Perpajakan lanjutan ALAM SUTERA REALTY Tbk 2015

PT Alam Sutera Realty Tbk. PT Alam Sutera Realty Tbk. dan Entitas Anak and Subsidiaries Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to the Consolidated Financial Statements lanjutan continued Untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal For the years ended 31 Desember 2015 dan 2014 31 December 2015 and 2014 Dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain In thousands of Rupiah, except otherwise stated 68

13. Tanah untuk dikembangkan lanjutan

13. Land for development

continued Berdasarkan nota kesepahaman berkaitan dengan pengalihan hak atas tanah Cikokol tanggal 23 Desember 2013 dan Perjanjian Induk Pengalihan Hak Atas Tanah tanggal 25 Maret 2014 antara PT Alfa Goldland Realty - entitas anak dengan PT Kukuh Manunggal Propertindo KMP - pihak berelasi, bahwa KMP bermaksud menjual tanah miliknya dengan cara bertahap yang berlokasi di Kec. Tangerang, Tangerang dengan sertifikat HGB No.4181Cikokol seluas 14.595 m 2 dan sertifikat HGB No.25Cikokol seluas 146.620 m 2 serta sertifikat HGB No.285Cikokol seluas 5.340 m 2 atau total seluruhnya seluas 166.555 m 2 . Harga jual tanah yang disetujui oleh para pihak adalah sebesar Rp 4.250 ribu per m 2 tidak termasuk PPN. Based on a memorandum of understanding relating to the transfer of land rights in Cikokol dated 23 December 2013 and Master Agreement for Transferring at Land Right dated 25 March 2014 between PT Alfa Goldland Realty - subsidiary and PT Kukuh Manunggal Propertindo KMP - a related party, whereby KMP intends to sell its land with partial payments, located in Kec. Tangerang, Tangerang with the land and building rights certificates No.4181Cikokol for area of 14,595 sq.m and land and building rights certificates No.25Cikokol for area of 146,620 sq.m and land and building rights certificates No.285Cikokol for area of 5,340 sq.m or for total area of 166,555 sq.m. Land selling price agreed by the parties a re amounted to Rp 4,250 thousands per sq.m. excluding VAT. Pada tanggal 10 Juni 2014, di hadapan notaris Herry Sosiawan SH., telah ditandatangani Akta Jual Beli No. 2972014 dan No. 2982014 antara PT Kukuh Manunggal Propertindo KMP dengan PT Alfa Goldland Realty-entitas anak, bahwa telah dilakukan jual beli tanah sertifikat HGB No.4181Cikokol seluas 14.595 m 2 dan atas sebagian tanah sertifikat HGB No.25Cikokol seluas lebih kurang 90.405 m 2 yang berlokasi di Kec. Tangerang, Tangerang dengan jumlah harga Rp 446.250.000 ribu yang dicatat pada akun persediaan tanah sebesar Rp 265.939.500 ribu dan tanah untuk dikembangkan sebesar Rp 180.310.500 ribu pada tahun 2014. Pada tahun 2015 telah dipindahkan dari akun uang muka pembelian tanah sebesar Rp 261.608.750 ribu yang dicatat pada akun persediaan tanah sebesar Rp 176.171.000 ribu dan tanah untuk dikembangkan sebesar Rp 85.437.750 ribu. On 10 June 2014, Sale and Purchase Agreements No. 2972014 and No. 2982014 between PT Kukuh Manunggal Propertindo KMP with PT Alfa Goldland Realty-subsidiary were signed before notary Herry Sosiawan SH., for the sales and purchase of certificate HGB No. 4181Cikokol for area of 14,595 sq.m and part of HGB No. 25Cikokol for area of approximately 90,405 sq.m located in Kec. Tangerang, Tangerang with total price of Rp 446,250,000 thousands was recorded in the inventory of land amounting to Rp 265,939,500 thousands and land for development amounting to Rp 180,310,500 thousands in 2014. In 2015 has been transferred from account advances for land purchase amounting to Rp 261,608,750 thousand were recorded in the inventories of la nd amounting to Rp 176,171,000 thousand and land for development amounting to Rp 85,437,750 thousand. Selama tahun yang berakhir pada tanggal-tanggal 31 Desember 2015 dan 2014, beban pinjaman masing- masing sebesar Rp 261.527.663 ribu dan Rp 233.079.030 ribu, dikapitalisasi ke dalam tanah untuk dikembangkan. During the years ended 31 December 2015 and 2014, loan interest expense amounting to Rp 261,527,663 thousands and Rp 233,079,030 thousands, respectively, was capitalized into land for development. Manajemen Perusahaan berkeyakinan bahwa tidak terdapat penurunan nilai tanah untuk dikembangkan per 31 Desember 2015 dan 2014. The Company’s management believes that there was no declining value of land for development as of 31 December 2015 and 2014.