IKATAN DAN PERJANJIAN SIGNIFIKAN COMMITMENTS AND SIGNIFICANT
PT Semen Indonesia Persero Tbk. | 2015
Annual Report menegaskan Arah di Tengah Gelombang Persaingan
555
PT SEMEN INDONESIA PERSERO Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2015, 2014 DAN 1 JANUARI 2014 31 DESEMBER 2013, DAN
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2015 DAN 2014
Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain Lanjutan
PT SEMEN INDONESIA PERSERO Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
AS OF DECEMBER 31, 2015, 2014 AND JANUARY 1, 2014 DECEMBER 31, 2013,
AND FOR THE YEARS ENDED DECEMBER 31, 2015 AND 2014
Expressed in thousands of Rupiah, unless otherwise stated Continued
44. IKATAN DAN PERJANJIAN SIGNIFIKAN 44. COMMITMENTS AND SIGNIFICANT
AGREEMENTS
a. Pada tanggal 2 agustus 2012, Perseroan bersama beberapa entitas anak menandatangani
perjanjian fasilitas notional Pooling nP dengan Pt bank mandiri Persero tbk. fasilitas ini
merupakan layanan Cash Management yang menawarkan suatu mekanisme saldo konsolidasi
pooling
untuk optimalisasi pengelolaan dana internal peserta pooling
dengan disertai pemberian bunga oleh bank kepada masing-
masing peserta pooling. berdasarkan adendum pertama yang ditandatangani tanggal 27 maret
2013, jangka waktu perjanjian adalah selama 1 tahun terhitung sejak ditandatanganinya
Perjanjian oleh para pihak dan otomatis diperpanjang setiap tahun dengan maksimum
selama 5 tahun secara terus menerus sepanjang tidak dilakukan pengakhiran oleh salah satu pihak.
a. on august 2, 2012, the company and certain subsidiaries entered into a notional Pooling
facility agreement nP with Pt bank mandiri Persero tbk. this facility is a cash
management service that offers a pooling consolidated balance mechanism to optimize
the pooling participants’ internal fund management with interest to each pooling
participant. based on the first addendum signed on march 27, 2013, term of the
agreement is for 1 year after the signing of the agreement by the parties and automatically
renewed every year with a maximum of 5 years as long as not terminated by each
parties.
b. Pada tanggal 28 agustus 2014, Perseroan dan entitas anak melakukan perjanjian Cash Pooling
dengan Pt bank mandiri Persero tbk, Pt bank rakyat indonesia Persero tbk, Pt bank negara
indonesia Persero tbk dan Pt bank cimb niaga tbk. Perjanjian ini mengoptimalkan dan
mensinergikan dana grup. jangka waktu perjanjian ini adalah 1 tahun terhitung sejak
tanggal ditandatanganinya perjanjian ini dan otomatis diperpanjang setiap tahun secara terus
menerus dengan total maksimum jangka waktu selama 5 tahun sepanjang tidak dilakukan
pengakhiran oleh salah satu pihak. b. on august 28, 2014, the company and its
subsidiaries enters cash Pooling agreement with Pt bank mandiri Persero tbk, Pt bank
rakyat indonesia Persero tbk, Pt bank negara indonesia Persero tbk and Pt bank
cimb niaga tbk. the agreement optimize and synergze the Group’s funds. The period of this
agreement is 1 year since the agreement were signed and it is total maximum extention of 5
years as long as there are no cancellation from last one of the third parties.
c. Pada tahun 2015 dan 2014, entitas anak, utsg dan SEP “pemasok” menandatangani
perjanjian pendanaan pemasok “Supplier Financing agreement” dengan deutsche bank
yang menyediakan jasa layanan tertentu sehubungan dengan pembelian piutang dan
mengalihkan piutang kepada deutsche bank berdasarkan non-recourse.
c. in 2015 and 2014, subsidiaries, utsg and SEP “supplier” entered into Supplier
financing agreement with deutsche bank which provides them facility to sell their
receivables to deutsche bank and deutsche bank agrees to purchase such receivables on
a non-recourse basis.
d. Pada tahun 2015, sP menandatangani perjanjian berupa fasilitas mandiri supplier financing
berupa fasilitas pembayaran atas pengadaan barang danatau jasa kebutuhan operasional sP
kepada supplier dengan Pt bank mandiri Persero tbk dengan nilai maksimum fasilitas
sebesar rp 200.000.000. fasilitas ini berlaku sampai dengan 27 juni 2016. jumlah fasilitas
yang telah digunakan per 31 desember 2015 adalah sebesar rp 36.351.514.
d. in 2015, sP entered into an agreement for mandiri supplier financing facility for the
procurement of goods and or services operational requirements to the supplier of sP
with Pt bank mandiri Persero tbk with maximum facility of rp 200,000,000. this
facility is valid until june 27, 2016. the facility used amounted to rp 36,351,514 as of
december 31, 2015.
