Indonesian language.
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk. DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN lanjutan
Tanggal 31 Desember 2014 Dan Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk.
AND SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS continued As of December 31, 2014
And The Year Then Ended Expressed in Rupiah, unless otherwise stated
26. UTANG BANK JANGKA PANJANG lanjutan 26. LONG-TERM BANK LOANS continued
a. PT Bank Bukopin Tbk. Bukopin lanjutan a. PT Bank Bukopin Tbk. Bukopin continued
6. Pada tanggal 23 Desember 2011, GAP memperoleh fasilitas kredit dari Bukopin sebesar
Rp 35 miliar, yang
digunakan untuk
pembangunan Tower D Aston Bogor Hotel dan Resort. Pinjaman ini dijamin dengan 50 Sertifikat
Hak Atas Satuan Rumah Susun SHASRS atas unit Kondotel Tower D Aston Hotel dan Resort
yang dimiliki GAP dan 6 Sertifikat Hak Guna Bangunan SHGB atas tanah seluas 35.406 m
2
yang terletak di Kelurahan Mulyaharja, Kecamatan Bogor Selatan, Bogor lihat Catatan 9
dan 15. 6. On December 23, 2011, GAP obtained a credit
facility from Bukopin amounted to Rp 35 billion, which was used for construction of Tower D
Aston Bogor Hotel and Resort. This loan secured with 50 Certificate of the Flats Unit
Rights SHASRS of Condotel Tower D Aston Hotel and Resort owned by GAP and
6 Certificate of Building Used Rights SHGB with an area of 35,406 sqm located in the
Mulyaharja village, South Bogor sub-district, Bogor see Notes 9 and 15.
Pinjaman ini akan jatuh tempo pada tanggal 27 Desember 2019 dan dikenakan tingkat suku
bunga tahunan sebesar 11,5. This loan will be due on December 27, 2019
and bears annual interest rate of 11.5. Pada tanggal 31 Desember 2014 dan 2013, saldo
utang atas fasilitas pinjaman ini masing-masing sebesar Rp 29,19 miliar dan Rp 31,30 miliar.
As of December 31, 2014 and 2013, the outstanding balance of this loan facility
amounted to
Rp 29.19 billion and
Rp 31.30 billion, respectively. 7. Pada bulan Mei 2013, GAP memperoleh fasilitas
kredit dari Bukopin sebesar Rp 75 miliar, yang akan digunakan untuk pengembangan kawasan
Bogor Nirwana Residence. Pinjaman ini dijamin dengan 50 SHMARS atas unit Kondotel Tower D
Aston Hotel dan Resort yang dimiliki GAP dan 12 SHGB atas tanah seluas 68.998 m
2
yang terletak di Kelurahan Mulyaharja, Kecamatan
Bogor Selatan, Bogor. Pinjaman ini akan jatuh tempo selama 96 bulan dan dikenakan tingkat
suku bunga tahunan sebesar 11. Sampai dengan tanggal 31 Desember 2014, jumlah pokok
pinjaman yang telah dicairkan oleh GAP sebesar Rp 75 miliar.
7. On May 2013, GAP obtained a credit facility from Bukopin amounted to Rp 75 billion, which
will be used for development of Bogor Nirwana Residence area. This loan is secured with
50 SHMARS of Condotel Tower D Aston Hotel and Resort owned by GAP and 12 SHGB of
land with an area of 68,998 sqm located in the Mulyaharja village, South Bogor sub-district,
Bogor. This loan will be due within 96 months and bears annual interest rate of 11. Until
December 31, 2014, GAP has withdrawn amounted to Rp 75 billion from the loan facility.
Pada tanggal 31 Desember 2014 dan 2013, saldo utang atas fasilitas pinjaman ini masing-masing
sebesar Rp 65,41 miliar dan Rp 71,58 miliar. As of December 31, 2014 and 2013, the
outstanding balance of this loan facility amounted
to Rp
65,41 billion
and Rp 71.58 billion, respectively.
