PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk. DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN lanjutan
30 September 2013 Dan 31 Desember 2012 Dan Untuk Periode Yang Berakhir
Pada Tanggal-Tanggal 30 September 2013 Dan 2012
Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk.
AND SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS continued September 30, 2013 And December 31, 2012
And For The Periods Ended September 30, 2013 And 2012
Expressed in Rupiah, unless otherwise stated
103
27. UTANG BANK DAN LEMBAGA KEUANGAN JANGKA PANJANG lanjutan
27. LONG-TERM BANK AND FINANCIAL INSTITUTION LOANS continued
a. PT Bank Bukopin Tbk. Bukopin lanjutan a. PT Bank Bukopin Tbk. Bukopin continued
4. Pada tanggal 21 Maret 2011, PT Graha Andrasentra Propertindo GAP, Entitas Anak
memperoleh kredit
dari Bukopin
sebesar Rp 55 miliar
yang akan
digunakan untuk
pembiayaan kembali Aston Bogor Hotel Resort Tower A B. Fasilitas kredit akan jatuh tempo
pada 21 Maret 2019 termasuk masa tenggang 60 bulan dan dikenakan tingkat bunga tahunan
sebesar 11,5. Pinjaman ini dijamin dengan tanah dan bangunan milik GAP lihat Catatan 16.
4. On March 21, 2011, PT Graha Andrasentra Propertindo GAP, a Subsidiary has obtained
credit facility
from Bukopin
amounted to
Rp 55 billion for refinancing Aston Bogor Hotel Resort Tower A B. This credit facility will due on
March 21, 2019 including grace period of 60 months and bears annual interest rate of
11.5. This loan is secured by land and building owned by GAP see Note 16.
Pada tanggal 30 September 2013 dan 31 Desember 2012, saldo utang bank tersebut adalah
masing-masing sebesar Rp 47,50 miliar dan Rp 49,75 miliar.
As of September 30, 2013 and December 31, 2012, the oustanding bank loan is amounted to
Rp 47.50 billion and Rp 49.75 billion, respectively.
5. Pada tanggal 29 Maret 2011, GAP memperoleh fasilitas
pinjaman dari
Bukopin sebesar
Rp 95 miliar yang digunakan untuk pembiayaan kembali dan modal kerja The Jungle Water Park
Bogor. Fasilitas kredit akan jatuh tempo pada 29 Maret 2016 termasuk masa tenggang selama
60 bulan dan dikenakan tingkat bunga tahunan sebesar 11,5. Pinjaman ini dijamin dengan tanah
dan bangunan GAP lihat Catatan 16. 5. On March 29, 2011, GAP has obtained credit
facility with Bukopin amounted to Rp 95 billion for refinancing The Jungle Water Park Bogor and
working capital. This credit facility will be dued on March 29, 2016 including grace period of
60 months and bears interest rate of 11.5 annually. This loan is secured by see Note 16.
Pada tanggal 30 September 2013 dan 31 Desember 2012, saldo utang bank tersebut adalah
masing-masing sebesar Rp 71,25 miliar dan Rp 80,83 miliar.
As of September 30, 2013 and December 31, 2012, the outstanding bank loan is amounted to
Rp 71.25 billion and Rp 80.83 billion, respectively.
6. Pada tanggal
23 Desember
2011, GAP
memperoleh fasilitas kredit dari Bukopin sebesar Rp 35 miliar
yang akan
digunakan untuk
pembangunan Tower D Aston Bogor Hotel Resort. Fasilitas kredit dijamin dengan 50 Sertifikat
Hak Atas Satuan Rumah Susun SHASRS atas unit Condotel Tower D Aston Hotel dan Resort
yang dimiliki GAP dan 6 Sertifikat Hak Guna Bangunan HGB atas tanah seluas 35.406 m
2
yang terletak di Kelurahan Mulyaharja, Kecamatan Bogor Selatan, Bogor. Pinjaman ini akan jatuh
tempo pada 27 Desember 2019 dan dikenakan tingkat bunga tahunan sebesar 11,5 lihat
Catatan 16. 6. On December 23, 2011, GAP has obtained credit
facility from Bukopin amounted to Rp 35 billion used for construction of
Tower D Aston Bogor Hotel Resort. This credit facility secured by
50 Certificate of the Flats Unit Rights SHASRS of Condotel Tower D Aston Hotel and Resort
owned by GAP and 6 Right of 35,406 sqm located in the Mulyaharja village, South Bogor sub-district,
Kota Bogor. This loan will be dued on December 27, 2019 and bears interest rate of
11.5 annually see Note 16.
Pada tanggal 30 September 2013 dan 31 Desember 2012, saldo utang bank tersebut adalah
masing-masing sebesar Rp 32,07 miliar dan Rp 33,74 miliar.
As of September 30, 2013 and December 31, 2012, the outstandiing bank loan is amounted to
Rp 32.07 billion and Rp 33.74 billion, respectively.
7. Pada bulan Mei 2013, GAP memperoleh fasilitas kredit dari Bukopin sebesar Rp 75 miliar yang akan
digunakan untuk pengembangan kawasan Bogor Nirwana Residence. Fasilitas kredit dijamin dengan
50 Sertifikat Hak Milik Atas Rumah Susun SHMARS atas unit Condotel Tower D Aston Hotel
dan Resort yang dimiliki GAP dan 12 Sertifikat Hak Guna Bangunan HGB atas tanah seluas
74.639 m
2
yang terletak di Kelurahan Mulyaharja, Kecamatan Bogor Selatan, Bogor. Pinjaman ini
akan jatuh tempo selama 96 bulan dan dikenakan tingkat bunga tahunan sebesar 11.
7. On May 2013, GAP has obtained credit facility from Bukopin amounted to Rp 75 billion used for
development of Bogor Nirwana Residence area. This credit facility secured by 50 Certificate of the
Flats Unit Ownership Rights SHMARS of Condotel Tower D Aston Hotel and Resort owned
by GAP and 12 Right of 74,639 sqm located in the Mulyaharja village, South Bogor sub-district, Kota
Bogor. This loan will be dued on 96 months and bears annual interest rate of 11.
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk. DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN lanjutan
30 September 2013 Dan 31 Desember 2012 Dan Untuk Periode Yang Berakhir
Pada Tanggal-Tanggal 30 September 2013 Dan 2012
Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk.
AND SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS continued September 30, 2013 And December 31, 2012
And For The Periods Ended September 30, 2013 And 2012
Expressed in Rupiah, unless otherwise stated
104
27. UTANG BANK DAN LEMBAGA KEUANGAN JANGKA PANJANG lanjutan
27. LONG-TERM BANK AND FINANCIAL INSTITUTION LOANS continued
a. PT Bank Bukopin Tbk. Bukopin lanjutan a. PT Bank Bukopin Tbk. Bukopin continued
Pada tanggal 30 September 2013 dan 31 Desember 2012, saldo utang bank tersebut adalah
masing-masing sebesar Rp 73,05 miliar dan Rp nihil.
As of September 30, 2013 and December 31, 2012, the outstandiing bank loan is amounted to
Rp 73.05 billion and Rp nil, respectively.
