78
7.2. Saran
Berikut ini adalah saran yang diharapkan dapat menjadi masukan bagi investor atau pengelola agrowisata markisa:
1 Penggunaan investasi yang cukup besar harus menjadi perhatian bagi investor
dan pengelola agrowisata markisa agar hal-hal seperti keterlambatan penyelesaian proyek dapat dihindari.
2 Pengelola lokasi harus menambahkan wahana tambahan yang dapat menjadi
nilai jual untuk menarik lebih banyak wisatawan lagi. 3
Sebaiknya tenaga kerja tidak tetap adalah penduduk yang tinggal di sekitar lokasi usaha. Hal ini bertujuan agar dengan adanya usaha agrowisata markisa
dapat meningkatkan pendapatan masyarakat terutama pemduduk sekitar lokasi.
4 Diperlukan penelitian lebih lanjut mengenai kelayakannya dilihat dari aspek
ekonomi, sosial, dan lingkungan pada usaha agrowisata markisa ini. Sehingga dapat terlihat kontribusi usaha ini tidak hanya dari sisi finansial.
79
DAFTAR PUSTAKA
Agustina VS. 2009. Analisis Persepsi dan Preferensi Pengunjung serta Dampak Ekonomi Kegiatan Wisata Gunung Salak Endah [skripsi]. Bogor: Fakultas
Pertanian, Institut Pertanian Bogor. Apul PA. 2008. Strategi Pengembangan Pariwisata di Kabupaten Manggarai Barat
Flores Nusa Tenggara Timur [skripsi]. Bogor: Fakultas Pertanian, Institut Pertanian Bogor.
Dinas Pertanian Tanaman Pangan dan Hortikultura Propinsi Sulawesi Selatan. 2009. Profil Wilayah Sentra Pengembangan Markisa.
Dinas Pertanian Tanaman Pangan dan Hortikultura Kabupaten Gowa. 2009. Profil Bidang Hortikultura.
Dinas Kebudayaan dan Pariwisata Sulawesi Selatan. 2008. Data dan Informasi Pariwisata.
Edris M. 1983. Penuntun Menyusun Studi Kelayakan Proyek.------------------- Gray C, Simanjuntak P, Sabur LK, Maspaitella PFL, Varley RCG. 2007.
Pengantar Evaluasi Proyek: Edisi Kedua . Jakarta: Penerbit PT Gramedia
Pustaka Utama. Husnan S, Muhammad S. 2000. Studi Kelayakan Proyek. Yogyakarta: UPP
AMPYKPN Irfan B. 2005. Analisis Permintaan dan Strategi Pengembangan Pariwisata
Kawasan Danau Singkarak Kabupaten Solok Propinsi Sumatera Barat [skripsi]. Bogor: Fakultas Perikanan dan Kelautan, Institut Pertanian
Bogor.
Kadariah, Karlina L, Gray C. 1999. Pengantar Evaluasi Proyek: Edisi Revisi. Jakarta: LP FEUI.
Kasmir dan Jakfar. 2003. Studi Kelayakan Bisnis. Jakarta: Kencana Prenada Media Group.
Mahaputriana. 2006. Analisis Kelayakan Finansial Agrowisata Bukit Ganjau, Kabupaten Kampar Propinsi Riau [skripsi]. Bogor: Fakultas Pertanian
Instittut Perrtanian Bogor. Marpaung H. 2002. Pengetahuan Kepariwisataan. Bandung: Penerbit Alfabeta.
Tirtawinata MR, Fachruddin L. 1996. Daya Tarik dan Pengelolaan Agrowisata. Jakarta: PT. Penebar Swadaya.
Wardiyanta. 2006. Metode Penelitian Pariwisata. Yogyakarta: Penerbit Andi Wiwoho B, Pudjawati R, Himawati Y. 1990. Pariwisata, Citra dan Manfaatnya.
Jakarta: PT. Bina Rena Pariwara.
81
Lampiran 1.
