Biaya Pinjaman Borrowing Costs
DAN ENTITAS ANAKAND SUBSIDIARIES CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN INTERIM Lanjutan Per 31 Maret 2017 dan 31 Desember 2016
dan Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir pada Tanggal 31 Maret 2017 dan 2016
Dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain
NOTES TO THE INTERM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS Continued
As of March 31, 2017 and December 31, 2016 For the Three Months Period Ended
March 31, 2017 and 2016
In millions of Rupiah, unless otherwise stated
42
o. Properti Investasi o. Investment Properties
Properti investasi adalah properti tanah atau bangunan atau bagian dari suatu
bangunan atau
kedua-duanya yang
dikuasai oleh pemilik atau penyewa melalui
sewa pembiayaan
untuk menghasilkan sewa atau untuk kenaikan
nilai atau kedua-duanya, dan tidak untuk digunakan
dalam produksi
atau penyediaan barang atau jasa atau untuk
tujuan administratif; atau dijual dalam kegiatan usaha sehari-hari.
Investment properties are properties land or a building or part of a building or both
held by the owner or the lessee under a finance lease to earn rentals or for capital
appreciation or both, rather than for use in the production or supply of goods or
services or for administrative purposes; or sale in the daily business activities.
Properti investasi diakui sebagai aset jika dan hanya jika besar kemungkinan
manfaat ekonomis masa depan yang terkait dengan properti investasi akan
mengalir ke entitas anak; dan biaya perolehan properti investasi dapat diukur
dengan andal. Investment property is recognized as an
asset when, and only when it is probable that the future economic benefits that are
associated with the investment property will flow to the entity; and the cost of the
investment property can be measured reliably.
Properti investasi pada awalnya diukur sebesar biaya perolehan, meliputi harga
pembelian dan setiap pengeluaran yang dapat diatribusikan secara langsung biaya
jasa hukum, pajak pengalihan properti, dan biaya transaksi lain. Biaya transaksi
termasuk
dalam pengukuran
awal tersebut.
An investment property shall be measured initially at its cost, comprises its purchase
price and
any directly
attributable expenditure professional fees for legal
services, property transfer taxes and other transaction costs. Transaction costs are
included in the initial measurement.
Setelah pengakuan awal, Perusahaan dan entitas anak memilih menggunakan model
nilai wajar dan mengukur seluruh properti investasi
berdasarkan nilai
wajar. Keuntungan atau kerugian yang timbul dari
perubahan nilai wajar properti investasi diakui dalam laba rugi pada periode
terjadinya. After initial recognition, the Company and
its subsidiaries choose to use fair value model and measure all of its investment
property at fair value. Any gain or loss arising from a change in the fair value of
investment property is recognized in profit or loss for the period in which it arises.
Penentuan nilai wajar investasi didasarkan pada penilaian oleh penilai independen
yang mempunyai kualifikasi profesional yang telah diakui dan relevan seta memiliki
pengalaman terkini di lokasi dan kategori properti investasi yang dinilai.
The fair value of investment property is based on a valuation by an independent
valuer who holds a recognized and relevant professional qualification and has
recent experience in the location and category of the investment property being
valued.
Pengalihan ke properti investasi dilakukan jika, dan hanya jika, terdapat perubahan
penggunaan yang ditunjukkan dengan Transfer to investment property made
when, and only when, there is a change in use, evidenced by end of owner-
DAN ENTITAS ANAKAND SUBSIDIARIES CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN INTERIM Lanjutan Per 31 Maret 2017 dan 31 Desember 2016
dan Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir pada Tanggal 31 Maret 2017 dan 2016
Dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain
NOTES TO THE INTERM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS Continued
As of March 31, 2017 and December 31, 2016 For the Three Months Period Ended
March 31, 2017 and 2016
In millions of Rupiah, unless otherwise stated
43 berakhirnya pemakaian oleh pemilik dan
dimulainya sewa operasi kepada pihak lain.
occupation and commencement of an operating lease to another party.
Pengalihan dari
properti investasi
dilakukan jika, dan hanya jika, terdapat perubahan penggunaan yang ditunjukkan
dengan dimulainya penggunaan oleh pemilik dan dimulainya pengembangan
untuk dijual. Transfer from investment property made
when, and only when, there is a change in use, evidenced by commencement of
owner-occupation and commencement of development with a view to sale.
Properti investasi
dihentikan pengakuannya pada saat dilepaskan atau
ketika tidak
digunakan lagi
secara permanen dan tidak memiliki manfaat
ekonomi masa depan yang diperkirakan dari pelepasannya. Keuntungan atau
kerugian yang timbul dari penghentian atau pelepasan ditentukan dari selisih
antara hasil neto pelepasan dan jumlah tercatat aset, dan diakui dalam laba rugi
pada periode terjadinya penghentian atau pelepasan.
An investment property is derecognized on disposal or when the investment property
is permanently withdrawn from use and no future economic benefits are expected
from its disposal. Gains or losses arising from the retirement or disposal are
determined as the difference between the net disposal proceeds and the carrying
amount of the asset, and are recognized in profit or loss in the period of the retirement
or disposal.