8. Pada bulan Mei 2013, GAP memperoleh fasilitas kredit dari Bukopin sebesar Rp 25 miliar yang akan
digunakan untuk pengembangan The Jungle Waterpark Bogor. Fasilitas kredit dijamin dengan
50 Sertifikat Hak Milik Atas Rumah Susun SHMARS atas unit Condotel Tower D Aston Hotel
dan Resort yang dimiliki GAP dan 12 Sertifikat Hak Guna Bangunan HGB atas tanah seluas
74.639 m
2
yang terletak di Kelurahan Mulyaharja, Kecamatan Bogor Selatan, Bogor. Pinjaman ini
akan jatuh tempo selama 60 bulan dan dikenakan tingkat bunga tahunan sebesar 11.
8. On May 2013, GAP has obtained credit facility from Bukopin amounted to Rp 25 billion used for
development of The Jungle Waterpark Bogor. This credit facility secured by 50 Certificate of the Flats
Unit Ownership Rights SMHARS of Condotel Tower D Aston Hotel and Resort owned by GAP
and 12 Right of 74,639 sqm located in the Mulyaharja village, South Bogor sub-district, Kota
Bogor. This loan will be dued on 60 months and bears annual interest rate of 11.
Sampai dengan 30 September 2013, GAP belum melakukan pencairan pinjaman ini.
Until September 30, 2013, GAP has not withdrawn any loan of this facility.
9. Pada tanggal 16 Maret 2012, PT Mutiara Permata Biru MPB, Entitas Anak, memperoleh fasilitas
kredit dari Bukopin sebesar Rp 20 miliar dan Rp 5 miliar yang akan digunakan sebagai modal
kerja konstruksi. Fasilitas ini dijamin dengan 23 sertifikat HGB atas tanah dan bangunan yang
terletak di Batam Nirwana Residence yang dimiliki MPB lihat Catatan 9. Pinjaman ini akan jatuh
tempo pada 16 Maret 2015 dan dikenakan tingkat bunga tahunan sebesar 11,6.
9. On March 16, 2012, PT Mutiara Permata Biru MPB, a Subsidiary, has obtained credit facility
from Bukopin amounted to Rp 20 billion and Rp 5 billion used for working capital construction.
This credit facility secured by 23 Right to Build Certificate located at Batam Nirwana Residence
owned by MPB see Note 9. This loan will be dued on March 16, 2015 and bears interest rate of
11.6 annually.
Pada tanggal 30 September 2013 dan 31 Desember 2012, saldo utang bank tersebut adalah
masing-masing sebesar Rp 22,17 milar dan Rp 21,91 miliar.
As of September 30, 2013 and December 31, 2012, the outstanding bank loan is amounted to
Rp 22.17 billion and Rp 21.91 billion, respectively.
10. Pada tanggal 21 Maret 2012, PT Samudera Asia Nasional SAN, Entitas Anak, memperoleh fasilitas
kredit investasi dari Bukopin sebesar Rp 145 miliar bersama-sama dengan fasilitas pinjaman rekening
koran sebesar Rp 5 miliar yang akan digunakan sebagai modal kerja konstruksi. Fasilitas ini akan
jatuh tempo dalam waktu 84 bulan termasuk masa tenggang 6 bulan sejak tanggal 26 Maret 2012 dan
dikenakan tingkat bunga tahunan sebesar 11,6. Pinjaman ini dijamin dengan sertifikat hak milik atas
87 unit bangunan kondotel di Legian Nirwana Hotel di propinsi Bali lihat Catatan 9.
10. On March 21, 2012, PT Samudera Asia Nasional SAN, a Subsidiary has obtained credit facility
from Bukopin amounted to Rp 145 billion and current account loan facilities amounted to Rp 5
billion used for working capital construction. This credit facility will be dued in 84 months included
grace period since March 26, 2012 and bears interest rate of 11.6 annually. This loan is
secured by 87 units condotel in Legian Nirwana Hotel, Bali see Note 9.
Pada tanggal 30 September 2013 dan 31 Desember 2012, saldo utang bank tersebut adalah
masing-masing sebesar Rp 135,44 miliar dan Rp 146,27 miliar.
As of September 30, 2013 and December 31, 2012, the outstandiing bank loan is amounted to
Rp 135.44 billion and Rp 146.27 billion, respectively.
11. Pada tanggal 19 April 2012, PT Bukit Jonggol Asri BJA, Entitas Anak, memperoleh fasilitas kredit
dari Bukopin sebesar Rp 25 miliar yang akan digunakan sebagai modal kerja BJA. Fasilitas ini
akan jatuh tempo pada 19 April 2014 dan dikenakan tingkat bunga tahunan sebesar 12,9.
Pinjaman ini dijamin dengan tanah yang dimiliki oleh BJA yang terletak di desa Karang Tengah,
Provinsi Jawa Barat lihat Catatan 9. 11. On April 19, 2012, PT Bukit Jonggol Asri BJA,
a Subsidiary has obtained credit facility from Bukopin amounted to Rp 25 billion used for
working capital of BJA. This credit facility will be dued on April 19, 2014 and bears interest rate of
12.9 annually. This loan is secured by land owned by BJA in Karang Tengah Village, West
Java see Note 9.
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk. DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN lanjutan
30 September 2013 Dan 31 Desember 2012 Dan Untuk Periode Yang Berakhir
Pada Tanggal-Tanggal 30 September 2013 Dan 2012
Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk.
AND SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS continued September 30, 2013 And December 31, 2012
And For The Periods Ended September 30, 2013 And 2012
Expressed in Rupiah, unless otherwise stated
105
27. UTANG BANK DAN LEMBAGA KEUANGAN JANGKA PANJANG lanjutan
27. LONG-TERM BANK AND FINANCIAL INSTITUTION LOANS continued
a. PT Bank Bukopin Tbk. Bukopin lanjutan a. PT Bank Bukopin Tbk. Bukopin continued
Pada tanggal 30 September 2013 dan 31 Desember 2012, saldo utang bank tersebut adalah
masing-masing sebesar Rp nihil dan Rp 17,36 miliar sehubungan dengan penjualan saham BJA
lihat Catatan 12 dan 4 butir o. As of September 30, 2013 and December 31,
2012, the outstandiing bank loan is amounted to Rp nil and Rp 17.36 billion, respectively in regard
with sale of shares ownership of BJA see Note 12 and 4 point o.
12. Pada tanggal 25 Juni 2010, PT Bali Nirwana Resort BNR memperoleh fasilitas kredit dari Bukopin
sebesar Rp 75 miliar yang akan digunakan untuk perbaikan Pan Pacific Hotel Nirwana Bali Resort.
Fasilitas kredit akan jatuh tempo pada tanggal 25 Juni 2016 termasuk masa tenggang 24 bulan
dan dikenakan tingkat bunga tahunan sebesar 13,5. Pinjaman ini dijamin dengan tanah dan hak
atas tanah dan bangunan milik BNR dengan 98.850 m
2
di Tabanan, Bali lihat Catatan 16. 12. On June 25, 2010, PT Bali Nirwana Resort BNR
has obtained
credit facility
from Bukopin
amounted to Rp 75 billion which will be used for refurbishment Pan Pacific Hotel Nirwana Bali
Resort. This credit facility will be dued on June 25, 2016
including grace
period of
24 months and bears annual interest rate of 13.5. This loan is secured by land and right of
land and building of 98,850 sqm in Tabanan, Bali owned by BNR see Note 16.
