LITIGATIONS Perusahaan Agung Podomoro Land
PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 DESEMBER 2014 DAN 2013 SERTA UNTUK TAHUN- TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT
Lanjutan PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2014 AND 2013 AND FOR THE YEARS
THEN ENDED Continued
- 116 - Penggugat menggugat didalam tanah seluas 350
hektar terdapat tanah milik mereka dan tergugat wajib membayar ganti rugi material sebesar
Rp 12.782 ribu
dan immaterial
sebesar Rp 2.000.000 ribu.
Pengadilan Negeri Karawang telah memutuskan menolak gugatan para penggugat dan telah
diajukan banding ke Pengadilan Tinggi Bandung tanggal 8 Desember 2014 dengan putusan
menguatkan
putusan Pengadilan
Negeri Karawang.
The plaintiff sued in the area of 350 hectares are the land belongs to them and the defendants
shall pay material compensation amounting to Rp 12,782
thousands and
immaterial compensation amounting to Rp 2,000,000
thousands. Karawang District Court has decided rejected the
lawsuit of the plaintiff and has appeal to Bandung high Court with the decision to affirm the decision
of the Karawang District Court.
e. PT Sumber Air Mas Pratama SAMP dan BPN Kantor Pertanahan Kabupaten Karawang digugat
oleh 30 pelawan yang mengaku sebagai pemilik bidang-bidang tanah yang berlokasi di atas
tanah milik SAMP seluas 350 hektar. Gugatan tersebut telah terdaftar dalam Pengadilan
Negeri
Karawang dengan
nomor register
37PdtG2014PN.Krw pada tanggal 30 Juni 2014 dengan gugatan perbuatan melawan
hukum. Perkara ini sampai saat ini masih diproses dalam
Pengadilan Negeri Karawang. e. SAMP and BPN Karawang District Land Office
are sued by 30 opponents claiming to be the owners of areas of land owned by SAMP of 350
hectares. The suit has been listed in the register No.37PdtG2014PN.Krw dated June 30, 2014
in Karawang District Court with the lawsuit against the law.
This case is being processed in Karawang District Court.
f. Berdasarkan gugatan yang didaftarkan dalam
pengadilan negeri karawang dengan register negara No. 47PdtG2014PN.Krw pada tanggal
29 Agustus 2014, PT Sumber Air Mas Pratama SAMP menjadi salah satu pihak tergugat yang
digugat oleh 41 penggugat untuk menyerahkan tanah objek sengketa kepada para penggugat
dan meminta ganti rugi. Perkara tersebut masih diproses di Pengadilan
Negeri Karawang hingga saat ini. f.
Based on the lawsuit listed in Karawang State Court register No.47PdtG2014PN.Krw dated
August 29, 2014, SAMP become one of the defendants being sued by 41 plaintiffs to return
the dispute land to the plaintiffs and request compensation.
The case is being processed in Karawang District Court.
SMD SMD
a. Berdasarkan Perkara
No. 189Pdt.G2011
PN.MDN tanggal 11 April 2011 pada Pengadilan Negeri
Medan, CV.
Internasional Film
Penggugat mengajukan gugatan kepada SMD Tergugat I dan Hadi Tamsir Tergugat II.
a. In accordance
with Legal
Case No. 189Pdt.G2011PN-MDN dated April 11,
2011 registered in Medan District Court, CV. Internasional Film Plaintiff filed a lawsuit against
SMD Defendant I and Hadi Tamsir Defendant II.
Gugatan di atas telah diputus oleh Pengadilan Negeri Medan pada tanggal 8 November 2011
dengan keputusan menolak gugatan Penggugat dan
Penggugat diperintahkan
untuk mengosongkan dan mengembalikan ruangan
theater dan ruangan yang terkait lainnya serta mengembalikan
ruangan tersebut
kepada tergugat.
The suit has been decided by Medan District Court on November 8, 2011 with decision to
reject the lawsuit by Plaintiff, in which the Plantiff was ordered to vacate and return the theater
rooms associated with it to Defendant.
Atas putusan tersebut, Penggugat mengajukan banding dan terdaftar pada Pengadilan Tinggi
Medan dengan No. 173PDT2012PT.MDN. Permohonan banding tersebut telah diputus oleh
Pengadilan Tinggi
Medan pada
tanggal 7 Agustus 2012 dengan putusan menguatkan
putusan Pengadilan Negeri Medan. Atas putusan tersebut, Penggugat mengajukan Kasasi pada
tanggal 22
Juli 2013.