Peta Propinsi Sulawesi Selatan
Kabupaten Gowa
82
Lampiran 2. Peta Kabupaten Gowa
Keterangan: 1
: Ibukota Kabupaten Gowa Sungguminasa
2 : Kota Bunga Malino
3 : Rencana Lokasi Usaha Agrowisata Markisa Desa Kanreapia
1 2
3
83
Lampiran 3.
Ibu Kota Kecamatan. Jarak dan Luas Kecamatan Tahun 2008
No Kecamatan
Ibukota Kecamatan
Jarak dari Ibukota
Kab. Km Luas
Kecamatan Km2
Terhadap Luas Kab.
1 Bontonompo
Tamallayang 16
30,39 1,61
2 Bontonompo Selatan
Pabundukang 30
29,24 1,55
3 Bajeng
Kalebajeng 12
60,09 3,19
4 Bajeng Barat
Borimatangkasa 15.80
19,04 1,01
5 Pallangga
Mangalli 2.45
48,24 2,56
6 Barombong
Kanjilo 6.5
20,67 1,10
7 Somba Opu
Sungguminasa 0.00
28,09 1,49
8 Bontomarannu
Borongloe 9
52,63 2,79
9 Pattallassang
Pattallasssang 13
84,96 4,51
10 Parangloe
Lanna 27
221,26 11,75
11 Manuju
Bilalang 20
91,90 4,88
12 Tinggi Moncong
Malino 59
142,87 7,59
13 Tombolo Pao
Tamaona 90
251,82 13,37
14 Parigi
Majannang 70
132,76 7,05
15 Bungaya
Sapaya 46
175,53 9,32
16 Bontolempangan
Bontoloe 63
142,46 7,56
17 Tompobulu
Malakaji 125
132,54 7,04
18 Biringbulu
Lauwa 140
218.84 11,62
JUMLAH 1.883,33
100
Sumber: Pemerintah Kabupaten Gowa 2009
84
Lampiran 4. Layout
Taman Agrowisata Markisa
85
Lampiran 5.
Perhitungan Nilai Sisa
No Uraian
Umur Nilai Beli
Rp Penyusutan
per Tahun Nilai Sisa
Rp
1 Bangunan
20 907,625,623
45,381,281 226,906,406
2 Sumur Bor dan
Menara Air 15
5,740,000 382,667
3 Menara Pandang
15 56,000,000
3,733,333 4
Rumah Karyawan 20
185,488,000 9,274,400
46,372,000 5
Jalan Masuk Utama 15
105,169,000 7,011,267
6 Jalan Sepeda
15 324,647,000
21,643,133 7
Pompa Air 1 Unit 15
4,845,000 323,000
8 Mesin Pemotong
Rumput 1 Unit 15
3,650,000 243,333
9 Mushalla
20 300,913,000
15,045,650 75,228,250
10 Toilet Umum
15 49,379,866
3,291,991 11
Motor Bak 1 Unit 15
18,000,000 1,200,000
12 Tiang Rambat
Markisa 2550 unit 5
6,375,000 1,275,000
13 Kawat 255 gulung
5 5,100,000
1,020,000 14
Sepeda Tandem 12 Unit
15 18,000,000
1,200,000 15
Gunting Rumput 8 Unit
5 1,120,000
224,000 16
Selang air 8 Unit 5
1,360,000 272,000
17 Sprayer 8 Unit
5 1,640,000
328,000 18
Cangkul 24 Unit 5
420,000 84,000
19 Sekop 24 Unit
5 720,000
144,000 20
Parang 8 Unit 5
240,000 48,000
21 Batu Asah 8 Unit
5 40,000
8,000 22
Komputer 3 Unit 5
5,000,000 1,000,000
23 Printer 1 Unit
5 3,000,000
600,000 24
Telepon 3 Unit 5
200,000 40,000
25 Meja 5 Unit
5 2,500,000
500,000 26
Kursi 5 Unit 5
1,250,000 250,000
27 Lemari 3 Unit
10 4,500,000
450,000 2,250,000
Total 350,756,656
86
Lampiran 6.
