7. Penghentian pengakuan aset dan liabilitas keuangan

PT HUTAMA KARYA PERSERO DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2014 Dinyatakan dalam Rupiah Penuh IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI lanjutan Aset Lain-lain Aset Dalam Pelaksanaan Persediaan Beku Hak Guna Bangunan Ventura Bersama Penurunan Nilai Aset Non Keuangan Pengakuan Pendapatan dan Beban Perseroan melakukan perjanjian kerjasama dengan berbagai pihak sebagaimana tersebut pada perjanjian, berupa penyerahan dana kepada pengelola dengan kewajiban yang tertuang dalam perjanjian kerjasama menurut porsi yang ditetapkan. Pengelola proyek dibentuk dengan anggota yang berasal dari masing-masing pihak yang melakukan perjanjian. Pengelola proyek ini melaksanakan kegiatan pembangunan proyek yang berasal dari pemberi kerja owner dan bertanggungjawab sepenuhnya terhadap seluruh kegiatan tersebut termasuk laporan pertanggungjawaban keuangan dan proyek kepada masing-masing pihak yang melakukan perjanjian kerja sama. Aset dalam pelaksanaan adalah pengeluaran untuk mendapatkan aset yang akan dipakai untuk keperluan operasi Perseroan tetapi belum siap untuk digunakan, atau pengeluaran untuk perbaikan yang akan dikapitalisasi tetapi izinnya masih dalam proses. - o. Pendapatan atas pekerjaan tambah diakui pada saat diterbitkan Berita Acara Persetujuan Pekerjaan Tambah yang ditandatangani bersama. Jika suatu nilai yang dapat diperoleh kembali dari suatu aset ditaksir lebih kecil dari nilai tercatatnya, nilai tercatat aset tersebut atau unit penghasil kasnya harus diturunkan menjadi sebesar nilai yang dapat diperoleh kembali. Rugi penurunan nilai aset segera diakui sebagai beban pada laporan laba rugi komprehensif, kecuali aset tersebut dicatat dengan metode revaluasi, maka rugi penurunan nilai diperlakukan sebagai penurunan revaluasi dan diakui sebagai rugi pada laporan laba rugi komprehensif konsolidasian. Selama periode laporan keuangan yang disajikan tidak terdapat penurunan nilai aset non keuangan. - - - Persediaan beku adalah persediaan yang pergerakannya sangat lambat, seperti persediaan suku cadang mesin yang alatnya sudah tidak ada lagi dan persediaan yang kondisinya tidak mungkin dipergunakan lagi usang. Penyisihan persediaan beku adalah cadangan atas kerusakan persediaan beku karena tidak mungkin dipergunakan lagi usang dan dicatat sebagai beban lain-lain pada periode berjalan. Penghapusan persediaan beku ditetapkan dengan Surat Keputusan Direksi. Penyertaan pada badan usaha dalam bentuk ventura bersama dicatat dengan metode ekuitas karena kontribusi permodalan tidak memberikan pengaruh terhadap kendali atas proyek ventura bersama. Pada setiap tanggal laporan posisi keuangan, Perseroan menelaah nilai tercatat aset non-keungan untuk menentukan ada tidaknya indikasi penurunan nilai aset. Jika terdapat indikasi penurunan nilai aset, jumlah yang dapat diperoleh kembali dari aset tersebut diestimasi untuk menentukan besarnya jumlah penurunan nilai aset, jika ada. Jika estimasi jumlah yang dapat diperoleh kembali tidak dapat dilakukan secara individual, Perseroan melakukan estimasi jumlah yang dapat diperoleh kembali dari unit penghasil kas dimana aset tersebut berada. - Pendapatan dan beban diakui dan dicatat atas dasar akrual accrual basis yaitu, pendapatan dan beban dicatat pada saat terjadinya transaksi yang bersangkutan. Pendapatan konstruksi diakui berdasarkan persentase penyelesaian Percentage of Completion Method yang didasarkan pada laporan kemajuan pekerjaan yang telah disetujui kedua belah pihak. Biaya terkait perpanjangan Hak Guna Bangunan diakui sebagai aset takberwujud dan diamortisasi sepanjang umur hukum hak atau umur ekonomis tanah, mana yang lebih pendek.

