BAB IV HASIL DAN PEMBAHASAN
4.1 Kondisi Umum Lokasi
4.1.1 Kondisi Fisik dan Biofisik Pegambiran Residence
4.1.1.1 Letak, Luas, dan Aksesibilitas
Kota Cirebon yang dijuluki dengan Kota Wali, terletak di daerah pantai utara Provinsi Jawa Barat bagian timur. Dengan letak geografis yang strategis,
Kota Cirebon dapat digunakan sebagai jalur utama transportasi dari Jakarta menuju Jawa Tengah. Letak tersebut menjadikan suatu keuntungan bagi Kota
Cirebon, terutama dari segi perhubungan dan komunikasi. Geografis Kota Cirebon terletak pada posisi 108.33
o
dan 6.41
o
Lintang Selatan pada pantai utara Pulau Jawa. Kota Cirebon merupakan daerah dataran rendah dengan luas wilayah
administrasi
37,35 km
2
atau
3.735,8 hektar, yang mempunyai batas-batas sebagai berikut:
a. Sungai Kedung Pane di sebelah utara;
b. Sungai Banjir KanalKabupaten Cirebon di sebelah barat;
c. Sungai Kalijaga di sebelah selatan;
d. Laut Jawa di sebelah timur.
Di kota Cirebon terdapat suatu kawasan perumahan terbesar yang luasnya mencapai 55 ha, yaitu Pegambiran Residence. Pegambiran Residence memiliki
suatu perencanaan kawasan perumahan yang akan menjadi kota mandiri dengan memiliki berbagai fasilitas di dalamnya. Lahan seluas 55 hektar terletak di tengah
lanskap hijau di sisi tenggara pusat kota Cirebon yang strategis karena diapit dua jalan utama, yaitu Jln. Pangeran Drajat dan Jln. Ahmad Yani berikut fly over-nya
dan memiliki dua gerbang akses dari kedua jalan utama tersebut, hanya 5 menit dari pusat kota dan 10 menit dari stasiun kereta api. Pegambiran Residence
dilengkapi dengan sebuah jalan utama yang membelah dari ujung utara ke selatan. Gerbang sisi utara berada di Jln. Pangeran Drajat, berupa jembatan
yang menyebrangi kali Suba. Di sisi selatan, gerbang berada di Jln. Jendral Ahmad
Yani dekat dengan fly over. Selain dilengkapi dengan danau buatan yang
dirancang asri, terdapat boulevard di jalur utama proyek selebar 20 meter yang akan menjadi koridor komersial baru bagi kota Cirebon.
4.1.1.2 Iklim, Jenis Tanah, Curah Hujan, Kelembaban Udara, dan Kecepatan Angin
Kategori