Akses Segi Lingkungan Sarana dan Prasarana

22

II.3.2 Persyaratan dan Kriteria Pemilihan Lokasi

Sesuai dengan sifat dan kebutuhan dari Pusat Bimbingan Belajar Ganesha Operation Medan ini, maka dalam dasar pemilihan lokasi untuk proyek ini didasarkan pada beberapa kriteria, dimana kriteria yang dimaksud dapat ditunjukkan pada tabel di bawah ini : Rencana Umum Tata Ruang dan Kota RUTRK Kota Medan sebagai pusat administrasi pemerintahan, pusat industri, pusat distribusi, pusat jasa pelayanan keuangan, pusat komunikasi, pusat akomodasi jasa kepariwisataan, dan pusat perdagangan regional dan internasional, maka dalam pelaksanaan studi Rencana Tata Ruang Wilayah RTRW Kotamadya Medan menetapkan adanya 2 pusat pelayanan kota yang didukung oleh 8 subpusat pelayanan kota, dimana No. Kriteria Pemilihan Lokasi Keterangan 1. Tata Guna Lahan Lokasi proyek harus sesuai dengan penggunaan tata guna lahan yang telah ditetapkan di dalam peraturan RTRW kota Medan.

2. Akses

Lokasi proyek harus mudah dan dapat dicapai dari berbagai arah dengan segala alternatif misalnya : dengan kendaraan pribadi, kendaraan umum ataupun berjalan kaki.

3. Segi Lingkungan

Mengingat fungsi dari proyek ini merupakan sarana pendidikan, maka lingkungan yang dipilih haruslah lingkungan yang tenang dan berdekatan dengan kawasan sekolah formal, baik sekolah tingkatan SD, SMP maupun SMA.

4. Sarana dan Prasarana

Pendukung Pada lokasi proyek haruslah dilengkapi dengan fasilitas infrastruktur seperti listrik, air bersih, saluran kota, sarana telekomunikasi, serta jaringan jalan yang baik. Tabel 2.1. Kriteria Pemilihan Lokasi 23 tujuan pembuatan pusat dan subpusat pelayanan adalah mengoptimalkan pembangunan di setiap wilayah atau sector yang dilingkupinya. Adapun penjelasan mendetail tentang pembagian dan perincian dari pusat pelayanan dan subpusat pelayanan kota Medan dapat dilihat pada tabel di bawah ini :  Pusat pelayanan kota Pusat Pelayanan Kota Wilayah Pelayanan Peruntukan Lahan Pusat Kota Medan - Kota Medan, Kec. Medan Polonia, Kec. Medan Baru, Kec. Medan Petisah, Kec. Medan Timur, Kec. Medan Barat, Kec. Medan Kota - Provinsi Sumatera Utara - Internasional - Pusat kegiatan perdagangan bisnis - Pusat kegiatan jasa dan kegiatan provinsi dan kota - Pusat pelayanan ekonomi Bagian Utara - Kota Medan bagian Utara - Provinsi Sumatera Utara - Regional - Pusat kegiatan jasa dan perdagangan regional - Pusat pelayanan transportasi - Pusat kegiatan sosial-budaya - Pusat kegiatan industri - Pusat pertahanan keamanan  Subpusat pelayanan kota Subpusat Pelayanan Kota Wilayah Pelayanan Peruntukan Lahan Medan Belawan Medan Belawan, tepatnya di stasiun kereta api Pelabuhan Belawan lama - Pusat pelayanan transportasi laut - Pusat kegiatan bongkar muat dan ekspor-impor - Pusat pelayanan pertahanan - Pusat kegiatan industri - Pusat kegiatan perikanan Tabel 2.2. Pembagian pusat pelayanan kota Medan Tabel 2.3. Pembagian subpusat pelayanan kota Medan 24 Subpusat Pelayanan Kota Wilayah Pelayanan Peruntukan Lahan Medan Labuhan Medan Labuhan, tepatnya persimpangan Jln. Marelan dan Jln. Yos Sudarso, diantara Kel. Pekan Labuhan dengan Kel. Martubung - Pusat kegiatan jasa dan perdagangan - Pusat pelayanan transportasi - Pusat pelayanan kesehatan Medan Marelan Medan Marelan, tepatnya persimpangan Jln. Marelan Raya dan Jln. Ahmad Budin di Kel.Terjun - Pusat kegiatan perdagangan kebutuhan pokok - Pusat kegiatan rekreasi dan wisata Medan Perjuangan - Medan Perjuangan - Medan Tembung - Pusat kegiatan perdagangan bisnis - Pusat pelayanan olahraga Medan Area - Medan Area - Medan Kota, kecuali Kel. Pusat Pasar, Kel. Pasar Baru dan Kel. Mesjid - Medan Amplas, tepatnya persimpangan terminal Amplas - Pusat pelayanan ekonomi - Pusat pelayanan transportasi Medan Helvetia - Medan Helvetia, antara rel kereta api dan Jln. Gaperta - Medan Petisah, kecuali Kel. Petisah Tengah dan Sekip - Pusat pelayanan ekonomi - Pusat pelayanan transportasi wilayah bagian barat - Pusat kegiatan sosial-budaya - Pusat pelayanan pertahanan keamanan Medan Selayang - Medan Selayang, tepatnya di sekitar simpang Pemda - Medan Tuntungan - Medan Johor - Medan Baru, kecuali Kel. Darat dan Kel. Petisah Hulu - Pusat kegiatan perdagangan bisnis - Pusat pendidikan 25 Subpusat Pelayanan Kota Wilayah Pelayanan Peruntukan Lahan Medan Timur - Medan Timur, tepatnya di sekitar jembatan laying Pulo Bryan; kecuali Kel.Gg Buntu dan Persiapan Perintis - Medan Deli - Medan Timur, kecuali Kel. Silalas dan Kesawan - Pusat kegiatan perdagangan bisnis - Pusat pelayanan transportasi TOD - Pusat kegiatan sosial-budaya - Pusat pelayanan pertahanan keamanan Dari tabel penjelasan tentang pusat pelayanan dan subpusat pelayanan di atas, maka dapat disimpulkan bahwa keberadaan kawasan perencanaan dapat digambarkan seperti peta di bawah ini : Gambar 2.12. Struktur ruang kota Medan 26 Berdasarkan tinjauan pusat dan subpusat pelayanan Kota Medan, maka wilayah yang cocok untuk dikembangkan sebagai lokasi proyek pembangunan ini adalah subpusat pelayanan kota Medan Selayang, dimana pada subpusat pelayanan wilayah ini ditujukan sebagai wilayah pusat pendidikan sehingga sesuai untuk dibangun sarana pendidikan.

II.3.3 Pemilihan Lokasi Site