xiii
4.1.4 Ketinggian Bangunan KB
Batasan ketinggian bangunan merupakan suatu nilai yang menyatakan jumlah lantai maksimum pada daerah perencanaan. Bangunan eksisting di sekitar site rata-rata memiliki
ketinggian 3 hingga 4 lantai permukiman. Gambar 4.5 Pada desain massa bangunan, pada bagian yang menghadap ke arah sungai dan bangunan pada jalan Sutoyo,
direncanakan terdiri dari 6 lantai
Gambar 4.5 peruntukan lahan berdasarkan fungsinya
Universitas Sumatera Utara
xiii
4.I.5 Skyline
Berikut ini, pada gambar 4.7 hingga gambar 4.9 merupakan gambar skyline di daerah sekitar site, yang menunjukkan ketinggian bangunan yang rata-rata berkisar tiga hingga
empat lantai. Site bangunan “Medan Boutique Hotel“ dikelilingi oleh bangunan berlantai relatif rendah, antara 2 hingga 3 lantai, sedangkan pada sisi sebelah barat site, dibatasi oleh
sungai Deli. Dengan kondisi bangunan sekitar site yang relatif rendah, sehingga ketinggian bangunan baru yang akan direncanakan diusahakan tidak terlalu menonjol dari ketinggian
dibangunan sekitarnya.
A
C B
Gambar 4.9 Skyline pada titik C Gambar 4.8 Skyline pada titik B
Gambar 4.7 Skyline pada titik A Gambar 4.6 analisa skyline
Universitas Sumatera Utara
xiii
4.1.6 Batas Site
Pada tabel 4.1 menunjukkan batas-batas di sekeliling site
Batas Utara Batas Timur
Batas Selatan Batas Barat
Berbatasan dengan jalan Ahmad Yani VII
yang bersebrangan dengan permukiman
perdagangan Berbatasan dengan
Jalan Hindu yang bersebrangan
dengan permukiman perdagangan
Berbatasan dengan bagian belakang dari
bangunan lama yang berada di Jalan
Sutoyo Berbatasan dengan
Sungai Deli
Tabel 4.1 bangunan eksisting sekitar site
Universitas Sumatera Utara
xiii
4.1.7 Sarana dan Prasarana
Adapun sarana dan prasarana yang mendukung pada site gambar 4.9 , seperti : •
Terletak di jalan kolektor, sehingga akan terhindari dari kebisingan •
Fasilitas saluran air bersih PAM •
Fasilitas riol kota •
Fasilitas listrik PLN •
Fasilitas pedestrian arcade •
Fasilitas jaringan telepon
Selain itu, terdapat sarana yang mendukung pada site dari segi ekonomi, budaya dan sosial, seperti :
• Pertokoan Perdagangan
• Area jajanan makanan
• Pusat perbelanjaan
• Rumah sakit
Gambar 4.10 Analisa sarana dan prasarana pada site
Universitas Sumatera Utara
xiii
4.1.8 Analisa Bangunan eksisting di sekitar site
Kategori