commit to user 62
dan mobilitas penduduk. Fasilitas umum perdagangan yang tersedia di zona industri Palur meliputi pasar umum, pasar hewan, toko warung kios dan jasa
perbankan.
3.4.6.4 Jaringan Listrik
Fasilitas listrik di Kabupaten Karanganyar telah menjangkau seluruh desa, termasuk di desa-desa yang ada di zona industri Palur 100. Keseluruhan
daya yang terpasang sebesar 257.904.192 KWH. Kebutuhan listrik untuk penggunaan industri di zona industri Palur menjadi sangat penting karena hampir
100 pengoperasian mesin dan peralatan menggunakan tenaga listrik hasil survey, 2010.
3.4.6.5 Saluran Air Bersih
Potensi air bersih cukup besar, baik dari sumber permukaan di lereng Gunung Lawu, Air Bawah Tanah ABT, maupun gabungan dari keduanya. Air
bersih dikelola oleh PDAM Karanganyar dan telah menjangkau seluruh zona industri Palur.
3.4.6.6 Jaringan Telekomunikasi
Fasilitas telekomunikasi terus diperluas jangkauan dan kualitasnya. Hampir seluruh wilayah di zona industri Palur telah terlayani fasilitas
telekomunikasinya. Disamping fasilitas yang telah disediakan oleh PT Telkom, saat ini telah terdapat berbagai fasilitas telepon selulair yang dikelola oleh pihak
swasta.
3.4.7 Karakteristik Harga Lahan dan Pasar Lahan
Harga lahan digunakan untuk mengindikasi kapasitas keuangan dari setiap aktivitas perkotaan terhadap lahan kota, karena lahan kota merupakan salah
satu barang ekonomi yang terus dibutuhkan. Sehingga untuk itulah harga lahan dikonpensasi dengan nilai uang Wijaya, 1999:36.
Secara umum, harga lahan sesuai dengan distribusi keruangan dari tiap lokasi aktivitas kota. Harga lebih tinggi di pusat kota dan semakin menurun jika
jaraknya menjauh dari pusat kota. Harga lahan juga menjadi lebih tinggi jika berdekatan dengan ruas jalan raya.
commit to user 63
Di zona industri Palur, harga lahan pasaran bervariasi antara Rp 4
00.000
m
2
sampai Rp
550.000
m
2
. Variasi harga lahan ini berdasarkan kedekatan lokasi dengan ruas jalan utama Palur. Dari tahun ke tahun harga lahan berubah dan
semakin lama semakin tinggi. Variasi harga lahan ini dapat dilihat perbedaannya pada tabel berikut:
Tabel 3.10 Tingkat Harga Lahan di Zona Industri Palur Tahun 1991-2010
Rpm
2
Tahun Harga lahan Rpm
2
1991-1995 a. 275.000 - 325.000
b. 225.000 - 250.000 1996-2000
a. 350.000 - 400.000 b. 275.000 - 350.000
2001-2005 a. 400.000 - 450.000
b. 350.000 - 400.000 2006-2010
a. 475.000 - 550.000 b. 400.000 - 450.000
Sumber : NJOP Kantor pajak Kabupaten Karanganyar, 2010 Keterangan : a. Lokasi lahan di pinggir ruas jalan utama
b. Lokasi lahan radius 100 m di sekitar ruas jalan utama
Harga lahan cenderung tinggi di zona industri Palur ini tidak terlepas dari pengaruh banyaknya permintaan lahan untuk aktivitas industri dan komersial. Hal
ini sesuai dengan teori ekonomi lahan yang dikemukakan oleh Harvey, dimana penawaran lahan bersifat tetap dan harga lahan bergantung dari pengaruh
permintaan. Lahan akan beralih fungsi menjadi penggunaan lahan lain sesuai dengan permintaan antar jenis penggunaan yang menyebabkan bervariasinya
tingkat harga bagi aktivitas tertentu. Misalnya, peningkatan permintaan untuk aktivitas industri di zona industri Palur akan meningkatkan permintaan lahan
untuk aktivitas tersebut, yang diikuti dengan peningkatan harga penawaran. Untuk mengetahui harga lahan di zona industri Palur dapat dilihat pada gambar 3.9.
Gambar 3.9 Peta Pasar Harga Lahan
commit to user 65
3.4.8 Karakteristik Perkembangan Kegiatan Industri
