87
bersangkutan, maka pemegang hak tanggungan, hak gadai, atau hak agunan atas kebendaan lainnya, dapat mengajukan tagihan pelunasan atas kekurangan tersebut
dari harta pailit. Kreditor yang mempunyai hak untuk menahan benda-benda milik debitor hak retensi, tidak kehilangan haknya karena ada putusan pernyataan
pailit.
133
Hak untuk menahan benda milik debitor pailit tersebut berlangsung sampai seluruh utangnya lunas.
134
3. Eksekusi Objek Jaminan Dalam Hal Debitor Pailit
Latar belakang lahirnya eksekusi ini adalah disebabkan pemberi hak tanggungan atau debitor tidak melaksanakan prestasinya sebagaimana mestinya,
walaupun yang bersangkutan telah diberikan surat peringatan atau somasi tiga kali berturut-turut oleh kreditor. Menurut Kamus Perbankan, yang dimaksud dengan
somasi adalah peringatan tertulis melalui pengadilan dari kreditor kepada debitor yang cidera janji untuk memenuhi kewajibannya dalam batas waktu tertentu.
135
Berdasarkan Pasal 20 Undang-Undang Hak Tanggungan, menentukan bahwa: a. Apabila debitor cidera janji, maka berdasarkan:
1 Hak pemegang hak tanggungan pertama untuk menjual obyek hak tanggungan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 6 atau,
133
Undang-Undang Nomor 37 Tahun 2004 tentang Kepailitan dan Penundaan Kewajiban Pembayaran Utang, LN Nomor 131 tahun 2004, TLN Nomor 4443, Pasal 61
134
Undang-Undang Nomor 37 Tahun 2004 tentang Kepailitan dan Penundaan Kewajiban Pembayaran Utang, LN Nomor 131 tahun 2004, TLN Nomor 4443, Penjelasan Pasal 61
135
Sujana Ismaya, Kamus Perbankan : Inggris-Indonesia Indonesia-Inggris, Bandung: Pustaka Grafika, 2006, hlm.471.
Universitas Sumatera Utara
88
2 Titel eksekutorial yang terdapat dalam sertifikat hak tanggungan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 14 ayat 2 Undang-Undang Nomor 4 tahun 1996.
b. Atas kesepakatan pemberi dan pemegang hak tanggungan, penjualan obyek hak tanggungan dapat dilaksanakan di bawah tangan, jika dengan demikian itu akan
dapat diperoleh harga tertinggi yang menguntungkan semua pihak. c. Pelaksanaan penjualan dibawah tangan hanya dapat dilakukan setelah lewat
jangka waktu satu 1 bulan sejak diberitahukannya secara tertulis oleh pemberi danatau pemegang hak tanggungan kepada pihak-pihak yang berkepentingan dan
diumumkan sedikit-dikitnya dalam 2 dua surat kabar yang berada di daerah yang bersangkutan danatau media massa setempat, serta tidak ada pihak yang
menyatakan keberatan. d. Setiap janji untuk melaksanakan eksekusi hak tanggungan dengan cara yang
bertentangan dengan ketentuan pada ayat 1, ayat 2, dan 3 batal demi hukum. e. Sampai saat pengumuman untuk lelang dikeluarkan. Penjualan lelang dapat
dihindarkan dengan pelunasan utang yang dijamin dengan hak tanggungan itu beserta biaya-biaya eksekusi yang dikeluarkan.
