tersebut tidak layak untuk dikembangkan dan apabila IRR = i, maka usaha
pengembangannya mencapai break event point.
3.4.1.4. Net Benefit Cost Ratio
Net Benefit Cost Ratio BC ratio merupakan perbandingan antara jumlah
nilai sekarang Present Value yang bersifat positif sebagai pembilang dengan jumlah nilai sekarang yang bersifat negatif sebaai penyebut. BC ratio secara
sistematis dirumuskan sebagai berikut :
Net
C B
=
∑ ∑
= =
+ +
n t
t t
n t
t t
i i
C B
1 1
1 1
………………………………... 3.4
Kalau
C B
= 1, berarti :
∑ −
=
+
n t
t t
i t
B C
1
untuk B
t
-C
t
∑ −
=
+
n t
t t
i t
C B
1
untuk B
t
- C
t
0 ......3.5 Ini berarti bahwa :
∑ −
=
+
n t
t t
i t
C B
1
= 0 untuk B
t
- C
t
= 0 0.................................................3.6 Kriteria kelayakan investasi berdasarkan nilai BC ratio adalah, jika BC
lebih besar daripada satu maka kegiatan usahatani pengembangan sentra jeruk Siam Pontianak layak untuk dikembangkan, karena penerimaannya lebih besar
daripada biaya total, tetapi apabila BC kurang dari satu maka kegiatan usahatani pengembangan sentra jeruk Siam Pontianak tidak layak untuk dikembangkan.
3.4.1.5. Pay Back Period
Masa pengembalian investasi Pay Back Period dihitung mulai kegiatan usaha telah menghasilkan sampai seluruh ongkos tertutup oleh net cash inflow
yang diterima. Persamaan yang digunakan untuk menentukan masa pengembalian investasi adalah :
PBP
=
B B
I T
p n
i n
i icp
i p
∑ ∑
= =
− −
− +
1 1
1 1
....................................... 3.7
dimana : PBP =
Pay Back Period T
p-1
= Tahun sebelum terdapat PBP Ii = Jumlah investasi yang telah di-discount
B
icp-1
= Jumlah benefit yang telah di-discount sebelum PBP B
p
= Jumlah benefit pada PBP berada Agar dapat mengetahui kapan investasi tersebut dapat kembali, terlebih
dahulu harus dibuat arus penerimaan kas bentuk present value. Kemudian nilai manfaat bersih yang terdapat pada arus penerimaan kas tersebut didiskontokan
dan dikumulatifkan dari tahun ke tahun sehingga akan didapatkan manfaat bersih kumulatif, yang kemudian biaya investasi yang telah di-discount dikurangi dengan
jumlah benefit yang telah di-discount seelum PBP dibagi dengan jumlah benefit pada PBP berada yang dihasilkan dari jumlah tahun umur kegiatan pengembangan
tersebut. Semakin kecil angka yang dihasilkan maka semakin cepat tingkat pengembalian investasi, artinya investasi semakin baik untuk dilaksanakan.
Sedangkan umur produksi optimum dapat diketahui dengan melihat tabel cash flow
. Umur produksi optimum tercapai pada tahun dimana keuntungan yang telah di-discount mencapai maksimal. Hal ini menunjukkan pada tahun ke berapa
suatu tanaman mencapai produksi dan keuntungan yang maksimal .
3.4.1.6. Analisis Sensitivitas
Kategori