Sampai dengan 30 September 2013 dan 31 Desember 2012, jumlah pokok pinjaman yang telah
dicairkan oleh BNR adalah sebesar Rp 75 miliar. Pada
tanggal 30
September 2013
dan 31 Desember 2012, saldo utang bank tersebut
masing-masing sebesar Rp nihil dan Rp 75 miliar sehubungan dengan penjualan saham BNR lihat
Catatan 4 butir q. Until September 30, 2013 and December 31,
2012, BNR has withdrawn amounted to Rp 75 billion. As of September 30, 2013 and December
31, 2012, the outstanding bank loan is amounted to Rp nil and Rp 75 billion, respectively in
connection with sale of shares ownership in BNR see Note 4 point q.
13. Pada tanggal 21 Juni 2011, BNR memperoleh fasilitas kredit dari Bukopin sebesar Rp 95 miliar
yang akan digunakan untuk perbaikan Pan Pacific Nirwana Bali Resort serta Rp 5 miliar untuk modal
kerja Hotel Pan Pacific Nirwana Bali Resort. Fasilitas kredit akan jatuh tempo pada tanggal
27 Juni 2018 termasuk masa tenggang 6 bulan dan dikenakan tingkat bunga tahunan sebesar
11,5. Pinjaman ini dijamin dengan tanah dan hak atas tanah dan bangunan milik BNR dengan luas
159.794 m
2
di Tabanan, Bali lihat Catatan 16. 13. On June 21, 2011, BNR has obtained credit
facility from Bukopin amounted to Rp 95 billion used for refurbishment Pan Pacific Hotel Nirwana
Bali Resort and Rp 5 billion which will be used for capital expenditure. This credit facility will be dued
on June 27, 2018 including grace period of 6 months and bears annual interest rate of
11.5. This loan is secured by land and right of land and building of 159,794 sqm in Tabanan,
Bali owned by BNR see Note 16.
Sampai dengan
30 September
2013 dan
31 Desember 2012, jumlah pokok pinjaman yang telah dicairkan oleh BNR adalah sebesar Rp 99,99
miliar. Pada tanggal 30 September 2013 dan 31 Desember 2012, saldo utang bank masing-
masing sebesar Rp nihil dan Rp 90,52 miliar sehubungan dengan penjualan saham BNR lihat
Catatan 4 butir q. Until September 30, 2013 and December 31,
2012, BNR has withdrawn amounted to Rp 99.99 billion. As of September 30, 2013 and December
31, 2012, the outstanding bank loan is amounted to Rp nil and Rp 90.52 billion, respectively in
connection with sale of shares ownership in BNR see Note 4 point q.
14. Pada tanggal 28 Mei 2012, BNR memperoleh fasilitas kredit dari Bukopin sebesar Rp 95 miliar
yang akan
digunakan untuk
pembangunan condotel Eaton Luxe Nirwana Bali serta Rp 5 miliar
untuk modal kerja. Fasilitas kredit akan jatuh tempo pada tanggal 28 Mei 2016 termasuk masa
tenggang 24 bulan dan dikenakan tingkat bunga tahunan sebesar 11,5. Pinjaman ini dijamin
dengan tanah dan hak atas tanah dan bangunan milik BNR dengan luas 121.626 m
2
di Tabanan, Bali lihat Catatan 16.
14. On May 28, 2012, BNR has obtained credit facility from Bukopin amounted to Rp 95 billion used for
construction of Eaton Luxe Nirwana Bali condotel and Rp 5 billion which will be used for capital
expenditure. This credit facility will be dued on May 28, 2016 including grace period of 24
months and bears annual interest rate of 11.5. This loan is secured by land and right of land and
building of 121,626 sqm in Tabanan, Bali owned by BNR see Note 16.
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk. DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN lanjutan
30 September 2013 Dan 31 Desember 2012 Dan Untuk Periode Yang Berakhir
Pada Tanggal-Tanggal 30 September 2013 Dan 2012
Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk.
AND SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS continued September 30, 2013 And December 31, 2012
And For The Periods Ended September 30, 2013 And 2012
Expressed in Rupiah, unless otherwise stated
106
27. UTANG BANK DAN LEMBAGA KEUANGAN JANGKA PANJANG lanjutan
27. LONG-TERM BANK AND FINANCIAL INSTITUTION LOANS continued
a. PT Bank Bukopin Tbk. Bukopin lanjutan a. PT Bank Bukopin Tbk. Bukopin continued
Sampai dengan
30 September
2013 dan
31 Desember 2012, jumlah pokok pinjaman yang telah dicairkan oleh BNR sebesar Rp 12,85 miliar.
Pada tanggal
30 September
2013 dan
31 Desember 2012, saldo utang bank tersebut adalah sebesar Rp 12,85 miliar.
Until September 30, 2013 and December 31, 2012, BNR has withdrawn amounted Rp 12.85
billion. As of September 30, 2013 and December 31, 2012, the outstanding bank loan is amounted
to Rp 12.85 billion.
Pada bulan April 2013, BNR telah melunasi seluruh fasilitas pinjaman ini.
As of April 2013, BNR has been fully paid this loan facility.
15. Pada bulan Maret 2013, BNR memperoleh fasilitas kredit dari Bukopin sebesar Rp 60 miliar yang akan
digunakan untuk pembiayaan kembali Nirwana Bali Golf Club. Fasilitas kredit ini akan jatuh tempo
selama 9 tahun 108 bulan dan dikenakan tingkat bunga tahunan sebesar 11,5. Pinjaman ini
dijamin dengan tanah dan hak atas tanah dan bangunan milik BNR dengan luas 545.207 m
2
di Beraban, Bali lihat Catatan 16.
15. On March, 2013, BNR has obtained credit facility from Bukopin amounted to Rp 60 billion used for
Refinancing of Nirwana Bali Golf Club. This credit facility will be dued on 9 years 108 months and
bears annual interest rate of 11.5. This loan is secured by land and right of land and building of
545,207 sqm in Beraban, Bali owned by BNR see Note 16.
Pada tanggal
30 September
2013 dan
31 Desember 2012, saldo utang bank masing- masing sebesar Rp nihil sehubungan dengan
penjualan saham BNR lihat Catatan 4 butir q.. As of September 30, 2013 and December 31,
2012, the outstanding bank loan is amounted to Rp nil in connection with sale of shares ownership
in BNR see Note 4 point q.
16. Pada tanggal 22 Juni 2011, B2P memperoleh fasilitas kredit dari Bukopin sebesar Rp 75 miliar
yang akan
digunakan untuk
renovasi dan
operasional 4 hotel Al-Saraya di kota Mekkah dan Madinah. Fasilitas kredit akan jatuh tempo pada
tanggal 27 Juni 2018 termasuk masa tenggang 6 bulan dan dikenakan tingkat bunga tahunan
sebesar 11,5. Pinjaman ini dijamin dengan tanah dan hak atas tanah dan bangunan milik BNR
dengan luas 159.794 m
2
di Tabanan, Bali cross collateral dengan utang BNR kepada Bukopin
lihat Catatan 16. 16. On June 22, 2011, B2P entered into a credit
agreement with Bukopin amounted to Rp 75 billion used for renovation and operational of 4 Al-Saraya
Hotels in Mecca and Madinah. This credit facility will be dued on June 27, 2018 including grace
period of 6 months and bear annual interest rate of 11.5. This loan is secured land and right of
land and building owned by BNR of 159,794 sqm in Tabanan, Bali cross collateral with BNR loan to
Bukopin see Note 16.
Pada bulan Agustus 2013, B2P telah melunasi fasilitas pinjaman ini.