PT Semen Indonesia Persero Tbk. | 2015
Annual Report
556
PT SEMEN INDONESIA PERSERO Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2015, 2014 DAN 1 JANUARI 2014 31 DESEMBER 2013, DAN
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2015 DAN 2014
Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain Lanjutan
PT SEMEN INDONESIA PERSERO Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
AS OF DECEMBER 31, 2015, 2014 AND JANUARY 1, 2014 DECEMBER 31, 2013,
AND FOR THE YEARS ENDED DECEMBER 31, 2015 AND 2014
Expressed in thousands of Rupiah, unless otherwise stated Continued
e. Pada tanggal 15 september 2014, Perseroan dan deutsche bank menandatangi perjanjian
Pembayaran “Payment Processing agreement” dimana deutsche bank setuju untuk
menyediakan jasa layanan pembayaran dalam kapasitasnya sebagai agen pembayar kepada
Perseroan. sehubungan dengan jumlah yang telah dibayarkan deutsche bank kepada
pemasok Perseroan, Perseroan mempunyai kewajiban kepada deutsche bank untuk
melunasi jumlah pembayaran tersebut paling lambat pada tanggal pembayaran transaksi.
jumlah klaim yang belum dibayar tidak boleh melebihi usd50.000.000. Pada tanggal
31 desember 2015, jumlah pembayaran yang terhutang sebesar rp107.407.355 disajikan
sebagai bagian dari hutang usaha kepada pihak ketiga catatan 22.
e. on september 15, 2014, the company and deutsche bank entered into Payment
Processing agreement in which deutsche bank has agreed to provide certain payment
services in its capacity as the paying agent to the company. regarding payment amount by
deutsche bank to supplier, the company has an obligation to deutsche bank to pay such
payment amount at the latest on the transaction payment date. the outstanding
amount of claims shall not exceed
usd50,000,000. as at december 31, 2015, the outstanding claims amounted to
rp107,407,355 and was presented as part of trade payables to third party note 22.
f. Pada tanggal 28 agustus 2015, sPb melakukan perjanjian kerjasama operasi dengan
Pt totalindo eka Persada untuk perjanjian jual beli beton readymix sesuai dengan penjanjian
no. 032kkteb-mrtsgg72015 untuk proyek midtown residence yang berlokasi dijalan
boulevard raya gading serpong blok m 5 no. 3 dengan jangka waktu kerjasama dua tahun sejak
28 agustus 2015 sampai dengan 28 agustus 2017 dengan nilai kontrak sebesar
rp54,224,445. f.
on august 28, 2015, sPb conducted cooperative agreement with Pt totalindo eka
Persada for readymix concrete purchase agreement in accordance with penjanjian no.
032kkteb-mrtsgg72015 for midtown project residence located street boulevard
raya gading serpong block m 5 no. 3 with a two-year period of co-operation since august
28, 2015 until august 28, 2017 with a contract value of rp54,224,445.
g. Pada tanggal 22 desember 2015, sPb melakukan perjanjian kerjasama operasi dengan
Pt adhi karya Persero tbk untuk perjanjian jual beli beton readymix sesuai dengan
penjanjian no. lrtsPPb-cv-Po-002 untuk proyek Prasarana kereta api ringan lrt
terintregasi di wilayah jakarta, bogor, depok dan bekasi dengan jangka waktu kerjasama sejak
1 maret 2016 sampai dengan 30 september 2017 dengan nilai kontrak sebesar
rp396,415,385. g. on december 22, 2015, sPb conducted a
cooperative agreement with Pt adhi karya Persero tbk for the sale and purchase
agreement in accordance with the readymix concrete in line with the agreement no. lrt-
sPPb-cv-Po-002 for railway infrastructure Project light lrt integrated in jakarta,
bogor, depok and bekasi with a period of cooperation since march 1, 2016 until
september 30, 2017 with a contract value of rp396,415,385.
h. Pada tanggal 21 agustus 2015, sPb melakukan perjanjian kerjasama operasi dengan Pt adhi
karya Persero tbk untuk perjanjian jual beli beton readymix sesuai dengan penjanjian no.01
sPPbPakuPatanPalimadiv.konstiviii20 15 untuk proyek Pembangunan jalan Pakupatan
Palima dengan jangka waktu kerjasama sejak 26 agustus 2015 sampai dengan 18 oktober 2016
dengan nilai kontrak sebesar rp68.699.120. h. on august 21, 2015, sPb conducted at
cooperative agreement with Pt adhi karya Persero Plc for the sale and purchase in the
readymix concrete in line with agreement no.01sPPbPakuPatanPalimadiv.kons
ti viii2015 to Pakupatan Palima road development project for a period of
cooperation from august 26, 2015 to october 18,
2016, with a contract value of rp68,699,120.
