The increase in recurring income through the theme park business expansion Exploration of potential cities outside Greater Jakarta Melakukan Kombinasi Pengembangan Proyek Berskala Besar dan Kecil

PT Bakrieland Development Tbk Annual Report 2014 51

2. Peningkatan Recurring Income melalui ekspansi bisnis theme park

Selain berfokus pada proyek-proyek properti, Perusahaan juga mengembangkan performa theme park sebagai usaha peningkatan porsi penghasilan berulang recurring income. Dengan merek “Jungle” dan produk JungleFest dan The Jungle Water Park, Perusahaan mendapatkan dua manfaat utama sekaligus, yaitu sebagai sumber penghasilan berulang dan menjadi anchor facility serta crowd puller di proyek perumahan Bogor Nirwana Residence. Di tahun 2014, usaha ekspansi Perusahaan dalam bisnis theme park adalah penyelesaian akuisisi proyek JungleLand, sebuah wahana permainan terbesar Indonesia seluas 35 Ha di daerah Sentul, Jawa Barat.

3. Eksplorasi kota-kota potensial di luar

Jabodetabek Perusahaan meyakini bahwa pertumbuhan industri properti di Indonesia ke depan tidak hanya terpusat di Jabodetabek saja. Perusahaan menyadari bahwa setiap daerah memiliki karakteristik pasar dan kebutuhan yang berbeda-beda sehingga menuntut jenis produk properti yang berbeda pula. Untuk itu Perusahaan secara internal melakukan analisa mendalam pada daerah-daerah tersebut. Sebagai contoh Perusahaan meluncurkan produk condotel dan apartemen di Yogyakarta untuk menyasar market traveller, mahasiswa, serta orang tua mahasiswa. Hal itu karena lokasi proyek yang berada dekat dengan kawasan universitas dan pusat pemerintahan kota. Contoh lain, Proyek Perusahaan di Sidoarjo yang berupa township diharapkan dapat menangkap potensi Sidoarjo sebagai kota satelit utama Surabaya. Rencana itu didukung dengan fakta bahwa proyek Sidoarjo memilki lokasi yang strategis dan dekat dengan gerbang tol Surabaya-Gempol serta area pengembangan yang masih cukup luas.

2. The increase in recurring income through the theme park business expansion

In addition to focusing on property projects, the Company is also developing theme parks in an effort to increase the portion of recurring income. With the brand “Jungle” of which the Company’s current products include the JungleFest and Jungle Water Park, the Company receives two major benefits at once, specifically, a source of recurring income as well as an anchor facility and crowd puller in the Bogor Nirwana Residence housing project. In 2014, the Company performed an expansion in the theme park business by finalizing the acquisition of JungleLand, a 35 hectare theme park in the area of Sentul, West Java.

3. Exploration of potential cities outside Greater Jakarta

The Company believes that the growth of the property industry in Indonesia in the future will not only be concentrated in Greater Jakarta. The Company recognizes that each region has market characteristics and different needs that require different types of property products. Thus, the Company internally performs in-depth analysis on these areas. For example, the Company has launched a Condotel and apartment project in Yogyakarta for the target market of travellers, university students, and their parents. The Condotel and apartment are located close to the university area and the administrative center of the city. Another example, the Company’s township project in Sidoarjo is expected to capture the potential of Sidoarjo as a major satellite city of Surabaya. The plan is supported by the fact that the location of the Sidoarjo project is strategic as it is close to the Surabaya-Gempol toll gate, and that the project possesses a vast area of development. 52 PT Bakrieland Development Tbk Laporan Tahunan 2014

4. Melakukan Kombinasi Pengembangan Proyek Berskala Besar dan Kecil

Tidak hanya berfokus pada proyek-proyek dengan area pengembangan yang luas seperti di Bogor dan Sidoarjo, Perusahaan juga tetap melihat potensi proyek lain dengan skala kecil hingga menengah di berbagai daerah yang dapat memberikan tingkat profitabilitas yang baik bagi Perusahaan. Sebagai contoh di tahun 2014, Perusahaan telah memulai rencana untuk membangun apartemen kelas menengah-atas di daerah Bintaro, Tangerang Selatan. Selain itu beberapa proyek di kota Yogyakarta merupakan perwujudan tipe proyek Perusahaan dengan skala menengah yang tengah memasuki tahap penjualan dan penyelesaian.

5. Mengembangkan Organisasi dan Mekanisme Kerja yang Tepat Antara Bakrieland dan Unit