58
dan Rp 65.000oranghari. Upah tenaga kerja dalam analisis ekonomi ditentukan berdasarkan upah finansial yakni tukang Rp 105.000oranghari dan kenek
Rp 32.500oranghari 50 persen dari harga pasar. Biaya upah tenaga kerja disajikan pada Lampiran 8.
c Biaya Operasi dan Pemeliharaan Biaya operasi dan pemeliharaan terdiri dari biaya listrik, upah operator, biaya
ijuk, dan keran air. Biaya operasi dan pemeliharaan dihitung berdasarkan harga pasar dan harga bayangan. Biaya operasi dan pemeliharaan diasumsikan sama tiap
tahun selama umur proyek. Total biaya operasi dan pemeliharaan dapat dilihat pada Tabel 15 di bawah ini.
Tabel 15 Biaya operasi dan pemeliharaan pengembangan penampungan
sumberdaya air bersih berdasarkan harga pasar dan harga bayangan di Kampung Cibereum Sunting Tahun 2013
No Jenis
Uraian Harga pasar
Rptahun Harga bayangan
Rptahun 1
Biaya Operasional Listrik
3.600.000 3.240.000
Operator 12.775.000
12.775.000 2
Biaya Perawatan Ijuk
11.000 9.900
Keran air 558.400
502.560 Total Biaya
16.944.400 16.527.460
Sumber: Hasil Analisis Data 2013
Tabel 15 menunjukan bahwa total biaya operasi dan pemeliharaan dalam pengembangan penampungan sumberdaya air bersih di Kampung Cibereum
Sunting dari sisi finansial sebesar Rp 16.944.400 per tahun dan sisi ekonomi sebesar Rp 16.527.460 per tahun.
6.4.4.3 Analisis Finansial
Dalam rangka analisis finansial diperlukan analisis komponen manfaat dan biaya dari pengembangan penampungan sumberdaya air bersih di Kampung
Cibereum Sunting. Komponen harga maupun biaya dalam analisis finansial dianalisis menggunakan harga pasar. Komponen manfaat dan biaya tersebut
digunakan untuk memperkirakan nilai kriteria Net Present Value. Net Benefit Cost
Ratio, dan Internal Rate of Return.
A. Komponen Manfaat
Manfaat dalam pengembangan penampungan sumberdaya air bersih diperoleh melalui penerimaan penjualan air bersih per m³ dari filter dan nilai sisa
59
akumulasi penyusutan bangunan pada akhir umur proyek. Penerimaan tersebut diperoleh berdasarkan hasil kali antara kemampuan masyarakat membayar sebesar
Rp 149,05 per m³ dan harga pasar air PDAM berdasarkan kategori pelanggan RTSS sebesar Rp 1.700 per m³ dengan jumlah debit air yang dihasilkan filter
selama satu tahun. Dengan demikian, penerimaan dari sisi finansial penjualan air bersih berdasarkan kemampuan membayar masyarakat dan harga RTSS masing-
masing adalah Rp 45.698.730 dan Rp 521.220.000 per tahun.
B. Komponen Biaya
Biaya pada pengembangan penampungan sumberdaya air bersih di Kampung Cibereum Sunting dianalisis menggunakan harga pasar yang berlaku di
Kota Bogor pada Tahun 2013. Biaya tersebut meliputi biaya investasi, biaya upah tenaga kerja, serta biaya operasi dan pemeliharaan. Biaya-biaya tersebut
dijelaskan sebagai berikut;
a. Biaya investasi adalah biaya finansial yang digunakan untuk membeli material bangunan. Biaya investasi hanya dikeluarkan pada tahun
pertama. Harga yang digunakan merupakan harga pasar yang terdapat unsur pajak sebesar 10 persen dan merupakan harga pasar yang berlaku
di Kota Bogor pada tahun 2013. Total biaya investasi dalam analisis finansial pengembangan penampungan sumberdaya air adalah
Rp 37.265.800.
b. Tenaga kerja dalam pengembangan penampungan sumberdaya air bersih berjumlah delapan orang. Terdiri dari dua orang tukang dan enam orang
kenek. Harga pasar upah tukang dan kenek masing-masing di lokasi penelitian adalah Rp 105.000oranghari dan Rp 65.000oranghari. Total
biaya upah tenaga kerja dalam analisis finansial adalah Rp 54.000.000.
c. Biaya operasi dan pemeliharaan terdiri dari biaya listrik, upah operator, ijuk, dan keran air. Biaya tersebut dianalisis menggunakan harga pasar
dari masing-masing komponen. Total biaya operasi dan pemeliharaan adalah Rp 16.944.400 per tahun.
60
C. Hasil Analisis Kelayakan Finansial