PT Semen Indonesia Persero Tbk. | 2015
Annual Report menegaskan Arah di Tengah Gelombang Persaingan
557
PT SEMEN INDONESIA PERSERO Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2015, 2014 DAN 1 JANUARI 2014 31 DESEMBER 2013, DAN
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2015 DAN 2014
Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain Lanjutan
PT SEMEN INDONESIA PERSERO Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
AS OF DECEMBER 31, 2015, 2014 AND JANUARY 1, 2014 DECEMBER 31, 2013,
AND FOR THE YEARS ENDED DECEMBER 31, 2015 AND 2014
Expressed in thousands of Rupiah, unless otherwise stated Continued
i. Pada tanggal 16 februari 2015, sPb melakukan perjanjian kerjasama operasi dengan Pt hutama
karya Persero untuk perjanjian jual beli beton readymix sesuai dengan penjanjian no.
00820.15.1.5770711.1022015 untuk proyek Peningkatan Pergerakan Pesawat bandara
soekarno hatta dengan jangka waktu kerjasama sejak 16 februari 2016 sampai dengan
31 januari 2015 dengan nilai kontrak sebesar rp65.205.013.
i. on february 16, 2015, sPb conducted
cooperative agreement with Pt hutama karya Persero for the sale and purchase in the
readymix concrete in line with the agreement no. 00820.15.1.5770711.1022015 for the
project improved aircraft movement soekarno hatta airport for a period of cooperation since
february 16, 2015 until january 31, 2016 with a contract value of rp65,205,013.
j. Pada tanggal 31 desember 2015, Perseroan dan entitas anak sP dan st memiliki beberapa ikatan
untuk pembelian persediaan dari beberapa pemasok masing-masing sebesar
rp3.193.609.119, rp431.634.126, dan
rp201.018.513. komitmen pembelian tersebut termasuk komitmen pembelian menggunakan
fasilitas non-cash loan dari Pt bank mandiri Persero tbk dan Pt bank negara indonesia
Persero tbk sebesar usd80.036.188, eur180.617.700,
dan rp3.565.416.427 sebagaimana dijelaskan dalam catatan 20.
Penyerahan produk akan dilakukan secara berkala selama jangka waktu tertentu.
j. as at december 31, 2015, the company and its
subsidiaries sP and st have various commitments to purchase inventories from
various suppliers amounting to rp3,193,609,119, rp431,634,126,
and rp201,018,513,
respectively. such commitments include purchase commitments
which will involve the use of non-cash loan facilities from Pt bank mandiri Persero tbk
and Pt bank negara indonesia Persero tbk in the amount of usd80,036,188,
eur180,617,700, and rp3,565,416,427 as disclosed in note 20. the products will be
delivered within specified periods.
k. Perseroan dan entitas anak st juga memiliki ikatan penjualan kepada pelanggan masing-
masing sebesar rp768.915.837 dan
rp130.310.994, pada tanggal 31 desember 2015. Penyerahan produk akan dilakukan secara
berkala selama jangka waktu tertentu. k. the company and its subsidiaries st have
sales commitments to customers amounting to rp768,915,837 and rp130,310,994, as at
december 31, 2015. the products will be delivered within specified periods.
l. Pada tanggal 31 desember 2015, Perseroan dan entitas anak sP memiliki beberapa ikatan
pembelian batubara dari beberapa pemasok sebanyak 1.300.000 ton per tahun dengan
kisaran harga antara rp550 per ton hingga rp730 per ton untuk periode 2013 sampai
dengan 2021. harga tersebut akan disesuaikan terhadap nilai kalori, kadar abu, sulfur dan air.
l. as of december 31, 2015, the company and
its subsidiary sP have several commitments to purchase coal from several suppliers with
total quantity of 1,300,000 tons per year with price range from rp 550 to rp730 per ton for
year 2013 to 2021. this price subject to adjustments against caloritic value, ash
content, sulfur and water.
harga dasar tersebut akan ditinjau secara periodik sebelum masa berlaku perjanjian
berakhir dan untuk menyesuaikan harga dengan nilai tukar rupiah terhadap mata uang dolar
amerika serikat dan harga dasar galian bahan bakar minyak untuk industri.
such price will be renewed periodically before the agreement expires and to adjust the price
against the foreign exchange rate from rupiah to united states dollar and basic price of hsd
for industries.
sehubungan dengan perjanjian jual beli batubara tersebut, pemasok diwajibkan untuk
menyerahkan jaminan pelaksanaan. in relation to such coal sale agreement,
suppliers are obliged to submit their performance guarantee.