Dari ketentuan Pasal 20 Undang-Undang Hak Tanggungan tersebut dapat diketahui bahwa eksekusi hak tanggungan dapat dilakukan dengan tiga cara, yaitu :
a. Hak pemegang hak tanggungan pertama untuk menjual hak tanggungan atas kekuasaan sendiri melalui pelelangan umum sebagaimana yang dimaksud dalam
Pasal 6 Undang-Undang Nomor 4 Tahun 1996 tentang Hak Tanggungan atas Tanah Beserta Benda-Benda yang Berkaitan dengan Tanah. Hak untuk menjual
Universitas Sumatera Utara
89
obyek hak tanggungan atas kekuasaan sendiri merupakan salah satu perwujudan dari kedudukan diutamakan yang dipunyai oleh pemegang hak tanggungan
pertama. Hak tersebut didasarkan pada janji yang diberikan oleh pemberi hak tanggungan bahwa apabila debitor cidera janji, maka pemegang hak tanggungan
berhak untuk menjual obyek hak tanggungan melalui pelelangan umum tanpa memerlukan
persetujuan lagi
pemberi hak
tanggungan dan
selanjutnya mengambil pelunasan piutangnya dari hasil penjualan itu terlebih dahulu dari
kreditor-kreditor yang lain. Sisa hasil penjualan tetap menjadi hak pemberi hak tanggungan. Eksekusi ini sering disebut juga sebagai parate executie, yaitu suatu
cara dalam mengeksekusi barang jaminan tanpa melalui proses pengadilan. Ketentuan parate executie ini sebelumnya telah diatur juga dalam Pasal 1178 ayat
2 KUHPerdata; atau, b. Eksekusi atas titel eksekutorial yang terdapat pada sertipikat hak tanggungan
berdasarkan penetapan Ketua Pengadilan Negeri, sebagaimana yang dimaksud dalam Pasal 14 ayat 2 Undang-Undang Nomor 4 Tahun 1996 tentang Hak
Tanggungan atas Tanah Beserta Benda-benda yang Berkaitan dengan Tanah. Irah-irah “Demi Keadilan Berdasarkan Ketuhanan Yang Maha Esa” yang
dicantumkan pada sertipikat hak tanggungan dimaksudkan untuk menegaskan adanya kekuatan eksekutorial pada sertipikat hak tanggungan, sehingga apabila
debitor cidera janji, maka siap untuk dieksekusi seperti halnya suatu putusan pengadilan yang telah memperoleh kekuatan hukum tetap. Bank dalam hal ini
mengajukan permintaan kepada Pengadilan untuk melakukan eksekusi atas obyek
Universitas Sumatera Utara
90
jaminan kredit. Setelah memenuhi prosedur yang berlaku seperti pemberian teguran kepada debitor, penyitaan atas obyek jaminan kredit oleh juru sita dan
pelelangan umum oleh kantor lelang, maka hasil penjualan obyek jaminan krdit diserahkan kepada bank untuk pelunasan hutang debitor. Penggunaan cara
eksekusi ini banyak digunakan oleh bank yang terlihat antara lain dari iklan pelelangan umum di surat kabar,
136
atau, c. Eksekusi di bawah tangan, adalah penjualan obyek hak tanggungan yang
dilakukan oleh pemberi hak tanggungan berdasarkan kesepakatan dengan pemegang hak tanggungan, jika dengan cara ini akan diperoleh harga yang
tertinggi.
137
Pelaksanaan penjualan ini hanya dapat dilakukan setelah lewat satu bulan sejak diberitahukan secara tertulis oleh pemberi danatau pemegang hak
tanggungan kepada pihak-pihak yang berkepentingan dan diumumkan sedikit- dikitnya dalam dua surat kabar yang beredar di daerah yang bersangkutan
danatau media massa setempat, serta tidak ada pihak yang menyatakan keberatan. Cara penjualan secara di bawah tangan ini sangat berkaitan dengan
partisipasi dari debitor dan pemilik obyek jaminan kredit, akan tetapi sering kali kondisi tersebut sulit dicapai mengingat debitor kredit macet biasanya sudah
enggan berhubungan dengan bank atau karena adanya alasan lainnya.
138
136
M. Bahsan, Hukum Jaminan dan Jaminan Kredit Perbankan di Indonesia, Jakarta: PT. RajaGrafindo Persada, 2007, hlm.150.
137
Salim HS., Perkembangan Hukum Jaminan di Indonesia, Jakarta: PT.RajaGrafindo Persada, 2004, hlm.190-191.
