Indonesian language.
PT ELNUSA Tbk DAN ANAK PERUSAHAAN CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASI Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal
31 Desember 2009 dan 2008 Disajikan dalam Jutaan Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain PT ELNUSA Tbk AND SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Years Ended December 31, 2009 and 2008 Expressed in Millions of Rupiah,
Unless Otherwise Stated
48
11. ASET TETAP lanjutan 11. PROPERTY AND EQUIPMENT continued
Pada tahun 2009 dan 2008, jumlah biaya pinjaman yang dikapitalisasi sebagai bagian dari harga
perolehan aset tetap masing-masing sebesar Rp12,0 miliar dan Rp2,7 miliar dengan tingkat
kapitalisasi masing-masing sebesar 3,85 dan 1,87.
In 2009 and 2008, the borrowing costs capitalized as part of the acquisition cost of property and
equipment amounted to Rp12.0 billion and Rp2.7 billion, respectively, with capitalization rate of
3.85 and 1.87, respectively.
Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa tanggal 10 Januari 2001 yang diaktakan
dengan Akta Notaris Drs. Soegeng Santosa, S.H., No. 22 tanggal 21 Februari 2001, para pemegang
saham
menyetujui melepas
tanah milik
Perusahaan untuk wakaf seluas 2.100 m² kepada Yayasan
Baitul Hikmah.
Perusahaan telah
melakukan pelepasan hak atas tanah, namun sampai dengan tanggal penyelesaian laporan
keuangan konsolidasi, sertifikat tanah belum dibalik nama atas nama Yayasan Baitul Hikmah.
In the Shareholders’ Extraordinary General Meeting held on January 10, 2001, the minutes of
which were notarized under Notarial Deed No. 22 dated February 21, 2001, of Drs. Soegeng
Santosa, S.H., the shareholders agreed to donate the Company’s land of 2,100 square meters sqm
to Yayasan Baitul Hikmah. The Company has disposed its right on the land. However, as of the
date of completion of the consolidated financial statements, the related certificate of ownership of
the land has not yet been transferred to the name of Yayasan Baitul Hikmah.
Berdasarkan perjanjian kerjasama operasi KSO antara Perusahaan dan PT Light Instrumenindo
LI tanggal 20 Mei 2002, tanah milik Perusahaan berlokasi di Jl. Pegangsaan Dua, Jakarta Utara,
seluas 20.815 m² digunakan sebagai penyertaan pada kerjasama dalam bentuk bangun, kelola dan
serah BOT selama 25 dua puluh lima tahun dengan LI sebagai investor sekaligus pengelola.
Berdasarkan perjanjian KSO, di atas tanah tersebut investor harus membangun sports club
dan town houses sarana bisnis, dimana keuntungan bersih setelah dipotong pajak atas
pengelolaan sarana bisnis tersebut akan dibagi sebesar 40,00 dan 60,00 masing-masing untuk
Perusahaan dan LI. Pada akhir masa perjanjian, LI akan menyerahkan tanah berikut semua bangunan
di atasnya kepada Perusahaan. Nilai tercatat tanah sebesar Rp8,3 miliar dicatat sebagai “Aset
Kerjasama Operasi”. Setelah perjanjian KSO berakhir pada tanggal 19 Mei 2027, Perusahaan
berkewajiban untuk menyerahkan tanah seluas 4.440 m² kepada Pemerintah untuk kepentingan
fasilitas umum dan sosial dengan nilai sebesar Rp1,8 miliar. Oleh karenanya, Perusahaan
mengakui jumlah tersebut sebagai kerugian dan membebankannya
pada laporan
laba rugi
konsolidasi tahun 2005. Sampai dengan tanggal penyelesaian
laporan keuangan
konsolidasi, pembangunan fisik sarana bisnis tersebut secara
keseluruhan baru mencapai sekitar 44,00. In the joint operation agreement JOA between
the Company and PT Light Instrumenindo LI dated May 20, 2002, the Company’s land located
in Jl. Pegangsaan Dua, North Jakarta representing 20,815 sqm was used as joint investment in the
form of Built Operate Transfer BOT scheme for a period of 25 twenty five years with LI as the
investor and operator. Under this agreement, the investor should build sports club and town houses
business facilities, whereby the net proceeds after tax from business facilities operation will be
shared at 40.00 and 60.00 for the Company and LI, respectively. At the end of the agreement
period, LI will transfer the land including all the buildings above the land to the Company. The
related carrying value of the landright of Rp8.3 billion is recorded as “Joint Operation
Assets”. Upon the conclusion of the JOA on May 19, 2027, the Company is obliged to transfer a
portion of the land representing 4,440 sqm or Rp1.8 billion to the Government for the general
and social purposes. Accordingly, the Company realized this amount as loss and charged to the
2005 consolidated statement of income. As of the date of completion of the consolidated financial
statements, the percentage of completion on the construction of the business facilities is about
44.00 completed.
Hak kepemilikan atas tanah Perusahaan dan Anak perusahaan merupakan Hak Guna Bangunan yang
memiliki sisa hak secara legal berkisar antara 2 dua sampai dengan 30 tiga puluh tahun.
Manajemen berkeyakinan bahwa hak tersebut dapat
diperbaharuidiperpanjang pada
saat berakhirnya hak tersebut.
The related landrights of the land owned by the Company and Subsidiaries are in the form of “Hak
Guna Bangunan” which have remaining terms ranging from 2 two to 30 thirty years. The
management believes that these landrights can be renewedextended upon their expiration.
Indonesian language.
PT ELNUSA Tbk DAN ANAK PERUSAHAAN CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASI Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal
31 Desember 2009 dan 2008 Disajikan dalam Jutaan Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain PT ELNUSA Tbk AND SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Years Ended December 31, 2009 and 2008 Expressed in Millions of Rupiah,
Unless Otherwise Stated
49
11. ASET TETAP lanjutan 11. PROPERTY AND EQUIPMENT continued
