Impairment of Non-Financial Asset Except
PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 DESEMBER 2014 DAN 2013 SERTA UNTUK TAHUN- TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT
Lanjutan PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2014 AND 2013 AND FOR THE YEARS
THEN ENDED Continued
- 34 - jumlah pembayaran oleh pembeli telah
mencapai 20 dari harga jual yang telah disepakati dan jumlah tersebut
tidak dapat diminta kembali oleh pembeli; dan
total payments of the buyer equal or exceed 20 of the agreed sales price
and no refund could be made by the buyer; and
jumlah pendapatan penjualan dan biaya unit bangunan dapat diestimasi
dengan andal. total revenues and costs can be
reasonably estimated. ii Pendapatan dari penjualan rumah, rumah
toko dan bangunan sejenis lainnya beserta tanah kavlingnya diakui dengan metode
akrual penuh full accrual method apabila seluruh kriteria berikut ini terpenuhi:
ii Revenues from sale of house, shophouses and other buildings of the same type,
including the land, shall be recognized using the full accrual method, if all the
following criteria are met:
proses penjualan telah selesai; the sale process is completed;
harga jual akan tertagih; the selling price is collectible;
tagihan penjual tidak akan bersifat subordinasi di masa yang akan datang
terhadap pinjaman lain yang akan diperoleh pembeli; dan
the receivable will not be subordinated to other loans, which will be obtained
by the buyer; and penjual telah mengalihkan risiko dan
manfaat kepemilikan unit bangunan kepada
pembeli melalui
suatu transaksi
yang secara
substansi adalah penjualan dan penjual tidak lagi
berkewajiban atau terlibat
secara signifikan
dengan unit
bangunan tersebut.
the seller has transferred the risks and benefits of the ownership of the
building units to the buyer through a transaction which in substance is a
sale and the seller has no obligation or is not significantly involved with the
building unit.
Apabila persyaratan tersebut di atas tidak dapat dipenuhi, maka seluruh uang yang diterima dari
pembeli diperlakukan sebagai uang muka dan dicatat dengan metode deposit sampai seluruh
persyaratan tersebut dipenuhi. If any of the above criteria are not met, the
transactions are accounted for using the deposit method and all payments received from the
customers are recorded as advances from customer.
Pendapatan Sewa Pendapatan sewa dari sewa operasi diakui
sebagai pendapatan dengan dasar garis lurus selama masa sewa. Biaya langsung awal yang
terjadi dalam proses negosiasi dan pengaturan sewa ditambahkan ke jumlah tercatat dari aset
sewaan dan diakui dengan dasar garis lurus selama masa sewa.
Rental Income Rental
income from
operating leases is
recognized on a straight-line basis over the term of the relevant lease. Initial direct costs incurred
in negotiating and arranging an operating lease are added to the carrying amount of the leased
asset and recognized on a straight-line basis over the lease term.
Uang muka sewa yang diterima dari penyewa dicatat ke dalam akun pendapatan yang diterima
dimuka dan akan diakui sebagai pendapatan secara berkala sesuai dengan kontrak sewa yang
berlaku. Rental income received in advance are recorded
as “Unearned Revenue” and recognized as income regularly over the rental periods.
Pendapatan Hotel Hotel Revenue
Pendapatan sewa hotel dan pendapatan hotel lainnya diakui pada saat jasa diberikan atau
barang diserahkan. Hotel revenue and other related revenues are
recognized when the services are rendered or the goods are delivered.
PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 DESEMBER 2014 DAN 2013 SERTA UNTUK TAHUN- TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT
Lanjutan PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2014 AND 2013 AND FOR THE YEARS
THEN ENDED Continued
- 35 -
Pendapatan Bunga Interest Revenue
Pendapatan bunga diakru berdasarkan waktu terjadinya dengan acuan jumlah pokok terhutang
dan tingkat bunga yang berlaku. Interest revenue is accrued on time basis, by
reference to the principal outstanding and at the applicable interest rate.