q. 2.

n. p. 23 PT HUTAMA KARYA PERSERO DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2014 Dinyatakan dalam Rupiah Penuh IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI lanjutan Penjualan tanah dan bangunan fasilitas KPR: Pengikatan jual beli telah berlaku; Penjualan tanah dan bangunan tanpa fasilitas KPR: Penjualan kavling tanah tanpa bangunan. Pengikatan jual beli telah berlaku; Harga jual akan tertagih di mana jumlah pembayaran yang diterima sekurang-kurangnya mencapai 20 dari harga jual yang telah disepakati; Apabila semua persyaratan tersebut di atas tidak terpenuhi, semua penerimaan uang yang berasal dari pelanggan dicatat sebagai uang muka dari pelanggan dengan menggunakan metode deposit, sampai semua persyaratan terpenuhi. 2 d c Tagihan penjual terhadap pembeli pada masa yang akan datang bebas dari subordinasi terhadap Utang lain dari pembeli; - Pengakuan pendapatan atas penjualan apartemen diakui dengan metode persentase penyelesaian, apabila seluruh kriteria berikut terpenuhi: Pendapatan bidang usaha perumahan untuk landed house diakui dengan metode akrual penuh full accrual method . Proses konstruksi telah melampaui tahap awal, yaitu fondasi bangunan telah selesai dan semua persyaratan untuk memulai pembangunan telah terpenuhi; Penjual tidak mempunyai liabilitas yang signifikan lagi untuk menyelesaikan pematangan lahan yang dijual, pembangunan fasilitas yang dijanjikan ataupun yang menjadi kewajiban penjual sesuai pengikatan jual beli. - Pendapatan Produksi Non Konstruksi diakui berdasarkan PO Pembeli, Berita Acara serah terima dan kwitansi atas penjualan ritel. 1 b Beban diakui dan dicatat pada saat suatu pengeluaran memberikan manfaat ekonomis terhadap pendapatan, termasuk beban yang dialokasikan secara periodik sesuai masa manfaatnya. Beban diakui pada periode yang sama dengan diakuinya pendapatan. Tagihan penjual terhadap pembeli pada masa yang akan datang bebas dari subordinasi terhadap utang lain dari pembeli; Pengakuan pendapatan atas penjualan tanah beserta bangunan tanpa fasilitas KPR bank dilakukan bila pembeli telah membayar minimum 50 dari harga jual dan nilai kemajuan progres pembangunan telah mencapai minimal 80. - c a b a a b Jumlah pendapatan penjualan dan biaya unit bangunan dapat diestimasi dengan andal. Penjual telah mengalihkan kepada pembeli seluruh risiko dan manfaat kepemilikan yang umum yang terdapat pada suatu transaksi penjualan, dan penjual selanjutnya tidak mempunyai kewajiban atau terlibat lagi secara signifikan dengan aset property tersebut. Dalam hal ini setidak-tidaknya bangunan tersebut telah diserahterimakan dan siap dihuni. - c Berdasarkan ketentuan tersebut, pendapatan dari penjualan rumah diakui bila seluruh syarat berikut telah terpenuhi: 4 d Harga jual akan tertagih di mana jumlah pembayaran yang diterima sekurang-kurangnya mencapai 20 dari harga jual yang telah disepakati; Jumlah pembayaran oleh pembeli telah mencapai 20 dari harga jual yang telah disepakati dan jumlah tersebut tidak dapat diminta kembali oleh pembeli; dan Pendapatan eskalasi diakui pada saat diterbitkannya Berita Acara Persetujuan Eskalasi yang ditandatangani bersama. 3 2. 24