PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 DESEMBER 2014 DAN 2013 SERTA UNTUK TAHUN- TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT
Lanjutan PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2014 AND 2013 AND FOR THE YEARS
THEN ENDED Continued
- 58 - Aset tidak lancar yang tersedia untuk dijual
Non current asset held for sale Pada tahun 2015, entitas anak PCN, telah
menandatangani perjanjian penjualan aset tetap Blitz Megaplex kepada pihak ketiga yang diharapkan akan
dieksekusi dalam waktu satu tahun, sehingga Grup menyajikan aset tetap dengan harga perolehan
Rp 20.549.936 ribu dan akumulasi penyusutan sebesar Rp 2.018.632 ribu sebagai aset tidak lancar
yang dimiliki untuk dijual pada tanggal 31 Desember 2014 Catatan 48.
In 2015, a subsidiary PCN, entered into a conditional transfer of fixed assets agreement to third parties
which is expected to be executed within one year, as a result the Group presented the property and
equipment with cost of Rp 20,549,936 thousands and accumulated depreciation amounting to Rp 2,018,632
thousands as non-current asset held for sale as of December 31, 2014 Note 48.
16. BIAYA YANG DITANGGUHKAN 16. DEFERRED CHARGES
Merupakan biaya pembangunan kantor pemasaran dan ruang pamer untuk proyek milik Grup dengan
rincian sebagai berikut: This account represents costs related to the
construction of marketing offices and show units of the Group, with details as follows:
2014 2013
Rp000 Rp000
Biaya perolehan 88.788.945
75.312.269 Cost
Akumulasi amortisasi 64.730.235
52.660.607 Accumulated amortization
Jumlah tercatat 24.058.710
22.651.662 Total
31 DesemberDecember 31,
Pada tahun 2013, manajemen melakukan reklasifikasi dari biaya ditangguhkan menjadi aset tetap sebesar
Rp 6.889.104 ribu atas gedung marketing Vimala Hills karena perubahan rencana manajemen yang semula
akan dirobohkan menjadi bangunan permanen. In 2013, management has reclassified from deferred
charges into property and equipment amounting to Rp 6,889,104 thousands for Vimala H
ills’s marketing gallery because there are change in management
’s plan that was originally to be broken down become
permanent building. Pada tahun 2013, bangunan kantor pemasaran dan
ruang pamer Green Bay telah dirobohkan, sehingga biaya perolehan dan akumulasi amortisasi masing-
masing sebesar Rp 10.380.681 ribu dihapuskan. In 2013, building of marketing offices and show units
of Green Bay have been demolished, therefore the cost and accumulated amortization amounting to
Rp 10,380,681 thousands were written off.
Beban amortisasi sebesar Rp 12.069.628 ribu dan Rp 18.900.694 ribu masing-masing pada tahun 2014
dan 2013, dialokasikan sebagai bagian dari beban penjualan Catatan 33.
Amortization expense amounting to Rp 12,069,628 thousands
and Rp
18,900,694 thousands,
respectively, in 2014 and 2013, were recorded under selling expense Note 33.
17. UTANG BANK 17. BANK LOAN
Merupakan pinjaman BSP dari Bank Pan Indonesia Panin dalam bentuk pinjaman Rekening Koran
dengan jumlah maksimum sebesar Rp 15.000.000 ribu yang digunakan untuk modal kerja. Jangka waktu
pinjaman 12 bulan sampai dengan Desember 2015 Catatan 20. Tingkat bunga 11 - 12 per tahun
pada tanggal 31 Desember 2014 dan 10,5 - 11 pada tanggal 31 Desember 2013.
Represent BSP’s loan from Bank Pan Indonesia
Panin is overdraft loan facility with maximum amount of Rp 15,000,000 thousands is to be used for
working capital. The loan has a term of 12 months to December 2015 Note 20. Interets rate per annum
are 11 - 12 on December 31, 2014 and 10,5 - 11 on December 31, 2013.
Fasilitas pinjaman ini dijamin bersamaan dengan utang Bank Panin jangka panjang Catatan 20.
This loan facility is secured toghether with long-term debt from Bank Panin Note 20.
PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 DESEMBER 2014 DAN 2013 SERTA UNTUK TAHUN- TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT
Lanjutan PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2014 AND 2013 AND FOR THE YEARS
THEN ENDED Continued
- 59 - 18. UTANG USAHA KEPADA PIHAK KETIGA
18. TRADE ACCOUNTS PAYABLE TO THIRD PARTIES
2014 2013
Rp000 Rp000
Berdasarkan Pemasok By Supplier
PT Totalindo Eka Persada 228.431.857
12.801.879 PT Totalindo Eka Persada
PT Nusa Raya Cipta Tbk 96.385.512
27.291.428 PT Nusa Raya Cipta Tbk
PT Perdana Rancang Bangun Utama 67.454.658
5.599.703 PT Perdana Rancang Bangun Utama
PT Ebenhaezer Jaya Mandiri 38.768.417
34.958.010 PT Ebenhaezer Jaya Mandiri
PT Jaya Kencana 27.374.442
28.677.252 PT Jaya Kencana
PT Total Bangun Persada Tbk 24.888.596
66.770.637 PT Total Bangun Persada Tbk
PT Jaya Teknik Indonesia 24.490.068
18.864.673 PT Jaya Teknik Indonesia
PT Cahaya Teknindo Maju Mandiri 17.912.526
37.375.969 PT Cahaya Teknindo Maju Mandiri
PT Ikagriya Darma Persada 16.083.757
29.687.022 PT Ikagriya Darma Persada
PT Sinar Arta Mulia 13.380.653
23.196.728 PT Sinar Arta Mulia
PT Saranacitra Dutajaya 10.363.320
24.805.705 PT Saranacitra Dutajaya
PT Surya Pertiwi Tbk 8.861.696
13.151.477 PT Surya Pertiwi Tbk
PT Pionirbeton Industri 7.292.655
25.211.629 PT Pionirbeton Industri
PT Multigraha Alumindo 3.017.384
30.104.724 PT Multigraha Alumindo
PT Adhi Karya Persero Tbk 168.055
55.917.729 PT Adhi Karya Persero Tbk
PT Jakarta Cakratunggal Steel 31.229
27.101.222 PT Jakarta Cakratunggal Steel
Lain-lain masing-masing dibawah Others each below
Rp 20.000.000 ribu 656.885.724
679.884.861 Rp 20,000,000 thousand
Jumlah 1.241.790.549
1.141.400.648 Total
31 DesemberDecember 31,
Seluruh utang usaha kepada pihak ketiga merupakan utang kepada kontraktor dalam mata uang Rupiah
kecuali sebesar
Rp 19.246.264
ribu dan
Rp 55.721.375 ribu masing-masing pada tanggal 31 Desember 2014 dan 2013 merupakan utang
dalam mata uang asing. Seluruh utang usaha berjangka waktu 30 sampai dengan 60 hari dan tanpa
jaminan. All trade accounts payable to third parties, are
denominated in Rupiah, except for Rp 19,246,264 thousands and Rp 55,721,375 thousands as of
December 31, 2014 and 2013, respectively, which are denominated in foreign currency. All trade
accounts payable have credit terms of 30 to 60 days and are not secured.
Utang usaha jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu tahun merupakan utang kepada PT Jakarta
Propertindo. Long-term trade accounts payable that due within
one year is payable to PT Jakarta Propertindo.
PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 DESEMBER 2014 DAN 2013 SERTA UNTUK TAHUN- TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT
Lanjutan PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2014 AND 2013 AND FOR THE YEARS
THEN ENDED Continued
- 60 - 19. UTANG PAJAK
19. TAXES PAYABLE
2014 2013
Rp000 Rp000
Pajak penghasilan final Final income tax
Pengalihan hak atas tanah dan Transfer of land rights
atau bangunan Catatan 37 89.877.458
125.004.156 andor buildings Note 37
Persewaan tanah bangunan Catatan 37
13.784.661 7.718.399
Building land rent Note 37 Jasa konstruksi
11.554.967 5.132.334
Construction services Pajak pertambahan nilai - bersih
50.573.088 70.056.806
Value added tax - net Pajak pertambahan nilai
Value added tax on barang mewah
31.255 31.255
luxury goods Pajak penghasilan
Income taxes Pasal 21
11.747.438 9.939.072
Article 21 Pasal 23
977.788 1.187.961
Article 23 Pasal 25
185.000 -
Article 25 Pasal 26
1.540.277 39.083
Article 26 Pasal 29
2.285.607 3.361.776
Article 29 Pajak Hotel dan Restoran
6.320.020 5.938.664
Hotel and Restaurant Tax Bea Perolehan Hak atas Tanah
Land Rights andor Buildings dan Bangunan
1.369.050 9.984.450
Acquisition Fees Jumlah
190.246.609 238.393.956
Total 31 DesemberDecember 31,
20. UTANG BANK JANGKA PANJANG 20. LONG-TERM BANK LOAN
2014 2013
Rp000 Rp000
Utang sindikasi 838.720.000
862.080.000 Syndicated loans
Bank Pan Indonesia 437.737.534
517.457.868 Bank Pan Indonesia
Bank Tabungan Negara 247.837.900
118.587.900 Bank Tabungan Negara
Bank Permata 246.587.900
161.087.900 Bank Permata
Bank CIMB Niaga 172.124.138
88.575.365 Bank CIMB Niaga
Bank Mandiri 55.393.948
88.497.158 Bank Mandiri
Bank Internasional Indonesia 18.186.804
19.144.005 Bank Internasional Indonesia
Jumlah 2.016.588.224
1.855.430.196 Total
Dikurangi jatuh tempo dalam satu tahun
420.875.094 477.928.494
Less current maturities Bersih
1.595.713.130 1.377.501.702
Net Tingkat bunga per tahun
9,8 - 13,5 9,8 - 12,75
Interest rate per annum 31 DesemberDecember 31,
PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 DESEMBER 2014 DAN 2013 SERTA UNTUK TAHUN- TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT
Lanjutan PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2014 AND 2013 AND FOR THE YEARS
THEN ENDED Continued
- 61 - Jadwal pembayaran kembali utang bank adalah
sebagai berikut: The loan repayment schedule is as follows:
2014 2013
Rp000 Rp000
Dalam satu tahun 420.875.094
477.928.494 1
st
year Dalam tahun ke-2
350.490.497 317.251.627
2
nd
year Dalam tahun ke-3
409.439.684 268.623.827
3
rd
year Dalam tahun ke-4
412.431.428 271.189.684
4
th
year Dalam tahun ke-5
230.608.572 252.315.433
5
th
year Dalam tahun ke-6
192.904.202 217.608.572
6
th
year Dalam tahun ke-7
-
50.904.202 7
th
year Jumlah
2.016.749.477 1.855.821.839
Total Dikurangi biaya perolehan pinjaman
yang belum diamortisasi 161.253
391.643 Less unamortized transaction cost
Bersih 2.016.588.224
1.855.430.196 Net
31 DesemberDecember 31,
Biaya perolehan diamortisasi atas pinjaman yang diperoleh adalah sebagai berikut:
The amortized cost of the loans are as follows: 2014
2013 Rp000
Rp000 Saldo utang bank
2.016.588.224 1.855.430.196
Bank loans Biaya bunga yang masih harus
dibayar 18.165.735
15.166.111 Accrued interest
Jumlah 2.034.753.959
1.870.596.307 Total
31 DesemberDecember 31,
Biaya bunga pinjaman yang masih harus dibayar dicatat dalam akun biaya yang masih harus dibayar
pada laporan posisi keuangan konsolidasian. Accrued interest are recorded in accrued expense on
the consolidated statements of financial position.
Utang Sindikasi Syndicated Loan
Merupakan fasilitas kredit jangka panjang yang diperoleh oleh:
Represent long-term loan facilities with details as follows:
2014 2013
Rp000 Rp000
GPL 580.000.000
580.000.000 GPL
PP 258.720.000
282.080.000 PP
Jumlah 838.720.000
862.080.000 Total
31 DesemberDecember 31,
GPL GPL
Pada bulan Maret 2013, GPL memperoleh fasilitas kredit jangka panjang dari BII dan Bank CIMB Niaga
dengan maksimum
pinjaman sebesar
Rp 580.000.000 ribu, berjangka waktu 60 bulan termasuk 30 bulan masa tenggang grace period
dimana setelah masa tenggang harus dikembalikan dengan cicilan bulanan. Tingkat suku bunga
pinjaman pada tanggal 31 Desember 2014 dan 2013 adalah 11,75 per tahun.
On March 2013, GPL obtained long-term credit facility from BII and Bank CIMB Niaga with maximum credit
of Rp 580,000,000 thousands. This loan has a term of 60 months including 30 months of grace period.
After the grace period, the loan must be repaid in monthly installment. Interest rate of the loan as of
December 31, 2014 and 2013 is 11.75 per annum.