Randburg Waterfront Studi Banding Proyek Sejenis

2.6 Studi Banding Proyek Sejenis

Studi banding diambil sebagai bahan acuan dalam merencanakan serta merancang proyek Taman Rekreasi Air ini. Terdapat dua studi banding yang diambil yaitu Randburg Waterfront serta Matsui Waterfront.

2.6.1 Randburg Waterfront

Brightwater Commons sebelumnya bernama Randburg Waterfront, berlokasi di Frendale, Randburg di propinsi Gauteng di Afrikas Selatan, salah satu lokasi hiburan, restoran dan pusat belanja yang terkenal di Johannesburg. Sebelumnya dikenal sebagai Randburg Watefront, lokasi ini digunakan sebagai sarana olahraga dengan danau buatan serta toko- toko kecil yang dibangun mengelilingi danau di lokasi tersebut. Randburg Waterfront dibangun pada tahun 1994, dan terdiri dari toko- toko serta restoran yang berbentuk oval besar yang mengelilingi sebuah danau dengan penekananan alam di Randburg, yang mengambil air dari Sungai Jukskei. Toko yang ada dibangun dengan tema laut, dan danau buatan memiliki air mancur yang menggunakan mesin, yang memberikan latar belakang lampu dan air pada malam hari dengan diiringi musik klasik dan kontemporer. Lokasi ini terganggu dengan banyaknya bangunan yang tertunda, disebabkan oleh terganggunya jadwal penyelesaian pembangunan yang harus mengikuti waktu yang telah ditentukan; ketika hari pembukaan resmi, banyak pengunjung yang mengkritik bahwa banyaknya bangunan yang belum selesai. Waterfront ini menderita kekurangan pengunjung pada tahun 2000, dan sebagai hasilnya banyak dari restoran dan toko yang ada terpaksa tutup. Dikarenakan bisnis yang lesu, pemilik Waterfront, Gray Property Trust, mengidentifikasi beberapa penyebab yang menuju pada penurunan ekonomi secara drastis. Penyebab tersebut Gambr 2.21 Atraksi air mancur yang sangat terkenal di Brightwater Commons Sumber : www.randburgwaterrfront.com Universitas Sumatera Utara adalah kurangnya ruang penjualan, klub yang terlibat dengan narkoba, dan sebagainya. Gray Property Trust menginvestasikan 12,5 juta dolar dalam memperbaiki masalah kompleks ini. Sebuah keputusan aktif untuk membuat lokasi ini menjadi lebih aktif dalam penjualan dengan pembangunan yang menyebabkan pengurangan luas danau buatan, namun masih menampilkan air mancur musikal – menarik banyak pengunjung dari jam 7 malam – 8 malam setiap hari. Area yang sebelumnya ditutupi oleh air, digantikan dengan taman rumput, yang menjadi pedestrian dan kemudian dibangunlah pasar kecil. Tema laut yang ada digantikan dengan tema Inggris- Bohemian, ide inilah yang menuntun pergantian nama baru menjadi The Brightwater Commons. Sekarang, tempat ini cukup aktif dan sibuk, dengan berbagai kegiatan, seperti band dan koner yang menambah jumlah pengunjung. Brightwater Commons, sangat dikenal dengan berbagai jenis restoran kelas dunia yang menawarkan berbagai jenis makanan, juga terdapat kompleks bioskop yang cukup besar, lapangan golf mini, arena paintball, dan juga berbagai toko khusus. Toko paling besar dan terutama yang terdapat pada lokasi ini adalah supermarket Pick-n-Pay, namun nantinya akan dibangun toko besar lainnya Woolworths yang akan mengimbangi toko yang telah ada. Untuk ke depannya, akan ada pengembangan besar- besaran sebagai proses menuju kompleks perbelanjaan, dengan penambahan toko utama Woolworths dan pengembangan lain di sisi timur. Pengembangan ini nantinya diharapkan akan membuat tempat ini menjadi lokasi utama dalam hal perbelanjaan di daerah tersebut, Gambar 2.22 Denah Lantai bawah dan Lantai atas Gambar 2.23 Permainan anak- anak di tengah danau Sumber : www.randburgwaterfront.com Universitas Sumatera Utara dan akan menarik lebih banyak konsumen dengan berbagai pengembangan yang telah direncanakan. Kompleks Brightwater Commons memiliki 2,8 hektar danau buatan dengan luas area yang mengelilingi danau tersebut adalah 33000 meter persegi dengan 30 restoran, pubs dan toko kopi dan memiliki lebih dari 3000 tempat parkir. Hiburan yang paling terkenal di lokasi ini adalah air mancur yang digerakkan dengan mesin dengan berbagai pengiring seperti kembang api dan musik serta permainan lampu yang akan membuat malam di Brightwater Commons menjadi semakin menarik. Selain itu terdapat banyak hiburan lain yang tak kalah menarik seperti perkampungan Afrika, Komedi putar, lapangan golf, karosel, perahu dayung, perahu bumper, tembak burung dan berbagai permainan menarik lainnya. Terdapat juga bioskop dengan 10 studio yang dapat menampung hampir 1700 orang dan dua ruangan konferensi yang dapat menampung 350 dan 280 orang. Terdapat juga pasar yang menawarkan berbagai jenis jualan kepada pengunjung yang datang. Mulai dari kerajinan tangan Afrika, garmen, perhiasan, souvenir, aksesoris, dan berbagai seni unik dari Afrika. Pasar ini memiliki 360 kios, namun pasar ini tutup pada hari Senin. Pada perkampungan Afrika yang dekat dengan pasar menawarkan pengunjung tentang pengetahuan mengenai budaya Afrika dan juga membuat kita lupa sejenak akan hiruk pikuk di kota besar. Selain itu, juga terdapat berbagai demonstrasi mengenai kehidupan warga Afrika, tari dan makanan khas Afrika, pembuatan souvenir khas dan artefak Afrika. Berbagai jenis restoran terdapat pada Brightwater Commons, yaitu Al’s Gourmet Chicke, Bazaruto, Black Steer, Curry Temple, Fratelli, House of Coffess, Pasiley Park, MNET Supersport Café dan masih banyak lagi. Toko yang ada menjual berbagai macam kebutuhan pengunjung, mulai dari toko baju dan perhiasan, toko kosmetik, Gambar 2.24 Berbagai kegiatan yang dapat dilakukan di Brightwater Commons S b j h b Universitas Sumatera Utara toko musik dan elektronik, toko olahraga, toko permen dan berbagai macam toko lainnya.

2.7.1 Tropical Island Resort