Biaya Tetap Uraian Analisis kelayakan usaha penyulingan minyak nilam (patchouli oil) PT Perkasa Primatama Mandiri Kabupaten Mandailing Natal Sumatera Utara

99

b. Biaya Tetap Uraian

Jumlah Ukuran Harga Per Satuan RpUnit Nilai Rp Umur Ekonomis Tahun Ket Biaya Listrik Biaya Telepon TK Tetap TK Pengelola a. Manajer b. Operator Mesin Lainnya… Biaya Perawatan a. Bangunan b. Mesin c. Peralatan pertanian d. Alat Transportasi e. Alat Kantor Lainnya…

3. Pembayaran Bunga dan Pinjaman Jenis Pembayaran

Jumlah Rp Periode Tahun

4. Pembayaran Pajak Jenis Pajak

Jumlah Rp Periode Tahun Pajak Bumi dan Bangunan Lainnya… 100

C. KOMPONEN INFLOW 1. Komponen Penerimaan

Jenis Penerimaan Harga Jual RpKg Jumlah Produksi Kg Periode Tahun Jumlah Rp Penjualan Minyak Nilam - Kondisi terbaik - Kondisi normal - Kondisi terburuk Penjualan Sampingan

2. Kredit Sumber Kredit

Jumlah Rp Periode Bulan

3. Subsidi Sumber Subsidi

Jumlah Rp Periode Bulan

4. Nilai Sisa Uraian

Nilai Perolehan Rp Umur Ekonomis Nilai Sisa Rp Nilai Penyusutan Rp Bangunan Ketel distilasi Boiler Kondensor Oil water separator Oil filter Oil storage tank Cooling unit Lainnya… 101

D. ASPEK PASAR

1. Berapa proyeksi permintaan minyak nilam? 2. Kemana pasar tujuan minyak nilam? 3. Berapa proporsi penjualan untuk tiap pasar? 4. Bagaimana persaingan yang dihadapi perusahaan? a. Jumlah perusahaan pesaing b. Diversifikasi produk dengan pesaing c. Perbandingan harga dengan pesaing d. Lainnya 5. Bagaimana perkiraan penjualan di masa yang akan datang? 6. Berapa harga jual minyak nilam? 7. Bagaimana jalur pemasaran minyak nilam? 8. Apakah ada kendala dalam pemasaran minyak nilam? 9. Berapa pangsa pasar dari minyak nilam?

E. ASPEK TEKNIS

1. Bagaimana lingkungan agroekosistem yang harus dipenuhi dalam usaha penyulingan minyak nilam? 2. Fasilitas produksi dan peralatan apa saja yang harus disediakan dalam usaha penyulingan minyak nilam? Alasa pemilihan teknologi? Ketepatan penggunaan teknologi? 3. Bagaimana ketersediaan bahan baku dan sarana produksi yang harus disediakan dalam usaha penyulingan minyak nilam? 4. Bagaimana ketersediaan tenaga kerja yang dibutuhkan dalam usaha penyulingan minyak nilam? 5. Tenaga kerja apa saja yang dibutuhkan dalam proses produksi 6. Bagaimana prosedur yang harus dipenuhi dalam proses budi daya nilam? 7. Berapa proyeksi produksi optimum yang akan dicapai? Kapan? 8. Bagaimana aksesibilitas yang harus dipenuhi agar usaha penyulingan minyak nilam dapat berjalan lancar? 9. Apa saja kendala produksi yang dapat terjadi pada usaha penyulingan minyak nilam? 102

F. ASPEK MANAJEMEN

1. Bentuk organisasi badan usaha yang dipilih? Alasan a. CV b. Firma c. PT d. Lainnya… 2. Bagaimana struktur manajemen perusahaan? 3. Bagaimana pembagian kerja? 4. Bagaimana sistem kompensasi perusahaan?

G. ASPEK HUKUM

1. Bagaimana prosedur pendirian usaha penyulingan minyak nilam? 2. Bagaimana peraturan pemerintah terhadap pendirian usaha penyulingan minyak nilam? 3. Apa saja pajak dan sistem pajak yang berpengaruh pada pendirian usaha penyulingan minyak nilam?