Penggugat telah
mengajukan memori kasasi tanggal 1 Agustus 2014 dan tergugat I menyerahkan kontra memori
kasasi tanggal 11 Agustus 2014. On that verdict, the Plaintiff filed an appeal
registered in
Medan High
Court under
No. 173PDT2012PT.MDN. The decision was made on August 7, 2012 with decision to affirm
the decision made by Medan District Court. In lieu of that, the Plaintiffs filed an appeal to
Supreme Court cassation on July 22, 2013. Plaintiff has filled a cassation dated August 1,
2014 and Defendant I submitted contra cassation dated August 11, 2014.
PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 DESEMBER 2014 DAN 2013 SERTA UNTUK TAHUN- TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT
Lanjutan PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2014 AND 2013 AND FOR THE YEARS
THEN ENDED Continued
- 117 - b. Berdasarkan
Perkara No.
248Pdt.G2013 PN.MDN tanggal 7 Mei 2013 pada Pengadilan
Negeri Medan, Rachmat Sutanti Penggugat mengajukan gugatan kepada CV. Internasional
Film Tergugat I dan SMD Tergugat II, obyek gugatan
perbuatan melawan
hukum oleh
Tergugat I
atas pengakhiran
Perjanjian Pemberian Hak Pemakaian.
b. In accordance
with Legal
Case No. 248Pdt.G2013PN.MDN dated May 7, 2013
registered in Medan District Court, Rachmat Sutanti Plaintiff filed a lawsuit against CV.
Internasional Film Defendant I and SMD Defendant II, object tort suit by Defendant I over
termination on Usage Right Agreement.
Gugatan di atas masih diproses pada Pengadilan Negeri Medan. Gugatan tidak diterima dan pihak
penggugat mengajukan banding tetapi surat pernyataan banding belum diterima.
The lawsuit is still in processed in Medan District Court. The lawsuit was not accepted and the
plaintiff filled on appeal but has not received a statement of appeal.
c. Berdasarkan perkara No. 426Pdt.G2013PN.MDN
tanggal 25 Juli 2013 di Pengadilan Negeri Medan, SMD sebagai penggugat mengajukan
gugatan wanprestasi kepada Adi Susanto, Hardy Sukamto, Daud, Edyansah, Nyam Min Kok,
Husin, Budi Tanuwijaya, Linna Amat, Jijin Dudarti Japit, Hasan Harjono, Lioe Sat Jao, Mei Yong,
dan Mariana Artedjo sebagai para tergugat. Gugatan ini masih diproses pada Pengadilan
Negeri Medan. c.
In accordance
with Legal
Case No. 426Pdt.G2013PN.MDN dated July 25,
2013 registered in Medan District Court, SMD Plaintiff filed a lawsuit against Adi Susanto,
Hardy Sukamto, Daud, Edyansah, Nyam Min Kok, Husin, Budi Tanuwijaya, Linna Amat, Jijin
Dudarti Japit, Hasan Harjono, Lioe Sat Jao, Mei Yong, and Mariana Artedjo the Defendants. The
lawsuit is being processed by Medan District Court.
d. Berdasarkan perkara nomor 108Pdt.G2011PN.MDN tanggal 7 Maret 2011 yang terdaftar di
Pengadilan Negeri Medan, Hutomo Halim Penggugat menggugat SMD Tergugat atas
wanprestasi terhadap
perjanjian antara
Penggugat dan Tergugat yaitu menghentikan pengoperasian
Deli Plaza.
Pada tanggal
14 September 2011 telah diputuskan oleh Pengadilan Negeri Medan menolak gugatan
Penggugat. Atas
putusan ini,
Penggugat mengajukan
banding yang
terdaftar di
Pengadilan Tinggi
Medan dengan
nomor 42PDT2012PT.MDN dan telah diputuskan
tanggal 6 Maret 2012 yang menguatkan Putusan Pengadilan Negeri Medan.
