Pengguna Kantor Sewa Fasilitas Fungsional Kantor

37

2.2.4.8 Pengguna Kantor Sewa

Secara umum, pada kantor sewa terdapat pengguna bangunan, yaitu:  Penyewa konsumen kantor sewa  Pengunjung bangunan tamu  Pengelola bangunan Pengelola dan pengunjung mempunyai karakter dan kegiatan yang berbeda antara satu dengan lainnya sesuai latar sosial budaya serta bidang usaha yang dilingkupinya. Pemilahan dan pengelompokan penyewa menjadi salah satu faktor yang mempengaruhi perancangan sebuah kantor sewa. Contohnya jika pengelompokan penyewa adalah kelompok bidang usaha perdagangan, konsumen yang diperbolehkan menyewa adalah mereka yang mempunyai bidang usaha perdagangan. Pengunjung juga secara tak langsung akan terbatasi, sehingga terkadang kantor sewa juga dimasukkan beberapa fungsi lain yang diorientasikan untuk menambah daya tarik kunjungan pada bangunan komersial tersebut.

2.2.4.9 Fasilitas Fungsional Kantor

Adapun fasilitas yang terdapat pada kantor, antara lain:  Area penerima Lobby Pengunjung memperoleh kesan pertama pada area ini, sehingga desainnya dan penataannya harus menarik, bersih, dan mampu memenuhi kebutuhan.  Unit pengelola Fasilitas ini digunakan oleh pengelola, untuk kegiatan administrasi, pemasaran, dll.  Unit kantor sewa Merupakan ruang kantor yang disewakan kepada penyewa. Dapat berupa kantor privat cellular office, kantor semiformal, dan kantor terbuka open space.  Ruang pertemuan rapat Merupakan tempat berlangsungnya kegiatan konferensi, pertemuan, dll. akses ke ruang pertemuan harus melalui koridor ataupun area penerima.  Unit layanan umum Fasilitas yang bersifat komersial, seperti ruang serbaguna, retail, foodcourt, kafetaria, dll.  Area Servis Melayani kebutuhan sanitasi, pelayanan kesehatan,dll. dari pengguna bangunan. Universitas Sumatera Utara 38  Sirkulasi Sirkulasi vertikal berupa lift diperlukan untuk menghubungkan ruang dari 1 lantai ke lantai lainnya. Sirkulasi horizontal berupa koridor yang menghubungkan antar ruang.  Gudang Digunakan sebagai tempat menyimpan barang dan peralengkapan dari kantor.  Ruang Mekanikal Elektrikal

2.2.5 Tinjauan Shopping Mall