R R
T T
B B
L L
P P
a a
s s
a a
r r
K K
o o
n n
v v
e e
k k
s s
i i
A A
m m
u u
r r
L L
a a
p p
o o
r r
a a
n n
R R
e e
n n
c c
a a
n n
a a
B B
a a
b b
7 7
- -
1 1
6 6
Untuk pengembangan kawasan Telago perlu diperhatikan aspek kelestarian kawasan. Untuk itu pengembangan kawasan perlu memperhatikan ketentuan berikut ini :
Limbah dari aktifitas rumah makan, cafetaria dan aktifitas pengunjung lainnya perlu pengolahan dan penyaluran limbah khusus.
Bangunan di kawasan terutama pada area dekat telaga tidak banyak merubah struktur lahan. Pada area dekat telaga bangunan sebaiknya dominan dari kayu dengan fondasi
umpak.
Bangunan yang dikembangkan perlu berciri tropis dengan memperlihatkan bentuk atap sebagai penutup bangunan yang kuat sehingga cocok dengan lingkungan yang alami.
Tipe bangunan pasar Amur dapat menjadi contoh ekspresi arsitektural kawasan.
Pengembangan kawasan sesedikit mungkin memakan lahan produktif.
7.3 RENCANA PENGEMBANGAN KAWASAN PENDUKUNG PERJALANAN
7.3.1. Fungsi Kawasan
Kawasan berpotensi untuk menjadi kawasan pendukung perjalanan untuk aktifitas angkutan pribadi maupun umum sepanjang jalur Padang
– Bukittinggi. Pengembangan kawasan selain melayani akses lintasan juga menjadi fasilitas pendukung untuk Pasar Amur,
mengingat p engunjung pasar bukan hanya dari dalam propinsi tetapi juga dari luar propinsi. Pengembangan fungsi kawasan adalah untuk rest area, SPBU, akomodasi berupa cottage
dan museum konveksi. Pengembangan ini selain dilihat dari potensi lokasi , juga dilihat dari potensi tapak. Di kawasan terdapat lahan yang cocok dengan view yang menarik untuk
dijadikan rest area dan cottage. Selain itu pengembangan SPBU sangat prospektif mengingat sepanjang jalur jalan keluar dari kota Bukittinggi menuju kota Padang Panjang
tidak terdapat fasilitas ini.
7.3.2. Rencana Pengembangan Fasilitas
Potensi kawasan sebagai kawasan pendukung perjalanan, maka fasilitas-fasilitas yang dikembangkan berupa tempat pengisian bahan bakar SPBU yang dilengkapi dengan
fasilitas : bangunan SPBU, bangunan komersil, bangunan genset, emplasement SPBU, bangunan toilet umum, area parkir dan taman. Sedangkan untuk rest area berupa bangunan
kios, mushalla, toilet umum, area parkir dan dilengkapi dengan taman. Selain itu pada kawasan ini juga terdapat fasilitas pameran dan bangunan cottage. Luas areal
pengembangan fasilitas yaitu 1 Ha. Secara ringkas, pengembangan fasilitas kawasan yaitu :
1. Pembangunan SPBU di Kawasan Amur berupa bangunan SPBU, bangunan komersil, bangunan genset, emplasement SPBU, bangunan toilet umum, area parkir dan area
taman. 2. Pembangunan rest area yang meliputi bangunan kios, toilet umum, mushalla dan sarana
perparkiran. 3. Pembangunan sarana pameran konveksi propinsi Sumatera Barat berupa bangunan
pameran yang lengkap dengan fasilitas pendukung. 4. Pembangunan cottage.
Untuk lebih jelasnya program ruang jkawasan SPBU dapat dilihat pada gambar 7.11, 7.12, 7.13 dan tabel VII.3.
7.3.3. Ketentuan Pembangunan
Untuk pengembangan fasilitas dikawasan perlu diperhatikan hal-hal sebagai berikut :
Ketentuan pembangunan pada kawasan pendukung perjalanan yaitu Garis Sempadan Bangunan GSB 27 meter dari as jalan arteri untuk bangunan 1 lantai dan untuk
bangunan berlantai 2 , GSB yaitu 34 meter.
Pengembangan fasilitas seperti rest area dan cottage perlu sedapat mungkin memakai lahan pertanian produktif. Dengan konsep cottage yang disatukan dengan kebun sayur
maka lahan pertanian subur yang terpakai akan diminimalkan.