8. Pada bulan Mei 2013, GAP memperoleh fasilitas kredit dari Bukopin sebesar Rp 25 miliar, yang
akan digunakan untuk pengembangan The Jungle Waterpark Bogor. Pinjaman ini dijamin
dengan 50 SHMARS atas unit Condotel Tower D Aston Hotel dan Resort yang dimiliki GAP dan
12 SHGB atas tanah seluas 68.998 m
2
yang terletak di Kelurahan Mulyaharja, Kecamatan
Bogor Selatan, Bogor. Pinjaman ini akan jatuh tempo selama 60 bulan dan dikenakan tingkat
bunga tahunan sebesar 11. Sampai dengan tanggal 31 Desember 2014, jumlah pokok
pinjaman yang telah dicairkan oleh GAP sebesar Rp 25 miliar.
8. On May 2013, GAP obtained a credit facility from Bukopin amounted to Rp 25 billion, which
will be used for development of The Jungle Waterpark Bogor. This loan is secured with 50
SMHARS of Condotel Tower D Aston Hotel and Resort owned by GAP and 12 SHGB of land
with an area of 68.998 sqm located in the Mulyaharja village, South Bogor sub-district,
Bogor. This loan will be due within 60 months and bears annual interest rate of 11. Until
December 31, 2013, GAP has withdrawn amounted to Rp 25 billion from the loan facility.
Pada tanggal 31 Desember 2014 dan 2013, saldo utang atas fasilitas pinjaman ini masing-masing
sebesar Rp 23,79 miliar dan Rp 25 miliar. As of December 31, 2014 and 2013, the
outstanding balance of this loan facility amounted to Rp 23.79 billion and Rp 25 billion,
respectively.
98
Indonesian language.
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk. DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN lanjutan
Tanggal 31 Desember 2014 Dan Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk.
AND SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS continued As of December 31, 2014
And The Year Then Ended Expressed in Rupiah, unless otherwise stated
26. UTANG BANK JANGKA PANJANG lanjutan 26. LONG-TERM BANK LOANS continued
b. PT Bank Tabungan Negara Persero Tbk. BTN lanjutan
b. PT Bank Tabungan Negara Persero Tbk. BTN continued
Pada tanggal 31 Desember 2014 dan 2013, saldo utang atas fasilitas pinjaman ini masing-masing
sebesar Rp nihil dan Rp 60,60 miliar. As of December 31, 2014 and 2013, the outstanding
balance of this loan facility amounted to Rp nil and Rp 60.60 billion, respectively.
Pada tanggal 22 April 2013, BDM memperoleh fasilitas kredit konstruksi dari BTN dengan jumlah
pagu pinjaman sebesar Rp 175 miliar. Pinjaman tersebut ditujukan untuk pembangunan kondotel The
Wave-Ocea sebanyak 324 unit dengan jangka waktu pinjaman selama 4 tahun. Pinjaman ini dikenakan
tingkat suku bunga sebesar 11,50 per tahun. Pinjaman ini dijamin dengan kepemilikan SHGB
No. 327 atas nama BDM seluas 11.052 m
2
, Corporate Guarantee dari Entitas Induk, Standing
Instruction yang ditandatangani oleh pihak yang sah dan cessie atas piutang BDM terkait semua proyek
apartemen kondotel OCEA. On April 22, 2013, BDM obtained a construction
loan facilities from BTN with a maximum amount of Rp 175 billion. The loan is used for the development
of 324 units of The Wave-Ocea condotel and the loan period is 4 years. This loan bears annual
interest rate of 11.50. This is secured with SHGB No. 327 under the name of BDM with an area of
11,052 sqm, Corporate Guarantee from the Company, Standing Instruction signed on legitimate
parties and cessie of BDM’s receivables from condotel OCEA condotel project.
Pada tanggal 31 Desember 2014 dan 2013, saldo utang atas fasilitas pinjaman ini masing-masing
sebesar Rp 121,46 miliar dan Rp 61,94 miliar. As of December 31, 2014 and 2013, the outstanding
balance of this loan facility amounted to Rp 121.46 billion and Rp 61.94 billion, respectively.
