• Jika 50.000.000 pendapatan 100.000.000 maka 10 persen x
50.000.000 + 15 persen x pendapatan 50.000.000 •
Jika pendapatan 100.000.000 maka 10 persen x 50.000.000 + 15 persen x 50.000.000 + 30 persen x pendapatan 100.000.000.
k. Proyek dimulai pada tahun ke-0 dan bersamaan dengan budidaya jarak pagar dan konstruksi pabrik sedangkan produksi pertama berlangsung pada
tahun ke-1 dan masa konstruksi pembangunan adalah selama 1 tahun.
1. Sumber Dana dan Struktur Pembiayaan
Pembiayaan investasi terdiri atas dua sumber dana yaitu dari dana pinjaman Bank dan modal sendiri. Untuk dana pinjaman berasal dari Bank
Konvensional, yaitu kredit investasi yang diberikan untuk mendirikan usaha baru. Nilai suku bunga yang berlaku untuk pinjaman tersebut adalah 16
persen, sedangkan untuk Debt Equity Ratio DER atau porsi pendanaan yang berlaku adalah 50 persen dari pihak bank dan 50 persen dari pihak peminjam.
Struktur pendanaan dapat dilihat pada Tabel 10. Tabel 10. Struktur pembiayaan industri biodiesel
Sumber Dana
Investasi Rp
Modal Kerja
Rp
Modal Pinjaman 5.849.873.750
676.273.574 Modal Sendiri
5.849.873.750 676.273.574
Total 11.699.747.500 1.352.547.148
Pembayaran pinjaman sumber dana untuk investasi dilakukan selama 12 tahun, sedangkan untuk modal kerja dilakukan selama 5 tahun dengan
tingkat suku bunga 16 persen. Pembayaran angsuran pinjaman pokok dan bunga dimulai pada tahun pertama. Struktur pembiayaan pembayaran kepada
bank dapat dilihat pada Lampiran 7.
2. Biaya Investasi
Biaya investasi adalah biaya yang dibutuhkan pada saat akan mendirikan industri pengolahan jarak pagar. Investasi pada proyek ini terdiri
dari investasi kebun jarak pagar dan investasi pabrik. Biaya investasi terdiri dari atas biaya tetap dan modal kerja. Biaya tetap merupakan biaya yang
diperlukan untuk keperluan pabrik, mulai dari biaya pra investasi, pembangunan pabrik, fasilitas penunjang, pembelian mesin-mesin, peralatan
kantor dan transportasi. Perincian investasi kebun dan investasi pabrik Lampiran 8, sedangkan untuk perincian biaya pemeliharaan, asuransi dan
penyusutan dari modal tetap terdapat pada Lampiran 9. Menurut Husnan dan Suwarsono 2000, biaya modal kerja adalah
biaya operasi yang diperlukan untuk memproduksi biodiesel pada kali pertama. Perhitungan modal kerja tergantung pada kebijakan perusahaan yang
pembeliaan atau penjualannya secara kredit tentu akan membutuhkan modal kerja yang berbeda dengan perusahaan yang melakukan tunai.
Modal kerja adalah gabungan dari biaya pabrik tidak langsung biaya tenaga kerja tak langsung, pengadaan bahan baku, utilitas produksi, overhead
administrasi, dan biaya tenaga kerja langsung. Modal kerja diperlukan untuk menjamin kegiatan pada awal produksi, modal kerja ini dibutuhkan untuk
produksi selama enam bulan pertama. Modal kerja dihitung dalam satu bulanan untuk mengetahui besarnya biaya yang harus dikeluarkan untuk
memulai produksi dalam satu bulan. Komposisi dari modal kerja selama enam bulan tersebut dapat dilihat pada Tabel 11.
Tabel 11. Komposisi modal kerja
Komponen Nilai Rp
Gaji Tenaga Kerja Tak Langsung 154.800.000
Gaji Tenaga Kerja Langsung 273.000.000
Bahan baku biodiesel 1.754.588.833
Biaya Operasional Bahan Bakar dan Listrik 273.000.000
Biaya Overhead 43.409.005
Biaya pemeliharaan dan perawatan 4.000.000
Biaya operasional panen dan pengeringan 142.296.458
Total 2.705.094.296
Investasi kebun jarak pagar untuk 800 Ha memerlukan biaya sebesar Rp. 7,7 milyar, sedangkan investasi pabrik biodiesel bernilai Rp. 6,5 milyar, seperti
yang terinci pada Tabel 12 dan Tabel 13. Tabel 12. Biaya investasi kebun jarak pagar
Komponen Nilai
Rp Persentase
Investasi Kebun Jarak Pagar - Tenaga Kerja
2.040.000.000 26,46
- Bahan baku bibit 5.660.000.000
73,42 - Peralatan
8.750.000 0,11
Total 7.708.750.000
100,00
Tabel 13. Biaya investasi pabrik
Komponen Nilai
Rp Persentase
Modal tetap -Pra investasi
315.000.000 4,84
-Bangunan 2.200.000.000
33,81 -Mesin
dan peralatan
1.220.000.000 18,75
-Fasilitas Penunjang 43.950.000
0,68 -Alat kantor
22.000.000 0,34
Modal Kerja 2.705.094.296
41,58
Total 6.506.044.296
100
Berdasarkan Tabel 12 dan Tabel 13, investasi kebun jarak pagar terdiri dari biaya tenaga kerja yang menyumbang 26,46 persen dari investasi, bahan baku
untuk penanaman menyumbang paling besar yaitu 73,42 persen dan peralatan sebesar 0,11 persen. Pada investasi pabrik, modal tetap menyumbang sebesar
58,42 persen dari total investasi atau senilai 3,8 milyar, sedangkan untuk modal kerja menyumbang 41,58 persen atau senilai 2,7 milyar dari total
investasi pabrik. Investasi tersebut dikeluarkan pada tahun ke-0, yaitu pada saat pendirian kebun dan pabrik.
3. Harga dan Prakiraan Penerimaan