TABEL VII.3 PROGRAM RUANG KAWASAN SPBU PASAR AMUR
R R
T T
B B
L L
P P
a a
s s
a a
r r
K K
o o
n n
v v
e e
k k
s s
i i
A A
m m
u u
r r
L L
a a
p p
o o
r r
a a
n n
R R
e e
n n
c c
a a
n n
a a
B B
a a
b b
7 7
- -
1 1
7 7
NO Nama Bangunan
Ukuran Ruang M
Jumlah M
2
Total m2 A
1. Bangunan SPBU
Ruang Administrasi 4 x 6
24,00 Ruang Direktur
3 x 4 12,00
Toilet Direktur 1.5 x 2
3,00 Ruang Staf
4 x 6 24,00
R. Tidur PenjagaStaf 4 x 4
16,00 Pantry Dapur Kecil
2 x 3 6,00
Gudang 3 x 3
9,00 Toilet Staf
1,5 x 2 3,00
97,00 2. Bangunan Komersil
Ruang Etalase 4 x 8
32,00 Counter
3 x 4 12,00
Kasir 2 x 2
4,00 Gudang Stok Barang
3 x 3 9,00
Ruang Istirahat Staf 4 x 4
16,00 73,00
3. Bangunan Genset
Ruang Generator 6 x 8
48,00 Ruang Kontrol Panel
4 x 4 16,00
Work Shop 6 x 6
36,00 Ruang Pompa Pengendali
4 x 6 24,00
124,00 4. Emplasemen SPBU
SPBU Bensin 9 x 15
135,00 SPBU Solar
9 x 15 135,00
SPBU Sepeda Motor 4.5 x 7.5
337,50 Unit Pemadam Kebakaran
3 x 3 2 unit 18,00
625,50 5. Bangunan Toilet Umum
Toilet Pria Wanita 3 x 6
18,00 Tempat Shalat
3 x 3 9,00
27,00 6. Area Parkir 5 Kendaraan
22.5 x 5 112,50
112,50 7. Area Taman
10 x 15 150,00
150,00 B
Rest Area
Bangunan Kios 15 petak 3 x 3 15 petak 135,00
WC Umum 4 x 12
48,00 Mushalla
4 x 4 16,00
Area Parkir 20 Kendaraan 22.5 x 20
450,00 Taman
3 x 50 150,00
799,00 C
Bangunan Pameran
Ruang Pamer Galeri 8 x 15
1.200,00 Work Shop
6 x 8 48,00
Ruang Kepala 4 x 4
16,00 Toilet Kepala
1,5 x 2 3,00
Ruang Staf 4 x 6
24,00 Gudang Penyimpanan
6 x 6 36,00
R. Informasi 3 x 4
12,00 Ruang Ekspedisi
4 x 6 24,00
Ruang Perawatan Alat 4 x 6
24,00 Ruang Arsip
4 x 4 16,00
Toilet Umum 3 x 6
18,00 Pantry
2 x 3 6,00
Area Parkir 10 Kendaraan 22.5 x 10
225,00 Area Taman
12 x 20 240,00
1.892,00 D
Bangunan Cottage 6 Unit
R. Tidur 4 x 6
24,00 Toilet Pribadi
1,5 x 2 3,00
Ruang Bersama 5 x 5
25,00 Pantry
2 x 3 6,00
Toilet Tamu 1,5 x 2
3,00 Teras
3 x 6 18,00
Car Port 2 Kendaraan 22.5 x 2
45,00 Area Taman
5 x 10 503,00
Untuk 6 Unit 627,00
3.762,00
Total Luas Areal Bangunan 7.662,00
Sirkulasi 50
3.831,00
Total Luas Areal Pengembangan
11.493,00
Catatan : Luas Lahan 3,52 Ha dan Lahan Terbangun 7,662 m2 21,76
Gambar 7.11
R R
T T
B B
L L
P P
a a
s s
a a
r r
K K
o o
n n
v v
e e
k k
s s
i i
A A
m m
u u
r r
L L
a a
p p
o o
r r
a a
n n
R R
e e
n n
c c
a a
n n
a a
B B
a a
b b
7 7
- -
1 1
8 8
Gambar7.12 Gambar 7.13
R R
T T
B B
L L
P P
a a
s s
a a
r r
K K
o o
n n
v v
e e
k k
s s
i i
A A
m m
u u
r r
L L
a a
p p
o o
r r
a a
n n
R R
e e
n n
c c
a a
n n
a a
B B
a a
b b
8 8
- -
1 1
Bab 8 Rencana Tahapan Dan Pengelolaan Pembangunan
8.1. RENCANA TAHAPAN PELAKSANAAN PEMBANGUNAN DAN