PT Semen Indonesia Persero Tbk. | 2015
Annual Report
558
PT SEMEN INDONESIA PERSERO Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2015, 2014 DAN 1 JANUARI 2014 31 DESEMBER 2013, DAN
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2015 DAN 2014
Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain Lanjutan
PT SEMEN INDONESIA PERSERO Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
AS OF DECEMBER 31, 2015, 2014 AND JANUARY 1, 2014 DECEMBER 31, 2013,
AND FOR THE YEARS ENDED DECEMBER 31, 2015 AND 2014
Expressed in thousands of Rupiah, unless otherwise stated Continued
m. sesuai akta Perjanjian no. 3 tanggal 5 agustus 2004 yang dibuat antara nagari lubuk
kilangan dengan sP di hadapan dasrizal, s.h., notaris di Padang, sP mengadakan perikatan
dengan masyarakat lubuk kilangan nagari lubuk kilangan untuk memperoleh hak
penambangan seluas 412,03 ha di tanah bukit karang Putih dengan termin pembayaran 30,
30 dan 40 masing-masing di bulan juni 2004, 2005 dan 2006.
m. based on deed of agreement no. 3 dated august 5, 2004 made between the nagari
lubuk kilangan community and sP by dasrizal, s.h., notary in Padang, sP entered
into an agreement with the nagari lubuk kilangan community nagari lubuk kilangan
to obtain mining rights covering an area of 412.03 ha in the area of bukit karang Putih
with terms of payment of 30, 30 and 40 to be paid in june 2004, 2005 and 2006,
respectively.
Perolehan hak tersebut sesuai dengan surat keputusan gubernur sumatera
barat no. 503.5459eXPldtb-1997 tanggal 6 juni 1997 dan hasil Peta bidang dari bPn.
setelah dilakukan pengukuran ulang oleh badan Pertanahan nasional bPn sesuai Peta bidang
no. 1832005 tanggal 12 mei 2005 didapatkan luas sebenarnya 429 ha sehingga jumlah
kompensasi diperkirakan rp12.879.459, diluar kompensasi bentuk lain sebesar rp2.100.000.
the acquisition of the rights was in accordance with the decision letter of governor of
west sumatera no. 503.5459eXPldtb- 1997 dated june 6, 1997 and results of
mapping the area by the national land board. remeasurement of the area by the national
land board based on the area mapping no. 1832005 on may 12, 2005 resulted in
the actual area involved being 429 ha. as a result compensation is estimated to be
rp12,879,459 excluding other compensation of rp2,100,000.
Pada tanggal 7 juni 2006, badan Pertanahan nasional kota Padang mengirim surat kepada
sP yang menyatakan bahwa dari 429 ha di tanah bukit karang Putih, 256 ha termasuk dalam
kawasan hutan lindung. dan hal ini sejalan dengan surat keputusan menteri kehutanan
no. 422kPts-ii1999
tentang Penunjukan kawasan hutan diwilayah Propinsi daerah
tingkat i sumatera barat seluas ± 2.600.268 ha. on june 7, 2006, the national land board of
Padang sent a letter to sP stating that out of 429 ha in the bukit karang Putih area, 256 ha
were included in a forest conservation area. this position was supported by a decision
letter from the minister of forestry
no. 422kPts-ii1999 on determining of forestry area in Province of west sumatera
about ± 2,600,268 ha.
Pada tanggal 16 juni 2006, sP mengirim surat kepada ketua nagari lubuk kilangan yang
menyatakan bahwa sP akan menunda pembayaran sebesar 40 yang seharusnya
dibayar pada bulan juni 2006 sampai masalah ini diselesaikan oleh masyarakat nagari lubuk
kilangan. on june 16, 2006, sP sent a letter to the
nagari lubuk kilangan leader stating that sP would delay the 40 payment which should
have been paid in june 2006 until the forest conservation issue is resolved by nagari
lubuk kilangan.
dalam usulan rencana tata ruang wilayah rtrw Propinsi sumatera barat tahun 2009
yang dibuat oleh Pemerintah daerah, lahan seluas 429 ha tersebut diusulkan untuk diubah
statusnya dari hutan lindung menjadi areal Penggunaan lain aPl.
in the proposed Plan for Provincial area management of the west sumatera province
for 2009 which was prepared by the local government, the status of the 429 ha of land is
proposed to be changed from a forest conservation area to a forest concession right.