H. ASPEK SOSIAL EKONOMI DAN LINGKUNGAN

1. Bagaimana tanggapan masyarakat dengan adanya usaha penyulingan minyak nilam? a. Menolak mendukung b. Lainnya… 2. Sebutkan manfaatdampak tidak langsung adanya usaha penyulingan minyak nilam, baik positif maupun negatif a. Ada tidaknya limbah yang dihasilkan b. Lainnya… 103 Lampiran 7. Struktur Organisasi PT. Perkasa Primatama Mandiri Manajer Kepala Bagian Produksi Kepala Bagian Acconting Kepala Bagian Personalia Kepala Bagian Purchasing Kepala Bagian Marketing Kepala Mandor Staf Adminitrasi Staf Adminitrasi Staf Adminitrasi Staf Adminitrasi Mandor Pembibitan Mandor PembukaanLahan Mandor Penyulingan Mandor Pemanenan Mandor Penanaman Operator Direktur Komisaris Operator Operator Operator Operator 104 Lampiran 8. Jadwal Tanam dan Panen No. Uraian Bulan 1 Bulan 2 Bulan 3 Bulan 4 Bulan 5 Bulan 6 Bulan 7 Bulan 8 Bulan 9 Bulan 10 Bulan 11 Bulan 12 Tahun 1 Persiapan bibit Pengolahan tanah Penanaman Penyulaman Penyiangan Pemangkasan Panen Pembumbuman Tahun 2-3 Penyiangan Pemangkasan Panen Pembumbuman Tahun 4 Persiapan bibit Pengolahan tanah Penanaman Penyulaman Penyiangan Pemangkasan Panen Pembumbuman Tahun 5-6 Penyiangan Pemangkasan Panen Pembumbuman 105 Tahun 7 Persiapan bibit Pengolahan tanah Penanaman Penyulaman Penyiangan Pemangkasan Panen Pembumbuman Tahun 8-9 Penyiangan Pemangkasan Panen Pembumbuman Tahun 10 Persiapan bibit Pengolahan tanah Penanaman Penyulaman Penyiangan Pemangkasan Panen Pembumbuman 106 Lampiran 9. Laporan Rugi Laba Usaha Penyulingan Minyak Nilam Skenario I Uraian Tahun 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Inflow 1. Penjualan 67.392.000 269.568.000 269.568.000 269.568.000 269.568.000 269.568.000 269.568.000 269.568.000 269.568.000 269.568.000 2. Penjualan daun nilam kering 581.800.000 1.077.200.000 1.077.200.000 452.200.000 1.077.200.000 1.077.200.000 452.200.000 1.077.200.000 1.077.200.000 452.200.000 3. Nilai Sisa 6.847.428 Total Inflow 649.192.000 1.346.768.000 1.346.768.000 721.768.000 1.346.768.000 1.346.768.000 721.768.000 1.346.768.000 1.346.768.000 728.615.428 Outflow

1. Penyusustan Investasi

Bibit 4.800.000 4.800.000 4.800.000 4.800.000 4.800.000 4.800.000 4.800.000 4.800.000 4.800.000 4.800.000 Bangunan 5.000.000 5.000.000 5.000.000 5.000.000 5.000.000 5.000.000 5.000.000 5.000.000 5.000.000 5.000.000 Kolam air 120.000 120.000 120.000 120.000 120.000 120.000 120.000 120.000 120.000 120.000 Pipa paralon 542.857 542.857 542.857 542.857 542.857 542.857 542.857 542.857 542.857 542.857 Rak pengeringan 200.000 200.000 200.000 200.000 200.000 200.000 200.000 200.000 200.000 200.000 Cangkul 37.500 37.500 37.500 37.500 37.500 37.500 37.500 37.500 37.500 37.500 Gergaji mesin 1.375.000 1.375.000 1.375.000 1.375.000 1.375.000 1.375.000 1.375.000 1.375.000 1.375.000 1.375.000 Gunting 78.625 78.625 78.625 78.625 78.625 78.625 78.625 78.625 78.625 78.625 Linggis 25.000 25.000 25.000 25.000 25.000 25.000 25.000 25.000 25.000 25.000 Kapak 37.500 37.500 37.500 37.500 37.500 37.500 37.500 37.500 37.500 37.500 Pompa hama 51.875 51.875 51.875 51.875 51.875 51.875 51.875 51.875 51.875 51.875 Alat siram 20.000 20.000 20.000 20.000 20.000 20.000 20.000 20.000 20.000 20.000 Terpal 300.000 300.000 300.000 300.000 300.000 300.000 300.000 300.000 300.000 300.000 Kereta sorong 350.000 350.000 350.000 350.000 350.000 350.000 350.000 350.000 350.000 350.000 Mesin generator 362.500 362.500 362.500 362.500 362.500 362.500 362.500 362.500 362.500 362.500 Timbangan gantung 40.000 40.000 40.000 40.000 40.000 40.000 40.000 40.000 40.000 40.000 Timbangan duduk 220.000 220.000 220.000 220.000 220.000 220.000 220.000 220.000 220.000 220.000 Alat ukur PA 180.000 180.000 180.000 180.000 180.000 180.000 180.000 180.000 180.000 180.000 Mesin suling 9.267.500 9.267.500 9.267.500 9.267.500 9.267.500 9.267.500 9.267.500 9.267.500 9.267.500 9.267.500 Mesin genset Ps 130 3.850.000 3.850.000 3.850.000 3.850.000 3.850.000 3.850.000 3.850.000 3.850.000 3.850.000 3.850.000 Mobil pick up 4.000.000 4.000.000 4.000.000 4.000.000 4.000.000 4.000.000 4.000.000 4.000.000 4.000.000 4.000.000 Motor 4.200.000 4.200.000 4.200.000 4.200.000 4.200.000 4.200.000 4.200.000 4.200.000 4.200.000 4.200.000 Komputer 2.400.000 2.400.000 2.400.000 2.400.000 2.400.000 2.400.000 2.400.000 2.400.000 2.400.000 2.400.000 Meja dan kursi 1.000.000 1.000.000 1.000.000 1.000.000 1.000.000 1.000.000 1.000.000 1.000.000 1.000.000 1.000.000 Printer 240.000 240.000 240.000 240.000 240.000 240.000 240.000 240.000 240.000 240.000 Stabilizer 200.000 200.000 200.000 200.000 200.000 200.000 200.000 200.000 200.000 200.000 Total Penyusutan Investasi 38.898.357 38.898.357 38.898.357 38.898.357 38.898.357 38.898.357 38.898.357 38.898.357 38.898.357 38.898.357 2. Biaya Operasional 107

a. Biaya Variabel