Pada tanggal 16 Januari 2013, PT Graha Multi Insani GMI, Entitas Anak, memperoleh fasilitas pinjaman
kredit konstruksi dari BTN dengan pagu maksimum sebesar Rp 70 miliar. Pinjaman ini dikenakan tingkat
suku bunga tahunan sebesar 13,5. Jatuh tempo pinjaman ini adalah tanggal 16 Januari 2016
36 bulan. Pinjaman ini dijamin dengan SHGB No. 90Mantrijeron seluas 8.761 m
2
yang berlokasi di Mantrijeron, Yogyakarta atas nama GMI dan cessie
atas piutang usaha terkait proyek Awana Kondotel dan Town House Yogyakarta. Jumlah pinjaman yang
telah dicairkan selama tahun 2014 dan 2013 masing- masing sebesar Rp nihil Rp 36,49 miliar.
On January 16, 2013, PT Graha Multi Insani GMI, a Subsidiary obtained a credit construction facility
from BTN with a maximum amount of Rp 70 billion. This loan bears annual interest rate of 13.5. The
maturity of this loan is on January 16, 2016 36 months. This loan is secured with SHGB
No. 90Mantrijeron with an area of 8,761 sqm located at Mantrijeron, Yogyakarta owned by GMI
and cessie of receivables associated with Awana Condotel and Town House Yogyakarta project.
During 2014 and 2013, The loan facility that has been withdrawn amounted to Rp nil and
Rp 36.49 billion, respectively. Pada tahun 2014 dan 2013, GMI telah melakukan
cicilan pembayaran atas fasilitas pinjaman ini masing- masing sebesar Rp 3,13 miliar dan Rp 4,92 miliar.
In 2013 and 2012, GMI has made an installment payments of this loan facility amounted to
Rp 3.13 billion and Rp 4.92 billion, respectively. Pada tanggal 31 Desember 2014 dan 2013, saldo
utang atas fasilitas pinjaman ini masing-masing sebesar Rp 28,46 miliar dan Rp 31,58 miliar.
As of December 31, 2014 and 2013, the outstanding balance of this loan facility amounted to
Rp 28.46 billion and Rp 31.58 billion, respectively. Pada tanggal 2 Februari 2011, PT Rasuna Residence
Development RRD memperoleh fasilitas Kredit Investasi Tidak Berulang dari BTN dengan jumlah
maksimum sebesar Rp 4,4 miliar. Pinjaman ini ditujukan untuk pembangunan Ballroom Hotel
ekspansipenambahan bangunan. Pinjaman ini dikenakan tingkat suku bunga tahunan sebesar
13,25, yang dapat berubah setiap saat sesuai dengan ketentuan BTN. Jangka waktu pinjaman
adalah 38 bulan sejak penandatanganan perjanjian yaitu sampai dengan tanggal 1 April 2014 lihat
Catatan 53 butir i. Atas fasilitas ini, RRD telah telah mencairkan seluruh fasilitas pinjaman yang tersedia.
On February 2, 2011, PT Rasuna Residence Development RRD obtained a Non-Revolving
Investment Credit facility from BTN with a maximum amount of Rp 4.4 billion. This loan is used for the
construction of Hotel Ballroom expantionadditional of the building. This loan bears annual interest rate
of 13.25, which can be changed at any time in accordance with the provision of BTN. This loan is
due within 38 months from the signing date of the agreement which is April 1, 2014 see Note 53
point i. From the available loan facility, RRD has withdrawn all the loan facility.
100
Indonesian language.
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk. DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN lanjutan
Tanggal 31 Desember 2014 Dan Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk.
AND SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS continued As of December 31, 2014
And The Year Then Ended Expressed in Rupiah, unless otherwise stated
26. UTANG BANK JANGKA PANJANG lanjutan 26. LONG-TERM BANK LOANS continued
a. PT Bank Bukopin Tbk. Bukopin lanjutan a. PT Bank Bukopin Tbk. Bukopin continued
9. Pada bulan Juli 2014, BSU memperoleh fasilitas pinjaman kredit investasi dari Bukopin dnegan
jumlah pagu maksimum sebesar Rp 45 miliar. Fasilitas pinjaman ini dikenakan tingkat suku
bunga 14 per tahun, dan akan jatuh tempo selama 60 bulan. Pinjaman ini dijamin dengan
Sertifikat Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun atas nama BSU untuk 79 unit condotel dengan
total luasan 6.398 m
2
dan 2 unit ruang kantor di Bakrie Tower dengan total luasan 2.860,7 m
2
. 9. On July, 2014, BSU obtained an investment
credit facility from Bukopin with a maximum credit ceiling amounted to Rp 45 billion. This
loan facility bears annual interest rate of 14 and will be due within 60 months. This loan is
secured by Certificate of Ownership Rights to Housing Project Unit own by BSU of 79 units
condotel with total area of 6,398 sqm and 2 units office space with an area of 2.860,7 sqm.
