112
b. Menyediakan fasilitas sarana prasarana dan infrastruktur berkualitas secara konsisten
Fasilitas sarana prasarana dan infrastruktur merupakan salah satu faktor utama yang menjadi pertimbangan bagi calon konsumen lahan di kawasan industri. Perseroan akan selalu mengusahakan
tersedianya berbagai fasilitas yang berkualitas pada lahan-lahan milik Perseroan dan menjaga kualitas pengembangan proyek kawasan industri, komersial, perkantoran, dan sarana rekreasi yang prima
melalui perencanaan yang matang. Perseroan senantiasa berusaha meningkatkan spesiikasi bahan, mengutamakan fungsi, inovasi produk yang lebih berhati-hati dan pengawasan pembangunan yang
baik. Dengan demikian, Perseroan dan Anak Perusahaan terhindar dari keluhancomplain terhadap fungsi ataupun mutu produk bangunan maupun pabrik yang dibangun. Strategi Perseroan ini diharapkan
bukan hanya mempertinggi tingkat permintaan dan nilai atas produk-produk namun juga memberikan Perseroan nilai tambah dibandingkan dengan pengembang lainnya.
c. Properti-properti komersial baru yang diusulkan
Perseroan bermaksud mengembangkan dan berinvestasi dalam properti-properti komersial baru. Sebagai contoh, Perseroan berencana untuk membangun fasilitas kesehatan sebagai salah satu
peningkatan fasilitas umum baik untuk masyarakat di sekitar MM2100 maupun untuk keperluan karyawan pabrik-pabrik di MM2100.
d. Penambahan jumlah tanah lahan yang berlokasi strategis
Dengan aset tanah yang ada saat ini dan seiring dengan penjualan lahan siap pakai yang berkelanjutan serta dengan terus meningkatnya kemampuan keuangan Perseroan, diharapkan dapat meningkatkan
kemampuan bersaing dalam bisnis kawasan industri dan berharap untuk terus dapat memberikan lahan siap bangun, infrastruktur dan produk yang berkualitas tinggi. Perseroan berencana untuk selalu
berusaha mencari dan terus meningkatkan jumlah tanah yang berlokasi strategis di MM2100, dan secara terus menerus mengevaluasi kesempatan-kesempatan untuk mendapatkan izin baru untuk
memperolehpembebasan lahan. Pemilihan Perseroan akan senantiasa mengedepankan lokasi tanah yang strategis yang dapat meningkatkan pangsa pasarnya dan pada akhirnya memberikan nilai tambah
bagi para pemegang saham.
e. Terus mengembangkan dan memelihara hubungan baik dengan komunitas lokal di area MM2100
Wilayah MM2100 berdekatan dengan desa penduduk. Oleh karena itu, hubungan baik yang berkelanjutan dengan masyarakat setempat merupakan hal yang penting untuk menjaga kesinambungan kegiatan
usaha Perseroan. Perseroan telah mengimplementasikan beberapa program pengembangan komunitas yang mengarah pada kegiatan perekonomian, kesehatan, pendidikan, dan bantuan teknis. Selanjutnya,
Perseroan juga berfokus dan akan terus berupaya untuk membina hubungan baik dengan komunitas setempat melalui penciptaan lapangan kerja dalam rangka pengembangan dan pembangunan wilayah
MM2100. Selain itu, Perseroan juga berupaya menyarankan kepada pabrik-pabrik di MM2100 untuk menggunakan masyarakat setempat sebagai sumber daya manusianya.
f. Perencanaan keuangan yang matang
Manajemen Perseroan secara terus menerus mengadakan pemantauan terhadap kondisi perekonomian secara makro yang berpengaruh terhadap kinerja Perseroan. Perseroan dalam mengembangkan usaha
dan strateginya berupaya mendukung kebutuhan arus kasnya dengan cara pendanaan internal maupun eksternal jika diperlukan. Perseroan juga menerapkan perencanaan keuangan yang matang dan
prudent baik dari segi pengelolaan penerimaan pendapatan dan pengeluaran untuk mengoptimalkan penggunaan dana guna mendukung operasi dan pengembangan usaha Perseroan.
113 Selain itu, Perseroan selalu berupaya menjaga tingkat leverage yang pantas, dengan tetap
mempertahankan posisi kas yang kuat untuk memberikan leksibilitas pendanaan bagi Perseroan. Perseroan berpendapat bahwa hal ini akan memberikan Perseroan kemampuan untuk bertindak
cepat dalam mengambil peluang investasi atau melakukan pengembangan proyek. Dengan demikian, Perseroan akan mampu mengoptimalkan pengunaan dana untuk mengembangkan usahanya pada
tingkat yang diinginkan.
g. Meningkatkan Sumber Daya Manusia SDM
