Berdasarkan Tinjauan Fungsi Kantor Berdasarkan Tinjauan Fungsi Hotel dan Apartemen Berdasarkan Tinjauan Fungsi Perdagangan dan Jasa

86

5.1.3 Analisa Bangunan Sekitar

Bangunan di sekitar area site terdiri dari beragam fungsi, di antaranya adalah:

5.1.3.1 Berdasarkan Tinjauan Fungsi Kantor

SITE A1 A7 A2 A5 A4 A3 A6 Fungsi perkantoran yang terdapat di sekitar site merupakan potensi yang mendukung munculnya kegiatan perkantoran di kawasan ini Gambar 5.5. Yang menjadi permasalahan adalah kebanyakan perkantoran merupakan bangunan single use sehingga jika ditinjau dari segi penggunaan lahan, hal tersebut tidak efisien.Untuk penyelesaiannya, sebaiknya didirikan bangunan untuk beberapa fungsi sehingga dapat mengefisienkan pemanfaatan lahan. Kantor Direktorat Pajak Kantor Imigrasi Polonia Bank BNI Kantor Jiwasraya A1 A2 A3 B.K.S.P.P.S Bank Kesawan Bank BTN A4 A5 A6 A7 Gambar 5.5 Analisa Fungsi Bangunan Kantor Universitas Sumatera Utara 87

5.1.3.2 Berdasarkan Tinjauan Fungsi Hotel dan Apartemen

5.1.3.3 Berdasarkan Tinjauan Fungsi Perdagangan dan Jasa

B1 B2 Pada area di sekitarnya terdapat fungsi hotel dan apartemen berupa hotel Danau Toba dan apartemen Royal Residence Gambar 5.6. Permasalahannya adalah kualitas hotel sudah agak menurun. Untuk itu, diperlukan penyediaan bangunan yang memiliki kualitas baik serta fasilitas yang lengkap sehingga area ini bisa ditingkatkan kualitas lingkungannya. Royal Residence Hotel Danau Toba B1 B2 Pada lokasi sekitar site, terdapat banyak area perdagangan dan jasa yang ramai sehingga berpotensi mengundang pengunjung yang banyak ke lokasi Gambar 5.7. Namun, permasalahannya adalah beberapa area perdagangan dan jasa tersebut ada yang sudah tidak terawat dan tidak tertata rapi, sehingga merusak wajah kota dan ada juga yang tidak tersewa. Untuk itulah, maka perlu adanya penyediaan fasilitas perdagangan dan jasa yang lebih terencana dalam desain dan mempertimbangkan daya sewa penyewanya. Gambar 5.6 Analisa Fungsi Bangunan Hotel dan Apartemen Universitas Sumatera Utara 88 C1 C2 C3 C4 C5 C7 C6 C1 C2 C4 C5 C3 C6 C7 Gambar 5.7 Analisa Fungsi Perdagangan dan Jasa Ruko Apotek Kimia Farma Percetakan, wartel dan Fotokopi Ruko Asia Jaya Furniture Perisai Plaza Restoran Cin Lung Universitas Sumatera Utara 89

5.1.3.4 Berdasarkan Tinjauan Fungsi Pemukiman