37
2.2.4.8 Pengguna Kantor Sewa
Secara umum, pada kantor sewa terdapat pengguna bangunan, yaitu:
Penyewa konsumen kantor sewa
Pengunjung bangunan tamu
Pengelola bangunan
Pengelola dan pengunjung mempunyai karakter dan kegiatan yang berbeda antara satu dengan lainnya sesuai latar sosial budaya serta bidang usaha yang dilingkupinya. Pemilahan
dan pengelompokan penyewa menjadi salah satu faktor yang mempengaruhi perancangan sebuah kantor sewa. Contohnya jika pengelompokan penyewa adalah kelompok bidang usaha
perdagangan, konsumen yang diperbolehkan menyewa adalah mereka yang mempunyai bidang usaha perdagangan. Pengunjung juga secara tak langsung akan terbatasi, sehingga
terkadang kantor sewa juga dimasukkan beberapa fungsi lain yang diorientasikan untuk menambah daya tarik kunjungan pada bangunan komersial tersebut.
2.2.4.9 Fasilitas Fungsional Kantor
Adapun fasilitas yang terdapat pada kantor, antara lain:
Area penerima Lobby Pengunjung memperoleh kesan pertama pada area ini, sehingga desainnya dan
penataannya harus menarik, bersih, dan mampu memenuhi kebutuhan.
Unit pengelola Fasilitas ini digunakan oleh pengelola, untuk kegiatan administrasi, pemasaran, dll.
Unit kantor sewa
Merupakan ruang kantor yang disewakan kepada penyewa. Dapat berupa kantor privat cellular office, kantor semiformal, dan kantor terbuka open space.
Ruang pertemuan rapat
Merupakan tempat berlangsungnya kegiatan konferensi, pertemuan, dll. akses ke ruang pertemuan harus melalui koridor ataupun area penerima.
Unit layanan umum
Fasilitas yang bersifat komersial, seperti ruang serbaguna, retail, foodcourt, kafetaria, dll.
Area Servis Melayani kebutuhan sanitasi, pelayanan kesehatan,dll. dari pengguna bangunan.
Universitas Sumatera Utara
38
Sirkulasi
Sirkulasi vertikal berupa lift diperlukan untuk menghubungkan ruang dari 1 lantai ke lantai lainnya. Sirkulasi horizontal berupa koridor yang menghubungkan antar ruang.
Gudang
Digunakan sebagai tempat menyimpan barang dan peralengkapan dari kantor.
Ruang Mekanikal Elektrikal
2.2.5 Tinjauan Shopping Mall