106
Tabel 71. Pengeluaran untuk dampak bau busuk pada kawasan dengan jarak 1000 m sampai dengan 2500 m dari TPA Sampah Bantar Gebang
Tahun Jumlah
penduduk Jiwa
Kompensasi dampak bau busuk per-tahun selama 100 hari Rp
NFV kompensasi dampak bau busuk selama 100 hari
Tahun 2009 Rp per-orang
Total 1990
44.574 17.500
780.048.484 3.692.606.535
1991 48.898
19.000 929.055.788
4.015.319.820 1992
53.221 20.000
1.064.422.940 4.200.482.116
1993 57.545
22.000 1.265.981.662
4.760.704.980 1994
61.868 24.000
1.484.834.279 5.086.724.016
1995 66.192
26.000 1.720.980.792
5.397.026.145 1996
70.515 28.500
2.009.678.723 5.801.167.113
1997 74.839
30.000 2.245.155.507
6.087.064.655 1998
79.162 47.500
3.760.194.566 9.179.396.639
1999 83.485
57.000 4.758.671.496
10.904.285.997 2000
87.809 59.000
5.180.727.390 11.637.494.831
2001 92.132
66.000 6.080.739.244
12.485.554.050 2002
96.456 73.500
7.089.507.677 12.933.677.170
2003 100.779
78.500 7.911.179.818
13.081.380.470 2004
105.103 83.000
8.723.535.282 13.729.902.293
2005 98.503
91.500 9.012.980.799
13.319.679.130 2006
91.902 103.500
9.511.878.741 12.003.216.549
2007 90.637
110.000 9.970.081.583
11.802.468.321 2008
94.961 121.500
11.537.710.382 12.813.781.150
2009 98.601
133.500 13.163.275.767
13.163.275.767 Jumlah
186.095.207.748
107
Tabel 72. Pengeluaran untuk dampak bau busuk pada kawasan dengan jarak 2500 m sampai dengan 5000 m dari TPA Sampah Bantar Gebang
Tahun Jumlah
penduduk Jiwa
50 kompensasi dampak bau busuk per-tahun selama 100 hari Rp
NFV kompensasi dampak bau busuk
selama 100 hari Tahun 2009 Rp
per-orang Total
1990 131.406
9.000 1.182.657.001
5.598.481.456 1991
144.152 10.000
1.441.520.894 6.230.161.302
1992 156.898
10.000 1.568.978.453
6.191.585.774 1993
169.644 11.000
1.866.079.614 7.017.364.295
1994 182.389
12.500 2.279.866.965
7.810.335.611 1995
195.135 13.500
2.634.324.028 8.261.286.655
1996 207.881
14.500 3.014.272.602
8.701.042.058 1997
220.627 15.000
3.309.399.376 8.972.442.181
1998 233.372
24.000 5.600.937.145
13.673.022.153 1999
246.118 28.500
7.014.366.904 16.073.112.606
2000 258.864
30.000 7.765.916.788
11.048.258.823 2001
271.610 33.500
9.098.923.237 18.682.777.424
2002 284.355
37.000 10.521.149.978
19.194.161.777 2003
297.101 39.500
11.735.495.850 19.405.005.290
2004 309.847
42.000 13.013.570.502
20.481.954.359 2005
290.389 46.000
13.357.892.153 9.655.792.765
2006 270.931
52.000 14.088.412.155
11.453.411.063 2007
267.201 55.000
14.696.078.589 11.387.159.618
2008 279.947
61.000 17.076.778.275
12.125.464.396 2009
290.680 67.000
19.475.573.985 12.644.589.080
Jumlah 234.607.408.686
h. Penurunan nilai tanah
Ketidaknyamanan akibat keberadaan TPA Sampah Bantar Gebang mengakibatkan penurunan nilai tanah dibandingkan apabila tidak ada TPA. Salah
satu cara dalam menentukan penurunan nilai tanah adalah dengan metoda harga hedonic
Brisson dan Pearce, 1995. NFV kerugian akibat penurunan nilai tanah tahun 2009 pada kawasan radius 100 m dari TPA Sampah Bantar Gebang sebesar
Rp 43.128.000.000,- dan pada kawasan radius 200 m dari TPA Sampah Bantar Gebang sebesar Rp 41.068.000.000,-, atau total penurunan nilai tanah sebesar Rp
84.196.000.000,-, rincian perhitungan penurunan nilai tanah dapat dilihat pada Tabel 73 dan Tabel 74.
108
Tabel 73. Penurunan nilai tanah dengan jarak 100 m dari TPA Sampah Bantar Gebang Tahun 2009
Lokasi Luas Lahan
m
2
Harga Pasaran
Harga Wajar Kerugian penurunan
nilai tanah Cikiwul
120.200 150.000
250.000 -120.020.000.000
Ciketing Udik 352.800
100.000 150.000
-17.640.000.000 Sumur Batu
264.100 50.000
80.000 -7.923.000.000
Taman Rahayu 110.900
50.000 100.000
-5.545.000.000 Jumlah
848.000 350.000
580.000 -151.128.000.000
Tabel 74. Penurunan nilai tanah dengan jarak 200 m dari TPA Sampah Bantar Gebang tahun 2009
Lokasi Luas Lahan
m2 Harga
Pasaran Harga Wajar
Kerugian penurunan nilai tanah
Cikiwul 133.600
150.000 250.000
-13.360.000.000 Ciketing Udik
270.100 100.000
150.000 -13.505.000.000
Sumur Batu 288.600
50.000 80.000
-8.658.000.000 Taman Rahayu
110.900 50.000
100.000 -5.545.000.000
Jumlah 803.200
350.000 580.000
-41.068.000.000
5.4.2 Eksternalitas Positif Pengelolaan TPA Sampah
a. Eksternalitas positif dari pendapatan pekerja di TPA Sampah Bantar
Gebang Pekerjaan yang terkait dalam kegiatan ekonomi di lingkungan TPA Sampah
Bantar Gebang meliputi pemulung, pekerja, pemilik lapak dan bandar. Jumlah pemulung dan pekerja daur ulang, demikian pula jumlah lapak dan bandar
mengalami peningkatan yang cukup besar pada tahun 1997-2000 hal ini terjadi akibat dampak dari krisis ekonomi, selanjutnya mengalami penurunan sejalan
dengan menurunnya harga material daur ulang. Perkembangan jumlah pemulung dan pekerja daur ulang dapat dilihat pada Gambar 14. Perkembangan jumlah
lapak dan bandar dapat dilihat pada Gambar 15. NFV pendapatan pemulung, pekerja daur ulang, lapak dan bandar dalam
satu tahun berturut turut sebesar Rp 1.569.020.737.970,-, Rp 214.514.554.019,-, Rp 163.986.818.901,- dan Rp 55.896.363.790,-, rincian perhitungan NFV dari
pemulung, pekerja daur ulang, lapak dan bandar dapat di lihat pada Tabel 75.
109
Gambar 14. Perkembangan jumlah pemulung dan pekerja daur ulang di TPA Sampah Bantar Gebang
Gambar 15. Perkembangan jumlah jumlah lapak dan bandar di TPA Sampah Bantar Gebang
b. Nilai keberadaan TPA Sampah Bantar Gebang
Nilai keberadaan dari TPA Sampah Bantar Gebang yang dihitung berdasarkan proksi panjang jalan dan luas dampak ekonomi yang ditimbulkan
adalah sebesar Rp 187.500.000.000,-. Rincian perhitungan nilai keberadaan TPA Sampah Bantar Gebang dapat dilihat pada Tabel 76.
