wisata masih dapat dilakukan terhadap 7 bangunan atau sekitar 17.95 yang memiliki fungsi sedang dan 5 bangunan atau sekitar 12.82 yang memiliki akses
sedang.
Bangunan cagar budaya Kelurahan Sempur, hadir berdasarkan konsep perumahan garden city yang diinisiasi oleh perencana kota bernama Thomas Karsten
pada sekitar tahun 1930. Namun seperti kelurahan lain di Kota Bogor, Kelurahan Sempur telah berkembang pesat dengan menutup eksistensi keberadaan bangunan
cagar budaya yang ada. Tema cagar budaya sudah sangat sulit untuk menjadi sesuatu yang dapat diangkat menjadi tema keseluruhan kawasan di Kelurahan Sempur atau
dengan kata lain keberadaan bangunan cagar budaya di Kelurahan Sempur tidak dapat muncul sebagai bagian utama atau yang mendominanasi tema kawasan.
Gambar 29. Peta Rencana Pola Ruang Kawasan Budidaya dan Sebaran Bangunan Cagar Budaya di Kelurahan Sempur.
Perhatian dan upaya pelestarian terhadap bangunan cagar budaya tetap dilakukan dan mensinergikan dengan potensi lain yang saat ini telah berkembang.
Potensi lain tersebut terkait dengan keberadaan RTH baik RTH Taman, RTH Taman Lingkungan, dan RTH Taman Kota yang memiliki akumulasi proporsi luas mencapai
6.34 dari keseluruhan luas kelurahan. Ditandai dengan keberadaan Taman Kencana dan Lapangan Sempur yang merupakan bagian dari cagar budaya, kemudian Taman
Ekspresi dan Taman Skate yang merupakan produk kekinian. Ruang publik bagi keluarga dan sarana penuangan kreatifitas anak muda menjadi warna potensi
kawasan Kelurahan Sempur saat ini dan patut untuk dikembangkan ke depan.
Konsep kawasan wisata diperuntukkan utamanya bagi wisatawan lokal dengan mendorong sektor ekonomi informal yang dikelola secara baik. Penambahan
teknologi informasi dengan penyediaan spot wifi gratis dapat dihadirkan sebagai nilai lebih ruang publik yang lebih bermanfaat bagi masyarakat.
Gambar 30. Contoh Bangunan Cagar Budaya di Kelurahan Sempur.
5.4.4. Kelurahan Babakan Pasar
Kelurahan Babakan Pasar memiliki tingkat kepadatan penduduk yang cukup tinggi diantara kelurahan yang berada di wilayah Kecamatan Bogor Tengah. Dengan
jumlah penduduk mencapai 9,809 jiwa pada tahun 2014 dan luas wilayah 0.41 km2, kepadatan penduduk Kelurahan Babakan Pasar mencapai 23,924 per km
2
. Hal tersebut menjadikan Kelurahan Babakan Pasar memiliki tingkat kepadatan penduduk
tertinggi ketiga diantara seluruh kelurahan yang ada di Kota Bogor setelah Kelurahan Panaragan 27,304 km
2
dan Kelurahan Kebon Kalapa 24,532 km
2
. Total pergerakan orang di Kelurahan Babakan Pasar pada tahun 2011 telah mencapai
12,937 orang per hari dan diprediksikan mencapai 14,500 orang per hari pada tahun 2016 atau 5,292,412 orang per tahun. Kondisi-kondisi tersebut telah menjadikan
Kelurahan Babakan memiliki tingkat pertumbuhan wilayah pada Hirarki II dengan indeks pertumbuhan wilayah sebesar 208.1 pada tahun 2014.
Tabel 33. Proporsi Luas Wilayah Kelurahan Babakan Pasar berdasarkan Rencana Pola Ruang Kawasan Budidaya, RTRW Kota Bogor
Tahun 2011-2031. No
Rencana Pola Ruang Luas
km persegi persen
1 Sempadan Sungai
0.012733 3.843414007
2 Hutan Kota
0.000041 0.012375715
3 Sungai
0.014449 4.361382941
4 Perdagangan
0.153035 46.19310944
5 Rumah Sedang
0.000015 0.0045277
6 Rumah Tinggi
0.151021 45.58519019
Total 0.331294
100
Kelurahan Babakan Pasar memiliki 38 bangunan cagar budaya yang 84.2 persen diantaranya berkondisi baik, 13.2 berkondisi sedang, dan 2.63 lainnya
berkondisi kurang baik. Dari sisi fungsi dan akses wisata, masih terdapat 19 bangunan atau sekitar 50 yang masih kurang memiliki fungsi wisata dan terdapat
18 bangunan atau sekitar 47.4 yang masih kurang memiliki akses untuk kegiatan wisata. Namun demikian, peningkatan potensi bangunan terhadap aktifitas wisata
masih dapat dilakukan terhadap 18 bangunan atau sekitar 47.4 yang memiliki fungsi sedang dan 18 bangunan atau sekitar 47.4 yang memiliki akses sedang.
Tabel 34. Potensi Wisata Bangunan Cagar Budaya di Kelurahan Babakan Pasar.
Kriteria Kondisi
Fungsi Akses
Jumlah Persen
Jumlah Persen
Jumlah Persen
Baik 32
84.2 1
2.63 2
5.26 Sedang
5 13.2
18 47.4
18 47.4
Kurang 1
2.63 19
50.0 18
47.4 Jumlah
38 100
38 100
38 100
Gambar 31. Peta Rencana Pola Ruang Kawasan Budidaya dan Sebaran Bangunan Cagar Budaya di Kelurahan Babakan Pasar.
Kelurahan Babakan Pasar dan Pasar Bogor telah menjadi pusat aktifitas ekonomi bahkan dari masa pemerintahan kolonial. Penamaan jalan yang awalnya
