ASET TETAP lanjutan PROPERTY AND EQUIPMENT continued

Indonesian language. PT ELNUSA Tbk DAN ANAK PERUSAHAAN CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASI Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal 31 Desember 2010 dan 2009 Disajikan dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain PT ELNUSA Tbk AND SUBSIDIARIES NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS Years Ended December 31, 2010 and 2009 Expressed in Millions of Rupiah, Unless Otherwise Stated 59 11. ASET TETAP lanjutan 11. PROPERTY AND EQUIPMENT continued Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa tanggal 10 Januari 2001 yang diaktakan dengan Akta Notaris Drs. Soegeng Santosa, S.H., No. 22 tanggal 21 Februari 2001, para pemegang saham menyetujui melepas tanah milik Perusahaan untuk wakaf seluas 2.100 m² kepada Yayasan Baitul Hikmah. Perusahaan telah melakukan pelepasan hak atas tanah, namun sampai dengan tanggal penyelesaian laporan keuangan konsolidasi, sertifikat tanah belum dibalik nama atas nama Yayasan Baitul Hikmah. In the Shareholders’ Extraordinary General Meeting held on January 10, 2001, the minutes of which were notarized under Notarial Deed No. 22 dated February 21, 2001, of Drs. Soegeng Santosa, S.H., the shareholders agreed to donate the Company’s land of 2,100 square meters sqm to Yayasan Baitul Hikmah. The Company has disposed its right on the land. However, as of the date of completion of the consolidated financial statements, the related certificate of ownership of the land has not yet been transferred to the name of Yayasan Baitul Hikmah. Berdasarkan perjanjian kerjasama operasi KSO antara Perusahaan dan PT Light Instrumenindo LI tanggal 20 Mei 2002, tanah milik Perusahaan berlokasi di Jl. Pegangsaan Dua, Jakarta Utara, seluas 20.815 m² digunakan sebagai penyertaan pada kerjasama dalam bentuk bangun, kelola dan serah BOT selama 25 dua puluh lima tahun dengan LI sebagai investor sekaligus pengelola. Berdasarkan perjanjian KSO, di atas tanah tersebut investor harus membangun sports club dan town houses sarana bisnis, dimana keuntungan bersih setelah dipotong pajak atas pengelolaan sarana bisnis tersebut akan dibagi sebesar 40,00 dan 60,00 masing-masing untuk Perusahaan dan LI. Pada akhir masa perjanjian, LI akan menyerahkan tanah berikut semua bangunan di atasnya kepada Perusahaan. Nilai tercatat tanah sebesar Rp8,3 miliar dicatat sebagai “Aset Kerjasama Operasi”. Setelah perjanjian KSO berakhir pada tanggal 19 Mei 2027, Perusahaan berkewajiban untuk menyerahkan tanah seluas 4.440 m² kepada Pemerintah untuk kepentingan fasilitas umum dan sosial dengan nilai sebesar Rp1,8 miliar. Oleh karenanya, Perusahaan mengakui jumlah tersebut sebagai kerugian dan membebankannya pada laporan laba rugi konsolidasi tahun 2005. Sampai dengan tanggal penyelesaian laporan keuangan konsolidasi, pembangunan fisik sarana bisnis tersebut secara keseluruhan baru mencapai sekitar 44,00. Based on the joint operation agreement JOA between the Company and PT Light Instrumenindo LI dated May 20, 2002, the Company’s land located in Jl. Pegangsaan Dua, North Jakarta representing 20,815 sqm was used as joint investment in the form of Built Operate Transfer BOT scheme for a period of 25 twenty five years with LI as the investor and operator. Under this agreement, the investor should build sports club and town houses business facilities, whereby the net proceeds after tax from business facilities operation will be shared at 40.00 and 60.00 for the Company and LI, respectively. At the end of the agreement period, LI will transfer the land including all the buildings above the land to the Company. The related carrying value of the landright of Rp8.3 billion is recorded as “Joint Operation Assets”. Upon the conclusion of the JOA on May 19, 2027, the Company is obliged to transfer a portion of the land representing 4,440 sqm or Rp1.8 billion to the Government for the general and social purposes. Accordingly, the Company recognized this amount as loss and charged to the 2005 consolidated statement of income. As of the date of completion of the consolidated financial statements, the percentage of completion on the construction of the business facilities is about 44.00 completed. Pada tanggal 1 September 2010, Perusahaan melakukan pemutusan terhadap perjanjian KSO dengan