berdasarkan hasil pengukuran terakhir yang dilakukan oleh dinas kehutanan provinsi
sumatera barat, lahan 429 ha tersebut menjadi lebih kurang 517 ha yang terdiri dari areal
Penggunaan lain seluas lebih kurang 114 ha, hutan lindung seluas lebih kurang 54 ha, hutan
suaka alam seluas lebih kurang 107 ha dan hutan Produksi terbatas seluas lebih kurang
242 ha. based on the recent measurement taken by
forestry section of west sumatera province, the land of 429 ha became approximately 517
hectares, which consist of area for other purposes of approximately 114 ha, forest
conservation of approximately 54 ha, natural forest conservation of approximately 107
hectares and limited Production forest of approximately 242 ha.
PT Semen Indonesia Persero Tbk. | 2015
Annual Report menegaskan Arah di Tengah Gelombang Persaingan
559
PT SEMEN INDONESIA PERSERO Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2015, 2014 DAN 1 JANUARI 2014 31 DESEMBER 2013, DAN
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2015 DAN 2014
Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain Lanjutan
PT SEMEN INDONESIA PERSERO Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
AS OF DECEMBER 31, 2015, 2014 AND JANUARY 1, 2014 DECEMBER 31, 2013,
AND FOR THE YEARS ENDED DECEMBER 31, 2015 AND 2014
Expressed in thousands of Rupiah, unless otherwise stated Continued
Perda tata ruang kota Padang telah disahkan oleh walikota Padang melalui Peraturan daerah
kota Padang no. 4 tahun 2012 tanggal 5 juni 2012 dengan menetapkan di area 429 ha
terdapat area hutan suaka alam wisata kurang lebih 69 ha, hutan produksi terbatas kurang lebih
242 ha dan area penggunaan lain kurang lebih 114 ha.
the regulation on the city layout has been approved by the Padang city mayor through
the mayoral regulation of Padang city no. 4 year 2012 dated june 5, 2012, stipulating that
the area of 429 ha are forest preserves tourist area of approximately 69 ha, approximately of
limited production forest area of 242 ha and the other uses approximately 114 hectares.
dikarenakan adanya perubahan pada tata ruang kota Padang, mengenai peruntukan kawasan
hutan pada area 412 ha, maka pada tanggal 31 oktober 2012 telah dilakukan addendum
terhadap perjanjian no. 03 tanggal
5 agustus 2004 antara nagari lubuk kilangan dengan sP, yang meliputi perubahan:
due to changes in the spatial Padang, the forest areas in the area of 412 ha, an
addendum has been made october 31, 2012 to the agreement no. 03, dated august 5,
2004 between sP with nagari kilangan lubuk, which include changes in:
luas lahan yang semula 412 ha menjadi 356 ha.
the area of land which was originally 412 ha to 356 ha.
nilai kompensasi lahan tahap iii dari semula rp3.000 per m2 menjadi rp3.990
per m2 sehingga total nilai kompensasi menjadi kurang lebih rp13.331.760.
Phase iii land compensation value from rp3,000 per m
2
to rp3,990 per m
2
with the total value of compensation
approximately rp13,331,760. izin Pinjam Pakai atas areal hutan produksi
terbatas seluas kurang lebih 242 ha telah diperoleh oleh sP berdasarkan keputusan
menteri kehutanan no.sk.467menhut-ii2013 tertangal 28 juni 2013. atas dasar telah
diperolehnya izin pinjam pakai dari menteri kehutanan maka sP telah melakukan
pembayaran tahap iii kepada kan lubuk kilangan sesuai dengan Perjanjian antara kan
dan sP berikut perubahan-perubahannya. usage permissions over a limited production
forest area of approximately 242 ha have been acquired by sP based on the ministry of
forestry no.sk.467menhut-ii2013 dated june 28, 2013. on the basis of the
presentation of the use permit from the minister of forestry, hence sP has made
phase iii payments to the kan lubuk kilangan
in accordance with the agreement between kan and sP, following the amendments.
sampai dengan tanggal 31 desember 2015, sP telah mengeluarkan dana sebesar rp23.230.005
untuk memperoleh hak penambangan dan rp54.328.914 untuk penyiapan fasilitas lahan
penambangan yang dicatat sebagai aset dalam penyelesaian tanah.
as of december 31, 2015, sP has spent amounting to rp23,230,005 to obtain mining
rights and rp54,328,914 for preparation of mining area facilities which was recorded as
construction in progress - land.