On August 2013, B2P has fully paid this loan facility.
b. PT Bank Tabungan Negara Persero Tbk. BTN b. PT Bank Tabungan Negara Persero Tbk. BTN
30 September 2013 31 Desember 2012
September 30, 2013 December 31, 2012
PT Bumi Daya Makmur 146.782.087.362
132.838.087.362 PT Bumi Daya Makmur
PT Graha Multi Insani 35.154.333.400
- PT Graha Multi Insani
PT Bakrieland Development Tbk. PT Bakrieland Development Tbk.
Entitas Induk 10.500.000.000
16.500.000.000 Parent
PT Rasuna Residence PT Rasuna Residence
Development 1.204.012.000
2.370.000.000 Development
Jumlah 193.640.432.762
151.708.087.362 Total
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk. DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN lanjutan
30 September 2013 Dan 31 Desember 2012 Dan Untuk Periode Yang Berakhir
Pada Tanggal-Tanggal 30 September 2013 Dan 2012
Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk.
AND SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS continued September 30, 2013 And December 31, 2012
And For The Periods Ended September 30, 2013 And 2012
Expressed in Rupiah, unless otherwise stated
107
27. UTANG BANK DAN LEMBAGA KEUANGAN JANGKA PANJANG lanjutan
27. LONG-TERM BANK AND FINANCIAL INSTITUTION LOANS continued
b. PT Bank Tabungan Negara Persero Tbk. BTN lanjutan
b. PT Bank Tabungan Negara Persero Tbk. BTN continued
Pada tanggal 16 Januari 2013, PT Graha Multi Insani GMI, Entitas Anak, memperoleh fasilitas pinjaman
kredit konstruksi dari PT Bank Tabungan Negara Persero Tbk. BTN dengan pagu maksimum
sebesar Rp 70 miliar. Pinjaman ini dikenakan tingkat suku bunga tahunan sebesar 11,5. Jatuh tempo
pinjaman ini adalah tanggal 16 Januari 2016 36 bulan. Pinjaman ini dijamin dengan sertifikat Hak
Guna Bangunan No. 90Mantrijeron seluas 8.761 m
2
yang berlokasi di Mantrijeron, Yogyakarta atas nama GMI dan cessie atas piutang terkait proyek Awana
Condotel dan Town House Yogyakarta. On January 16, 2013, PT Graha Multi Insani GMI,
obtained credit construction loan facilities from PT Bank Tabungan Negara Persero Tbk. BTN with a
maximum amount of Rp 70 billion. This loan bears annual interest rate at 11.5. The maturity of this
loan is on January 16, 2016 36 months. These loans are secured by the Certificate of Ownership
Rights to Housing Project Unit No.90Mantrijeron with area of 8,761 sqm located at Mantrijeron,
Yogyakarta owned by GMI and cessie of receivables associated with Awana Condotel project
and Town House Yogyakarta.
Pada tanggal 30 September 2013 dan 31 Desember 2012, saldo utang bank sebesar Rp 35,15 miliar dan
Rp nihil. As of September 30, 2013 and December 31, 2012
the outstanding bank loan is amounted to Rp 35.15 billion and Rp nil.
Pada tanggal 11 Desember 2009, PT Bumi Daya Makmur BDM, Entitas Anak, memperoleh fasilitas
kredit dari BTN sebesar Rp 122 miliar yang digunakan untuk membangun 684 unit apartemen The Wave
Rasuna Epicentrum. On December 11, 2009, PT Bumi Daya Makmur
BDM, a Subsidiary, obtained a Credit Facility from BTN amounted of Rp 122 billion, used for
development of 684 apartment units of The Wave Rasuna Epicentrum.
Jangka waktu pinjaman tersebut selama 3 tahun dan dapat diperpanjang sampai dengan 5 tahun dan
dikenai tingkat suku bunga pertahun sebesar 13,5. Pinjaman tersebut dijamin dengan:
a. Tanah dan proyek The Wave at Rasuna
Epicentrum yang terletak di Rasuna Epicentrum, Jakarta Selatan dengan bukti kepemilikan berupa
SHGB atas nama BDM seluas 11.050 m
2
. b. Corporate guarantee dari Entitas Induk.
c. Cessie atas seluruh piutang yang berkaitan dengan penjualan unit-unit apartemen yang dibiayai oleh
BTN. Loan period is for 3 years and extendedable up to
5 years and subject to annual interest rate of 13.5. The loan is secured by:
a. Land and The Wave at Rasuna Epicentrum projects located in Rasuna Epicentrum, South
Jakarta with Certificate of ownership owned by BDM in an area of 11,050 sqm.
b. Corporate guarantee from the Company. c. Cessie of all receivables related to sale of
apartment units financed by the BTN. Pada tanggal 29 Desember 2011, pagu kredit BDM
ditambah menjadi sebesar Rp 157 miliar dan perubahan
jangka waktu
pinjaman menjadi
5 lima tahun dan tingkat suku bunga pertahun menjadi sebesar 12,5. Pinjaman ini dijamin dengan
jaminan yang sama lihat Catatan 9. On December 29, 2011, BDM credit ceiling
increased to Rp 157 billion and loan period changed to 5 five years and annual interest rate changed to
12.5. This loan is secured by the same security see Note 9.
Pada tanggal 30 September 2013 dan 31 Desember 2012, saldo utang bank sebesar Rp 84,84 miliar dan
Rp 132,84 miliar. As of September 30, 2013 and December 31, 2012
the outstanding bank loan is amounted to Rp 84.84 billion and Rp 132.84.
Pada tanggal 22 April 2013, BDM memperoleh fasilitas kredit konstruksi dari PT Bank Tabungan
Negara Persero Tbk. dengan jumlah pagu pinjaman sebesar Rp 175 miliar. Pinjaman tersebut ditujukan
untuk pembangunan kondotel The Wave-Ocea sebanyak 324 unit untuk jangka waktu 4 tahun.
Fasilitas ini dikenakan suku bunga sebesar 11,50 per tahun. Pinjaman ini dijamin dengan kepemilikan
SHGB No. 327 atas nama BDM seluas 11.052 m
2
, Corporate Guarantee dari Entitas Induk, Standing
instruction yang ditandatangani oleh pihak yang sah dan cessie atas piutang BDM terkait semua proyek
Apartemen kondotel OCEA. On April 22, 2013, BDM obtained construction loan
facilities from PT Bank Tabungan Negara Persero Tbk. with maximum credit limit of Rp 175 billion. The
loan is used for developing 324 units. The Wave- Ocea condotel and will be due in 4 years. This loan
facilities bear annual interest rate of 11.50. These loan collateralized by SHGB No. 327 owned by
BDM of 11,052 sqm, Corporate Guarantee from the Company, Standing Instruction signed on legitimate
parties and cessie of receivable BDM condotel apartment OCEA.
Pada tanggal 30 September 2013 dan 31 Desember 2012, saldo utang bank sebesar Rp 61,94 miliar dan
Rp nihil. As of September 30, 2013 and December 31, 2012
the outstanding bank loan is amounted to Rp 61.94 billion and Rp nil.
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk. DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN lanjutan
30 September 2013 Dan 31 Desember 2012 Dan Untuk Periode Yang Berakhir
Pada Tanggal-Tanggal 30 September 2013 Dan 2012
Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk.