Perincian Biaya Investasi
No Uraian
Jumlah Nilai Rp
1 Lahan 20 ha
5.000.000.000 2 Bangunan
1 unit 907.625.623
3 Menara Pandang 1 unit
56.000.000 4 Sumur Bor dan Menara Air
1 unit 5.740.000
5 Rumah Karyawan Mess 1 unit
185.488.000 6 Jalan Masuk Utama
100 m 105.169.000
7 Jalan Sepeda 1000 m
324.647.000 8 Mushalla
1 unit 100.913.000
9 Toilet Umum 1 unit
49.379.866 10 Pemasangan Telepon dan Listrik
82.426.000 11 Pompa Air
1 unit 4.845.000
12 Mesin Pemotong Rumput 1 unit
3.650.000 13 Motor Bak
1 unit 18.000.000
14 Sepeda Tandem 12 unit
18.000.000 15 Meja
5 unit 2.500.000
16 Kursi 5 unit
1.250.000 17 Lemari
3 unit 4.500.000
18 Komputer 3 unit
15.000.000 19 Printer
1 unit 3.000.000
20 Telepon 3 unit
600.000
Total 7.088.733.489
87
Lampiran 7.
Biaya Operasional Agrowisata Markisa selama Lima Tahun
No Uraian
Tahun I Rp Tahun II Rp
Tahun III Rp Tahun IV Rp
Tahun V Rp
1 Gaji Karyawan Tetap 600.000.000
600.000.000 600.000.000
600.000.000 600.000.000
2 Telepon dan Listrik 66.000.000
66.000.000 66.000.000
66.000.000 66.000.000
3 Peta Taman Agrowisata 4.350.000
4.350.000 4.350.000
4.350.000 4.350.000
4 Biaya Promosi 100.000.000
50.000.000 50.000.000
50.000.000 50.000.000
5 Tiang Rambat Markisa 6.375.000
6 Kawat 5.100.000
7 Peralatan Budidaya 5.540.000
8 Bibit 29.750.000
9 Pupuk Buatan 51.127.500
51.127.500 51.127.500
51.127.500 51.127.500
10 Pupuk Kandang 10.000.000
10.000.000 11 Pestisida
5.100.000 5.100.000
7.650.000 7.650.000
7.650.000 12 Upah Tenaga Kerja Tidak tetap
195.500.000 140.250.000
170.000.000 191.250.000
170.000.000 13 Biaya Transportasi
6.640.000 52.540.000
113.740.000 151.990.000
96.740.000
Total 1.085.482.500
969.367.500 1.072.867.500
1.122.367.500 1.045.867.500
88
Lampiran 8.
Analisis Cashflow usaha Agrowisata Markisa
Uraian 1
2 3
4 5
6 7
Inflow
Penjualan Markisa 95.200.000
1.380.400.000 3.094.000.000
4.165.000.000 2.618.000.000
95.200.000 1.380.400.000
Pendapatan Tiket: 1. Karcis Masuk
34.800.000 34.800.000
34.800.000 34.800.000
34.800.000 34.800.000
34.800.000 2. Menara Pandang
34.800.000 34.800.000
34.800.000 34.800.000
34.800.000 34.800.000
34.800.000 3. Parkir
8.040.000 8.040.000
8.040.000 8.040.000
8.040.000 8.040.000
8.040.000 Pendapatan Sewa:
1. Sepeda Tandem 130.500.000
130.500.000 130.500.000
130.500.000 130.500.000
130.500.000 130.500.000
2. Lahan Jualan 15.000.000
15.000.000 15.000.000
15.000.000 15.000.000