n. entitas anak tlcc memiliki ikatan untuk sewa operasi berdasarkan kontrak. jumlah
minimum pembayaran sewa dimasa mendatang berdasarkan sewa operasi yang tidak dapat
dibatalkan adalah sebagai berikut: n. a subsidiary tlcc has an operating lease
commitment under the contractual
arrangements. the future aggregate minimum lease payments under non-cancellable operating
leases are as follows:
Ekuivalen 31 Desem ber 2015
Rp 000 December 31 2015
Equivalent in VND 000
Rp 000
dalam 1 tahunWithin 1 year 2.577.397
1.614.997 antara 1 dan 5 tahunBetween 1 year and 5 years
7.669.442 4.805.672
lebih dari 5 tahunover 5 years 37.758.073
23.659.209 jumlah minimum pembayaranTotal minimum payments
48.004.912 30.079.878
PT Semen Indonesia Persero Tbk. | 2015
Annual Report
560
PT SEMEN INDONESIA PERSERO Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2015, 2014 DAN 1 JANUARI 2014 31 DESEMBER 2013, DAN
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2015 DAN 2014
Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain Lanjutan
PT SEMEN INDONESIA PERSERO Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
AS OF DECEMBER 31, 2015, 2014 AND JANUARY 1, 2014 DECEMBER 31, 2013,
AND FOR THE YEARS ENDED DECEMBER 31, 2015 AND 2014
Expressed in thousands of Rupiah, unless otherwise stated Continued
berikut ini adalah beberapa perjanjian signifikan atas sewa operasi tlcc:
the following are the significant agreements for operating lease tlcc:
Pada tanggal 27 Pebruari 2002, tlcc memiliki ikatan dengan hiep Phuoc joint
venture company untuk menyewa tanah seluas 100.000 m2 untuk Grinding Plant
selama 50 tahun di area Industrial hiep Phuoc sejak tanggal 18 september 2002
hingga 16 september 2052. on february 27, 2002, tlcc enters
commitment with hiep Phuoc joint venture company to rent land of 100,000 m2 for the
grinding Plant for 50 years at hiep Phuoc industrial zone from september 18, 2002 to
september 16, 2052.
Porsi belum dibayar termasuk di dalam table di atas dari total sebesar usd20m2 yang
dipecah dalam 15 kali cicilan tahunan, setiap cicilan ekuivalen dengan usd1,74m2 yang
terdiri atas biaya sewa dan bunga. cicilan pertama jatuh tempo pada tahun ketiga
sejak tanggal kontrak. a portion of unpaid rental fee is included in
above table amounting to usd20m2 which is payable in 15 annual installments, each
equivalent to usd1.74m2 representing the rental fee and interest. the first installment
was due on 3rd year from the rental contract date.
Pada tanggal 30 september 2006, tlcc memiliki ikatan dengan Quang Ninh’s
People committee untuk menyewa tanah seluas 1.680.239 m2 di le loi commune,
distrik hoanh bo, Propinsi Quang ninh untuk pabrik utama, jalan dan stasiun. sewa
selama 50 tahun dari 18 september 2002 sampai dengan 18 september 2052.
on september 30, 2006, tlcc enters commitment with Quang Ninh’s People
committee to rent land with area of 1,680,239 m2 at le loi commune, hoanh
bo district, Quang ninh province for main plant, road and stations. the rent is for 50
years from september 18, 2002 to september 18, 2052.
biaya sewa dibayarkan tahunan dan dihitung mulai dari 22 agustus 2006. tarif
biaya sewa 5 tahun pertama adalah sebesar vnd540m2tahun untuk pabrik utama dan
vnd67,5m2tahun untuk jalan dan stasiun. rental fee is payable annually and is
calculated from august 22, 2006. the rental fee rates for the first 5 years are
vnd540m2year for the main plant and vnd67.5m2year for road and stations.
Pada tanggal 14 mei 2010, tlcc memiliki ikatan dengan Quang Ninh’s People
committee untuk menyewa tanah seluas 172.289,4 m2 di le loi dan son duong
communes, distrik hoanh bo, Propinsi Quang ninh untuk jalan, pengolahan kapur,
dan transportasi untuk tanah liat. sewa selama 50 tahun dari 18 september 2002
sampai dengan 18 september 2052. on may 14, 2010, tlcc enters
commitment with Quang Ninh’s People committee to rent land with area of
172,289.4 m2 at le loi and son duong communes, hoanh bo district, Quang ninh
province for road, lime processing and clay transportation. the rent is for 50 years from
september 18, 2002 to september 18, 2052.
biaya sewa dibayarkan tahunan dan dihitung mulai tahun 2008 dengan tarif tetap
untuk lima tahun pertamannya antara vnd363 - vnd720m2tahun.
rental fee is payable annually and is calculated from 2008 at the fixed rates for
first 5 years of between vnd363 - vnd720m2year.