Perkara ini masih dalam proses di Mahkamah Agung RI.
d. Based on case number 108Pdt.G2011PN.MDN on 7 March 2011 that registered at Medan
District Court, Hutomo Halim Plaintiff has filed a lawsuit to SMD Defendant on default case of
engagement between plaintiff and defendant, that is close operation of Deli Plaza. On
September 14, 2011, has decided by Medan District Court that reject the lawsuit of the
Plaintiff. In response the decision, the Plaintiff filed an appeal to Medan high court with register
number case 42PDT2012PT.MDN and has decided that on March 6, 2012 with the decision
to affirm the decision of Medan District Court. This case is being processes in Supreme Court.
GCK GCK
a. Berdasarkan Perkara No. 255 Pdt.G2013
PN.Jkt.Tim tanggal
24 Juni
2013 pada
Pengadilan Negeri Jakarta Timur, 170 seratus tujuh puluh penggugat para penggugat
bersama dengan Sardjio Cliff Maiyer Boenawan Penggugat Intervensi mengajukan
gugatan kepada GCK salah satu pihak tergugat atas penggarapan tanah seluas ±134.600 m
2
. Perkara ini sudah diputuskan pada tanggal
10 November 2014 dengan keputusan menolak gugatan para penggugat dan mengabulkan
gugatan intervensi dari penggugat intervensi. Atas keputusan tersebut tergugat dan para
penggugat mengajukan banding.
Gugatan di
atas masih
diproses pada
Pengadilan Tinggi Jakarta Timur. a. Based on legal case No. 255 Pdt.G2013PN.Jkt.Tim
dated June 24, 2013 which is registered in East Jakarta District Court, 170 one hundred and
seventy plaintiffs together with Sardjio Cliff Maiyer Boenawan
Plaintiff’s Intervantion filed a lawsuit against GCK one of the defendants on
the cultivation of the land area ±134,600 m
2
. This case has been decided on November 10,
2014 with the decision reject lawsuits of the plaintiffs and granted the claim from the plaintiff’s
intervantion. The defendant and plaintiffs filled an appeal.
The lawsuit is still being processed by East Jakarta High Court.
PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 DESEMBER 2014 DAN 2013 SERTA UNTUK TAHUN- TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT
Lanjutan PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2014 AND 2013 AND FOR THE YEARS
THEN ENDED Continued
- 118 - b.
Berdasarkan perkara nomor 379Pdt.G2014 PN.Jkt.Tim pada tanggal 4 November 2014 yang
diajukan oleh para ahli waris Djiun Bin Riket Penggugat kepada GCK Tergugat I dan
Perusahaan
Tergugat II,
penggugat menyatakan bahwa GCK dan Perusahaan telah
melakukan pelanggaran
hak keperdataan
penggugat atas tanah seluas 9,5 hektar. Perkara ini sedang dalam proses pemeriksaan di
Pengadilan Negeri Jakarta Timur. b. Based
on case
number 379Pdt.G2014
PN.Jkt.Tim on November 4, 2014 filed by the heirs Djiun Bin Riket Plaintiff to GCK Defendant
I and the Company Defendant II, the plaintiff claimed that GCK and the Company has violated
the civil rights of the plaintiff with an area of 9.5 hectares. This case are still being processed in
East Jakarta District Court.
c. GCK Tergugat I dan Perusahaan Tergugat II
digugat oleh H. Muh. Sjah Penggugat atas sebidang tanah seluas 10,6 hektar yang terletak
di Jalan I Gusti Ngurah Rai Kampung Sumur, Kelurahan Klender, Kecamatan Duren Sawit,
Jakarta Timur. Gugatan tersebut terdaftar dalam perkara nomor 380Pdt.G2014PN.Jkt.Tim pada
tanggal 4 November 2014. Perkara ini sedang dalam proses pemeriksaan di Pengadilan Negeri
Jakarta Timur. c. GCK Defendant I and the Company Defendant
II was sued by H. Muh. Sjah Plaintiff with an area of 10.6 hectares located in Jalan I Gusti
Ngurah Rai Kampung Sumur, Kelurahan Klender, Kecamatan Duren Sawit. The suit are listed under
case number 380Pdt.G 2014PN.Jkt.Tim on November 4, 2014. This case are still in the
process of examination in the District Court of East Jakarta.
d. Berdasarkan perkara nomor 334Pdt.G2014
PN.Jkt.Tim tanggal 6 Oktober 2014, PT Graha Cipta Kharisma Tergugat Vsalah satu tergugat
digugat oleh Rusli Wahyudi Penggugat terkait kuasa penjualan tanah girik atas nama
Sukmawijaya Bin Sumitro. Perkara tersebut sedang
dalam proses
pemeriksaan di
Pengadilan Negeri Jakarta Timur. d. Based
on case
number 334Pdt.G2014
PN.Jkt.Tim dated October 6, 2014, PT Graha Cipta Kharisma Defendant V one defendant
was sued by Rusli Wahyudi Plaintiff related to the sales of land on behalf Sukmawijaya Bin
Sumitro. This case is still in the process of examination in the District Court of East Jakarta.
