60
memperkuat penataan massa dan bentuk bangunan.
3.3.3. Potensi Lingkungan
Potensi bangunan atau potensi alam yang berkarakter pada lingkungan sekitar tapak ini ialah sarana perdagangan dan permukiman, dimana sarana ini
merupakan sarana perkotaan di kawasan lokasi yang berpengaruh dari segi fungsional, dampak secara financial, maupun karakter kawasan. Potensi bangunan
tersebut antara lain seperti permukiman nuansa historical, pusat pemerintahan, restoran, ruko-ruko, hotel, gereja, dan sebagainya. Sedangkan potensi alam
tersebut antara lain adanya sungai Kalimas, jalur hijau, dan taman kota di sekitar tapak ini.
3.3.4. Infrastruktur Kota
Air Bersih
Untuk memenuhi kebutuhan air bersih pada kawasan proyek, saat ini telah menggunakan jasa pelayanan air bersih yang berasal dari
PDAM Instalasi Penjernih Ngagel di Jalan Ngagel Rejo dengan distribusi ke
lokasi proyek di Jalan Ngemplak – Jalan Jimerto .
Jaringan Listrik Dikarenakan fasilitas PLN yang ditangani langsung oleh
perusahaan Negara sehingga tidak ada keterkaitan langsung dengan pemerintah daerah, menyebabkan tidak adanya akses kontak langsung.
Letak posisi tiang dan gambar lintasan jaringan kabel distribusi, tidak tersedia dalam format yang sama.
Jaringan Telepon
Pada sekitar kawasan site yang berlokasi di Surabaya Pusat, telah terdapat beberapa tiang jaringan telepon dengan dilengkapi tower BTS
yang berada di Jalan Ambengan.
Sistem Pembuangan Sampah Secara umum, pekerjaan pengelolaan sampah yang berlangsung
pada kawasan proyek dapat dikelompokkan menjadi tiga tahapan kegiatan,
Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
61
yaitu pekerjaan pengumpulan sampah, pekerjaan pengangkutan sampah, dan pekerjaan pembuangan sampah. Lokasi proyek berada jauh dari TPA
Tempat Pembuangan Akhir sehingga tidak tercemar oleh polusi sampah.
Saluran Drainase Pada lokasi proyek ini, memiliki saluran drainase yang terencana
dan terstruktur dengan adanya kualitas dan kuantitas untuk mengalirkan debit air yang tercurah dari bangunan ke sungai Kali mas di seberang jalan
Ngemplak. Sistem saluran pada sekitar lokasi proyek memiliki jenis system yang berbeda, antara lain
Saluran jalan Ngemplak : tersier dengan Ø 80 – 120.
Saluran jalan Jimerto : tersier dengan Ø 30 – 80.
Sistem saluran drainase proyek berada di Pegirian, Kecamatan Genteng, yang merupakan system pematusan primer. Jalan-jalan yang ada
pada sekitar kawasan perencanaan, sebagian sudah memiliki saluran tepi jalan selokan yang terbuka brandgang. Sehingga, ketika hujan, air
dapat mengalir dengan baik dan tidak menimbulkan genangan di sekitar jalan tersebut. Hal ini sangat berpengaruh dalam hal perawatan jalan yang
ada.
3.3.5. Peraturan Bangunan Setempat
Kategori