AND SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS continued September 30, 2013 And December 31, 2012
And For The Periods Ended September 30, 2013 And 2012
Expressed in Rupiah, unless otherwise stated
108
27. UTANG BANK DAN LEMBAGA KEUANGAN JANGKA PANJANG lanjutan
27. LONG-TERM BANK AND FINANCIAL INSTITUTION LOANS continued
b. PT Bank Tabungan Negara Persero Tbk. BTN lanjutan
b. PT Bank Tabungan Negara Persero Tbk. BTN continued
Pada tanggal 3 Mei 2005, PT Mutiara Permata Biru MPB memperoleh fasilitas kredit dari BTN cabang
Batam dengan pagu maksimum sebesar Rp 10 miliar yang digunakan untuk membangun 284 unit rumah
tinggal di Batam. Jaminan atas pinjaman ini adalah tanah seluas sekitar 30.760 m
2
beserta bangunan yang telah dan akan berdiri diatasnya yang terletak di
Perumahan Batam Nirwana Residence, Batam lihat Catatan 9.
On May 3, 2005, PT Mutiara Permata Biru MPB, obtained loan facility from BTN, Batam Branch, with
a credit ceiling of Rp 10 billion, to finance the development of 284 unit of residential housing at
Batam. The loan is secured by a lot of land of 30,760 sqm and buildings developed and will be
developed
at Perumahan
Batam Nirwana
Residence, Batam see Note 9. Pada tanggal 20 Agustus 2008, MPB memperoleh
persetujuan penambahan fasilitas kredit konstruksi dengan
jumlah pagu
maksimum sebesar
Rp 22,80 miliar. Pinjaman ini akan jatuh tempo pada bulan Juli 2012 dan dikenai tingkat suku bunga 13
per tahun yang dapat ditinjau kembali sesuai ketentuan suku bunga yang berlaku.
On August 20, 2008, MPB obtained the additional of construction credit facilities with a credit ceiling of
Rp 22.80 billion. This loan will due on July 2012 and bears annual interest rate of 13 and adjustable in
accordance with interest rate prevailing.
Pinjaman ini dijamin dengan kavling efektif seluas lebih kurang 95.258 m
2
beserta bangunan yang telah dan akan berdiri diatasnya pada proyek Perumahan
Batam Nirwana Residence di Kelurahan Patam Lestari, Kecamatan Sekupang, Kota madya Batam
dan jaminan tambahan berupa piutang senilai 150 dari pagu pinjaman dan jaminan dari GAP. Pada akhir
tahun 2012, seluruh utang pada bank BTN telah dilunasi.
This loan is secured by a lot of land of 95,258 sqm and the building developed and will be developed at
Perumahan Batam Nirwana Residence, Patam Lestari, Sekupang district, Batam and additional
collateral of accounts receivable valued at 150 of the credit ceiling and guarantee from GAP.
At the end of 2012, all the bank BTN loan has been fully
paid. Pada tanggal 2 Pebruari 2011, PT Rasuna Residence
Development RRD memperoleh fasilitas Kredit Investasi Tidak Berulang dari BTN dengan jumlah
maksimum sebesar Rp 4,4 miliar. Pinjaman ini ditujukan
untuk pembangunan
Ballroom Hotel
ekspansi penambahan bangunan. Pinjaman ini dikenakan tingkat suku bunga tahunan sebesar
13,25 yang dapat berubah setiap saat sesuai dengan ketentuan BTN. Jangka waktu pinjaman
adalah 38 bulan sejak penandatanganan perjanjian yaitu sampai dengan tanggal 1 April 2014. Atas
fasilitas ini, RRD telah melakukan penarikan atas seluruh fasilitas yang tersedia sebesar Rp 4,4 miliar.
On February 2, 2011, PT Rasuna Residence Development RRD obtained a Non-Revolving
Investment Credit facility from BTN with a maximum amount of Rp 4.4 billion. This loan is used for the
construction of Hotel Ballroom expantionadditional of the building. This loan bears annual interest rate
at 13.25 which can be changed at any time in accordance with the provision of BTN. This loan is
due within 38 months from the signing date of the agreement which is April 1, 2014. RRD has
withdrawn all the available credit facility amounted to Rp 4.4 billion.
Pinjaman tersebut dijamin dengan piutang atas Ballroom Hotel yang dibangun dan 7 unit apartemen
yang terletak di Apartemen Taman Rasuna seluas 65.353 m2 atas nama Entitas Induk, Asuransi all risk
dengan bankers clause BTN dan corporate guarantee dari BSU lihat Catatan 7 dan 16.
This loan is secured with receivables from Hotel Ballroom and 7 units apartments located in Taman
Rasuna Apartement with an area of 65,353 sqm under the name of the Company, all risk Insurance
with bankers clause BTN and Corporate Guarantee from BSU see Notes 7 and 16.
Pada tanggal 30 September 2013 dan 31 Desember 2012 saldo utang atas fasilitas ini masing-masing
sebesar Rp 1,20 miliar dan Rp 2,37 miliar. As of September 30, 2013 and December 31, 2012
the loan of this facility are amounted to Rp 1.20 billion and Rp 2.37 billion, respectively.
Selama pinjaman dengan BTN belum dilunasi, RRD tanpa persetujuan tertulis dari BTN terlebih dahulu
tidak diperkenankan, antara lain, mengikatkan diri sebagai penjamin utang, merubah anggaran dasar
dan pengurus RRD, mengajukan pailit, melakukan merger
dan akusisi,
melunasi utang
kepada pemegang saham dan membagikan dividen.
While the loan is outstanding, RRD without prior written approval from BTN is restricted, among
others, act as debt guarantor, to make changes in the articles of association and change the
composition of the board of directors and commissioners, conducting merger and acquisition,
to pay its debts to the shareholders, and distributed dividen.
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk. DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN lanjutan
30 September 2013 Dan 31 Desember 2012 Dan Untuk Periode Yang Berakhir
Pada Tanggal-Tanggal 30 September 2013 Dan 2012
Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk.
AND SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS continued September 30, 2013 And December 31, 2012
And For The Periods Ended September 30, 2013 And 2012
Expressed in Rupiah, unless otherwise stated
109
27. UTANG BANK DAN LEMBAGA KEUANGAN JANGKA PANJANG lanjutan
27. LONG-TERM BANK AND FINANCIAL INSTITUTION LOANS continued
b. PT Bank Tabungan Negara Persero Tbk. BTN lanjutan
b. PT Bank Tabungan Negara Persero Tbk. BTN continued
Pada tanggal 17 Februari 2012, Entitas Induk memperoleh fasilitas pinjaman dari PT Bank
Tabungan Negara
Persero Tbk.
sebesar Rp 22,5 miliar dengan tingkat suku bunga tahunan
sebesar 13,25 dan jatuh tempo selama 4 tahun. Pinjaman ini digunakan untuk pembelian kantor
Gedung Bakrie Tower lantai 33. Pinjaman ini dijamin dengan Sertifikat Hak Milik Atas Satuan Rumah
Susun No.5141XXXIVKelurahan Karet Kuningan dan cessie atas piutang terkait dengan proyek yang
dibiayai lihat Catatan 14. On February 17, 2012, the Company, obtained loan
facility from PT Bank Tabungan Negara Persero Tbk. amounted to Rp 22.5 billion with an annual
interest rate of 13.25 and a maturity of 4 years. This loan was used to purchase the Bakrie Tower
office building floor 33. These loans are secured by the Certificate of Ownership Rights to Housing
Project
Unit No.5141XXXIVKelurahan
Karet Kuningan and cessie of receivables associated with
the project being financed see Note 14. Pada tanggal 30 September 2013 dan 31 Desember
2012 saldo utang atas fasilitas ini masing-masing sebesar Rp 10,50 miliar dan Rp 16,5 miliar.