Beban
Biaya yang berhubungan dengan pendapatan yang
menggunakan metode
persentase penyelesaian diakui sesuai dengan tingkat
persentase penyelesaian dari unit bangunan pada setiap akhir periode.
Expenses
Expenses in relation with revenues which are recognized using the percentage of completion
method are recognized in accordance with the percentage of completion on each unit every end
of year.
Beban, kecuali yang berhubungan dengan pendapatan
yang menggunakan
metode persentase penyelesaian, diakui sesuai dengan
masa manfaatnya
pada tahun
yang bersangkutan accrual basis.
Expenses, except for those in relation with revenues which are recognized using the
percentage of
completion method,
are recognized when incurred and over the periods of
benefit accrual basis.
bb. Pengaturan Pembayaran Berbasis Saham bb. Share-Based Payment Arrangements
Pembayaran berbasis saham yang diselesaikan dengan instrumen ekuitas kepada karyawan dan
pihak lain yang memberikan jasa serupa yang diukur pada nilai wajar instrumen ekuitas pada
tanggal
pemberian kompensasi.
Rincian sehubungan dengan penetapan nilai wajar dari
transaksi pembayaran berbasis saham yang diselesaikan
dengan instrumen
ekuitas ditetapkan dalam Catatan 27.
Equity-settled share-based
payments to
employees and others providing similar services are measured at the fair value of the equity
instruments at the grant date. Details regarding the determination of the fair value of equity-
settled share-based transactions are set out in Note 27.
Nilai wajar yang ditentukan pada tanggal pemberian dari pembayaran berbasis saham
yang diselesaikan dengan instrumen ekuitas dibebankan secara garis lurus sepanjang periode
vesting,
berdasarkan estimasi
Grup dari
instrumen ekuitas yang pada akhirnya vest, dengan peningkatan yang sesuai ekuitas. Pada
setiap akhir periode pelaporan, Grup merevisi estimasi
jumlah instrumen
ekuitas yang
diekspektasi akan vest dan dampaknya, jika ada, diakui dalam laba rugi sehingga biaya kumulatif
mencerminkan estimasi yang direvisi, dengan penyesuaian yang terkait dengan cadangan
ekuitas-menetap imbalan kerja. The fair value determined at the grant date of the
equity-settled share-based
payments is
expensed on a straight-line basis over the vesting period, based on the Group
’s estimate of equity instruments that will eventually vest, with a
corresponding increase in equity. At the end of each reporting period, the Group revises its
estimate of the number of equity instruments expected to vest and the impact, if any, is
recognized in profit or loss such that the cumulative expense reflects the revised estimate,
with a corresponding adjustment to the equity- settled employee benefits reserve.
cc. Pajak Penghasilan Pajak Penghasilan Final
Penghasilan yang
telah dikenakan
pajak penghasilan
final, beban
pajaknya diakui
proporsional dengan jumlah pendapatan menurut akuntansi yang diakui pada periode berjalan.
Selisih antara jumlah pajak penghasilan final yang terutang dengan jumlah yang dibebankan
sebagai pajak kini pada perhitungan laba rugi komprehensif konsolidasian, diakui sebagai pajak
dibayar dimuka atau utang pajak. Perbedaan nilai tercatat aset dan liabilitas yang berhubungan
dengan pajak penghasilan final dengan dasar pengenaan pajaknya tidak diakui sebagai aset
atau liabilitas pajak tangguhan.
cc. Income Tax Final Income Tax
Final income tax expense is recognized proportionally with the accounting income
recognized during the year. The difference between the final income tax paid and the final
tax expense in the consolidated statements of comprehensive income is recognized as prepaid
tax or tax payable. If the income is subject to final income tax, no deferred tax asset or liability is
recognized on the difference between the financial statement carrying amounts of assets
and liabilities and their respective tax bases.