Definisi Karakteristik Lanskap Perumahan

BAB II TINJAUAN PUSTAKA

2.1 Lanskap Perumahan

2.1.1 Definisi

Menurut Simonds 1983, lanskap adalah bentang alam yang memiliki karakteristik tertentu yang dapat dinikmati oleh seluruh indera manusia, yang dicapai jika karakter suatu lanskap menyatu secara harmonis dan alami untuk memperkuat lanskap tersebut. Eckbo 1964 berpendapat bahwa lanskap merupakan keseluruhan yang kompleks dari elemen fisik di suatu area atau daerah pergerakan. Lanskap perumahan menurut Simonds 1983 merupakan kelompok- kelompok rumah yang memiliki secara bersama suatu ruang terbuka hijau open space dan berada di bawah suatu manajemen pengelola perumahan tersebut, serta terdapat fasilitas umum seperti ruko, lapangan bermain playfield dan daerah penyangga buffer. Selain itu menurut Eckbo 1964 lingkungan perumahan merupakan suatu area yang di dalamnya terdapat susunan ketetanggaan atau kumpulan tempat tinggal, sarana perkantoran, niaga, pendidikan, kesehatan dan fasilitas administrasi penting lainnya di sekitar area tersebut. Dalam Undang-Undang RI Nomor 4 Tahun 1992 tentang Perumahan dan Permukiman, didefinisikan bahwa perumahan merupakan kelompok rumah yang berfungsi sebagai lingkungan tempat tinggal atau lingkungan hunian yang dilengkapi dengan prasarana dan sarana lingkungan. Permukiman diartikan sebagai bagian dari lingkungan hidup di luar kawasan lindung, baik yang berupa kawasan perkotaan maupun perdesaan yang berfungsi sebagai lingkungan tempat tinggal atau lingkungan hunian dan tempat kegiatan yang mendukung peri kehidupan dan penghidupan.

2.1.2 Karakteristik Lanskap Perumahan

Pada perencanaan kawasan permukiman menurut Chiara dan Koppelman 1990 terdapat tujuh karakteristik agar kawasan tersebut menjadi permukiman yang layak huni, yaitu : 1. Kondisi tanah dan lapisan tanah ; 2. Air tanah dan drainase ; 3. Bebas atau tidaknya dari bahaya banjir permukaan ; 4. Bebas atau tidaknya dari bahaya-bahaya topografi ; 5. Pemenuhan pelayanan kesehatan dan keamanan, pembuangan air limbah, penyediaan air bersih, pembuangan sampah, dan jaringan utilitas ; 6. Potensi untuk pengembangan ruang terbuka ; 7. Bebas atau tidaknya dari gangguan debu, asap dan bau busuk. Persyaratan kesehatan perumahan dan lingkungan permukiman menurut Keputusan Menteri Kesehatan Kepmenkes No. 829MenkesSKVII1999 dalam Herdiani 2009 meliputi parameter sebagai berikut : 1. Lokasi 1 tidak terletak pada daerah rawan bencana alam seperti bantaran sungai, aliran lahar, tanah longsor, gelombang tsunami, daerah gempa, dan sebagainya. 2 tidak terletak pada daerah bekas tempat pembuangan akhir TPA sampah atau bekas tambang 3 tidak terletak pada daerah rawan kecelakaan dan daerah kebakaran seperti jalur pendaratan penerbangan 2. Kualitas udara Kualitas udara di lingkungan perumahan harus bebas dari gangguan gas beracun dan memenuhi syarat baku mutu lingkungan sebagai berikut : 1 gas H 2 S dan NH 3 secara biologis tidak terdeteksi 2 debu dengan diameter kurang dari 10 µg maksimum 150 µgm3 3 gas SO 2 maksimum 0,10 ppm 4 debu maksimum 350 mm3m2 per hari 3. Kebisingan dan getaran 1 kebisingan dianjurkan 45 dB.A, maksimum 55 dB.A 2 tingkat getaran maksimum 10 mmdetik 4. Kulitas tanah di daerah perumahan dan permukiman 1 kandungan Timah hitam Pb maksimum 300 mgkg 2 kandungan Arsenik As total maksimum 100 mgkg 3 kandungan Cadmium Cd maksimum 20 mgkg 4 Kandungan Benzoapyrene maksimum 1 mgkg 5. Prasarana dan sarana lingkungan 1 memiliki taman bermain untuk anak, sarana rekreasi keluarga dengan konstruksi yang aman dari kecelakaan 2 memiliki sarana drainase yang tidak menjadi tempat perindukan vector penyakit 3 memiliki sarana jalan lingkungan dengan ketentuan konstruksi jalan tidak mengganggu kesehatan, konstruksi trotoar tidak membahayakan pejalan kaki dan penyandang cacat, jembatan harus memiliki pagar pengaman, lampu penerangan jalan tidak menyilaukan mata 4 tersedia cukup air bersih sepanjang waktu dengan kualitas air yang memenuhi persyaratan kesehatan 5 pengelolaan pembuangan tinja dan limbah rumah tangga harus memenuhi persyaratan kesehatan 6 pengelolaan pembuangan sampah rumah tangga harus memenuhi syarat kesehatan 7 memiliki akses terhadap sarana pelayanan kesehatan, komunikasi, tempat kerja, tempat hiburan, tempat pendidikan, kesenian dan lain sebagainya 8 pengaturan instalasi listrik harus menjamin keamanan penghuninya 9 tempat pengelolaan makanan TPM harus menjamin tidak terjadi kontaminasi makanan yang dapat menimbulkan keracunan 6. Vektor penyakit 1 indeks lalat harus memenuhi syarat 2 indeks jentik nyamuk di bawah 50 7. Penghijauan Pepohonan untuk penghijauan lingkungan permukiman merupakan pelindung dan juga berfungsi untuk kesejukan, keindahan dan kelestarian alam. Faktor-faktor yang menjadi persyaratan fisik lingkungan perumahan dalam Standar Nasional Indonesia 2004 dalam Herdiani 2009 dapat dibagi menjadi dua faktor, yaitu : 1. Ketinggian lahan tidak berada di bawah permukaan air setempat, kecuali dengan rekayasa penyelesaian teknis 2. Kemiringan lahan tidak melebihi 15 dapat dilihat pada tabel dengan ketentuan : a. tanpa rekayasa untuk kawasan yang terletak pada lahan bermorfologi datar landai dengan kemiringan 0-8 ; dan b. diperlukan rekayasa teknis untuk lahan dengan kemiringan 8-15 Dalam penggunaan lahan, terdapat standar kesesuaian yang didasari oleh kemiringan lereng. Hal ini dapat dilihat pada Tabel 1 menurut Standar Nasional Indonesia 2004 dalam Herdiani 2009. Tabel 1.Kesesuaian Penggunaan Lahan Berdasarkan Kemiringan Lereng Peruntukkan Kelas Sudut Lereng Lahan 0-3 3-5 5-10 10-15 15-20 20-30 30-40 40 Jalan raya Parkir Taman bermain Perdagangan Drainase Permukiman Trotoar Bidang resapan septik Tangga umum Rekreasi Sumber : Standar Nasional Indonesia, 2004

2.2 Taman Rumah Tinggal