138
M. Bahsan, Op.cit., hlm.150-151.
Universitas Sumatera Utara
91
Kemudian berdasarkan Pasal 6 Undang-Undang Hak Tanggungan, yang menentukan bahwa, apabila debitor cidera janji, pemegang hak tanggungan pertama
mempunyai hak untuk menjual obyek hak tanggungan atas kekuasaan sendiri melalui pelelangan umum serta mengambil pelunasan piutangnya dari hasil penjualan
tersebut. Menurut Salim HS, mengemukakan bahwa eksekusi hak tanggungan dapat
dilakukan dengan 3 tiga cara, yaitu:
139
a. Hak untuk menjual objek hak tanggungan atas kekuasaan sendiri, merupakan salah satu perwujudan dari kedudukan yang diutamakan yang dipunyai oleh
pemegang hak tanggungan. b. Eksekusi atas titel eksekutorial yang terdapat pada sertifikat hak tanggungan,
sebagaimana yang dimaksud dalam pasal 14 ayat 2 Undang-Undang Nomor 4 tahun 1996. Irah-irah yang dicantumkan pada sertifikat hak tanggungan dimaksud
untuk menegaskan adanya kekuatan eksekutorial pada sertifikat hak tanggungan, sehingga apabila debitor cidera janji, siap untuk dieksekusi seperti halnya suatu
putusan pengadilan yang telah mempunyai kekuatan hukum tetap. c. Eksekusi di bawah tangan, adalah penjualan objek hak tanggungan yang
dilakukan oleh pemberi hak tanggungan berdasarkan kesepakatan dengan pemegang hak tanggungan.
139
Salim HS., Op.cit., hlm.190.
Universitas Sumatera Utara
92
Eksekusi Hak Tanggungan dalam kepailitan terkait dengan proses pemberesan harta pailit setelah adanya keadaan insolvency dari debitor.
Hak eksekusi kreditor pemegang hak tanggungan menurut ketentuan Pasal 56 ayat 1 Undang-Undang Kepailitan, yaitu hak untuk mengeksekusi hak atas tanah
yang dibebani Hak Tanggungan ditangguhkan pelaksanaanya stay untuk jangka waktu paling lama 90 hari terhitung sejak putusan pernyataan pailit diucapkan.
Setelah masa penangguhan tersebut berakhir Kreditor pemegang hak tanggungan harus melaksanakan haknya tersebut yaitu dalam jangka waktu paling
lambat 2 dua bulan setelah dimulainya keadaan insolvency, yaitu apabila dalam rapat
pencocokan piutang
tidak ditawarkan
renacana perdamaian,
rencana perdamaian yang ditawarkan tidak diterima, atau pengesahan perdamaian ditolak
berdasarkan putusan yang telah memperoleh kekuatan hukum tetap.
140
Pasal 59 Undang-Undang Nomor 37 tahun 2004 tentang kepailitan menyatakan bahwa
kreditor separatis sudah harus melaksanakan haknya dalam jangka waktu paling lama 2 dua bulan terhitung sejak dimulainya keadaan insolvency.
D. Kepailitan Perseroan Terbatas 1. Kemandirian Perseroan Terbatas Sebagai Badan Hukum
Perseroan terbatas oleh undang-undang diberi standi persona, oleh UUPT dijadikan subjek hukum mandiri di samping manusia orang-perorangan.
141
140
Undang-Undang Nomor 37 Tahun 2004 tentang Kepailitan dan Penundaan Kewajiban Pembayaran Utang, LN Nomor 131 tahun 2004, TLN Nomor 4443, pasal 59 ayat 1 jo. Pasal 178 ayat
1
141
Rudhi Prasetya, Op.cit., hlm.28.
Universitas Sumatera Utara
93
Perseroan terbatas dalam hukum dipandang berdiri sendiri secara otonom, terlepas dari orang perorangan yang berada dalam perseroan tersebut. Segala
perbuatan hukum yang dilakukan dalam rangka kerja sama dalam perseroan terbatas itu oleh hukum dipandang sebagai perbuatan badan itu sendiri. Karena itu
konsekuensinya, keuntungan yang diperoleh dipandang sebagai hak dan harta kekayaan badan tersebut. Demikian juga apabila terjadi suatu utang atau kerugian
dianggap menjadi beban perseroan terbatas sendiri yang dibayarkan dari harta kekayaan perseroan terbatas semata-mata.
142
2. Akibat Hukum Kepailitan Perseroan Terbatas a. Perseroan Terbatas Berbadan Hukum