15.000.000 15.000.000
Nilai Sisa
Total Inflow 318.340.000
1.603.540.000 3.317.140.000
4.388.140.000 2.841.140.000
318.340.000 1.603.540.000
Outflow
Biaya Investasi Lahan
5.000.000.000 Bangunan
907.625.623 Menara Pandang
56.000.000 Sumur Bor dan Menara Air
5.740.000 Rumah Karyawan
185.488.000 Jalan Masuk Utama
105.169.000 Jalan Sepeda
324.647.000 Mushalla
300.913.000 Toilet Umum
49.379.866
89
Pemasangan Telepon dan Listrik 82.426.000
Pompa Air 4.845.000
Mesin Pemotong Rumput 3.650.000
Motor Bak 18.000.000
Sepeda Tandem 18.000.000
Peralatan Kantor 18.600.000
3.600.000 Perlengkapan Kantor
8.250.000 3.750.000
Biaya Operasional Biaya Tetap
Gaji Karyawan Tetap 600.000.000
600.000.000 600.000.000
600.000.000 600.000.000
600.000.000 600.000.000
Telepon dan Listrik 66.000.000
66.000.000 66.000.000
66.000.000 66.000.000
66.000.000 66.000.000
Peta Taman Agrowisata 4.350.000
4.350.000 4.350.000
4.350.000 4.350.000
4.350.000 4.350.000
Biaya Promosi 100.000.000
50.000.000 50.000.000
50.000.000 50.000.000
50.000.000 50.000.000
Biaya Variabel Tiang Rambat Markisa
6.375.000 6.375.000
Kawat 5.100.000
5.100.000 Peralatan Budidaya
5.540.000 5.540.000
Bibit 29.750.000
29.750.000 Pupuk Buatan
51.127.500 51.127.500
51.127.500 51.127.500
51.127.500 51.127.500
51.127.500 Pupuk Kandang
10.000.000 10.000.000
10.000.000 Pestisida
5.100.000 5.100.000
7.650.000 7.650.000
7.650.000 5.100.000
5.100.000 Upah Tenaga Kerja Tidak tetap
195.500.000 140.250.000
170.000.000 191.250.000
170.000.000 195.500.000
140.250.000 Biaya Transportasi
6.640.000 52.540.000
113.740.000 151.990.000
96.740.000 6.640.000
52.540.000
Total Outflow 7.088.733.489
1.085.482.500 969.367.500
1.072.867.500 1.122.367.500
1.045.867.500 1.042.832.500
969.367.500
90
Benefit -7.088.733.489
-767.142.500 634.172.500
2.244.272.500 3.265.772.500
1.795.272.500 -724.492.500
634.172.500 Pajak 25
158.543.125 561.068.125
816.443.125 448.818.125
158.543.125
Net Benefit -7.088.733.489
-767.142.500 475.629.375
1.683.204.375 2.449.329.375
1.346.454.375 -724.492.500
475.629.375 DF 7
1 0,934579439
0,873438728 0,816297877
0,762895212 0,712986179
0,666342224 0,622749742
PVTahun -7.088.733.489
-716.955.607 415.433.116
1.373.996.158 1.868.581.653
960.003.361 -482.759.944
296.198.071 NPV
1.711.592.194 IRR
10 PV Positif
10.353.506.711 PV Negatif
8.641.914.517 Net BC
1,20 PBP
8 tahun 2 bulan
Lanjutan Lampiran 8.
