50
3. Kantor
Fungsi kantor ditempati oleh perkantoran kelas A, seluas 21.000m
2
dari lantai 2 sampai 12. Penempatan kantor didominasi oleh HSBC Bank USA. Total luasan kantor adalah
167.000m
2
Metoda perancangan yang dipelajari dari studi banding Four Seasons Tower adalah:
Fungsi kantor dan hotel dapat ditempatkan dalam satu bangunan tower yang sama.
Terdapat perbedaan akses ke masing-masing fungsi, yaitu melalui lobby hotel yang terletak di lantai 7, lobby kantor di lantai 1, dan lobby kondominium di lantai 1.
Pencapaian ke masing-masing fungsi pada bangunan juga dibedakan.
Pada hotel, terdapat fasilitas berupa ruang pertemuan, pelayanan tamu, penginapan,
pendukung, dan rekreasi.
2.3.2 Riverchase Galleria
Lokasi : 35244 Birmingham,
Hoover, Alabama, USA Fungsi
: shopping mall, hotel, kantor Jumlah lantai
: Galleria Mall 2 lantai Wynfrey Hotel 15 lantai
Galleria Tower 17 lantai Dibangun :
1983-1986 Arsitek
: Hellmuth, Obata Kassabaum Developer
: Jim Wilson dan Associates Riverchase Galleria, dikenal sebagai The
Galleria merupakan suatu kompleks yang memiliki shopping mall yang besar dengan
skylight yang panjang yakni mencapai 60m Gambar 2.17 dan 2.18. Riverchase Galleria
ditujukan untuk komunitas masyarakat yang tinggal di sekitarnya dan juga komunitas bisnis.
Gambar 2.17 Eksterior Riverchase
Gambar 2.18 Riverchase Galleria dari Arah Jalan
Universitas Sumatera Utara
51
Spesifikasi:
Terdiri dari 3 penempatan fungsi, yaitu shopping mall, hotel dan kantor Gambar 2.19.
Galleria Mall berlantai 2 dengan luas 108.000m
2
yang kemudian mengalami penambahan menjadi 160.000m
2
. Mall ini mempunyai atrium di tengah yang dapat mengakses ke Wynfrey Hotel dan Galleria Tower.
Wynfrey Hotel memiliki kapasitas 330 kamar, dengan jumlah lantai 15.
Galleria Tower adalah gedung kantor yang memiliki tinggi 17 lantai dan luas 34,839 m
2
.
Entrance ke mall dapat diakses melalui pedestrian yang menghubungkan area parkir ke mall, antara toko, lift dari Galleria Tower, dan Wynfrey Hotel.
Area parkir yang tersedia terbagi dua sisi. Sisi utara menampung 2.798 mobil dan sisi
selatan 2.915 mobil.
Adapun fungsi yang terdapat pada bangunan ini adalah: 1.
Galleria Mall Mall berlantai dua ini memiliki. 218 retail dan 20 restoran serta beberapa anchor di
dalamnya yang berupa department store yaitu J.C. Penney 12,557 m
2
, Macys 20,000 m
2
, Sears 14,000 m
2
, Belk 18,910 m
2
,dan Belk Home and Childrens 12,200 m
2
seperti pada Gambar 2.20.
Gambar 2.19 Penempatan Fungsi pada Riverchase Galleria
Universitas Sumatera Utara
52
Selain itu, terdapat retail lainnya seperti LEGO, Helzberg Diamonds, Sephora, dll yang terdapat di kedua sisi koridor tengah Gambar 2.21. Selain area perbelanjaan, juga
terdapat restoran dan foodcourt sebagai tempat untuk bersantai, duduk dan menikmati beraneka menu makanan seperti pada Gambar 2.22 dan 2.23.
Gambar 2.21 Skylight padaMall Gambar 2.20 Penempatan Anchor pada Mall di Lantai 1 dan 2
Gambar 2.22 Interior Suasana Mall Gambar 2.23 Food Court pada Mall
Universitas Sumatera Utara
53 Gambar 2.24 Wynfrey Hotel
2. Wynfrey Hotel
Wynfrey Hotel seperti pada Gambar 2.24 terletak berseberangan dengan Galleria Tower dan memiliki
akses dari arah berlawanan dengan mall. Hotel bintang 4 ini memiliki jumlah lantai 15, dapat
menampung 330 kamar, 12 di antaranya adalah suite dan sebuah lobby di lantai dasar Gambar 2.25.
Hotel ini memiliki fasilitas seperti:
Kamar tamu
Fasilitas meeting
Wynfrey menawarkan 21 ruang pertemuan yang lengkap, yang terdiri dari 3 ballroom dan 18 meeting room, berkapasitas 10 sampai 1200 orang. Ruang
pertemuan tersebut mencapai luas 2880m
2
sehingga pertemuan maupun pameran dapat diselenggarakan di dalamnya. Wynfrey ballroom dapat menampung 800 tamu
untuk banquet, 1200 tamu dengan tempat duduk teater Gambar 2.27, dan 1200 tamu untuk resepsi Gambar 2.28.
Jenis kamar tamu di Wynfrey Hotel adalah: Kamar standard seluas 34,2m
2
dan tipe suite dengan luas antara 90 sampai 162m
2
Gambar 2.26.
Deluxe Double Room Deluxe King
room
Presidential Suite
Gambar 2.28Ballroom untuk Resepsi Gambar 2.26 Interior Kamar pada Wynfrey Hotel
Gambar 2.27 Ballroom Tempat Duduk Teater Gambar 2.25 Lobby Wynfrey Hotel
Universitas Sumatera Utara
54
Restaurant
Fitness center
Spa, jacuzzi
Kolam renang, dll.
3. Galleria Tower
Galleria Tower merupakan gedung kantor berlantai 17 dengan ketinggian 76m, berlokasi di Riverchase Galleria, Hoover seperti pada Gambar 2.29 dan 2.30. Gedung ini
menampung kantor kelas A yang memiliki luas lantai 34,839 m
2
, dan terhubung dengan mall Galleria melalui atrium yang beratapkan kaca transparan. Tenant utama pada
gedung adalah Surgical Care Affiliates dan Walter Energy. Di dalamnya terdapat kantor pusat Med Partners yang berada dari tahun 1993 sampai 2004. Kemudian kantor tersebut
dipindahkan dan diganti dengan Caremark.
Metoda perancangan yang dapat dipelajari dari studi banding Riverchase Galleria adalah:
Pada bagian atap mall dapat menggunakan penutup transparan sehingga cahaya bisa
masuk ke dalam mall pada siang hari sehingga dapat melakukan efisiensi terhadap pemakaian listrik.
Kantor dan Hotel terletak pada bangunan yang berbeda, tetapi tetap memiliki akses ke
mall.
Pada mall, terdapat beberapa anchor yang berfungsi sebagai magnet. Selain itu, juga terdapat restoran dan retail lainnya yang mendukung aktivitas di sdalamnya.
Galleria Tower
Gambar 2.29 Foto Udara Riverchase Gambar 2.30 Galleria Tower
Universitas Sumatera Utara
55 Gambar 2.31 Raffles City