Analisis Kelengkapan Infrastruktur Di Sekitar Lokasi Permukiman Dengan Harga Lahan
148
menggambarkan, bahwa penduduk menginginkan suatu kemudahan dalam pemenuhan kebutuhan sosialnya.
Berdasarkan hasil tabulasi silang, lokasi yang telah lengkap infrastruktur akan memiliki harga lahan yang tinggi. Sedangkan lokasi yang tidak lengkap infrastruktur,
seperti jalur Jl. Ratu Samban, akan memiliki harga lahan yang rendah. Berdasarkan hasil penelitian, sebanyak 81 di sekitar lahan responden memiliki infrastruktur
lengkap, yaitu tersedia jaringan listrik, air dan telepon. Sedangkan sebanyak 19 di sekitar lahan responden tidak memiliki infrastruktur yang lengkap Gambar 4.22.
Suatu lokasi dikatakan tidak lengkap infrastruktur jika hanya tersedia jaringan listrik, dan air tetapi tidak tersedia telepon, atau hanya tersedia jaringan listrik dan telepon
saja atau tidak ada sama sekali.
Sumber: Hasil Analisis, 2007.
GAMBAR 4.22 PERSENTASE KELENGKAPAN INFRASTRUKTUR YANG BERADA
DI SEKITAR LAHAN PERMUKIMAN RESPONDEN
Lokasi lahan permukiman penduduk yang telah lengkap infrastruktur, akan meningkatkan nilai lahan permukiman dan juga akan meningkatkan produktivitas
149
aktivitas ekonomi penduduk, seperti contoh, penduduk dapat membuat industri rumah tangga, hubungan komunikasi lancar dan kemudahan memperoleh air bersih.
Berdasarkan analisis tabulasi silang dan uji chi-square diperoleh hasil sebagai berikut:
TABEL IV.11 TABULASI SILANG HARGA LAHAN DENGAN
KETERSEDIAAN INFRASTRUKTUR HARGA LAHAN
KETERSEDIAAN INFRASTRUKTUR TOTAL
NJOP Tidak Lengkap
Lengkap
Rendah 17
34 51
Sedang 2
35 37
Tinggi 12
12 TOTAL
19 81
100
Sumber: Hasil Analisis, 2007.
Hipotesis yang digunakan untuk menguji hubungan faktor harga lahan dengan ketersediaan infrastruktur yaitu:
Jika chi-square hitung chi-square tabel, maka H diterima, berarti tidak ada
hubungan antara harga lahan dengan ketersediaan infrastruktur. Jika chi-square hitung chi-square tabel, maka H
ditolak, berarti ada hubungan antara harga lahan dengan ketersediaan infrastruktur.
Dari hasil analisis uji chi-square, diperoleh nilai chi-square hitung sebesar 14,066. Nilai chi-square tabel berdasarkan tabel statistik dengan degree of fredom =
2, diperoleh nilai 5,9914. Sehingga chi-square hitung = 14,066 chi-square tabel = 5,9914. Demikian juga jika dilihat dari nilai probabilitas asymp sig diperoleh nilai
0,001 dengan membuat hipotesis sebagai berikut : Bila probabilitas 0,05, maka H
diterima, Bila probabilitas 0,05, maka H
ditolak.
150
Berdasarkan nilai chi-square hitung dan nilai asymp sig dinyatakan bahwa ada hubungan antara harga lahan dengan ketersediaan infrastruktur.
Dari hasil analisis tabulasi silang, harga lahan rendah berhubungan dengan ketidaklengkapan infrastruktur, walaupun untuk lahan yang memiliki infrastruktur
yang lengkap dapat juga mempunyai harga lahan yang rendah. Sedangkan harga lahan sedang memiliki hubungan dengan kelengkapan infrastruktur. Demikian juga
harga lahan tinggi mempunyai hubungan dengan kelengkapan infrastruktur. Oleh sebab itu, dapat disimpulkan ketika lokasi tidak memiliki infrastruktur yang lengkap
cenderung akan mempunyai harga lahan rendah, sebaliknya lokasi yang memiliki infrastruktur yang lengkap akan mempunyai harga lahan tinggi.
Hubungan antara harga lahan dengan kelengkapan infrastruktur ini tidak memiliki ketergantungan yang kuat, karena nilai contingency coefficient hanya
bernilai 0,351. Dari tabulasi silang dan nilai contingency coefficient ini dapat dikatakan, bahwa ketersediaan infrastruktur memiliki hubungan terhadap tinggi dan
rendahnya harga lahan, tetapi belum dapat dikatakan memberikan pengaruh yang kuat bahwa kelengkapan infrastruktur akan menyebabkan tingginya harga lahan.
Walaupun infrastruktur suatu lokasi lengkap tetapi berada yang jauh dari pusat kota, maka dapat saja harga lahannya tetap rendah.
Dengan demikian, ketersediaan infrastruktur suatu lokasi dapat memberikan pengaruh terhadap tinggi rendahnya harga lahan, namun tidak memberikan pengaruh
yang kuat atas tinggi rendahnya harga lahan. Walaupun demikian, di Kecamatan Arga Makmur penduduk akan berusaha memilih lokasi lahan permukiman yang telah
151
memiliki kelengkapan infrastruktur, karena akan memberikan kemudahan dalam melaksanakan kegiatan sosial ekonominya.