Uraian 8
9 10
11 12
13 14
15 Inflow
Penjualan Markisa 3.094.000.000
4.165.000.000 2.618.000.000
95.200.000 1.380.400.000
3.094.000.000 4.165.000.000
2.618.000.000 Pendapatan Tiket:
1. Karcis Masuk 34.800.000
34.800.000 34.800.000
34.800.000 34.800.000
34.800.000 34.800.000
34.800.000 2. Menara Pandang
34.800.000 34.800.000
34.800.000 34.800.000
34.800.000 34.800.000
34.800.000 34.800.000
3. Parkir 8.040.000
8.040.000 8.040.000
8.040.000 8.040.000
8.040.000 8.040.000
8.040.000 Pendapatan Sewa:
1. Sepeda Tandem 130.500.000
130.500.000 130.500.000
130.500.000 130.500.000
130.500.000 130.500.000
130.500.000 2. Lahan Jualan
15.000.000 15.000.000
15.000.000 15.000.000
15.000.000 15.000.000
15.000.000 15.000.000
Nilai Sisa 350.756.656
Total Inflow 3.317.140.000
4.388.140.000 2.841.140.000
318.340.000 1.603.540.000
3.317.140.000 4.388.140.000
3.191.896.656
91
Outflow
Biaya Investasi Lahan
Bangunan Menara Pandang
Sumur Bor dan Menara Air Rumah Karyawan
Jalan Masuk Utama Jalan Sepeda
Mushalla Toilet Umum
Pemasangan Telepon dan Listrik Pompa Air
Mesin Pemotong Rumput Motor Bak
Sepeda Tandem Peralatan Kantor
18.600.000 Perlengkapan Kantor
8.250.000 Biaya Operasional
Biaya Tetap Gaji Karyawan Tetap
600.000.000 600.000.000
600.000.000 600.000.000
600.000.000 600.000.000
600.000.000 600.000.000
Telepon dan Listrik 66.000.000
66.000.000 66.000.000
66.000.000 66.000.000
66.000.000 66.000.000
66.000.000 Peta Taman Agrowisata
4.350.000 4.350.000
4.350.000 4.350.000
4.350.000 4.350.000
4.350.000 4.350.000
Biaya Promosi 50.000.000
50.000.000 50.000.000
50.000.000 50.000.000
50.000.000 50.000.000
50.000.000
92
Biaya Variabel Tiang Rambat Markisa
6.375.000 Kawat
5.100.000 Peralatan Budidaya
5.540.000 Bibit
29.750.000 Pupuk Buatan
51.127.500 51.127.500
51.127.500 51.127.500
51.127.500 51.127.500
51.127.500 51.127.500
Pupuk Kandang 10.000.000
10.000.000 10.000.000
Pestisida 7.650.000
7.650.000 7.650.000
5.100.000 5.100.000
7.650.000 7.650.000
7.650.000 Upah Tenaga Kerja Tidak tetap
170.000.000 191.250.000
170.000.000 195.500.000
140.250.000 170.000.000
191.250.000 170.000.000
Biaya Transportasi 113.740.000
151.990.000 96.740.000
6.640.000 52.540.000
113.740.000 151.990.000
96.740.000
Total Outflow 1.072.867.500
1.122.367.500 1.045.867.500
1.062.332.500 969.367.500
1.072.867.500 1.122.367.500
1.045.867.500
Benefit 2.244.272.500
3.265.772.500 1.795.272.500
-743.992.500 634.172.500
2.244.272.500 3.265.772.500
2.146.029.156 Pajak 25
561.068.125 816.443.125
448.818.125 158.543.125
561.068.125 816.443.125
536.507.289
Net Benefit 1.683.204.375
2.449.329.375 1.346.454.375
-743.992.500 475.629.375
1.683.204.375 2.449.329.375
1.609.521.867 DF 7
0,582009105 0,543933743
0,508349292 0,475092796
0,444011959 0,414964448
0,387817241 0,36244602
PVTahun 979.640.271
1.332.272.894 684.469.128
-353.465.477 211.185.131
698.469.974 949.892.161
583.364.794
93
Lampiran 9.