As of September 30, 2013 and December 31, 2012 the loan of this facility are amounted to Rp 10.50
billion and Rp 16.5 billion, respectively.
c. PT Bank Mutiara Tbk. Mutiara c. PT Bank Mutiara Tbk. Mutiara
Pada tanggal 15 Desember 2011, BSU memperoleh Kredit Investasi dari Mutiara sebesar Rp 40 miliar.
Pinjaman tersebut digunakan untuk pembiayaan kembali unit lantai 43-45 Gedung Bakrie Tower.
Pinjaman ini akan jatuh tempo pada tanggal 21 Desember 2015 dengan tingkat bunga 13,00
per tahun. Sampai dengan tanggal 31 Desember 2011,
BSU telah
mencairkan seluruh
pokok pinjamannya.
On December 15, 2011, BSU obtained an investment credit facility from Mutiara amounted to
Rp 40 billion used for refinancing unit of 43th and 45th floor of Bakrie Tower. This credit facility will due
on December 31, 2015 and bears annual interest rate of 13.00. Until December 31, 2011, BSU has
withdrawn all loans.
Selama pinjaman dengan Mutiara belum dilunasi, BSU tanpa persetujuan tertulis dari Mutiara terlebih
dahulu tidak
diperkenankan melakukan
pemindahtanganan barang
jaminan dan
tidak meminjam atau meminjamkan uang kepada pihak
ketiga untuk obyek pembiayaan yang sama selain yang timbul dari usahanya.
While the loan is outstanding, BSU without prior written approval from Mutiara is restricted to
transfersold the
collateral asset
and incur
indebtedness from or lend to counterparties for the same financing object except from its business
activity.
Pada tanggal 30 September 2013 dan 31 Desember 2012, saldo utang bank tersebut masing-masing
adalah sebesar Rp 25,60 miliar dan Rp 33,25 miliar. As of September 30, 2013 and December 31, 2012,
the outstanding bank loan is amounted to Rp 25.60 billion and Rp 33.25 billion, respectively.
Pada tanggal 11 April 2013, BSU memperoleh fasilitas Kredit Investasi Tidak Berulang dari PT Bank
Mutiara Tbk. Mutiara dengan jumlah maksimum sebesar
Rp 45 miliar yang
digunakan untuk
refinancing atas 10 unit kantor yang berlokasi di EpiwalkLifestyle Office. Jangka waktu pinjaman
tersebut adalah 36 bulan sejak pencairan kredit dan dikenakan tingkat suku bunga tahunan sebesar
12,50, yang dapat ditinjau kembali setiap saat sesuai dengan suku bunga yang berlaku di Mutiara.
Pinjaman tersebut dijamin dengan 10 unit kantor di area EpiwalkLifestyle Office yang terletak di
Kawasan Komplek Rasuna Epicentrum. On April 11, 2013, BSU obtained a Non-Revolving
Investment Credit facility from PT Bank Mutiara Tbk. Mutiara with a credit ceiling of Rp 45 billion, which
was used for refinancing of 10 units office located at EpiwalkLifestyle Office. This loan will be dued
within 36 months since credit facility drawdown and bears annual interest rate at 12.50, which may be
reviewed at any time in accordance with the prevailing interest rate in Mutiara. This loan is
secured with 10 units office in EpiwalkLifestyle Office located at Epicentrum Complex.
Pada tanggal 30 September 2013 dan 31 Desember 2012, saldo utang bank tersebut masing-masing
adalah sebesar Rp 38,75 miliar dan nihil. As of September 30, 2013 and December 31, 2012,
the outstanding bank loan is amounted to Rp 38.75 billion and Rp nil, respectively.
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk. DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN lanjutan
30 September 2013 Dan 31 Desember 2012 Dan Untuk Periode Yang Berakhir
Pada Tanggal-Tanggal 30 September 2013 Dan 2012
Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk.
AND SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS continued September 30, 2013 And December 31, 2012
And For The Periods Ended September 30, 2013 And 2012
Expressed in Rupiah, unless otherwise stated
110
27. UTANG BANK DAN LEMBAGA KEUANGAN JANGKA PANJANG lanjutan
27. LONG-TERM BANK AND FINANCIAL INSTITUTION LOANS continued
d. PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk. BJB
d. PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk. BJB
Pada tanggal 31 Maret 2011, PT Graha Andrasentra Propertindo GAP, Entitas Anak memperoleh fasilitas
kredit dari BJB, sebesar Rp 36 miliar. Pinjaman ini dipergunakan
untuk keperluan
pengembangan perumahan Cluster Harmony 3. Fasilitas kredit akan
jatuh tempo pada bulan Maret 2013 dan dikenakan tingkat bunga tahunan sebesar 12.
On March 31, 2011, PT Graha Andrasentra Propertindo GAP, a Subsidiary obtained credit
facility from BJB, amounted to Rp 36 billion which will be used for development purposes of Cluster
Harmony 3. This credit facility will due on March, 2013 and bears annual interest rate of 12.
Pinjaman ini dijamin dengan tanah milik GAP yang terletak di Mulyaharja - Bogor.
This loan is secured by land owned by GAP in Mulyaharja - Bogor.
Pada bulan Maret 2013, seluruh pinjaman ini telah dilunasi kepada BJB.
As of March, 2013, all of the bank loan has been fully paid to BJB.
Pada tanggal 30 September 2013 dan 31 Desember 2012, saldo utang bank tersebut masing-masing
adalah sebesar Rp nihil dan Rp 4,2 miliar. As of September 30, 2013 and December 31, 2012,
the outstanding bank loan is amounted to Rp nil and Rp 4.2 billion, respectively.
Pada tanggal 4 Juli 2012, GAP, Entitas Anak, memperoleh fasilitas kredit modal kerja KMKU 4 dan
KMKU 5 dari BJB, sebesar Rp 40 miliar. Pinjaman ini dipergunakan
untuk keperluan
pengembangan perumahan Cluster The Fusion Olive dan Indigo.
Fasilitas kredit akan jatuh tempo pada bulan Juli 2015 dan dikenakan tingkat bunga tahunan sebesar 12.
On July 4, 2012, GAP, a Subsidiary, obtained credit facility for working capital KMKU 4 and KMKU 5
from BJB, amounted to Rp 40 billion which will be used for development purposes of Cluster The
Fusion Olive dan Indigo. This credit facility will due on July, 2015 and bears annual interest rate of 12.
Pinjaman ini dijamin dengan tanah milik GAP yang terletak di Mulyaharja - Bogor, piutang penjualan non
KPR Cluster Harmony 2 dan 3, buyback guarantee dari GAP untuk piutang penjualan non KPR yang
pembayarannya tertunggak, tanah dan bangunan Cluster Harmony 3 dan Cluster Fusion Olive Indigo.
This loan is secured by land owned by GAP in Mulyaharja - Bogor, receivable sales of non-
mortgage Harmony 2 and 3 Cluster, buyback guarantee from GAP for receivable sales of non-
mortgage for which payment is overdue, land and Harmony 3 Cluster and Fusion Olive Indigo
Cluster.
Pada bulan Juni 2013, seluruh pinjaman ini telah dilunasi kepada BJB.
As of June 2013, all of the bank loan has been fully paid to BJB.