AHT AHT
AHT mengajukan perlawanan hukum kepada Subeno Terlawan I, Soeharso Terlawan II, Saidham Darlim
Terlawan III, Kantor Pertanahan Kota Administrasi Jakarta Barat Terlawan IV yang terdaftar dalam
perkara nomor 379Pdt.G2014 PN.JKT.BAR. Perkara ini adalah gugatan perlawanan kepada Terlawan I
atas penetapan sita sebagian tanah HGB nomor 3959 Kedoya Selatan milik AHT tumpah tindih overlap
dengan tanah girik milik Terlawan I. Perkara ini masih dalam proses pemeriksaan di Pengadilan Negeri
Jakarta Barat. AHT filed a legal challenge to Subeno Defendant I,
Soeharso Defendant II, Saidham Darlim Defendant III, Office of the City Administration of West Jakarta
Defendant IV
based on
case number
379Pdt.G2014 PN.JKT.BAR. This case are lawsuit against the Company of the determination of the
seized land overlap with Defendant I. This case is still in the process of examination in the District Court of
West Jakarta.
PCN PCN
Berdasarkan perkara nomor 166Pdt.G2014PNBpp tanggal 25 November 2014 yang terdaftar di
Pengadilan Negeri Balikpapan, Arief Wardhana Penggugat mengajukan gugatan kepada PCN
Tergugat. Perkara ini adalah tindakan wanprestasi atas perjanjian pengikatan jual beli kios seharga
Rp 394.369 ribu. Penggugat menuntut tergugat untuk membayar ganti rugi material dan immaterial sebesar
Rp 6.610.214 ribu dan sita jaminan atas gedung toko bertingkat di tanah Hak Guna Bangunan nomor 401.
In accordance
with legal
case number
166Pdt.G2014PNBpp dated November 25, 2014 registered in Balikpapan District Court, Arief
Wardhana Plaintiff filed a lawsuit against PCN Defendant. This case is default on binding
agreement for purchasing and selling of kiosk amounting to Rp 394,369 thousands. Plaintiff filed a
lawsuit to pay material and immaterial losses amounting
to Rp
6,610,214 thousands
and sequestration of multi storey building on land with the
Right of Building HGB number 401. Gugatan di atas masih diproses pada Pengadilan
Negeri Balikpapan. The lawsuit is still being processed by Balikpapan
District Court.
PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 DESEMBER 2014 DAN 2013 SERTA UNTUK TAHUN- TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT
Lanjutan PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2014 AND 2013 AND FOR THE YEARS
THEN ENDED Continued
- 119 - JKS
JKS
Perkara nomor 05Pdt.SusPKPU2015PN.Niaga. Jkt.Pst, tanggal 12 Januari 2015, Rimadhanita
Ghassani Pemohon
PKPU menggugat
JKS Termohon PKPU. Pemohon PKPU telah memesan
1 unit rumah susun di Apartemen Parahyangan Residences, Bandung dan menuntut Termohon
PKPU untuk menyerahkan unitnya pada Desember 2014. Perkara ini telah diputus oleh Pengadilan
Negeri Niaga Jakarta Pusat pada tanggal 2 Pebruari 2015 dengan putusan menolak gugatan Pemohon
PKPU. Pemohon PKPU tidak mengajukan kasasi sampai batas waktu 14 hari sejak putusan.
Case with number 05Pdt.SusPKPU2015PN.Niaga. Jkt.Pst, dated January 12, 2015, Rimadhanita
Ghassani Applicant PKPU sued JKS Respondent PKPU. Applicant PKPU has ordered 1 units of house
in Apartments Parahyangan Residences, Bandung and demanded the Respondent PKPU to surrender
his unit on December 2014. This case was decided by the Central Jakarta Commercial Court on February 2,
2015 with decision rejecting a lawsuit of Applicant PKPU. Applicant PKPU did not appealed until the
deadline of 14 days from the decision.