Hasil Analisis Sensitivitas Skenario I
Uraian 1
2 3
4 5
6 7
Inflow
Penjualan Markisa 95.200.000
1.380.400.000 3.094.000.000
2.082.500.000 2.618.000.000
95.200.000 1.380.400.000
Pendapatan Tiket: 1. Karcis Masuk
34.800.000 34.800.000
34.800.000 34.800.000
34.800.000 34.800.000
34.800.000 2. Menara Pandang
34.800.000 34.800.000
34.800.000 34.800.000
34.800.000 34.800.000
34.800.000 3. Parkir
8.040.000 8.040.000
8.040.000 8.040.000
8.040.000 8.040.000
8.040.000 Pendapatan Sewa:
1. Sepeda Tandem 130.500.000
130.500.000 130.500.000
130.500.000 130.500.000
130.500.000 130.500.000
2. Lahan Jualan 15.000.000
15.000.000 15.000.000
15.000.000 15.000.000
15.000.000 15.000.000
Nilai Sisa
Total Inflow 318.340.000
1.603.540.000 3.317.140.000
2.305.640.000 2.841.140.000
318.340.000 1.603.540.000
Outflow
Biaya Investasi Lahan
5.000.000.000 Bangunan
907.625.623 Menara Pandang
56.000.000 Sumur Bor dan Menara Air
5.740.000 Rumah Karyawan
185.488.000 Jalan Masuk Utama
105.169.000 Jalan Sepeda
324.647.000 Mushalla
300.913.000 Toilet Umum
49.379.866
94
Pemasangan Telepon dan Listrik 82.426.000
Pompa Air 4.845.000
Mesin Pemotong Rumput 3.650.000
Motor Bak 18.000.000
Sepeda Tandem 18.000.000
Peralatan Kantor 18.600.000
3.600.000 Perlengkapan Kantor
8.250.000 3.750.000
Biaya Operasional Biaya Tetap
Gaji Karyawan Tetap 600.000.000
600.000.000 600.000.000
600.000.000 600.000.000
600.000.000 600.000.000
Telepon dan Listrik 66.000.000
66.000.000 66.000.000
66.000.000 66.000.000
66.000.000 66.000.000
Peta Taman Agrowisata 4.350.000
4.350.000 4.350.000
4.350.000 4.350.000
4.350.000 4.350.000
Biaya Promosi 100.000.000
50.000.000 50.000.000
50.000.000 50.000.000
50.000.000 50.000.000
Biaya Variabel Tiang Rambat Markisa
6.375.000 6.375.000
Kawat 5.100.000
5.100.000 Peralatan Budidaya
5.540.000 5.540.000
Bibit 29.750.000
29.750.000 Pupuk Buatan
51.127.500 51.127.500
51.127.500 51.127.500
51.127.500 51.127.500
51.127.500 Pupuk Kandang
10.000.000 10.000.000
10.000.000 Pestisida
5.100.000 5.100.000
7.650.000 7.650.000
7.650.000 5.100.000
5.100.000 Upah Tenaga Kerja Tidak tetap
195.500.000 140.250.000
170.000.000 191.250.000
170.000.000 195.500.000
140.250.000 Biaya Transportasi
6.640.000 52.540.000
113.740.000 151.990.000
96.740.000 6.640.000
52.540.000
Total Outflow 7.088.733.489
1.085.482.500 969.367.500
1.072.867.500 1.122.367.500
1.045.867.500 1.042.832.500
969.367.500
95
Benefit -7.088.733.489
-767.142.500 634.172.500
2.244.272.500 1.183.272.500
1.795.272.500 -724.492.500
634.172.500 Pajak 25
158.543.125 561.068.125
295.818.125 448.818.125
158.543.125
Net Benefit -7.088.733.489
-767.142.500 475.629.375
1.683.204.375 887.454.375
1.346.454.375 -724.492.500
475.629.375 DF 7
1 0,934579439
0,873438728 0,816297877
0,762895212 0,712986179
0,666342224 0,622749742
PVTahun -7.088.733.489
-716.955.607 415.433.116
1.373.996.158 677.034.694
960.003.361 -482.759.944
296.198.071 NPV
-935.233.333 IRR
5 PV Positif
7.706.681.184 PV Negatif
8.641.914.517 Net BC
0,89
Lanjutan Lampiran 9.
