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Present Value + 950.548.499 Kelayakan Investasi Usaha Penggilingan Padi Pada Kondisi Risiko (Studi Kasus Di Penggilingan Padi Skala Kecil Sinar Ginanjar, Kabupaten Karawang, Jawa Barat)

128 Uraian Tahun 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 Biaya pelumas 352.000 640.000 646.400 652.864 659.393 665.987 672.646 679.373 686.167 693.028 699.959 706.958 714.028 721.168 728.380 Biaya kuli angkut 1.650.000 6.600.000 6.666.000 6.732.660 6.799.987 6.867.986 6.936.666 7.006.033 7.076.093 7.146.854 7.218.323 7.290.506 7.363.411 7.437.045 7.511.416 Biaya Sewa Kendaraan 2.310.000 9.240.000 9.332.400 9.425.724 9.519.981 9.615.181 9.711.333 9.808.446 9.906.531 10.005.596 10.105.652 10.206.708 10.308.776 10.411.863 10.515.982 Total Biaya Variabel - 644.877.000 734.928.520 742.277.805 749.700.583 757.197.589 764.769.565 772.417.261 780.141.433 787.942.848 795.822.276 803.780.499 811.818.304 819.936.487 828.135.852 836.417.210 Biaya Tetap - - - - - - - - - - - - - - - - Biaya perawatan - - - - - - - - - - - - - - - - a. Service Mesin - 180.000 180.000 180.000 180.000 180.000 180.000 180.000 180.000 180.000 180.000 180.000 180.000 180.000 180.000 180.000 b. Husker - 400.000 400.000 400.000 400.000 400.000 400.000 400.000 400.000 400.000 400.000 400.000 400.000 400.000 400.000 400.000 c. Polisher - 400.000 400.000 400.000 400.000 400.000 400.000 400.000 400.000 400.000 400.000 400.000 400.000 400.000 400.000 400.000 d.Motor Penggerak - 600.000 600.000 600.000 600.000 600.000 600.000 600.000 600.000 600.000 600.000 600.000 600.000 600.000 600.000 600.000 e.Ongkos Tukang - 240.000 240.000 240.000 240.000 240.000 240.000 240.000 240.000 240.000 240.000 240.000 240.000 240.000 240.000 240.000 Biaya listrik - 880.000 880.000 880.000 880.000 880.000 880.000 880.000 880.000 880.000 880.000 880.000 880.000 880.000 880.000 880.000 Biaya Pajak - - - - - - - - - - - - - - - - a. PBB - 200.000 200.000 200.000 200.000 200.000 200.000 200.000 200.000 200.000 200.000 200.000 200.000 200.000 200.000 200.000 Isi ulang alat pemadam kebakaran - 60.000 60.000 60.000 60.000 60.000 60.000 60.000 60.000 60.000 60.000 60.000 60.000 60.000 60.000 60.000 Kir Timbangan - - - - - - - - - - - - - - - - a. Timbangan duduk - 120.000 120.000 120.000 120.000 120.000 120.000 120.000 120.000 120.000 120.000 120.000 120.000 120.000 120.000 120.000 b. Timbangan gantung - 70.000 70.000 70.000 70.000 70.000 70.000 70.000 70.000 70.000 70.000 70.000 70.000 70.000 70.000 70.000 Biaya upah tenaga kerja - 52.800.000 52.800.000 52.800.000 52.800.000 52.800.000 52.800.000 52.800.000 52.800.000 52.800.000 52.800.000 52.800.000 52.800.000 52.800.000 52.800.000 52.800.000 Total Biaya Tetap - 55.770.000 55.770.000 55.770.000 55.770.000 55.770.000 55.770.000 55.770.000 55.770.000 55.770.000 55.770.000 55.770.000 55.770.000 55.770.000 55.770.000 55.770.000 Total Biaya Operasional - 700.647.000 790.698.520 798.047.805 805.470.583 812.967.589 820.539.565 828.187.261 835.911.433 843.712.848 851.592.276 859.550.499 867.588.304 875.706.487 883.905.852 892.187.210 Total Outflow 190.938.000 701.183.000 791.234.520 798.583.805 806.246.583 813.503.589 822.575.565 828.723.261 836.687.433 844.248.848 852.128.276 862.586.499 868.364.304 876.242.487 884.441.852 892.823.210

C. Tax

- 67.170.935 65.333.614 63.477.919 61.603.668 59.710.674 57.798.750 55.867.707 53.917.353 51.947.496 49.957.940 47.948.489 45.918.943 43.869.102 41.798.762

D. Deviden 7.560.000

8.400.000 8.400.000 8.400.000 8.400.000 8.400.000 8.400.000 8.400.000 8.400.000 8.400.000 8.400.000 8.400.000 8.400.000 8.400.000 8.400.000

E. Net Benefit A-B-C-D 160.938.000 271.634.398 201.682.238

196.170.274 190.363.190 184.980.436 177.801.454 173.565.682 167.532.553 161.921.492 156.011.921 147.543.254 143.774.900 137.926.263 131.776.739 135.006.220

