Four Seasons Hotel and Tower

42

2.3 Studi Banding Proyek Sejenis

Berikut ini adalah studi banding bangunan multifungsi dari berbagai negara:

2.3.1 Four Seasons Hotel and Tower

Four Seasons Hotel and Tower yang dikenal sebagai Four Seasons Hotel Miami ataupun Four Seasons Tower adalah sebuah gedung pencakar langit di Miami, Florida. Pada tahun penyelesaiannya, bangunan ini Gambar 2.2 merupakan bangunan mixed use tertinggi di U.S, bagian selatan dari kota New York. Lokasi : 1441 Brickell Avenue, Miami, Florida, United States Fungsi tower : hotel, perkantoran, dan beberapa unit kondominium di lantai atas Ketinggian : 240 m Jumlah lantai : 64 lantai Dibangun : 2000–2003 Arsitek : Gary Edward Handel dan Associates. Developer : Millennium Partners MDA Associates Spesifikasi:  Lantai 2 sampai 12 merupakan perkantoran kelas A seluas 21.000m 2 yang ditempati oleh HSBC Bank USA. Total luasan kantor adalah 167.000m 2 .  Terdapat tiga lobby, 2 di antaranya terdapat di lantai satu, yaitu untuk kantor dan hunian, sedangkan 1 lainnya pada lantai 7 untuk hotel dan area pertemuan.  Area seluas 8.000m 2 pada lantai 7 digunakan sebagai teras kolam, yang di bawahnya merupakan garasi parkir berkapasitas 934 mobil.  Lantai 8 sampai 40 ditempati oleh Four Seasons Hotel. Di dalamnya terdapat 221 kamar tamu dan 84 unit kondo hotel dengan luas 57m 2 sampai 192 m 2 .  Lantai 40 sampai 64 ditempati sebanyak 186 kondominium mewah, dengan luas 103 m 2 sampai 604 m 2 .  Memiliki area retail seluas 985m 2 .  Memiliki Sport Club LA Miami seluas 3.700m 2 . Gambar 2.2 Four Seasons Hotel and Tower Universitas Sumatera Utara 43 Beberapa view ke Four Seasons Hotel and Tower terlihat dari Gambar 2.3 sampai 2.9. Gambar 2.4 Perspektif Four Seasons Tower Gambar 2.3 Four Seasons Tower dari Udara Gambar 2.6 Suasana di depan Bangunan Gambar 2.5 Entrance dari Brickkel Ave Gambar 2.7 Entrance dari SE 14 th Terrace Gambar 2.8 Entrance dari SE 14 th Ln Gambar 2.9 Entrance ke Gedung Parkir Universitas Sumatera Utara 44 Adapun fungsi yang terdapat pada bangunan ini adalah: 1. Hotel Hotel yang terdapat pada Four Seasons Tower ini adalah Four Seasons Hotel yang memiliki 221 kamar tamu dan 84 unit kondo hotel dengan luas 57m 2 sampai 192 m 2 . Bangunan ini juga mempunyai view ke jalan di sekelilingnya, terlihat dari Gambar 2.10. Fasilitas yang terdapat pada Four Seasons Hotel antara lain:  Lobby hotel Lobby hotel terletak di lantai 7 dari bangunan Gambar 2.11.  Fasilitas pertemuan Hotel Four Seasons Miami memiliki fasilitas berupa ruang pertemuan Gambar 2.12. Fasilitas ini dapat menampung berbagai kegiatan pertemuan, dari yang berskala kecil sampai yang berskala besar, galas, dan pesta pernikahan. Ruang serbaguna dengan luas total 1.386m 2 ini terdapat di sekeliling atrium courtyard, dengan berlapis dinding kaca sehingga cahaya matahari dapat masuk ke dalam ruangan dan menikmati pemandangan yang bagus. Grand ballroom seluas 542m 2 dapat disekat setengah untuk fleksibilitasnya. Gambar 2.11 Lobby Hotel di Lantai 7 Gambar 2.10 Perletakan Fungsi Hotel pada Bangunan Universitas Sumatera Utara 45 Ruang pertemuan yang terdapat di Four Seasons Hotel meliputi: a. Grand Ballroom b. Ballroom west c. Ballroom east d. Ballroom