Uraian 8
9 10
11 12
13 14
15 Inflow
Penjualan Markisa 3.094.000.000
2.082.500.000 2.618.000.000
95.200.000 1.380.400.000
3.094.000.000 2.082.500.000
2.618.000.000 Pendapatan Tiket:
1. Karcis Masuk 34.800.000
34.800.000 34.800.000
34.800.000 34.800.000
34.800.000 34.800.000
34.800.000 2. Menara Pandang
34.800.000 34.800.000
34.800.000 34.800.000
34.800.000 34.800.000
34.800.000 34.800.000
3. Parkir 8.040.000
8.040.000 8.040.000
8.040.000 8.040.000
8.040.000 8.040.000
8.040.000 Pendapatan Sewa:
1. Sepeda Tandem 130.500.000
130.500.000 130.500.000
130.500.000 130.500.000
130.500.000 130.500.000
130.500.000 2. Lahan Jualan
15.000.000 15.000.000
15.000.000 15.000.000
15.000.000 15.000.000
15.000.000 15.000.000
Nilai Sisa 350.756.656
Total Inflow 3.317.140.000
2.305.640.000 2.841.140.000
318.340.000 1.603.540.000
3.317.140.000 2.305.640.000
3.191.896.656
96
Outflow
Biaya Investasi Lahan
Bangunan Menara Pandang
Sumur Bor dan Menara Air Rumah Karyawan
Jalan Masuk Utama Jalan Sepeda
Mushalla Toilet Umum
Pemasangan Telepon dan Listrik Pompa Air
Mesin Pemotong Rumput Motor Bak
Sepeda Tandem Peralatan Kantor
18.600.000 Perlengkapan Kantor
8.250.000 Biaya Operasional
Biaya Tetap Gaji Karyawan Tetap
600.000.000 600.000.000
600.000.000 600.000.000
600.000.000 600.000.000
600.000.000 600.000.000
Telepon dan Listrik 66.000.000
66.000.000 66.000.000
66.000.000 66.000.000
66.000.000 66.000.000
66.000.000 Peta Taman Agrowisata
4.350.000 4.350.000
4.350.000 4.350.000
4.350.000 4.350.000
4.350.000 4.350.000
97
Biaya Promosi 50.000.000
50.000.000 50.000.000
50.000.000 50.000.000
50.000.000 50.000.000
50.000.000 Biaya Variabel
Tiang Rambat Markisa 6.375.000
Kawat 5.100.000
Peralatan Budidaya 5.540.000
Bibit 29.750.000
Pupuk Buatan 51.127.500
51.127.500 51.127.500
51.127.500 51.127.500
51.127.500 51.127.500
51.127.500 Pupuk Kandang
10.000.000 10.000.000
10.000.000 Pestisida
7.650.000 7.650.000
7.650.000 5.100.000
5.100.000 7.650.000
7.650.000 7.650.000
Upah Tenaga Kerja Tidak tetap 170.000.000
191.250.000 170.000.000
195.500.000 140.250.000
170.000.000 191.250.000
170.000.000 Biaya Transportasi
113.740.000 151.990.000
96.740.000 6.640.000
52.540.000 113.740.000
151.990.000 96.740.000
Total Outflow 1.072.867.500
1.122.367.500 1.045.867.500
1.062.332.500 969.367.500
1.072.867.500 1.122.367.500
1.045.867.500
Benefit 2.244.272.500
1.183.272.500 1.795.272.500
-743.992.500 634.172.500
2.244.272.500 1.183.272.500
2.146.029.156 Pajak 25
561.068.125 295.818.125
448.818.125 158.543.125
561.068.125 295.818.125
536.507.289
Net Benefit 1.683.204.375
887.454.375 1.346.454.375
-743.992.500 475.629.375
1.683.204.375 887.454.375
1.609.521.867 DF 7
0,582009105 0,543933743
0,508349292 0,475092796
0,444011959 0,414964448
0,387817241 0,36244602
PVTahun 979.640.271
482.716.380 684.469.128
-353.465.477 211.185.131
698.469.974 344.170.107
583.364.794
98
Lampiran 10.
