Tabel 4.2 Tempat hiburanrekreasi di Kec. Medan Tuntungan
Kelurahan Hotel
Losmen Bioskop
Night Club Karaoke
Bilyard Restoran
Baru Ladang Bambu
4 1
Sidomulyo 1
3 Lau Cih
Namo Gajah Kemenangan Tani
1 4
2 Simalingkar B
Smpang Selayang 9
3 Tanjung Selamat
4 2
Mangga 8
2 Jumlah
27 15
2 Sumber : Kantor Lurah Kec. Medan Tuntungan 2007
Tanggapan : Karena merupakan perluasan kota Medan dari sebelumnya masuk ke Deli Serdang,
daerah ini kurang diperhatikan oleh pemerintah kota yang masih memusatkan diri pada pembangunan pusat kota. Dari kecamatan yang ada, masih belum ditemukan tempat
hiburan yang berhubungan dengan alam. Padahal kecamatan ini memiliki banyak lahan kosong serta potensi alam yang banyak, yang belum dipergunakan secara maksimal.
Dengan adanya proyek ini, akan membangkitkan potensi yang telah ada di lokasi ini.
4.1.2 Kondisi Eksisting Lahan
Lokasi site berada di Jalan Flamboyan, Gang Harapan. Lokasi merupakan bekas kolam pemandian alam yang terbuka untuk umum bernama Zefanya. Disebabkan oleh
sepinya pengunjung, maka pembangunan kolam menjadi tersendat sehingga hanya sebagian lokasi yang ditata. Namun sekarang, semakin banyak lokasi yang tidak tertata
karena pengelolaan yang kurang baik. Kolam pancing yang berada di sebelah timur site lebih menarik bagi pengunjung.
Apalagi setiap sore di akhir pekan, terdapat perlombaan pancing ikan di lokasi kolam pancing ini yang membuat pengunjung semakin tertarik.
Universitas Sumatera Utara
a. Luas lahan : 2,3 ha
A = 214,9435 m B = 160,8569 m
C = 228,4941 m D = 44,5774 m
A B
C
Keterangan : A = Lokasi site
B = Danau buatan C = Kolam pancing
Jalan Flamboyan
Jalan Harapan
Lokasi site Sungai Sunggal
Gambar 4.2 Lokasi Site
A B
D C
Gambar 4.3 Luas Site
Universitas Sumatera Utara
b. Kondisi lahan : relatif datar namun pada tepi sungai lebih landai ke sungai. Di
sekitar sungai terdapat banyak batu besar yang membentuk kolam sungai sehingga orang dapat berenang di sungai.
c. Fungsi eksisting : lokasi merupakan kolam pemandian alam umum bernama
Zefanya. d.
Batas- bata site
Sebelah utara berbatasan dengan sungai sunggal Sebelah timur berbatasan dengan kolam pancing
Sebelah barat berbatasan dengan lahan kosong dan sungai sunggal
Sebelah selatan berbatasan dengan hotel melati dan Jalan Flamboyan
e. Peraturan Site
Garis Sepadan Bangunan GSB Mengatur jarak batas bangunan dengan batas kapling, bisa batas depan, samping atau belakang. Sering garis sepadan ini hanya
depan atau jalan saja, 12 x lebar jalan atau 12xlebar jalan + 1. GSB dapat diperguanakn sebagai lahan parkir maupun ruang terbuka hijau yang berfungsi
sebagai fasilitas pendukung dari bangunan. Gambar 4.4 Batas Site
GSB = 5 meter GSB pada lingkungan
perumahan mengikuti keadaan jalan
GSB = 3 meter
Gambar 4.5 Garis Sepadan Bangunan
Universitas Sumatera Utara
Koefisien Lantai Bangunan KLB Yaitu perbandingan luas tapak dan klasifikasi yang telah ditetapakan total luas lantai. Koefisien ini bisa lebih dari 100 untuk
bangunan bertingkat.
Garis Sepadan SungaiGSS Mengatur jarak batas bangunan dengan batas sungai di depan, samping maupun belakang. Biasanya batas garis ini adalah 15 meter dari jarak
sungai. Garis ini diperlukan agar area resapan sungai tidak berkurang dengan pembangunan
gedung maupun perkerasan jalan dengan aspal. Resapan sungai berguna agar tidak terjadi banjir di kemudian hari,
Warna kuning merupakan permukiman penduduk
dengan ketinggian bangunan rata- rata 1 lantai.
Warna biru merupakan hotel melati dengan ketinggian
bangunan rata- rata 1 lantai.
Warna merah merupakan ruko komersil dengan
ketinggian bangunan rata-
t 3 l t i
Gambar 4.6 KLB
GSS biasanya ditanami dengan pohon maupun
tanaman lainnya. GSS 15 meter
dari tepi sungai
Gambar 4.7 GSS
Universitas Sumatera Utara
f. Kondisi Eksisting pada site
Kawasan tepi sungai ada yang
sudah ditata namun ada juga yang
belum diolah baik Bagian yang ditata
Jalur masuk Jalur jalan dari pintu
masuk menuju ke tepi sungai. Jalan
hanya berupa kerukan tanah.
Sungai Sunggal Sungai yang
berbatu- batu
membentuk kolam sungai yang dapat
digunkan untuk bernenang bagi
pengunjung. Sungai Sunggal
Aliran air sungai yang tenang serta
tidak terlalu dalam sehingga dapat
dinikmati pengunjung.
Danau buatan Danau buatan di
dalam lokasi yang berada di dekat jalur
masuk, sebagai arena perahu dayung.
Rumah makan Bangunan ini
tadinya berupa rumah makan,
namun sudah tidak dipakai lagi
sekarang. Pondok kecil
Pondok kecil yang ada di lokasi,
digunakan oleh pengunjung untuk
beristirahat. Permainan anak
Ada fasilitas permainan anak-
anak yang berada di dalam lokasi. Namun
sudah agak rusak.
Gambar 4.8 Kondisi Site
Universitas Sumatera Utara
4.1.3 Analisa Tata Guna Lahan