29
Karakteristik Lokasi
Lokasi
Lokasi A Jln. Sei Bekala
Lokasi B Jln. Iskandar
Muda Lokasi C
Jln. Iskandar Muda
Fungsi Pendukung
sekitar lokasi
3 Sekolah, taman,
sarana ibadah
dan perumahan 2
Ruko komersial
dan perumahan 2
Ruko komersial
dan perumahan
RUTRK sarana
pendidikan
3 Sesuai
3 Sesuai
3
Sesuai
Fungsi eksisting
2 Perumahan
kumuh 3
Lahan kosong dan perumahan
kumuh 3
Lahan kosong dan perumahan
kumuh
Kedekatan dengan
sekolah
3 Dekat
2 Sedang
2 Sedang
Kontur
3 Relatif datar
3 Relatif datar
3
Relatif datar
Tingkat kebisingan
3 Rendah
1 Tinggi
1 Tinggi
TOTAL PERINGKAT
26 1
25 2
23 3
Keterangan : 1 : cukup
2 : baik 3 : baik sekali
Kesimpulan : Berdasarkan analisa yang telah dilakukan terhadap 3 alternatif lokasi
yang dipilih, terlihat bahwa tabel penilaian menunjukkan bahwa lokasi A
merupakan lokasi yang paling sesuai untuk dijadikan sebagai site untuk proyek
“ Pusat Bimbingan Belajar Ganesha Operation Medan”.
II.3.4 Deskripsi Proyek Sebagai Tapak Rancangan
Adapun data mengenai tapak perancangan, antara lain : Kasus Proyek : Pusat Bimbingan Belajar Ganesha Operation Medan
Status Proyek : Fiktif
30 Pemilik Proyek : Pihak Swasta,Bimbingan Belajar Ganesha Operation
Lokasi Tapak : Jln. Sei Bekala, Kel. Babura, Kec. Medan Baru Luas Tapak : ± 1,45 Ha
Batas Tapak
Batas Utara : Jln. Sei Bekala Batas Timur : Jln. D.I. Panjaitan
Batas Selatan : Jln. Sei Tuntung Batas Barat : Jln. Sei Batang Serangan
Kontur : Relatif datar
KDB : 65,5
Gambar 2.16. Lokasi proyek
31 Ketinggian maksimal : 5 lantai
GSB Jln. D.I. Panjaitan
: 8 m Jln. Sei Batang Serangan : 6 m
Keadaan eksisting : - Lahan merupakan lahan yang terdiri dari bangunan pemukiman
kumuh - Lahan dikelilingi oleh jalur sirkulasi yang berupa jalan lingkungan
dan jalan kota, namun lahan tidak berada pada pingiran jalan besar - Konsisi topografi lahan relatif datar
Potensi Lahan : Terletak di inti kota
Sistem pencapaian dan sirkulasi yang lumayan lancar dan baik
walaupun tidak berada pada pingiran jalan Suasana lingkungan yang tenang dan nyaman yang didukung
adanya fasilitas RTH Terletak berdekatan dengan cabang bimbingan belajar Ganesha
Operation yang memiliki jumlah murid terbanyak Di dekat kawasan lokasi tapak terdapat 5 cabang bimbingan belajar
Ganesha Operation
Di sebelah lokasi tapak terdapat 1 unit sekolah SD dan 1 unit sekolah TK
Di dekat kawasan lokasi tapak terdapat 11 unit sekolah SMP, 11 unit sekolah SMA, 1 unit sekolah TK dan 17 unit sekolah SD daftar
sekolah dapat dilihat pada lampiran
Gambar 2.17. Letak penyebaran GO di Kecamatan Medan Baru
32 Di kawasan kecamatan lokasi tapak terdapat sekitar 29 unit sekolah
SD, 16 unit sekolah SMP, 6 unit sekolah SMA, dan 1 unit sekolah SMK
2.4 Studi Kelayakan
Berdasarkan hasil analisa pusat dan subpusat pelayanan, didapatlah kesimpulan bahwa pada subpusat pelayanan kota Medan Selayang, yang telah
memenuhi syarat yang telah ditentukan dalam Perda No.13 Tahun 2011 tentang RTRW kota Medan Tahun 2013-2031, wilayah pada sub pelayanan ini
dapat difungsikan sebagai wilayah pengembangan pusat pendidikan. Di dalam subpusat pelayanan kota Medan Selayang tercakup beberapa kecamatan yaitu
Kecamatan : Medan Selayang, tepatnya di sekitar simpang Pemda
Medan Tuntungan Medan Johor
Medan Baru kecuali Kel.Darat dan Kel.Petisah Hulu
Dari hasil tersebut maka dapat diputuskan bahwa lokasi site akan dipilih dari ke-4 kecamatan yang telah disebutkan di dalam subpusat Medan Selayang.
Ditambah dengan data dari survey statistik yang dilakukan terhadap jumlah cabang bimbingan belajar Ganesha Operation di kota Medan, didapatlah
Gambar 2.18. Letak penyebaran sekolah di Kecamatan Medan Baru
