keluarga yang terdiri atas karyawan berbagai instansi baik pemerintah maupun swasta. Masyarakat sekitar kawasan perumahan Pegambiran Residence pada
umumnya berasal dari masyarakat golongan menengah ke bawah dengan tingkat pendidikan relatif rendah. Sebagian besar masyarakat sekitar bekerja dalam
bidang pertanian, peternakan, perikanan, industri kecil, jasa, dan perdagangan. Penghuni Pegambiran Residence rata-rata berada di tingkat ekonomi menengah ke
atas. Warga yang tinggal di Pegambiran Residence dan sekitarnya kebanyakan menganut agama Islam, sebagian kecil beragama Katolik, Protestan, dan Budha.
Kepuasan penghuni dalam lingkungan perumahan menjadi faktor yang penting dalam keberlanjutan Pegambiran Residence. Pada masa magang,
mahasiswa menyimpulkan bahwa warga Pegambiran Residence merasa betah. Menurut Gifford 1987, tingkat kepuasan pada lingkungan perumahan dapat
dipengaruhi, antara lain, oleh faktor pengaruh pribadi demografi, norma dan kepribadian, harapan, perbandingan dengan perumahan lain, pengaruh sosial
privasi, keamanan, dan fungsi sosialisasi, pengaruh fisik bentuk bangunan rumah, gaya arsitektur, dan interior, dan pengaruh budaya. Faktor penting yang
dikembangkan oleh pengembang untuk menciptakan kepuasan warga adalah faktor fisik. Program-program sosial yang diselenggarakan untuk penghuni, antara
lain, driving golf dan social gathering di Sentra Komunitas Oasis SKO. Secara umum warga Pegambiran Residence menunjukkan kepuasan terhadap tempat
tinggalnya. Penghuni yang ingin melakukan komplain mengenai masalah yang terjadi
pada tempat tinggalnya dapat langsung datang ke kantor pemasaran. Kemudian, dari pihak divisi Estate Management akan segera langsung turun ke lapang untuk
mengecek permasalahannya dan melaporkan kepada pihak kontraktor yang terkait untuk segera memperbaiki dan merapihkannya.
4.1.3 Konsep dan Rencana Pengembangan Konsep Kawasan Pegambiran
Residence
Kawasan Pegambiran Residence memiliki konsep sebagai kota mandiri yang berpandangan bahwa kehidupan yang baik adalah kehidupan yang seimbang,
adanya perjuangan, adanya ketenangan, dan juga penuh kesenangan yang
ditunjang dengan konsep lanskap greenery yang mencakup teduh, rimbun, dan sejuk.
Pegambiran Residence merupakan sebuah hunian kontemporer yang terletak di lingkungan alam yang asri sekaligus dekat dengan rangkaian pusat
hiburan modern untuk keluarga. Pegambiran Residence adalah hunian ideal yang diharapkan menjadi impian setiap keluarga. Di kawasan ini, para penghuni dapat
memanfaatkan waktu semaksimal mungkin untuk kebahagiaan keluarga. Sebagai sebuah terobosan dalam konsep real estate di Cirebon, Pegambiran Residence
hadir dengan rumah tinggal bergaya klasik dan modern yang terbagi dalam beberapa thematic cluster, dibangun di atas lanskap hijau tropis asri dengan danau
buatan yang dirancang artistik. Hunian terpadu ini dilengkapi dengan fasilitas ruko, fun world, masjid, golf driving range, auto mall, apartemen, hotel, sekolah,
club house, dan rumah sakit. Cluster Oasis merupakan cluster pertama yang dikembangkan oleh
Pegambiran Residence yang dirancang untuk keluarga yang sudah sangat maju di bidang ekonomi sehingga harga yang ditetapkan cukup mahal. Tabel 5
menyajikan jumlah unit rumah berdasarkan tipe rumah di Cluster Oasis. Tabel 5 Jumlah Unit Rumah Berdasarkan Tipe Rumah di Cluster Oasis
No. Tipe rumah
Jumlah 1.
Home and bussines dua lantai 16
2. Home and bussines tiga lantai
5 3.
Tipe 175150 14
4. Tipe 180170
20 5.
Tipe 240210 14
6. Tipe 300235
15 7.
Tipe 400315 9
8. Tipe 540415
11
Cluster Oasis ini ditunjang dengan fasilitas Sentra Komunitas Oasis. Di dalam Sentra Komunitas Oasis terdapat kolam renang, meja biliyard, dan ruang
perpustakaan. Biasanya penghuni Cluster Oasis menggunakan Sentra Komunitas Oasis untuk kegiatan social gathering. Site plan Cluster Oasis terdapat pada
Lampiran 3. Berikut adalah contoh rumah di Cluster Oasis Gambar 8 dan Sentra Komunitas Oasis Gambar 9 sebagai fasilitas penunjang bagi Cluster Oasis.
Gambar 8 Rumah di Cluster Oasis Gambar 9 Sentra Komunitas Oasis Cluster Gardenia merupakan cluster kedua yang dikembangkan di
Pegambiran Residence yang dirancang untuk keluarga muda yang sedang bergerak maju di bidang ekonomi. Tabel 6 menyajikan jumlah unit rumah
berdasarkan tipe rumah di Cluster Gardenia. Tabel 6 Jumlah Unit Rumah Berdasarkan Tipe Rumah di Cluster Gardenia
No. Tipe rumah
Jumlah 1.
Tipe 100180 9
2. Tipe 100162
20 3.
Tipe 90135 14
4. Tipe 80120
69 5.
Tipe 70105 19
Lokasi Cluster Gardenia sangatlah strategis karena terletak berhadapan dengan golf driving range. Mengingat kenyataannya bahwa Cluster Gardenia
dihuni oleh keluarga muda dengan anak-anak yang masih balita, fasilitas yang dibangun adalah fasilitas untuk tumbuh kembang anak-anak, seperti ruang
perpustakaan dan taman bermain. Selain itu, terdapat juga fasilitas club house. Site plan Cluster Gardenia terdapat pada Lampiran 4. Berikut adalah contoh
rumah di Cluster Gardenia Gambar 10.
Gambar 10 Rumah di Cluster Gardenia Kawasan perumahan Pegambiran Residence ini direncanakan memiliki
luas 55 ha dengan 60 berupa bangunan, 20 jalan, dan 20 area hijau. Segmen pasar yang dibidik adalah kalangan menengah ke atas. Beberapa tahun kemudian
akan dibangun dua cluster baru dengan luas 3,5 ha dan 12 ha. Masih banyak fasilitas yang belum dibangun. Hal tersebut berarti masih banyak areal yang akan
dibangun oleh pengembang dan akan terus berjalan hingga target pembangunan tercapai seluruhnya. Master plan kawasan perumahan Pegambiran Residence
terdapat pada Lampiran 5.
4.1.4 Konsep Tata Hijau