Pada tanggal 14 mei 2010, tlcc memiliki ikatan dengan Quang Ninh’s People
committee untuk menyewa tanah seluas 819.846,8 m2 di thong nhat dan son
duong communes, distrik Quang ninh untuk jalan, pengolahan kapur, dan
transportasi untuk tanah liat. sewa selama 30 tahun dari 18 desember 2009 sampai
dengan 18 desember 2039. on may 14, 2010, tlcc enters
commitment with Quang Ninh’s People committee to rent land of 819,846.8 m2 of
land at thong nhat and son duong communes, hoanh bo district, Quang ninh
province for road, lime processing and clay transportation. the rent is for 30 years from
december 18, 2009 to december 18, 2039.
PT Semen Indonesia Persero Tbk. | 2015
Annual Report menegaskan Arah di Tengah Gelombang Persaingan
561
PT SEMEN INDONESIA PERSERO Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2015, 2014 DAN 1 JANUARI 2014 31 DESEMBER 2013, DAN
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2015 DAN 2014
Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain Lanjutan
PT SEMEN INDONESIA PERSERO Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
AS OF DECEMBER 31, 2015, 2014 AND JANUARY 1, 2014 DECEMBER 31, 2013,
AND FOR THE YEARS ENDED DECEMBER 31, 2015 AND 2014
Expressed in thousands of Rupiah, unless otherwise stated Continued
biaya sewa dibayarkan tahunan dan dihitung dari 28 desember 2010 dengan tarif
tetap 5 tahun pertama sebesar vnd160m2tahun.
rental fee is payable annually and is calculated from december 28, 2010 with
fixed rate for first 5 years at vnd160m2year.
Pada tanggal 12 mei 2011, tlcc memiliki ikatan dengan galeximco hanoi untuk
menyewa kantor seluas 335 m2 di lantai 7 gedung geleximco di jl. 36 hoang cau,
hanoi. jangka waktu sewa adalah 4 tahun dari 15 Pebruari 2011 sampai dengan
15 Pebruari 2015. Pada tanggal 16 Pebruari 2015 sewa tersebut telah diperpanjang
sampai dengan 15 Pebruari 2017. on may 12, 2011, tlcc enters
commitment with galeximco hanoi to rent 335 m2 of office on the 7th floor of
geleximco building at 36 hoang cau street, hanoi. the rent is for 4 years from
february 15, 2011 to february 15, 2015. on february 2015, the rent period is
extended until february 15, 2017.
biaya sewa untuk 6 bulan pertama dibayarkan dalam lima hari setelah tanggal
efektif kontrak. Pada bulan ke 7, biaya sewa di bayarkan bulanan. biaya sewa adalah
usd23m2bulan. rental fee for the first six months is paid
within five days from the contract effective date. from the 7th month, rental fee is
payable on monthly basis. rental fee is usd23m2month.
o. Pada tanggal 30 juli 2010, utsg mengadakan perjanjian kerjasama dengan Pt semen baturaja
Persero tbk tentang jasa sewa alat muat dan jasa angkutan batu kapur dan tanah liat di
lokasi tambang milik Pt semen baturaja Persero
tbk dimana
utsg akan
melaksanakan penggalian, pemuatan dan pengangkutan batu kapur dan tanah liat dari area
tambang ke crusher. jangka waktu pengerjaan untuk jasa sewa alat muat dan jasa angkutan
tanah liat selama 36 bulan mulai
1 agustus 2010 sampai dengan 31 juli 2013 dan jasa angkutan batu kapur selama 32 bulan mulai
1 desember 2010 sampai dengan 31 juli 2013. Perjanjian ini diperpanjang selama 3 tahun mulai
tanggal 1 agustus 2013 sampai dengan 31 juli 2016.
o. on july 30, 2010, utsg entered into an agreement with Pt semen baturaja Persero
tbk for unloading equipment rental service and limestones and clay transportation
service at the mining area Pt semen baturaja Persero tbk. utsg will carry out excavation,
loading and transportation of limestone and clay from the mine to the crusher area. the
period for unloading equipment rental service and clay transportation service are 36 months
starting from august 1, 2010 to july 31, 2013 while the period for limestones transportation
service is 32 months starting from
december 1, 2010 to july 31, 2013. this agreement is extended for 3 years starting
from august 1, 2013 to july 31, 2016.
p. sg mengadakan ikatan untuk membangun pabrik semen dan membeli serta
perlengkapannya dengan beberapa pemasok luar negeri dan dalam negeri dengan nilai
kontrak sampai dengan 31 desember 2015 dan 2014 masing-masing sebesar rp2.160.330.921,
eur91.774.080,
usd8.428.394 dan
rp552.003.836, eur88.084.069,
usd3.604.317. p. sg entered into agreements to build cement
plant and purchase machinery and equipment from several foreign and local suppliers with
total contract value and outstanding commitments as of december 31, 2015 and
2014
amounting to rp2,160,330,921, eur91,774,080, usd8,428,394
and rp552,003,836,
eur88,084,069, usd3,604,317, respectively.
