Hasil Temuan Data Lapangan Aplikasi Produk Murabahah Pada

52 Muamalat PHSM yang sebelumnya produk ini bernama Baiti Jannati. Pembiayaan Hunian Syariah Muamalat yaitu fasilitas pembiayaan jangka panjang yang disediakan oleh Bank Muamalat bagi nasabah yang dinilai layak eligible oleh BMI Bank Muamalat Indonesia untuk pembeliankepemilikan property residential mortgage. 3 Adanya Produk Pembiayaan Hunian Syariah Muamalat ini dalam rangka meningkatkan pelayanan kepada masyarakat luas yang dilakukan oleh BMI dengan meningkatkan mutu serta fitur-fitur dari produk KPRS nya dengan melakukan peluncuran kembali nama brand yang sebelumnya Baiti Jannati menjadi Pembiayaan Hunian Syariah Muamalat. Seperti yang dikatakan oleh staff PDD, Syukri: “Sejak bulan Agustus 2010, BMI berusaha terus meningkatkan pelayanan kepada masyarakat luas dengan meningkatkan fitur-fitur dari produk KPRS-nya dengan melakukan peluncuran kembali nama brand yang sebelumnya Baiti Jannati menjadi Pembiayaan Hunian Syariah Muamalat atau biasa disingkat menjadi PHSM. Nah, pembiayaan hunian syariah tersebut memiliki dua produk, yaitu produk murabahah untuk PHS Pembelian dan produk musyarakah mutanaqisah untuk PHS Kongsi. Kemudian dilakukan penambahan fitur bisa untuk rumah indent dan renovasi.” 4 Untuk perbedaan fitur lebih lengkapnya dapat dilihat pada tabel dibawah ini: 3 “Pembiayaan Hunian Syariah”, artikel di akses pada 30 Maret 2011, pukul 14.53 WIB dari http:www.muamalatbank.comindex.phphomeproduksewa_kprs 4 Wawancara Pribadi dengan Syukri Ghozali, PDD Staff, Arthaloka, 14 Maret 2011, pukul 14.30 WIB 53 Tabel 4.1 Perbedaan Fitur Singkat No Fitur Baiti Jannati Pembiayaan Hunian Syariah Muamalat Kongsi Musyarakah mutanaqisah Pembelian Murabahah 1 Persyaratan nasabah  Individu Individu Individu  Badan usaha 2 Plafond maksimum Rp10.000.000.000 Rp 25.000.000.000 Rp 25.000.000.000 3 Tujuan Penggunaan  Pembelian Baru Non Indent  Pembelian Baru Non Indent  Pembelian Baru indentnon indent  Pembelian second  Pembelian second  Pembelian second  Take over Take over  Take over  Renovasi  Pembelian sekaligus renovasi 4 Obyek Pembiayaan Rumah, Rukan, Ruko, Apartemen Rumah, Rukan, Ruko, Kios, Apartemen Rumah, Rukan, Ruko, Kios, Apartemen 5 Pricing ditentukan ALCO ditentukan ALCO ditentukan ALCO 6 Evaluasi Pricing ditentukan ALCO ditentukan ALCO tidak dapat ditentukan 7 Jangka waktu 15 tahun 15 tahun Pembelian maksimal 15 tahun Renovasi 25 jt maks 5 tahun Renovasi 25 jt maks 15 tahun 8 Agunan Properti yang dibiayai Properti yang dibiayai Properti yang dibiayai 9 Uang mukaporsi 10 10 Harga a. Properti Baru Non indent