PT Bank Tabungan Negara Persero Tbk. BTN lanjutan PT Bank Tabungan Negara Persero Tbk. BTN continued

PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk. DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN lanjutan 30 September 2013 Dan 31 Desember 2012 Dan Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal-Tanggal 30 September 2013 Dan 2012 Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk. AND SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS continued September 30, 2013 And December 31, 2012 And For The Periods Ended September 30, 2013 And 2012 Expressed in Rupiah, unless otherwise stated 108

27. UTANG BANK DAN LEMBAGA KEUANGAN JANGKA PANJANG lanjutan

27. LONG-TERM BANK AND FINANCIAL INSTITUTION LOANS continued

b. PT Bank Tabungan Negara Persero Tbk. BTN lanjutan

b. PT Bank Tabungan Negara Persero Tbk. BTN continued

Pada tanggal 3 Mei 2005, PT Mutiara Permata Biru MPB memperoleh fasilitas kredit dari BTN cabang Batam dengan pagu maksimum sebesar Rp 10 miliar yang digunakan untuk membangun 284 unit rumah tinggal di Batam. Jaminan atas pinjaman ini adalah tanah seluas sekitar 30.760 m 2 beserta bangunan yang telah dan akan berdiri diatasnya yang terletak di Perumahan Batam Nirwana Residence, Batam lihat Catatan 9. On May 3, 2005, PT Mutiara Permata Biru MPB, obtained loan facility from BTN, Batam Branch, with a credit ceiling of Rp 10 billion, to finance the development of 284 unit of residential housing at Batam. The loan is secured by a lot of land of 30,760 sqm and buildings developed and will be developed at Perumahan Batam Nirwana Residence, Batam see Note 9. Pada tanggal 20 Agustus 2008, MPB memperoleh persetujuan penambahan fasilitas kredit konstruksi dengan jumlah pagu maksimum sebesar Rp 22,80 miliar. Pinjaman ini akan jatuh tempo pada bulan Juli 2012 dan dikenai tingkat suku bunga 13 per tahun yang dapat ditinjau kembali sesuai ketentuan suku bunga yang berlaku. On August 20, 2008, MPB obtained the additional of construction credit facilities with a credit ceiling of Rp 22.80 billion. This loan will due on July 2012 and bears annual interest rate of 13 and adjustable in accordance with interest rate prevailing. Pinjaman ini dijamin dengan kavling efektif seluas lebih kurang 95.258 m 2 beserta bangunan yang telah dan akan berdiri diatasnya pada proyek Perumahan Batam Nirwana Residence di Kelurahan Patam Lestari, Kecamatan Sekupang, Kota madya Batam dan jaminan tambahan berupa piutang senilai 150 dari pagu pinjaman dan jaminan dari GAP. Pada akhir tahun 2012, seluruh utang pada bank BTN telah dilunasi. This loan is secured by a lot of land of 95,258 sqm and the building developed and will be developed at Perumahan Batam Nirwana Residence, Patam Lestari, Sekupang district, Batam and additional collateral of accounts receivable valued at 150 of the credit ceiling and guarantee from GAP. At the end of 2012, all the bank BTN loan has been fully paid. Pada tanggal 2 Pebruari 2011, PT Rasuna Residence Development RRD memperoleh fasilitas Kredit Investasi Tidak Berulang dari BTN dengan jumlah maksimum sebesar Rp 4,4 miliar. Pinjaman ini ditujukan untuk pembangunan Ballroom Hotel ekspansi penambahan bangunan. Pinjaman ini dikenakan tingkat suku bunga tahunan sebesar 13,25 yang dapat berubah setiap saat sesuai dengan ketentuan BTN. Jangka waktu pinjaman adalah 38 bulan sejak penandatanganan perjanjian yaitu sampai dengan tanggal 1 April 2014. Atas fasilitas ini, RRD telah melakukan penarikan atas seluruh fasilitas yang tersedia sebesar Rp 4,4 miliar. On February 2, 2011, PT Rasuna Residence Development RRD obtained a Non-Revolving Investment Credit facility from BTN with a maximum amount of Rp 4.4 billion. This loan is used for the construction of Hotel Ballroom expantionadditional of the building. This loan bears annual interest rate at 13.25 which can be changed at any time in accordance with the provision of BTN. This loan is due within 38 months from the signing date of the agreement which is April 1, 2014. RRD has withdrawn all the available credit facility amounted to Rp 4.4 billion. Pinjaman tersebut dijamin dengan piutang atas Ballroom Hotel yang dibangun dan 7 unit apartemen yang terletak di Apartemen Taman Rasuna seluas 65.353 m2 atas nama Entitas Induk, Asuransi all risk dengan bankers clause BTN dan corporate guarantee dari BSU lihat Catatan 7 dan 16. This loan is secured with receivables from Hotel Ballroom and 7 units apartments located in Taman Rasuna Apartement with an area of 65,353 sqm under the name of the Company, all risk Insurance with bankers clause BTN and Corporate Guarantee from BSU see Notes 7 and 16. Pada tanggal 30 September 2013 dan 31 Desember 2012 saldo utang atas fasilitas ini masing-masing sebesar Rp 1,20 miliar dan Rp 2,37 miliar. As of September 30, 2013 and December 31, 2012 the loan of this facility are amounted to Rp 1.20 billion and Rp 2.37 billion, respectively. Selama pinjaman dengan BTN belum dilunasi, RRD tanpa persetujuan tertulis dari BTN terlebih dahulu tidak diperkenankan, antara lain, mengikatkan diri sebagai penjamin utang, merubah anggaran dasar dan pengurus RRD, mengajukan pailit, melakukan merger dan akusisi, melunasi utang kepada pemegang saham dan membagikan dividen. While the loan is outstanding, RRD without prior written approval from BTN is restricted, among others, act as debt guarantor, to make changes in the articles of association and change the composition of the board of directors and commissioners, conducting merger and acquisition, to pay its debts to the shareholders, and distributed dividen. PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk. DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN lanjutan 30 September 2013 Dan 31 Desember 2012 Dan Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal-Tanggal 30 September 2013 Dan 2012 Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk. AND SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS continued September 30, 2013 And December 31, 2012 And For The Periods Ended September 30, 2013 And 2012 Expressed in Rupiah, unless otherwise stated 109

27. UTANG BANK DAN LEMBAGA KEUANGAN JANGKA PANJANG lanjutan