Pada tanggal 31 desember 2015 dan 2014 jumlah ikatan yang belum direalisasi dari fasilitas
tersebut masing-masing sebesar rp1.202.171.891, eur17.537.201,
usd3.217.339 dan rp360.899.651, eur73.593.646, usd3.562.917.
as of december 31, 2015 and 2014, the outstanding commitments from the facility
amounting to rp1,202,171,339,
eur17,537,201, usd3,217,339 and rp360,899,651, eur73,593,646,
usd3,562,917, respectively.
PT Semen Indonesia Persero Tbk. | 2015
Annual Report
562
PT SEMEN INDONESIA PERSERO Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2015, 2014 DAN 1 JANUARI 2014 31 DESEMBER 2013, DAN
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2015 DAN 2014
Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain Lanjutan
PT SEMEN INDONESIA PERSERO Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
AS OF DECEMBER 31, 2015, 2014 AND JANUARY 1, 2014 DECEMBER 31, 2013,
AND FOR THE YEARS ENDED DECEMBER 31, 2015 AND 2014
Expressed in thousands of Rupiah, unless otherwise stated Continued
q. berdasarkan Perjanjiian no 40 tanggal 14 maret 2013 dihadapan evva yerry mahmudah, sh.
notaris dan Pejabat Pembuat akta tanah di gresik, kig telah melakukan perjanjian dengan
ir. bagus narjatmo dan moh. khozin selaku kuasa jual sehubungan dengan rencana
pembelian lahan kurang lebih 200 hektar yang berlokasi di desa golokan, desa Purwodadi,
desa srowo, desa tanjungawan, di kecamatan sidayu dan kecamatan ujung Pangkah dengan
harga dan syarat seperti yang tertera dalam perjanjian.
q. agreement no. 40 dated march 14, 2013 before evva yerry mahmudah, sh. notary
and land deed officer in gresik, kig has entered into an agreement with ir. bagus
narjatmo and moh. khozin as selling power in connection with the plan to purchase 200
hectares of land located in the village golokan, Purwodadi, village srowo,
tanjungawan village, in the district and sub- district sidayu edge Pangkah with price and
conditions as stipulated in the agreement.
Per 31 desember 2015, total pembelian yang telah dibayarkan adalah sebesar rp125.431.273.
manajemen berpendapat bahwa tidak terdapat kesulitan dalam pengurusan hak atas tanah
tersebut. as of december 31, 2015, total purchase paid
amounted to rp125,431,273. management believes that there will be no difficulties in
obtaining the landright certificate.
r. Pada tanggal 16 september 2015, iksg menandatangani perjanjian dengan newlong
industrial co. ltd., untuk membeli mesin dan peralatan pembuatan kantong semen seharga
us 2.250.000. r. on september 16, 2015, iksg entered into an
agreement with newlong industrial co. ltd., to acquire machinery and equipment of cement
bag making line for amount of us2,250,000.
s. Pada tanggal 30 oktober, 2015, ksi menandatangani perjanjian untuk membeli slag
grinding machine dengan losche gmbh dengan nilai total eur 7.582.000. sebagai bagian dari
perjanjian, ksi telah membayar uang muka sebesar eur 1.137.000 atau setara dengan
rp17,093,619. s. on october 30, 2015, ksi entered into
agreement to purchase slag grinding machine with losche gmbh with total value of
eur 7,582,000. as part of the agreement, ksi has paid the advance payment amounting
eur 1,137,000 or
equivalent to rp17,093,619.
PT Semen Indonesia Persero Tbk. | 2015
Annual Report menegaskan Arah di Tengah Gelombang Persaingan
563
PT SEMEN INDONESIA PERSERO Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2015, 2014 DAN 1 JANUARI 2014 31 DESEMBER 2013, DAN
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2015 DAN 2014
Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain Lanjutan
PT SEMEN INDONESIA PERSERO Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
AS OF DECEMBER 31, 2015, 2014 AND JANUARY 1, 2014 DECEMBER 31, 2013,
AND FOR THE YEARS ENDED DECEMBER 31, 2015 AND 2014
Expressed in thousands of Rupiah, unless otherwise stated Continued