Pada tanggal 31 Desember 2014 dan 2013, saldo utang atas fasilitas pinjaman ini masing-masing
sebesar Rp 32,20 miliar dan Rp nihil. As of Decemebr 31, 2014 and 2013, the
outstanding balance of this loan facility amounted to Rp 32.20 billion and Rp nil.
b. PT Bank Tabungan Negara Persero Tbk. BTN b. PT Bank Tabungan Negara Persero Tbk. BTN
Rincian pinjaman kepada BTN adalah sebagai berikut:
The details of loan to BTN are as follows:
2014 2013
PT Bumi Daya Makmur 121.459.000.000
122.547.670.695 PT Bumi Daya Makmur
PT Graha Multi Insani 28.446.000.400
31.576.555.800 PT Graha Multi Insani
Entitas Induk 6.500.000.000
8.500.000.000 The Company
PT Mutiara Masyhur Sejahtera 3.335.087.107
- PT Mutiara Masyhur Sejahtera
PT Rasuna Residence PT Rasuna Residence
Development 2.028.359.095
485.000.000 Development
Jumlah 161.768.446.602
163.109.226.495 Total
Pada tanggal 11 Desember 2009, PT Bumi Daya Makmur BDM, Entitas Anak, memperoleh fasilitas
kredit dari BTN sebesar Rp 122 miliar, yang digunakan untuk membangun 684 unit apartemen
The Wave Rasuna Epicentrum. On December 11, 2009, PT Bumi Daya Makmur
BDM, a Subsidiary, obtained a Credit Facility from BTN amounted of Rp 122 billion, which used for the
development of 684 apartment units of The Wave Rasuna Epicentrum.
Jangka waktu pinjaman tersebut selama 3 tahun dan dapat diperpanjang sampai dengan 5 tahun, dan
dikenakan tingkat suku bunga tahunan sebesar 13,5. Pinjaman ini dijamin dengan:
The loan period is 3 years and extendable up to 5 years, and subject to an annual interest rate of
13.5. This loan is secured with: a. Tanah dan proyek The Wave at Rasuna
Epicentrum yang terletak di Rasuna Epicentrum, Jakarta Selatan dengan bukti kepemilikan berupa
SHGB atas nama BDM seluas 11.050 m
2
. b. Corporate guarantee dari Entitas Induk.
c. Cessie atas seluruh piutang yang berkaitan dengan penjualan unit-unit apartemen yang
dibiayai oleh BTN. a. Land and The Wave at Rasuna Epicentrum
projects located in Rasuna Epicentrum, South Jakarta with SHGB under the name of BDM with
an area of 11,050 sqm. b. Corporate guarantee from the Company.
c. Cessie of all receivables related to the sale of apartment units which financed by BTN.
Pada tanggal 29 Desember 2011, pagu kredit BDM ditambah menjadi sebesar Rp 157 miliar dan
perubahan jangka waktu pinjaman menjadi 5 tahun serta tingkat suku bunga tahunan menjadi sebesar
12,5. Pinjaman ini dijamin dengan jaminan yang sama lihat Catatan 9.
On December 29, 2011, BDM credit ceiling had been increased to Rp 157 billion and the loan period
had been changed to 5 years and the annual interest rate had been changed to 12.5. This loan is
secured by the same security see Note 9. Pada bulan Desember 2014, BDM telah melunasi
pinjaman kepada BTN sebesar Rp 60,60 miliar. On Decemebr 2014, BDM has fully repaid the fixed
installment loan facility from BTN amounted to Rp 60.60 billion.
99