Pada tanggal 30 September 2013 dan 31 Desember 2012, saldo utang bank tersebut adalah sebesar Rp
nihil dan Rp 8,1 miliar. As of September 30, 2013 and December 31, 2012,
the outstanding bank loan is amounted to Rp nil and Rp 8.1 billion.
e. PT Bank CIMB Niaga Tbk. CIMB Niaga e. PT Bank CIMB Niaga Tbk. CIMB Niaga
Pada tanggal 15 Agustus 2011, SAN memperoleh fasilitas kredit pinjam transaksi khusus dengan
PT Bank CIMB Niaga Tbk. sebesar maksimum Rp 20 miliar dengan jangka waktu 36 bulan dan
tingkat bunga 12 per tahun. Pinjaman ini dijamin dengan
tanah dan
bangunan seluas
14.770 meterpersegi dan 3.295 meterpersegi atas nama PT Bali Nirwana Resort BNR dengan nilai
jaminan sebesar Rp 49,92 miliar lihat Catatan 9. On August 15, 2011, SAN obtained special credit
facilities and loan transactions with PT Bank CIMB Niaga Tbk. with credit limit of Rp 20 billion and will
be dued in 36 months and bears annual interest rate of 12. The loan is secured by land and building
area of 14,770 square meter and 3,295 square meter on behalf of PT Bali Nirwana Resort BNR
with total amount of Rp 49.92 billion see Note 9.
Pada tanggal 30 September 2013 dan 31 Desember 2012, saldo utang bank tersebut masing-masing
adalah sebesar Rp 10,60 miliar dan Rp 15,37 miliar. As of September 30, 2013 and December 31, 2012,
the outstanding bank loan is amounted to Rp 10.60 billion and Rp 15.37 billion, respectively.
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk. DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN lanjutan
30 September 2013 Dan 31 Desember 2012 Dan Untuk Periode Yang Berakhir
Pada Tanggal-Tanggal 30 September 2013 Dan 2012
Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk.
AND SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS continued September 30, 2013 And December 31, 2012
And For The Periods Ended September 30, 2013 And 2012
Expressed in Rupiah, unless otherwise stated
111
27. UTANG BANK DAN LEMBAGA KEUANGAN JANGKA PANJANG lanjutan
27. LONG-TERM BANK AND FINANCIAL INSTITUTION LOANS continued
f. PT Bank Syariah Bukopin f. PT Bank Syariah Bukopin
30 September 2013 31 Desember 2012
September 30, 2013 December 31, 2012
PT Graha Andrasentra PT Graha Andrasentra
Propertindo 49.616.625.000
17.063.000.000 Propertindo
PT Samudra Asia Nasional 25.640.853.663
24.330.297.345 PT Samudra Asia Nasional
Jumlah 75.257.478.663
41.393.297.345 Total
Pada tanggal 1 Agustus 2011, GAP memperoleh fasilitas Pembiayaan Murabahah Modal Kerja dengan
PT Bank Syariah Bukopin dengan pagu pinjaman maksimal sebesar Rp 25 miliar yang akan digunakan
keperluan pengembangan Cluster The Cliff. Fasilitas kredit akan jatuh tempo pada tanggal 1 Agustus 2014.
On August 1, 2011, GAP has obtained Murabahah Working Capital Facility with PT Bank Syariah
Bukopin with maximum credit ceiling amounted to Rp 25 billion used for development purposes of
Cluster The Cliff. This credit facility will be dued on August 1, 2014.
Pinjaman ini dijamin dengan tanah milik GAP yang terletak di Mulyaharja - Bogor.
This loan is secured by land owned by GAP in Mulyaharja - Bogor.
Pada tanggal 30 September 2013 dan 31 Desember 2012, saldo utang bank tersebut masing-masing
adalah sebesar Rp 9,62 miliar dan Rp 17,06 miliar. As of September 30, 2013 and December 31, 2012,
the outstanding bank loan is amounted to Rp 9.62 billion and Rp 17.06 billion, respectively.
Pada bulan Juni 2013, GAP memperoleh fasilitas Pembiayaan Musyarakah Modal Kerja dengan PT
Bank Syariah Bukopin dengan pagu pinjaman maksimal sebesar Rp 40 miliar yang akan digunakan
untuk modal kerja operasional dan proyek cluster- cluster Bogor Nirwana Residence. Fasilitas kredit
akan jatuh tempo selama 48 bulan. On August 1, 2011, GAP has obtained Murabahah
Working Capital Facility with PT Bank Syariah Bukopin with maximum credit ceiling amounted to
Rp 25 billion used for development purposes of Cluster The Cliff. This credit facility will be dued on
August 1, 2014.
Pinjaman ini dijamin dengan tanah SHGB No. 657 dan SHGB No. 105 atas nama GAP yang terletak di
Mulyaharja - Bogor. This loan is secured by land with SHGB No. 657 and
SHGB No. 105 owned by GAP in Mulyaharja - Bogor.
Pada tanggal 30 September 2013 dan 31 Desember 2012, saldo utang bank tersebut masing-masing
adalah sebesar Rp 40 miliar dan Rp nihil. As of September 30, 2013 and December 31, 2012,
the outstanding bank loan is amounted to Rp 40 billion and Rp nil, respectively.
Pada tanggal 11 April 2012, PT Samudra Asia Nasional SAN, Entitas Anak, memperoleh fasilitas
Pembiayaan Musyarakah dengan PT Bank Syariah Bukopin dengan pagu pinjaman sebesar Rp 24 miliar
dan Rp 8,5 miliar yang akan digunakan untuk pembiayaan kembali penyelesaian 13 unit condotel.
Fasilitas kredit akan jatuh tempo pada tanggal 11 April 2017.
On April 11, 2012, PT Samudra Asia Nasional SAN, a Subsidary, has obtained Musyarakah
Facility with PT Bank Syariah Bukopin with maximum credit ceiling amounted to Rp 24 billion and Rp 8.5
billion used for refinancing for finishing 13 units condotel. This credit facility will due on April 11,
2017.
Pinjaman ini dijamin dengan 13 unit condotel dan 3 ruangan komersial di Pullman Bali Legian Nirwana
yang dimiliki oleh SAN di Legian, Bali dan corporate guarantee dari PT Bakrie Nirwana Semesta.
This loan is secured by 13 units condotel and 3 commercial space area in Pullman Bali Legian
Nirwana, Legian, Bali owned by SAN, and also corporate guarantee from PT Bakrie Nirwana
Semesta.
Pada tanggal 30 September 2013 dan 31 Desember 2012, saldo utang bank tersebut masing-masing
adalah sebesar Rp 25,64 miliar dan Rp 24,33 miliar. As of September 30, 2013 and December 31, 2012,
the outstanding bank loan is amounted to Rp 25.64 billion and Rp 24.33 billion, respectively.
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk. DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN lanjutan
30 September 2013 Dan 31 Desember 2012 Dan Untuk Periode Yang Berakhir
Pada Tanggal-Tanggal 30 September 2013 Dan 2012
Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk.
AND SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS continued September 30, 2013 And December 31, 2012
And For The Periods Ended September 30, 2013 And 2012
Expressed in Rupiah, unless otherwise stated
112
27. UTANG BANK DAN LEMBAGA KEUANGAN JANGKA PANJANG lanjutan
27. LONG-TERM BANK AND FINANCIAL INSTITUTION LOANS continued
g. PT Bank Syariah Mandiri Tbk. g. PT Bank Syariah Mandiri Tbk.
Merupakan pinjaman yang diperoleh BSU dari fasilitas Club Deal yang dipimpin oleh PT Bank CIMB Niaga
Tbk., pinjaman tersebut kemudian diambil alih oleh PT Bank Syariah Mandiri Tbk. lihat Catatan 41.
