6.4 Evaluasi Peruntukan Lahan Jalan Kolonel Yos Sudarso
Sejalan dengan fungsi Kota Tanjungbalai sebagai kota perdagangan dan jasa serta kota industri, maka perkembangan kawasan perdagangan dan jasa
perkembangannya cukup pesat, khususnya pada simpul jalan Kolonel Yos Sudarso. Keadaan ini dapat dimungkinkan oleh karena masih belum optimalnya kebijakan
distribusi ruang serta sistem transportasi yang ada, sehingga saat ini konsentrasi kegiatan tersebut menimbulkan permasalahan pemanfaatan lahan kota pemerataan
perkembangan infrastruktur kota, tingkat pelayanan serta permasalahan kemacetan lalu lintas. Untuk itu perlu kebijakan distribusi ruang kegiatan perdagangan dan jasa
ke kawasan-kawasan baru serta terkait dengan kebijakan distribusi kegiatan lainnya di luar kawasan pusat kota. Hal ini dimaksudkan agar terjadi pemerataan
perkembangan antar kawasan, sehingga beban kawasan pusat kota dapat dieliminir melalui pendistribusian fungsi-fungsi kegiatan kawasan pada wilayah sekitarnya.
Sehingga transportasi merupakan salah satu sektor kegiatan yang sangat penting di kota, karena berkaitan dengan kebutuhan setiap orang yang ada di kota
bagi setiap lapisan. Di kota transportasi tingkat pelayanan jalan berkaitan dengan kebutuhan pekerja untuk mencapai lokasi pekerjaan dan sebaliknya, kebutuhan para
pelajar untuk mencapai sekolah, untuk mengunjungi tempat perdagangan dan pelayanan lainnya. Untuk mengetahui sejauh mana pengaruh peruntukan lahan
dengan keberadaan jalan sebagai salah satu fungsi tingkat pelayanan jalan dapat
Muhammad Ikhwan Lubis : Evaluasi Tingkat Pelayanan Jalan Sebagai Penunjang Perencanaan dan Pengembangan Pemanfaatan Lahan Studi Kasus : Jalan Kolonel Yos Sudarso Kelurahan Pematang Pasir Kecamatan Teluk Nibung Kota Tanjungbalai.
USU e-Repository © 2008.
dilihat melalui evaluasi peruntukan lahan tiap masing-masing segmen pada Jalan Kolonel Yos Sudarso.
19,7 20,9
29
1,5 2
2,5 7
2
9
9,5 1,5
7,5 5,5
13,5 14
12,5 20
10
1,25 2
3 3
2 1,25
☺
☺
7,5 5,5
13,5 14
12 20
10
1,25 3
2 1,25 1,5
3
☺
7,5 5,5
13,5 14
11,5 12,5
10
1,25 3
3 1,25
1,5 1,5
☺
☺
Gambar 6.11 Evaluasi Peruntukan Lahan di Jalan Kolonel Yos Sudarso
Sumber : Hasil Analisis dan Pengolahan di Lapangan.
Intensitas pemanfaatan lahan di lokasi penelitian yang tinggi dan mengakibatkan naiknya nilai harga tanah, sementara jumlah penduduk bertambah
Muhammad Ikhwan Lubis : Evaluasi Tingkat Pelayanan Jalan Sebagai Penunjang Perencanaan dan Pengembangan Pemanfaatan Lahan Studi Kasus : Jalan Kolonel Yos Sudarso Kelurahan Pematang Pasir Kecamatan Teluk Nibung Kota Tanjungbalai.
USU e-Repository © 2008.
terus dan memerlukan tempat hunian yang pada gilirannya memaksa penduduk untuk memilih alternatif mendirikan perumahannya ke arah pinggiran kota. Kecenderungan
alami perkembangan perumahan berlangsung bertahap dan polanya mengikuti prasarana transportasi tingkat pelayanan jalan yang ada.
Perkembangan perumahan yang demikian itu mengakibatkan penurunan kualitas lingkungan diakibatkan tingginya kerapatan bangunan perumahan dari
masing-masing segmen, oleh karena itu untuk meningkatkan potensi gradasi lingkungan perlu diciptakan suatau konsep yang sistematika sesuai dengan gambar
diatas. Gambaran ini membuat lingkungan lebih serasi dan seimbang sesuai dengan lingkungan yang berkelanjutan.
Muhammad Ikhwan Lubis : Evaluasi Tingkat Pelayanan Jalan Sebagai Penunjang Perencanaan dan Pengembangan Pemanfaatan Lahan Studi Kasus : Jalan Kolonel Yos Sudarso Kelurahan Pematang Pasir Kecamatan Teluk Nibung Kota Tanjungbalai.
USU e-Repository © 2008.
BAB VII KESIMPULAN DAN SARAN
Kategori