Hasil Analisis Sensitivitas Skenario II
Uraian 1
2 3
4 5
6 7
Inflow
Penjualan Markisa 95.200.000
1.380.400.000 3.094.000.000
4.165.000.000 2.618.000.000
95.200.000 Pendapatan Tiket:
1. Karcis Masuk 34.800.000
34.800.000 34.800.000
34.800.000 34.800.000
34.800.000 2. Menara Pandang
34.800.000 34.800.000
34.800.000 34.800.000
34.800.000 34.800.000
3. Parkir 8.040.000
8.040.000 8.040.000
8.040.000 8.040.000
8.040.000 Pendapatan Sewa:
1. Sepeda Tandem 130.500.000
130.500.000 130.500.000
130.500.000 130.500.000
130.500.000 2. Lahan Jualan
15.000.000 15.000.000
15.000.000 15.000.000
15.000.000 15.000.000
Nilai Sisa
Total Inflow 318.340.000
1.603.540.000 3.317.140.000
4.388.140.000 2.841.140.000
318.340.000 Outflow
Biaya Investasi Lahan
5.000.000.000 Bangunan
907.625.623 Menara Pandang
56.000.000 Sumur Bor dan Menara Air
5.740.000 Rumah Karyawan
185.488.000 Jalan Masuk Utama
105.169.000 Jalan Sepeda
324.647.000 Mushalla
300.913.000 Toilet Umum
49.379.866
99
Pemasangan Telepon dan Listrik 82.426.000
Pompa Air 4.845.000
Mesin Pemotong Rumput 3.650.000
Motor Bak 18.000.000
Sepeda Tandem 18.000.000
Peralatan Kantor 18.600.000
3.600.000 Perlengkapan Kantor
8.250.000 3.750.000
Biaya Operasional Biaya Tetap
Gaji Karyawan Tetap 600.000.000
600.000.000 600.000.000
600.000.000 600.000.000
600.000.000 Telepon dan Listrik
66.000.000 66.000.000
66.000.000 66.000.000
66.000.000 66.000.000
Peta Taman Agrowisata 4.350.000
4.350.000 4.350.000
4.350.000 4.350.000
4.350.000 Biaya Promosi
100.000.000 50.000.000
50.000.000 50.000.000
50.000.000 50.000.000
Biaya Variabel Tiang Rambat Markisa
6.375.000 6.375.000
Kawat 5.100.000
5.100.000 Peralatan Budidaya
5.540.000 5.540.000
Bibit 29.750.000
29.750.000 Pupuk Buatan
51.127.500 51.127.500
51.127.500 51.127.500
51.127.500 51.127.500
Pupuk Kandang 10.000.000
10.000.000 10.000.000
Pestisida 5.100.000
5.100.000 7.650.000
7.650.000 7.650.000
5.100.000 Upah Tenaga Kerja Tidak tetap
195.500.000 140.250.000
170.000.000 191.250.000
170.000.000 195.500.000
Biaya Transportasi 6.640.000
52.540.000 113.740.000
151.990.000 96.740.000
6.640.000
Total Outflow 6.018.534.623
1.070.198.866 1.085.482.500
969.367.500 1.072.867.500
1.122.367.500 1.045.867.500
1.042.832.500
100
Benefit -6.018.534.623
-1.070.198.866 -767.142.500
634.172.500 2.244.272.500
3.265.772.500 1.795.272.500
-724.492.500 Pajak 25
158.543.125 561.068.125
816.443.125 448.818.125
Net Benefit -6.018.534.623
-1.070.198.866 -767.142.500
475.629.375 1.683.204.375
2.449.329.375 1.346.454.375
-724.492.500 DF 7
1 0,934579439
0,873438728 0,816297877
0,762895212 0,712986179
0,666342224 0,622749742
PVTahun -6.018.534.623
-1.000.185.856 -670.051.970
388.255.249 1.284.108.559
1.746.337.993 897.199.403
-451.177.517 NPV
756.029.986 IRR
8 PV Positif
9.226.321.519 PV Negatif
8.470.291.534 Net BC
1.09 PBP
Kategori