Pinjaman ini jatuh tempo pada bulan Mei 2013. Represents loan obtained by BSU from Club Deal
facility led by PT Bank CIMB Niaga Tbk., which then taken over by PT Bank Syariah Mandiri Tbk. see
Note 41. This loan will be dued on May 2013.
Pada bulan September 2013, seluruh pinjaman ini telah dilunasi.
As of September 2013, all of the bank loan has been fully paid.
h. PT Bank OCBC NISP Tbk., PT Bank QNB Kesawan Tbk. dan PT Bank Himpunan Saudara
1906 Tbk.
h. PT Bank OCBC NISP Tbk., PT Bank QNB Kesawan Tbk. and PT Bank Himpunan Saudara
1906 Tbk. Merupakan pinjaman BSU yang merupakan pinjaman
sindikasi Bank Hastin Internasional. Pinjaman ini diselesaikan
melalui Penundaan
Kewajiban Pembayaran Utang PKPU lihat Catatan 41.
Represents loan obtained by BSU from the syndication led by Bank Hastin International. The
Company has restructured the loan see Note 41.
i. Raiffeisien Bank International AG, Labuan Branch i. Raiffeisien Bank International AG, Labuan
Branch
Pada tanggal 26 April 2012, BJA, Entitas Anak, memperoleh fasilitas kredit dari Raiffesisien Bank
International AG Raiffeisien sebesar 18 million Euro yang akan digunakan sebagai modal kerja dan
mendanai membeli Rides. Fasilitas ini akan jatuh tempo pada 26 April 2016 dan dikenakan tingkat
bunga tahunan sebesar 8. Pinjaman ini dijaminkan dengan Corporate Guarantee dari PT Sentul City
Tbk., saham PT BJA, Hak tanggungan PT BJA atas tanah Bukit Jonggol dan Karang Tengah, dan
peralatan dan asuransi PT BJA. On April 26, 2012, BJA, Subsidiary, has obtained
credit facility from Raiffeisien Bank International amounted to 18 million Euro used for capital work
and fund the purchase of Rides. This credit facility will due on April 26, 2016 and bears interest rate of
8 annually. This loan facility is secured by Corporate Guarantee from PT Sentul City Tbk., BJA
shares and land at Karang Tengah owned by BJA, equipment and insurance of BJA.
Pada tanggal 30 September 2013 dan 31 Desember 2012, saldo utang bank tersebut adalah masing-
masing sebesar Rp nihil dan Rp 230,57 miliar lihat Catatan 12 dan 4 butir o.
As of September 30, 2013 and December 31, 2012, the outstanding bank loan is amounted to Rp nil and
Rp 230.57 billion, respectively see Notes 12 and 4 point o.
j. PT Bank Muamalat Tbk. j. PT Bank Muamalat Tbk.
Pada tanggal 2 Agustus 2012, GAP, Entitas Anak, memperoleh fasilitas pembiayaan secara musyarakah
dari PT Bank Muamalat Tbk. sebesar Rp 36 miliar yang akan digunakan sebagai modal kerja proyek.
Fasilitas ini memiliki jangka waktu selama 24 bulan. Pinjaman ini dijaminkan dengan 31 kavling dengan
jumlah luas 8.988 m
2
dan tanah seluas 13.216 m
2
milik GAP yang berlokasi di perumahan Bogor Nirwana Residence, Kelurahan Mulyaharja, Bogor
Selatan, Kota Bogor. On August 2, 2012, GAP, Subsidiary, has obtained
financing facility from PT Bank Muamalat Tbk. amounted to Rp 36 billion used for project capital
work. This facility will due on 24 months. This loan facility is secured by 31 kavling with total area of
8,988 sqm and land area of 13,216 sqm owned by GAP
located in Bogor
Nirwana Residence,
Kelurahan Mulyaharja, Bogor Selatan, Kota Bogor. Pada tanggal 30 September 2013 dan 31 Desember
2012, saldo utang bank tersebut masing-masing sebesar Rp 17,90 miliar dan Rp 33,10 miliar.
As of September 30, 2013 and December 31, 2012, the outstanding bank loan is amounted to Rp 17.90
billion and Rp 33.10 billion, respectively.
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk. DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN lanjutan
30 September 2013 Dan 31 Desember 2012 Dan Untuk Periode Yang Berakhir
Pada Tanggal-Tanggal 30 September 2013 Dan 2012
Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk.
AND SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS continued September 30, 2013 And December 31, 2012
And For The Periods Ended September 30, 2013 And 2012
Expressed in Rupiah, unless otherwise stated
113
28. UTANG USAHA JANGKA PANJANG 28. LONG-TERM TRADE PAYABLES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September 2013 31 Desember 2012
September 30, 2013 December 31, 2012
PT Kinhill Indonesia 7.880.836.691
7.880.836.691 PT Kinhill Indonesia
PT Daniel Mann Johnson PT Daniel Mann Johnson
Mendenhall Keating 7.100.310.002
7.100.310.002 Mendenhall Keating
Lainnya masing-masing dibawah Others each below of
Rp 2 miliar 2.201.687.591
5.676.952.087 Rp 2 billion
Jumlah 17.182.834.284
20.658.098.780 Total
Dikurangi bagian yang jatuh tempo dalam waktu satu tahun
17.182.834.284 20.658.098.780
Less current portion
Bagian jangka panjang -
- Long-term portion
Utang usaha jangka panjang pada tanggal 30 September 2013 dan 31 Desember 2012 merupakan
hasil restrukturisasi utang yang telah disepakati antara BSU dengan para pemasok, kontraktor dan kreditur
konkuren lain yang diselesaikan melalui Penundaan Kewajiban
Pembayaran Utang
PKPU lihat
Catatan 41. Long-term trade payables as of September 30, 2013
and December 31, 2012 represent the balance due to suppliers which have been restructured by BSU, with
suppliers, contractors and other concurrent creditors settled through the Temporary Postponement of Debt
Payment PKPU see Note 41.
Rincian utang usaha jangka panjang pada tanggal 30 September 2013 dan 31 Desember 2012 berdasarkan
jatuh temponya adalah sebagai berikut: The detail of long-term trade payable as of September
30, 2013 and December 31, 2012 based on the due date are as follows:
30 September 2013 31 Desember 2012
September 30, 2013 December 31, 2012
Tahun yang berakhir pada tanggal For the years ended
31 Desember: December 31:
2013 17.182.834.284
20.658.098.780 2013
Jumlah 17.182.834.284
20.658.098.780 Total
Dikurangi bagian yang jatuh tempo dalam waktu satu tahun
17.182.834.284 20.658.098.780
Less current portion
Bagian jangka panjang -
- Long-term portion
29. UTANG OBLIGASI 29. BONDS PAYABLE
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September 2013 31 Desember 2012
September 30, 2013 December 31, 2012
Equity-Linked Bonds 1.686.974.439.293
1.306.397.360.230 Equity-Linked Bonds
Obligasi I Bakrieland Development tahun 2008 dengan tingkat
Bakrieland Development Bonds I bunga tetap
- 276.662.988.093
year 2008 with fixed rates Jumlah utang obligasi
1.686.974.439.293 1.583.060.348.323
Total bonds payable Dikurangi bagian yang jatuh tempo
dalam waktu satu tahun 1.686.974.439.293
1.583.060.348.323 Less current portion
Bagian jangka panjang -
- Long-term portion