pre-function room e. Miami ballroom f. Miami pre-function room g. Coral gables h. Coconut grove i. Key biscayne j. Bal harbour k. Brickell key Gambar 2.12 Ruang Pertemuan pada Hotel Universitas Sumatera Utara 46 Berikut adalah ukuran ruang pertemuan pada Hotel Four Seasons Miami pada Tabel 2.4 yaitu: Tabel 2.4 Ukuran Fasilitas Ruang Pertemuan Hotel Four Seasons Miami Universitas Sumatera Utara 47  Fasilitas penginapan Hotel Four Seasons Miami mempunyai 221 kamar tamu yang luas, temasuk 39 suites, yang terletak di lantai 20 sampai 29 Tabel 2.5.. Fasilitas penginapan terdiri dari kamar tamu, suites, dan hunian privat dengan beberapa tipe dan layout kamar yang berbeda yaitu dari superior, deluxe, maupun suites Gambar 2.13. Tabel 2.5 Tipe Kamar Hotel Executive suite bay view Executive suite city view Premier bay-view room Deluxe city-view room Superior room Presidential suite Universitas Sumatera Utara 48  Fasilitas pelayanan tamu Adapun fasilitas pelayanan tamu pada hotel adalah: a. In-room dining 24 jam b. Laundry c. 24 hour multilingual concierge d. Rental mobil e. Servis penukaran valuta asing f. Pelayanan medis g. Safety deposit h. Salon i. Area servis dan fasilitas untuk anak-anak j. Parkir  Fasilitas pendukung Adapun fasilitas pendukung pada hotel ini adalah: a. Restoran Terletak di lantai 7, restoran Acqua menawarkan tempat makan dengan suasana yang nyaman dan mempunyai view ke kolam renang. Terdapat area makan indoor dan outdoor, dengan luas 305m 2 , di mana terdapat 86 tempat duduk indoor dan 36 tempat duduk outdoor. Premier one bedroom suite One bedroom suite-bay view One bedroom suite-city view Gambar 2.13 Layout Kamar pada Hotel Four Seasons Miami Universitas Sumatera Utara 49 Gambar 2.16 Perletakan Fungsi Kondominium pada Bangunan b. Lounge Berada di seberang Acqua, 14Thirty-Five mempunyai luas 158m 2 , di mana terdapat tempat duduk indoor 45 buah dan 9 pada bar, serta tempat duduk outdoor sebanyak 35 buah. c. Cafe Berada di dekat lobby, cafe ini menawarkan sarapan favorit, seperti capuccino dan croissants, dll.  Fasilitas rekreasi Fasilitas rekreasi yang disediakan pada hotel ini meliputi: a. Spa memiliki 10 ruang perawatan b. Fitness luas area 4.645m 2 c. Kolam renang Gambar 2.14 dan 2.15. d. Golf e. Tennis 2. Kondominium Kondominium terdapat di atas unit kondo hotel Gambar 2.16. Terdiri atas bebagai tipe kamar yaitu mulai dari 1 sampai 4 tempat tidur. Gambar 2. 14 View ke Area Duduk Gambar 2.15 Pohon Palem pada Kolam Renang Universitas Sumatera Utara 50 3. Kantor Fungsi kantor ditempati oleh perkantoran kelas A, seluas 21.000m 2 dari lantai 2 sampai 12. Penempatan kantor didominasi oleh HSBC Bank USA. Total luasan kantor adalah 167.000m 2 Metoda perancangan yang dipelajari dari studi banding Four Seasons Tower adalah:  Fungsi kantor dan hotel dapat ditempatkan dalam satu bangunan tower yang sama.  Terdapat perbedaan akses ke masing-masing fungsi, yaitu melalui lobby hotel yang terletak di lantai 7, lobby kantor di lantai 1, dan lobby kondominium di lantai 1.  Pencapaian ke masing-masing fungsi pada bangunan juga dibedakan.  Pada hotel, terdapat fasilitas berupa ruang pertemuan, pelayanan tamu, penginapan, pendukung, dan rekreasi.

2.3.2 Riverchase Galleria