99
5.1.11 Analisa Vegetasi
Vegetasi pada lokasi eksisting sangat sedikit dan penempatannya juga tidak teratur Gambar 5.20. Kebanyakan permukaan tanah diratakan dan diberi perkerasan beton. Hal ini
mengakibatkan penyerapan tanah menurun. Selain itu, bangunan akan terkena sinar matahari langsung. Hal ini harus diatasi dengan penambahan vegetasi pada lokasi tersebut sehingga
dapat mengurangi polusi dan terpaan sinar matahari langsung.
5.2 Analisa Fungsional
Adapun yang termasuk dalam analisa fungsional pada bangunan ini adalah sebagai berikut:
5.2.1 Analisa Pola Kegiatan
Berdasarkan analisa pola kegiatannya, pengguna bangunan dari proyek ini dibagi atas 4, yaitu:
Pengelola dan karyawan
Penghuni tamu
Pengunjung
Servis
5.2.2 Analisa Jumlah Pengunjung
Berdasarkan data BPS dari Medan Dalam Angka 2009, jumlah wisatawan mancangara yang datang ke kota Medan adalah seperti pada Tabel 5.2 di bawah ini.
SITE
Minimnya vegetasi di lokasi site serta banyaknya
perkerasan terhadap tanah dapat mengurangi daya resap
tanah.
Menambah vegetasi pada site dan menggunakan corn
block untuk perkerasan.
Gambar 5.20 Analisa Vegetasi
Universitas Sumatera Utara
100 Tabel 5.2 Jumlah Wisatawan Mancanegara Berdasarkan Pintu Masuk
Tahun Dari pintu masuk
Polonia Dari pintu masuk
Belawan Total wisatawan
mancanegara 2005 115.264
9.181 124.445 2006 116.510
6.936 123.446 2007 116.614
7.310 123.924 2008 125.579
7.011 132.590
Dari tabel di atas, diperoleh rata-rata kenaikan jumlah wisatawan mancanegara yang berkunjung ke kota Medan dalam empat tahun terakhir, yaitu:
P = [ 124.445-123.446 + 123.924-123.446 + 132.590-123.924 ] 3
P = 10.143 3 P = 3.381
Jadi, rata-rata kenaikan wisatawan mancanegara ke Medan dari bandara Polonia dan pelabuhan Belawan per tahun adalah 3.381 orang.
Untuk memproyeksikan jumlah wisatawan mancanegara dalam jangka waktu 10 tahun ke depan, maka digunakan metode linear pada model matematika sebagai berikut:
Pn=Po+n.P Keterangan: Pn = jumlah wisatawan mancanegara pada tahun ke-n
Po = jumlah wisatawan mancanegara pada tahun awal P = jumlah pertambahan tiap tahun
n = jumlah tahun proyeksi
Dari model matematika tersebut dihasilkan proyeksi jumlah wisatawan mancanegara sampai pada tahun 2020 seperti pada Tabel 5.3 di bawah ini.
Tabel 5.3 Proyeksi Jumlah Wisatawan Mancanegara
Tahun Jumlah wisatawan mancanegara
2008 132.590 2009 135.971
2010 139.352 2011 142.733
Universitas Sumatera Utara
101
2012 146.114 2013 149.495
2014 152.876 2015 156.257
2016 159.638 2017 163.019
2018 166.400 2019 169.781
2020 173.162
Jadi, wisatawan mancanegara dari kedua pintu masuk pada tahun 2020 diperkirakan akan mencapai 173.162 orang. Menurut data BPS, tingkat hunian hotel bintang 3 di Medan pada
tahun 2008 untuk wisatawan mancanegara sebesar 7,93 dan untuk wisatawan domestik sebesar 92,07. Jadi, pada tahun 2020, jumlah wisatawan mancanegara yang menginap di
hotel bintang 3 di Medan adalah: 7,93 x 173.162= 13.731,75 = 13.732 orangtahun
Jumlah wisatawan domestik yang berkunjung ke hotel bintang 3 pada tahun 2020 adalah: 92,07 x 173.162 = 159.430,25 = 159.430 orangtahun
Dengan pertimbangan terhadap 7 hotel lainnya di Medan, maka asumsi hotel ini dapat mengakomodasi 30 dari jumlah wisatawan mancanegara dan domestik yang datang ke kota
Medan dan menginap di hotel bintang 3. Untuk itu, maka jumlah tamu yang menginap di hotel ini pada tahun 2020 adalah:
Wisatawan mancanegara : 13.732 x 30 = 4119,6 orangtahun
Wisatawan domestik : 159.430 x30 = 47.829orangtahun
Jadi, total tamu 51.949orang. Jumlah tamu yang menginap per hari adalah:
51.949 : 365 = 142 orang Dengan perkiraan 60 kamar tamu hotel digunakan oleh 1 orang dan 40 kamar untuk 2
orang, maka kebutuhan kamar hotel untuk tamu adalah 120 kamar.
Universitas Sumatera Utara
102
5.2.3 Analisa Kebutuhan Ruang