F. Discount Faktor 12 1

0,892857143 0,797193878 0,711780248 0,635518078 0,567426856 0,506631121 0,452349215 0,403883228 0,360610025 0,321973237 0,287476104 0,256675093 0,22917419 0,204619813 0,182696261

G. Present Value 160.938.000 242.530.713 160.779.845

139.630.126 120.979.249 104.962.867 90.079.750 78.512.300 67.663.588 58.390.513 50.231.663 42.415.160 36.903.436 31.609.140 26.964.132 24.665.132

H. Present Value - 320.230.310

I. Present Value + 950.548.499

J. NPV 630.318.189

K. Net BC 2,97

L. IRR 38

M. PP 1,6

129 Lampiran 19. Arus Kas Penggilingan Padi Sinar Ginanjar Kondisi Risiko Produksi Skenario Terburuk Uraian Tahun 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 A. INFLOW 1. Penerimaan Penggilingan Padi 325.508.602 795.687.693 795.687.693 795.687.693 795.687.693 795.687.693 795.687.693 795.687.693 795.687.693 795.687.693 795.687.693 795.687.693 795.687.693 795.687.693 795.687.693 2. Nilai sisa 9.540.500 3. Sumber Dana - TOTAL INFLOW 325.508.602 795.687.693 795.687.693 795.687.693 795.687.693 795.687.693 795.687.693 795.687.693 795.687.693 795.687.693 795.687.693 795.687.693 795.687.693 795.687.693 805.228.193 B. OUTFLOW - - - - - - - - - - - - - - - - Biaya Investasi - - - - - - - - - - - - - - - - Mesin Penggilingan - - - - - - - - - - - - - - - - a. Husker 40.000.000 - - - - - - - - - - - - - - - b. Polisher 30.000.000 - - - - - - - - - - - - - - - c. Separator 1.500.000 - - - - - 1.500.000 - - - - 1.500.000 - - - - Bangunan gedung dan perbaikannya 85.000.000 - - - - - - - - - - - - - - - Lantai jemuran 16 m x 14 m 30.000.000 - - - - - - - - - - - - - - - Timbangan - - - - - - - - - - - - - - - - a. Timbangan duduk 1.500.000 - - - - - - - - - - - - - - - b. Timbangan gantung 400.000 - - - - - - - - - - - - - - - Meja tulis dan kursi 400.000 - - - - - - - - - - - - - - - Bak air 1.000.000 - - - - - - - - - - 1.000.000 - - - - Alat pemadam kebakaran 2.5 kg 300.000 - - - - - - - - - - - - - - - Mesin Jahit 450.000 - - - - - - - - - - - - - - - Perlengkapan lainnya - - - - - - - - - - - - - - - - a. Alat Tampung berasBak plastik kecil 120.000 480.000 480.000 480.000 480.000 480.000 480.000 480.000 480.000 480.000 480.000 480.000 480.000 480.000 480.000 480.000 b. Drum air 140.000 - - - 140.000 - - - 140.000 - - - 140.000 - - - c. TampiNyiru 10.000 20.000 20.000 20.000 20.000 20.000 20.000 20.000 20.000 20.000 20.000 20.000 20.000 20.000 20.000 20.000 d. Sapu lidi 18.000 36.000 36.000 36.000 36.000 36.000 36.000 36.000 36.000 36.000 36.000 36.000 36.000 36.000 36.000 36.000 e. serok 100.000 - - - 100.000 - - - 100.000 - - - 100.000 - - 100.000 Total Biaya Investasi 190.938.000 536.000 536.000 536.000 776.000 536.000 2.036.000 536.000 776.000 536.000 536.000 3.036.000 776.000 536.000 536.000 636.000 Biaya Variabel - - - - - - - - - - - - - - - Biaya bahan Baku Gabah 545.600.000 551.056.000 556.566.560 562.132.226 567.753.548 573.431.083 579.165.394 584.957.048 590.806.619 596.714.685 602.681.832 608.708.650 614.795.736 620.943.694 627.153.131 Biaya peralatan pendukung - - - - - - - - - - - - - - - a. Karung 7.040.000 7.110.400 7.181.504 7.253.319 7.325.852 7.399.111 7.473.102 7.547.833 7.623.311 7.699.544 7.776.540 7.854.305 7.932.848 8.012.177 8.092.298 b. Benang 1.848.000 1.866.480 1.885.145 1.903.996 1.923.036 1.942.267 1.961.689 1.981.306 2.001.119 2.021.130 2.041.342 2.061.755 2.082.373 2.103.196 2.124.228 130 Uraian Tahun 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 Biaya bahan bakar mesin 15.840.000 15.998.400 16.158.384 16.319.968 16.483.168 16.647.999 16.814.479 16.982.624 17.152.450 17.323.975 17.497.214 17.672.187 17.848.908 18.027.398 18.207.672 Biaya pelumas 640.000 646.400 652.864 659.393 665.987 672.646 679.373 686.167 693.028 699.959 706.958 714.028 721.168 728.380 735.663 Biaya kuli angkut 4.400.000 4.444.000 4.488.440 4.533.324 4.578.658 4.624.444 4.670.689 4.717.396 4.764.570 4.812.215 4.860.337 4.908.941 4.958.030 5.007.610 5.057.687 Biaya Sewa Kendaraan 6.160.000 6.221.600 6.283.816 6.346.654 6.410.121 6.474.222 6.538.964 6.604.354 6.670.397 6.737.101 6.804.472 6.872.517 6.941.242 7.010.655 7.080.761 Total Biaya Variabel 515.358.000 587.343.280 599.090.146 611.071.949 623.293.387 635.759.255 648.474.440 661.443.929 674.672.808 688.166.264 701.929.589 715.968.181 730.287.545 744.893.295 759.791.161 Biaya Tetap - - - - - - - - - - - - - - - Biaya perawatan - - - - - - - - - - - - - - - a. Service Mesin 180.000 180.000 180.000 180.000 180.000 180.000 180.000 180.000 180.000 180.000 180.000 180.000 180.000 180.000 180.000 b. Husker 400.000 400.000 400.000 400.000 400.000 400.000 400.000 400.000 400.000 400.000 400.000 400.000 400.000 400.000 400.000 c. Polisher 400.000 400.000 400.000 400.000 400.000 400.000 400.000 400.000 400.000 400.000 400.000 400.000 400.000 400.000 400.000 d.Motor Penggerak 600.000 600.000 600.000 600.000 600.000 600.000 600.000 600.000 600.000 600.000 600.000 600.000 600.000 600.000 600.000 e.Ongkos Tukang 240.000 240.000 240.000 240.000 240.000 240.000 240.000 240.000 240.000 240.000 240.000 240.000 240.000 240.000 240.000 Biaya listrik 880.000 880.000 880.000 880.000 880.000 880.000 880.000 880.000 880.000 880.000 880.000 880.000 880.000 880.000 880.000 Biaya Pajak - - - - - - - - - - - - - - - a. PBB 200.000 200.000 200.000 200.000 200.000 200.000 200.000 200.000 200.000 200.000 200.000 200.000 200.000 200.000 200.000 Isi ulang alat pemadam kebakaran 60.000 60.000 60.000 60.000 60.000 60.000 60.000 60.000 60.000 60.000 60.000 60.000 60.000 60.000 60.000 Kir Timbangan - - - - - - - - - - - - - - - a. Timbangan duduk 120.000 120.000 120.000 120.000 120.000 120.000 120.000 120.000 120.000 120.000 120.000 120.000 120.000 120.000 120.000 b. Timbangan gantung 70.000 70.000 70.000 70.000 70.000 70.000 70.000 70.000 70.000 70.000 70.000 70.000 70.000 70.000 70.000 Biaya upah tenaga kerja 52.800.000 52.800.000 52.800.000 52.800.000 52.800.000 52.800.000 52.800.000 52.800.000 52.800.000 52.800.000 52.800.000 52.800.000 52.800.000 52.800.000 52.800.000 Total Biaya Tetap 55.770.000 55.770.000 55.770.000 55.770.000 55.770.000 55.770.000 55.770.000 55.770.000 55.770.000 55.770.000 55.770.000 55.770.000 55.770.000 55.770.000 55.770.000 Total Biaya Operasional 571.128.000 643.113.280 654.860.146 666.841.949 679.063.387 691.529.255 704.244.440 717.213.929 730.442.808 743.936.264 757.699.589 771.738.181 786.057.545 800.663.295 815.561.161 Total Outflow 190.938.000 571.664.000 643.649.280 655.396.146 667.617.949 679.599.387 693.565.255 704.780.440 717.989.929 730.978.808 744.472.264 760.735.589 772.514.181 786.593.545 801.199.295 816.197.161

