tercipta keseragaman visual lanksap dan dapat meningkatkan kualitas lingkungan cluster.
4.2.3 Pembagian Kawasan Pemeliharaan
Pemeliharaan merupakan kegiatan yang paling menentukan dalam keberlanjutan lanskap. Permasalahan yang sering dihadapi dalam pembangunan
lanskap adalah kurangnnya perencanaan pemeliharaan. Seringkali setelah terbangun, tamanlanskap terbengkalai. Kawasan Pegambiran Residence dirawat
secara rutin baik hard material maupun soft material. Sehingga setiap saat bisa menampilkan kondisi lanskap yang prima.
Bagian divisi Estate Management bekerja sama dengan Multi Prima Kontraktor dalam melakukan kegiatan pemeliharaan. Pekerjaan pemeliharaan
dibagi menjadi tiga wilayah pemeliharaan. Luas ketiga wilayah tidak sama sehingga sangat berpengaruh terhadap perencanaan jadwal pemeliharaan,
perhitungan jumlah tenaga kerja, jumlah peralatan pemeliharaan, dan anggaran biaya. Tiga wilayah pekerjaan pemeliharaan yang dilakukan oleh Multi Prima
Kontraktor secara rinci dapat dilihat pada Tabel 8. Setiap wilayah memiliki satu orang pengawas dari pihak kontraktor yang bertugas mengawasi jalannya kegiatan
pemeliharaan. Area pemeliharaan diklasifikasikan menjadi 3 bagian berdasarkan sifat dan
intensitas penggunaan area masing-masing. Ketiga area tersebut dideskripsikan sebagai berikut.
1. Area pemeliharaan intensif
Area yang diklasifikasi menjadi area pemeliharaan intensif adalah sepanjang boulevard dan lingkungan marketing office. Area-area tersebut
menjadi prioritas utama karena intensitas penggunaan yang sangat tinggi. Area ini menjadi cerminan bagi kesan keseluruhan kawasan sehingga
kondisi lanskapnya selalu dijaga agar tetap optimal. 2.
Area pemeliharaan semi intensif Area pemeliharaan semi intensif, yaitu area yang membutuhkan perawatan
yang berkelanjutan untuk menjaga kualitas lingkungan sesuai dengan standar yang ingin dicapai. Area yang termasuk kedalam pemeliharaan
semi intensif yaitu semua area perumahan, taman publik, club house, dan area perkantoran.
3. Area pemeliharaan non-intensif
Area pemeliharaan non-intensif, yaitu area yang tidak membutuhkan perawatan. Area yang dikategorikan pemeliharaan non-intensif yaitu area-
area yang belum dibangun. Permasalahan dalam pembagian wilayah ini adalah cakupan wilayah yang
terlalu banyak, tetapi tenaga kerjanya kurang sehingga menyebabkan kegiatan pemeliharaan kurang optimal. Jadi, agar kegiatan pemeliharaan dapat berjalan
dengan baik dan lancar, perlu penambahan tenaga kerja harian untuk mencapai efektivitas kerja yang baik. Adanya pembagian zona kerja dan penempatan
seorang mandor pada setiap zona membantu kelancaran kerja dan mencapai efektivitas yang baik Arifin dan Nurhayati, 2000. Berikut adalah pemetaan
pembagian kawasan pemeliharaan Gambar 12.
Bagian luar kantor Cluster Oasis dan Gardenia
Golf Driving Range Gambar 12 Wilayah Kawasan Pemeliharaan
Keterangan :
Tabel 8 Tiga Wilayah Pekerjaan Pemeliharaan oleh Multi Prima Kontraktor
Wilayah Area
Rincian Pekerjaann Bagian
Luar Kantor 1.
Teras ruko Cluster Oasis
a. Pembersihan lantai teras dan plafon
2. Area parkir ruko a.
Penyapuan aspal b. Pembersihan lampu taman dan selokan
c. Pengosongan dan pembersihan tempat sampah
3. Gerbang Utama
a. Pembersihan logo gedung
b. Pembersihan lampu taman
c. Pembersihan taman kolam air mancur
d. Penyiraman dan pemupukan
e. Pembersihan pos satpam
f. Penyapupan jalan kendaraan
g. Pembersihan keramik bunderan
boulevard 4.
Jalan Kendaraan Boulevard dan
Cluster a. Pembersihan selokan
b. Pembersihan jalan c. Penyiraman dan pemupukan
d. Pemotongan rumput liar e. Pemotongan ranting dan dahan pohon
f. Pembersihan pos security Oasis
Cluster Oasis
dan Gardenia
Cluster Oasis
dan Gardenia
a. Perawatan pintu gerbang utama
b. Perawatan driveway
c. Perawatan cansteen park
d. Perawatan dan pemeliharaan area
swimming pool, water treatment, dan club house
e. Angkut sampah
f. Pemotongan rumput liar di public area,
kavling kosong, dan rumah belum dihuni g.
Pemupukan tanaman h.
Pemotongan ranting atau dahan i.
Penyiraman rumput, tanaman, dan pohon j.
Pengobatan atau pengendalian hama pohon
k. Pembersihan seluruh pos security Cluster
Oasis dan Gardenia Driving
Range Driving Range
a. Pembersihan area parkir b. Pembersihan plaza
c. Pembersihan taman dan penyiraman tanaman
d. Pembersihan club house, ruang VIP,
dan receptionist e. Pembersihan toilet
f. Pembersihan Tee Track, tangga g. Perapihan rumput golf
4.2.4 Pengorganisasian Pelaksanaan Pemeliharaan Lanskap
Kategori