8. Instrumen keuangan derivatif Cash and Cash Equivalent Until the end of 2014 there has been a decline in
PT HUTAMA KARYA PERSERO DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2014
Dinyatakan dalam Rupiah Penuh
IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI lanjutan
Penjualan tanah dan bangunan fasilitas KPR: Pengikatan jual beli telah berlaku;
Penjualan tanah dan bangunan tanpa fasilitas KPR:
Penjualan kavling tanah tanpa bangunan. Pengikatan jual beli telah berlaku;
Harga jual akan tertagih di mana jumlah pembayaran yang diterima sekurang-kurangnya mencapai 20 dari harga jual yang telah disepakati;
Apabila semua persyaratan tersebut di atas tidak terpenuhi, semua penerimaan uang yang berasal dari pelanggan dicatat sebagai uang muka dari pelanggan dengan menggunakan metode deposit, sampai semua
persyaratan terpenuhi. 2
d
c Tagihan penjual terhadap pembeli pada masa yang akan datang bebas dari subordinasi terhadap Utang
lain dari pembeli;
- Pengakuan pendapatan atas penjualan apartemen diakui dengan metode persentase penyelesaian, apabila
seluruh kriteria berikut terpenuhi: Pendapatan bidang usaha perumahan untuk landed house diakui dengan metode akrual penuh full accrual
method .
Proses konstruksi telah melampaui tahap awal, yaitu fondasi bangunan telah selesai dan semua persyaratan untuk memulai pembangunan telah terpenuhi;
Penjual tidak mempunyai liabilitas yang signifikan lagi untuk menyelesaikan pematangan lahan yang dijual, pembangunan fasilitas yang dijanjikan ataupun yang menjadi kewajiban penjual sesuai
pengikatan jual beli. - Pendapatan Produksi Non Konstruksi diakui berdasarkan PO Pembeli, Berita Acara serah terima dan kwitansi
atas penjualan ritel.
1
b
Beban diakui dan dicatat pada saat suatu pengeluaran memberikan manfaat ekonomis terhadap pendapatan, termasuk beban yang dialokasikan secara periodik sesuai masa manfaatnya. Beban diakui pada periode yang
sama dengan diakuinya pendapatan. Tagihan penjual terhadap pembeli pada masa yang akan datang bebas dari subordinasi terhadap utang
lain dari pembeli;
Pengakuan pendapatan atas penjualan tanah beserta bangunan tanpa fasilitas KPR bank dilakukan bila pembeli telah membayar minimum 50 dari harga jual dan nilai kemajuan progres pembangunan telah
mencapai minimal 80. -
c a
b
a
a b
Jumlah pendapatan penjualan dan biaya unit bangunan dapat diestimasi dengan andal. Penjual telah mengalihkan kepada pembeli seluruh risiko dan manfaat kepemilikan yang umum yang
terdapat pada suatu transaksi penjualan, dan penjual selanjutnya tidak mempunyai kewajiban atau terlibat lagi secara signifikan dengan aset property tersebut. Dalam hal ini setidak-tidaknya bangunan
tersebut telah diserahterimakan dan siap dihuni. -
c Berdasarkan ketentuan tersebut, pendapatan dari penjualan rumah diakui bila seluruh syarat berikut telah
terpenuhi:
4 d
Harga jual akan tertagih di mana jumlah pembayaran yang diterima sekurang-kurangnya mencapai 20 dari harga jual yang telah disepakati;
Jumlah pembayaran oleh pembeli telah mencapai 20 dari harga jual yang telah disepakati dan jumlah tersebut tidak dapat diminta kembali oleh pembeli; dan
Pendapatan eskalasi diakui pada saat diterbitkannya Berita Acara Persetujuan Eskalasi yang ditandatangani bersama.
3
2.
24
PT HUTAMA KARYA PERSERO DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2014
Dinyatakan dalam Rupiah Penuh
IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI lanjutan Kapitalisasi Biaya Pinjaman
Imbalan Kerja
Dana Pensiun
Imbalan kerja jangka panjang lainnya
Pihak Berelasi
a. Memiliki pengendalian atau pengendalian bersama atas entitas pelapor; b. Memiliki pengaruh signifikan atas entitas pelapor; atau
c. Personil manajemen kunci entitas pelapor atau entitas induk entitas pelapor. Biaya jasa kini diakui sebagai beban periode berjalan. Biaya jasa lalu, koreksi aktuarial dan dampak perubahan
asumsi aktuarial bagi peserta pensiun yang masih aktif diamortisasi secara sistematis dengan menggunakan metode anuitas sebagaimana ditentukan oleh aktuaris.
s.
Hak atas imbalan ini pada umumnya diberikan apabila karyawan bekerja hingga mencapai usia pensiun dan memenuhi masa kerja tertentu. Estimasi biaya imbalan ini dicadangkan sepanjang masa kerja karyawan, dengan
menggunakan metode akuntansi yang sama dengan metode yang digunakan dalam perhitungan program pensiun imbalan pasti, namun disederhanakan.
Biaya pinjaman yang secara langsung dapat diatribusikan dengan perolehan konstruksi, persediaan atau produksi suatu aset tertentu dikapitalisasi sebagai bagian dari biaya perolehan aset tertentu tersebut.
Orang atau anggota keluarga terdekat mempunyai relasi dengan entitas pelapor jika orang tersebut: Jumlah iuran karyawan untuk program pensiun adalah 5 dari penghasilan dasar pensiun sedangkan sisa
pendanaan program pensiun sebesar 8 ditanggung oleh Perseroan.
Perseroan dan Entitas Anak telah melakukan evaluasi terhadap hubungan pihak-pihak berelasi dan memastikan laporan keuangan konsolidasian telah disusun menggunakan persyaratan pengungkapan yang telah direvisi:
Perseroan menyelenggarakan program pensiun manfaat pasti untuk karyawan yang dikelola oleh Dana Pensiun Hutama Karya.
r.
Akumulasi keuntungan kerugian aktuaria melebihi dari 10 dari nilai sekarang liabilitas manfaat pasti diamortisasi selama sisa masa kerja, namun keuntungan kerugian aktuaria dari liabilitas karyawan yang masih aktif bekerja
setelah usia pensiun akan diakui langsung karena liabilitas sudah terjadi.
Perseroan mempunyai transaksi dengan pihak berelasi, dimana definisi dari pihak berelasi sesuai dengan PSAK 7 revisi 2010 adalah entitas yang terkait dengan entitas yang menyiapkan laporan keuangannya dalam pernyataan
ini dirujuk sebagai entitas pelapor.
t.
Metode penilaian aktuarial yang dipakai oleh aktuaris adalah “projected unit credit ” yang ditetapkan secara konsisten. Iuran pensiun dihitung dengan penilaian aktuarial yang dilakukan minimal setiap tiga tahun.
Jumlah biaya pinjaman yang dikapitalisasi adalah seluruh biaya pinjaman bunga, diskonto, biaya-biaya lain yang terkait, selisih kurs dari pinjaman yang tidak dilakukan hedging yang timbul selama peminjaman dana tersebut
dikurangi dengan pendapatan bunga yang diperoleh dari investasi sementara atas dana hasil pinjaman yang belum digunakan. Konstruksi yang termasuk dalam perolehan aset tertentu adalah proyek-proyek pre financing yang
pembangunannya membutuhkan waktu lebih dari satu tahun.
1 Perseroan dan Entitas Anak memberikan imbalan kerja lainnya, seperti kompensasi perumahan, cuti besar dan
uang pisah.
2.
25