metode penyajian arus kas dari metode tidak langsung menjadi metode langsung serta melengkapi pengungkapan yang dibutuhkan.

1. UMUM

Perseroan didirikan pada tahun 1990 berdasarkan Akta Pendirian No. 199 tanggal 24 Agustus 1989 yang dibuat di hadapan Winanto Wiryomartani, S.H., Notaris di Jakarta, sebagaimana diubah dengan Akta perubahan No. 7 tanggal 4 Desember 1989 yang dibuat dihadapan Winanto Wiryomartani, S.H., Notaris di Jakarta. Kedua akta tersebut telah mendapat pengesahan oleh Menteri Kehakiman Republik Indonesia dalam keputusannya tertanggal 21 Februari 1990 dengan No. C2-886 HT.01.01.Th.90, telah didaftarkan dalam buku register di Kantor Pengadilan Negeri Bekasi di bawah No. 231990P.T pada tanggal 13 Juni 1990, dan telah diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia No. 62 tanggal 3 Agustus 1990, Tambahan No. 2730. Sejak awal kegiatan sampai dengan Prospektus ini diterbitkan, Perseroan bergerak sebagai perusahaan yang fokus menjalankan usahanya dalam bidang pembangunan dan pengelolaan kawasan industri yang berlokasi di Kabupaten Bekasi. Perseroan bersama-sama dengan MMID merupakan salah satu perusahaan pengembang properti pertama dan terkemuka di Indonesia yang fokus pada segmen kawasan industri dengan dukungan infrastruktur yang lengkap dan terintegrasi. Kawasan yang lebih dikenal dengan nama Kawasan Industri MM2100 Industrial Town “MM2100”, diperuntukan untuk manufaktur skala menengah ke atas. Sampai dengan tanggal 30 September 2011, Perseroan telah membebaskan sebesar 10.962.255 m2 dan memiliki sisa tanah land bank sebesar 8.160.291 m2. Untuk tahun yang berakhir pada 30 September 2011, dan tahun-tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2010, 2009 dan 2008, Perseroan telah menjual kavling industri siap bangun sebesar 657.937 m2, 324.258 m2, 382.902 m2, dan 277.271 m2 dan telah memperoleh total pendapatan masing-masing sebesar Rp351,2 miliar; Rp232,2 miliar; Rp201,6 miliar dan Rp175,4 miliar. Dengan kondisi pasar di Indonesia yang membaik dan kondusif, ketersediaan landbank yang cukup besar, dukungan Pemerintah dan pemegang saham yang positif, pengalaman usaha yang solid serta strategi usaha Perseroan yang terencana dalam upaya pengembangan termasuk strategi akuisisi secara aktif dan prudent, Perseroan berkeyakinan bahwa Kawasan MM2100 merupakan salah satu pilihan utama sebagai lokasi manufaktur dan memiliki prospek yang cerah di masa datang. 15

2. ANALISIS KEUANGAN ANALISIS LAPORAN LABA RUGI KOMPREHENSIF