CMK CMK
Berdasarkan perkara nomor 676Pdt.G2014PN. Jkt.Bar tanggal 23 Desember 2014, Sekretariat
Bersama Pemilik Kios, Pedagang dan Pekerja Plaza Kenari Mas Penggugat menggugat Para Pengurus
Perhimpunan Pemilik dan Penghuni Satuan Rumah Susun Komersial Non Hunian Kenari Mas 17
Tergugat dan PT Caturmas Karsaudara Tergugat I dan Taifiqurrahman, SH Tergugat II. Perkara ini
berhubungan dengan perbuatan Para Tergugat yang mendirikan Perhimpunan Pemilik dan Penghuni
Satuan Rumah Susun Komersial Non Hunian Kenari Mas. Perkara ini sedang diproses di Pengadilan
Negeri Jakarta Barat. Based on case number 676Pdt.G2014PN.Jkt.Bar,
dated December 23, 2014, the Joint Secretariat Kiosk owners, traders and workers of Plaza Kenari Mas
Plaintiff sued the Board of the Association of Owners and Occupants Unit Housing Non Residential
Commercial of Kenari Mas 17 Defendant and PT Caturmas
Karsaudara Defendant
I and
Taifiqurrahman, SH Defendant II . This case related with act of defendant who establish the Board of the
Association of Owners and Occupants Unit Housing Non Residential Commercial of Kenari Mas. This case
is being processed in West Jakarta District Court.
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak ada liabilitas kontinjensi yang material yang mungkin timbul atas
perkara-perkara tersebut diatas. Management believes that there are no material
contingent liabilities that might arise from the cases mentioned above.
48. PERISTIWA SETELAH PERIODE PELAPORAN 48. EVENTS AFTER THE REPORTING PERIOD
a. Pada tanggal
30 Januari
2015 telah
ditandatangani jual beli aset tetap Blitz Theater Balikpapan antara PT Pandega Citraniaga dan
PT Graha Layar Prima. Kedua pihak telah sepakat untuk mengalihkan aset Blitz Theater Balikpapan
sebesar Rp 22.500.000 ribu sudah termasuk PPN.
a. On January 30, 2015, have been sign the sale and purchase for Blitz Theater Balikpapan between
PT Pandega Citraniaga and PT Graha Layar Prima. Both parties agree to take over Blitz
Theater Balikpapan’s asset for Rp 22,500,000
thousand including of VAT. b. Pada tanggal 2 Pebruari 2015, Perusahaan
melaporkan kepada Otoritas Jasa Keuangan atas pengunduran diri wakil Direktur Utama, Indra
Wijaya efektif sejak 31 Januari 2015. b. On February 2, 2015, the Company has reported
to the Financial Service Authority for the resignation of the Vice President Director, Indra
Wijaya effective from January 31, 2015.
c. Pada bulan Maret 2015, Perusahaan telah menerbitkan Obligasi Berkelanjutan I Agung
Podomoro Land Tahap IV tahun 2015 dengan dana yang dihimpun sebesar Rp 99.000.000 ribu
dengan tingkat bunga tetap sebesar 11,25 per tahun.
c. On March 2015, the Company issued the sustainable Public Offering Agung Podomoro
Land Bond I Phase IV year 2015 with collected target funds amounting to Rp 99,000,000
thousands with annual fixed interest rate of 11.25.
PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 DESEMBER 2014 DAN 2013 SERTA UNTUK TAHUN- TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT
Lanjutan PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2014 AND 2013 AND FOR THE YEARS
THEN ENDED Continued
- 120 - 49. INFORMASI
KEUANGAN TERSENDIRI
PERUSAHAAN 49. FINANCIAL INFORMATION OF THE PARENT
ENTITY ONLY
Informasi keuangan
tersendiri entitas
induk menyajikan informasi laporan posisi keuangan,
laporan laba rugi komprehensif, laporan perubahan ekuitas dan laporan arus kas, dimana penyertaan
saham pada entitas anak dipertanggungjawabkan dengan metode biaya.
The financial information of the parent entity only presents statements of financial position, statements
of comprehensive income, statements of changes in equity and statements of cash flows information in
which investments in its subsidiaries were accounted using the cost method.
Informasi keuangan tersendiri entitas induk disajikan pada halaman 121 sampai dengan 127.
Financial information of the Parent Entity is presented on pages 121 to 127.