C. Tax

- 35.867.245 32.930.528 29.935.078 26.879.718 23.763.251 20.584.455 17.342.083 14.034.863 10.661.499 7.220.668 3.711.020 131.179

D. Deviden

7.560.000 8.400.000 8.400.000 8.400.000 8.400.000 8.400.000 8.400.000 8.400.000 8.400.000 8.400.000 8.400.000 8.400.000 8.400.000 8.400.000 8.400.000

E. Net Benefit A-B-C-D

160.938.000 253.715.398 107.771.168 98.961.019 89.734.667 80.808.587 69.959.187 61.922.798 51.955.681 42.274.022 32.153.930 19.331.436 11.062.492 562.970 13.911.603 19.368.969

F. Discount Faktor 12

1 0,892857143 0,797193878 0,711780248 0,635518078 0,567426856 0,506631121 0,452349215 0,403883228 0,360610025 0,321973237 0,287476104 0,256675093 0,22917419 0,204619813 0,182696261

G. Present Value

160.938.000 226.531.606 85.914.515 70.438.498 57.028.003 45.852.963 35.443.501 28.010.729 20.984.028 15.244.436 10.352.705 5.557.326 2.839.466 129.018 2.846.590 3.538.638

H. Present Value -

393.725.815 I. Present Value +

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