R R
T T
B B
L L
P P
a a
s s
a a
r r
K K
o o
n n
v v
e e
k k
s s
i i
A A
m m
u u
r r
L L
a a
p p
o o
r r
a a
n n
R R
e e
n n
c c
a a
n n
a a
B B
a a
b b
1 1
- -
6 6
Perencanaan RTBL Pasar Konveksi Amur perlu mengkaji beberapa aspek yaitu aspek makro yang menyangkut faktor-faktor dalam lingkup lebih luas tetapi berpengaruh terhadap
hasil perencanaan nantinya. Aspek tersebut meliputi kebijaksanaan pembangunan daerah, rencana tata ruang yang ada serta perkembangan ekonomi wilayah yang berdampak
terhadap kawasan studi. Sedangkan aspek mikro yang menyangkut :
Kondisi fisik kawasan yang meliputi : kondisi lahan, kondisi bangunan, kondisi sarana prasarana, sistem pergerakan.
Kondisi kelembagaan sosial yang menyangkut kepemilikan lahan dan sistem pembangunan yang melibatkan masyarakat.
Aspek aspirasi masyarakat, merupakan aspirasi dunia usaha yang dipadukan dengan aspirasi pemda, serta masyarakat di dan sekitar kawasan. Dengan identifikasi keinginan dari
setiap stakeholders maka dapat diantisipasi kemungkinan perkembangan dalam lingkup yang lebih luas dan didapatkannya arah perkembangan secara mikro di kawasan.
Gambar 1.4 KETERKAITAN ASPEK PERENCANAAN
Dengan memadukan ketiga aspek tersebut diperoleh kesepakatan antar stakeholders tentang rencana umum pengembangan, program pembangunan dan lingkungan yang akan
dijalankan serta pedoman pengaturan berupa pengaturan pemanfaatan lahan zoning code dan pengaturan tata bangunan building code.
Untuk melaksanakan kegiatan Penyusunan Rencana Tata Bangunan dan Lingkungan Pasar Konveksi Amur perlu disusun suatu alur berpikir yang dapat memudahkan
pelaksanaan pekerjaan. Alur berpikir ini sesuai dengan metoda pendekatan yang dipakai seperti yang terlihat pada gambar 1.5.
1.6. SISTEMATIKA PENYUSUNAN LAPORAN
Bab 1 : Pendahuluan
Berisikan latar belakang, maksud dan tujuan, ruang lingkup yang mencakup ruang lingkup wilayah dan ruang lingkup materi, metodologi perencanaan yang
merupakan kerangka penyusunan rencana serta sistematika pembahasan.
Bab 2 : Gambaran Umum Perkembangan Wilayah
Memuat tentang kebijakan pengembangan Wilayah Kabupaten Agam yang mencakup tentang kebijaksanaan pengembangan wilayah dan kebijaksanaan
pengembangan Kawasan
Pasar Konveksi
Amur sedangkan
potensi perkembangan ekonomi kawasan meliputi lokasi kawasan, perkembangan
ekonomi wilayah sekitar, perkembangan penduduk, perkembangan pariwisata dan perkembangan fasilitas ekonomi.
Bab 3 : Gambaran Kawasan Pengembangan
Meliputi perkembangan koridor yang terdiri dari kondisi fisik, pemanfaatan lahan, kondisi dan fungsi bangunan, kondisi visual, transportasi, kondisi fasilitas
kawasan, kondisi utilitas dan kepemilikan lahan serta pengembangan Kawasan Amur.
Bab 4 : Potensi dan Kebutuhan Pengembangan Kawasan
Mencakup potensi pengembangan kawasan yang terdiri dari potensi kegiatan ikutan dari Pasar Konveksi Amur, potensi koridor, spill over Bukittinggi, kebutuhan
pengembangan kawasan yang terdiri dari fungsi Pasar Konveksi Amur, kebutuhan pengembangan kawasan serta potensi lahan
Bab 5 : Konsep Pengembangan
Konsep Pengembangan yang mengemukakan tentang dasar pertimbangan pengembangan kawasan dan kebutuhan pengembangan sarana di kawasan,
Aspek Makro Aspek Mikro
Aspirasi Stake Holders
Proses Perencanaan
R R
T T
B B
L L
P P
a a
s s
a a
r r
K K
o o
n n
v v
e e
k k
s s
i i
A A
m m
u u
r r
L L
a a
p p
o o
r r
a a
n n
R R
e e
n n
c c
a a
n n
a a
B B
a a
b b
1 1
- -
7 7
antara lain konsep penataan koridor, nilai intensitas dan pengendalian pembangunan fisik di kawasan perencanaan.
Bab 6 : Rencana Pengembangan Kawasan
Rencana Pengembangan yang mengemukakan tentang rencana pemanfaatan lahan, rencana pengembangan fasilitas, rencana intensitas dan pengendalian
pembangunan, rencana penataan blok-blok kawasan, rencana tata hijau, rencana sistem pergerakan, dan rencana prasarana dan sarana lingkungan.
Bab 7 : Rencana Pengembangan Kawasan Prioritas
Berisikan rencana pengembangan yang mengemukakan tentang rencana pengembangan fasilitas rekreasi, dan rencana pengembangan fasilitas terminal
dan pasar.
Bab 8 : Rencana Tahapan dan Pengelolaan Pembangunan
Merupakan rencana tahapan pelaksanaan pembangunan dan indikasi program, dan pengelolaan pembangunan kawasan.
R R
T T
B B
L L
P P
a a
s s
a a
r r
K K
o o
n n
v v
e e
k k
s s
i i
A A
m m
u u
r r
L L
a a
p p
o o
r r
a a
n n
R R
e e
n n
c c
a a
n n
a a
B B
a a
b b
1 1
- -
8 8
Gambar 1.5 Bagan Alir Pemikiran Amur
R R
T T
B B
L L
P P
a a
s s
a a
r r
K K
o o
n n
v v
e e
k k
s s
i i
A A
m m
u u
r r
L L
a a
p p
o o
r r
a a
n n
R R
e e
n n
c c
a a
n n
a a
B B
a a
b b
2 2
- -
1 1
Bab 2 Gambaran umum perkembangan wilayah
2.1. KEBIJAKSANAAN PENGEMBANGAN WILAYAH KABUPATEN AGAM