alasan LI telah lalai memenuhi kewajibannya untuk membangun sports club dan town houses sebagaimana tercantum di dalam perjanjian KSO. LI melalui surat tertanggal 13 September 2010 menolak pemutusan tersebut dan akan menempuh penyelesaian melalui Badan Arbitrase Nasional Indonesia. Sampai dengan tanggal penyelesaian laporan keuangan konsolidasi, belum terdapat penyelesaian untuk perkara ini. On September 1, 2010, the Company declared termination of the JOA due to LI’s failure to fulfill its obligation to build sports club and town houses as stated in the JOA. However, LI through its letter dated September 13, 2010 has not accepted this termination and will find for settlement through Indonesian National Arbitration Agency. As of the date of completion of the consolidated financial statements, there is no settlement for this case. Indonesian language. PT ELNUSA Tbk DAN ANAK PERUSAHAAN CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASI Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal 31 Desember 2010 dan 2009 Disajikan dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain PT ELNUSA Tbk AND SUBSIDIARIES NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS Years Ended December 31, 2010 and 2009 Expressed in Millions of Rupiah, Unless Otherwise Stated 60 12. PROPERTI INVESTASI 12. INVESTMENT PROPERTY Rincian dari properti investasi adalah: The details of investment property are: 2010 Saldo Awal Saldo Akhir Beginning Penambahan Pengurangan Reklasifikasi Ending Balance Additions Deductions Reclassifications Balance Harga Perolehan Cost Tanah 77.430 - - 1.845 79.275 Land Bangunan, prasarana dan Buildings, improvements and instalasi 13.100 - - - 13.100 installations Jumlah Harga Perolehan 90.530 - - 1.845 92.375 Total Cost Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation Bangunan, prasarana dan Buildings, improvements and instalasi 9.791 447 - - 10.238 installations Nilai Buku 80.739 82.137 Net Book Value 2009 Saldo Awal Saldo Akhir Beginning Penambahan Pengurangan Reklasifikasi Ending Balance Additions Deductions Reclassifications Balance Harga Perolehan Cost Tanah 77.430 - - - 77.430 Land Bangunan, prasarana dan Buildings, improvements and instalasi 13.100 - - - 13.100 installations Jumlah Harga Perolehan 90.530 - - - 90.530 Total Cost Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation Bangunan, prasarana dan Buildings, improvements and instalasi 9.340 451 - - 9.791 installations Nilai Buku 81.190 80.739 Net Book Value Pada tahun 2010 dan 2009, beban penyusutan masing-masing sebesar Rp447,0 juta dan Rp451,0 juta seluruhnya dialokasikan ke “Beban Usaha” pada laporan laba rugi konsolidasi. In 2010 and 2009, depreciation amounting to Rp447.0 million and Rp451.0 million, respectively, is charged to “Operating Expenses” in the consolidated statements of income. Tanah seluas 35.100 m² dengan nilai buku sebesar Rp5,0 miliar berlokasi di Pulorida, Desa Lebak Gede, Kecamatan Pulo Merak, Kabupaten Serang, Provinsi Banten masih atas nama PT Pertamina Persero. Land with a total area of 35,100 sqm and a book value of Rp5.0 billion located in Pulorida, Desa Lebak Gede, Kecamatan Pulo Merak, Kabupaten Serang, Banten Province is still in the name of PT Pertamina Persero. Nilai Jual Objek Pajak NJOP properti investasi pada tahun 2010 adalah sebesar Rp208,0 miliar. The Sale Value of Tax Object NJOP of investment property in 2010 are amounted to Rp208.0 billion. Properti investasi dengan nilai buku sebesar Rp63,7 miliar digunakan sebagai jaminan atas pinjaman bank Catatan 14 dan 18. Investment property with book value of Rp63.7 billion are used as collateral for the bank loan Notes 14 and 18. Pada tanggal 31 Desember 2010, beberapa properti investasi telah diasuransikan atas semua risiko dengan nilai pertanggungan sekitar Rp34,5 miliar pada PT Tugu Pratama Indonesia, pihak yang mempunyai hubungan istimewa. Manajemen berpendapat bahwa asuransi tersebut telah memadai untuk menutup kerugian yang mungkin timbul atas aset yang dipertanggungkan. As of December 31, 2010, certain investment property are covered by insurance against all risks at a total coverage amounting to Rp34.5 billion with PT Tugu Pratama Indonesia, a related party. The management believes that the insurance coverage are adequate to cover possible losses arising from the insured assets.